プレミスト南柏ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県流山市向小金1-451-1
交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-87.84平米

[2: 周辺住民さん]

スレ主さん、サイトに飛んだら物件名が違うよ！

物件名：プレミスト柏

●物件の所在地/ 千葉県柏市千代田1丁目1545-14（地番）
●総戸数/ 54戸
●総戸数追記/ （地権者住戸11戸含、別途管理室1戸）
●販売戸数/ 未定
●売主/ 大和ハウス工業株式会社
●販売会社（取引態様）/ 売主
●最寄駅及び同駅からの徒歩所要時間/ JR常磐線「柏」駅徒歩10分
東武野田線「柏」駅徒歩10分


でも柏にも新しいマンション建つんですね。
タワーよりは手が届きそうです。

[3: 匿名さん]

プレミスト南柏はこっちですね！

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/kashiwa-m/sp.html

こっちはダイワハウチュと長谷工、事駅反対には清水総合開発。

どっちが売れるかな？

[4: ご近所さん]

柏・流山・松戸周辺のグルメ情報です。
http://blog.livedoor.jp/arapin119/

[5: ご近所さん]

千葉県流山市向小金１-451-1
交通 常磐線「南柏」駅より徒歩4分
総戸数 84戸(別途管理室1戸)
敷地面積 3244.88m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上9階建
完成時期 2009年10月下旬予定
入居時期 2009年12月上旬予定


元ラブホテルがあったところだね。
あと南柏といってますが、ここは流山市なので注意です。

[6: 匿名さん]

流山市なんですよね…。
南柏なのに
さらに野田ナンに
なっちゃうのが
残念ですが
便利なとこですよね。

[7: 購入検討中さん]

モデルルームオープンしたみたいですね。

[8: 購入検討中さん]

ここの辺は、住宅街ですし静かでいいですよね。

モデルルームに行かれた方
ご感想をお聞かせ下さい。

[9: 物件比較中さん]

この前、モデルハウスを見てきました。大和ハウスのマンションはどうなのかと期待しつつ見学しました。

結果は思った以上に残念でした。このマンションは外観のイメージを大切にしているような感じですが、
中の設備はイマイチでした。
お風呂にしても、キッチンにしても、最低クラスが入っていました。私はお風呂のユニットバスの洗い場の角には棚がついているのが当たり前だと今まで思っていましたが、ここには、ないのでびっくり。
床暖房もないし、ガラストップとか食器洗い機とか設備でこれはと言うものはまったくありません。
もう少し、見栄えのよいものを入れれば感じも違うのにと思います。

そういえば、このマンションの公式ページでは設備を紹介するページが記載されていません。

年配の営業な方が、２年前のマンションに比べて価格帯を下げなくてはいけないので、
見劣りはするかしれませんがと認めていました。

ここの売主は消費者の目が肥えていることを認識しないと痛い目にあうなと思いました。

[10: 物件比較中さん]

価格はいくらなんですか？
安ければ良いと思いますが・・・

[11: 物件比較中さん]

見てきましたよ。
現地は、隣家との距離がかなり近かったので、上階でないと日当たりや景色がイマイチっぽい。
あと、設備に関しては敢えてシンプルに造ってあるそうです。
必要な設備のみを好みでオプションとしてつけるというのが趣旨だそうです。
その分、価格は殆どが2000万台でしたよー。

[12: 物件比較中さん]

同じ名前の柏のマンションのほうが設備は充実して豪華です。南柏は手を抜いてしまった感じがします。
リビングの２４時間の空調のフィルターがごっつくて見栄えが悪かったです。せっかくのリビングの雰囲気が
だいなし。

[13: 物件比較中さん]

南柏の他の物件は設備が充実しているのでしょうか？
最低限の設備はないと困りますよね。
オプションだといくらになるか分からないし、
あれこれつけて結局予算オーバーだったら意味ないですよね。

[14: 匿名さん]

私もモデルルーム見学に行ってきました。
しかしガッカリでした。
駅に近い割りに静かな環境で駐車場が１００％ある（駐車場料金が３０００円も魅力です）ことで
興味を持ったのですが、モデルルームのセンスの悪いこと、悪いこと。
なんだか適当に家具を置いてあるだけに見えるし、子供部屋にコートラックのシールが壁に貼って
あるし、そこに画鋲でハンガーをかけてある始末。
設備がないどころの話じゃない。
まったく持って誰がこのマンションに住んでみたいなんて思うのか不思議でしようがない。
ダイワさんモデルルームに入った途端、造花の花がいっぱいあったけど意味がわからない。
花屋さんでもやったらどうですか。

[15: 匿名さん]

でも、結構売れているようですね。
大手の強みか？
わかった！お金持ちの集まりか？
お金さえあれば、オプションで設備を満足
させられるよな。
この物件は何が良いのかわからない。

[16: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
私は、柏の中では、価格、立地が魅力なので検討できると思いました。
今住んでいるところが、国道沿いなので住宅地で駅近いところはいいですね。
モデルルームは他と比べてかなりシンプルでしたが、実際とのギャップがありすぎるより
も分かりやすくてよいと思いましたけど・・・。家具やオプションが豪華だと気持ち的に
盛り上がりますが、実際それを使うかといわれれば案外使わなかったりすると思うし
現実過ぎるのかもしれませんが、今は設備よりも価格とか立地を優先して考えてます。

[17: 匿名さん]

同感です。だって、世の中ユニクロが一斉風靡している時代。
これからのことを考えると、価格が安いに尽きる。
３LDKの部屋が２０００万円台なら賃貸借りるより支払いは安くて安心かも。
その上、駅から近くて、騒音のない静かなくらしができるなら良しとできると思う。

[18: 物件比較中さん]

今週の休みを利用してダイワさんの物件を見ようと思ってます。

[19: 購入検討中さん]

２０００万円台からあるらしいけど、実際の価格ご存知の方
教えてください。

[20: 匿名さん]

駅前でのチラシ配りご苦労様です。頑張ってください。

[21: 匿名さん]

ビックリしました。モデルルームを改装したみたい。部屋が明るいし、広く見える。
センスはよくなった印象を受けました。

[22: 匿名さん]

驚きです。大手不動産会社のダイワハウスが３ＬＤＫ　７６㎡　２３００万円
価格だって。新築マンションとしては破格値だよ。
どうなってるのよ。

[23: ご近所さん]

新築でその値段はめちゃ安いですね。
快速が止まらない駅に近いってことでは売れないのでしょうか。
駅周辺はスーパーもあるしそこそこ便利ですけど。
再開発のビルは微妙に失敗感がありますが。。
もうちょっと若い人を意識したテナントであれば・・・

都心に勤務する人でなければよい環境だと思います。
そもそも大和ブランドってどうなの？ってのもありますが。

[24: 匿名さん]

なんだかとっても安くなったような気がするのは気のせいでしょうか。
下層階とかを売り始めたから？強気の値段やめて値引きした？

これに併せてローレルコートも安くなるかな？
ヴィークコートはなんか別格って感じだし。

[25: 匿名さん]

24さんに同意です。

ローレルも安くなると選択肢が増えて良いのですが。

確かにヴィークはなぜプレミアムな価格なのでしょう？

[26: 匿名さん]

ビックリ！安いね！その意図は？

[27: 匿名さん]

3種3様であまりカブってないから選び易くないですか？

[28: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
今日から価格改定が行われ、販売価格が2,390万円～となっていました。
我が家はある部屋が気に入り、担当者からもこれで買わないなんて
信じられないとまで言われました。
ただ、価格面も含めてあまりに条件がよかったので逆に不安になりました。
住所が流山になるということくらいしかマイナスはありませんとの事でしたが、
他にマイナス面や、柏エリアで他におすすめ物件ありましたら教えてください！

[29: 匿名さん]

先日モデルを見てきました。

長谷工施工が懸念材料ですね。
表面上には表れてこないところで
コスト削減を図るのが長谷工の特徴ですし。

設備仕様を考えるとどうなんだろう。。
売れてないから価格改定しただけ？？

ローレルくらいの設備はせめてほしいなぁ＞＜

[30: 匿名さん]

注文多すぎ。
この値段でローレルと設備が同じだったら余計不安では？

[31: 匿名さん]

ほんと何も付いてない。生ゴミのディスポーザーは欲しいアイテムです。オプションでは付かないですよね。

[32: 匿名さん]

現物見ました。ベランダ茶色の配水管やたらウザくないですか？

[33: 匿名さん]

＞２９
そう思うよ。販売好調だったら値引きするなんてことはない。
ローレルだって売れてないと思うよ。
だって販売好調なんていう物件ないでしょう。
今はあまりにも世の中不安すぎるため、購入見合わせている
人が多いためでしょう。
でもある意味、安心できる企業が販売し、かつ価格がやすければ
お買い得かも知れない。
いずれ本質的に景気が回復を実感できるようなれば、また価格は
高くなったり、値引きもしてくれないでしょう。
今買うか、将来買うかどう判断するかだね。
でも、いつ買うにしても住宅ローンは長期の支払いだから
安く今買って、景気が回復すれば支払いは楽になる。
景気がいい時に買って、現在住宅ローン支払いを行っている人は
たいへんだと思う。

[34: 匿名さん]

プレミストって安く感じないないのは私だけ？価格相応だと思いました。売る気があるの？ぐらいのモデルルームの作り方、販売員のレベル。こんなもんでしょ。

[35: 匿名さん]

ここの作りと設備は貧弱、この価格だからか。しかし駅徒歩圏のマンションで機械式駐車場にしてまで１００％は不要だね。稼働率が想定より低くなり、機械式駐車場の高コストが先々入居者負担になっちゃうよ。

[36: 匿名さん]

確かに。マンションが安い分だけ負担が余計重く感じるかも。だけど国道沿いだから余計こだわったんじゃないですか。

[37: 購入検討中さん]

価値観なんて人それぞれだし、設備より価格を優先する人も居ると思います。
駅が近くて、駐車場が100％で、お手頃価格であることを第一優先に考えてる人にはとても魅力的じゃないでしょうか。そもそもケチ付けたってしょうが無いし、予算が青天井の人は別ですが、予算内でという人は、何を優先して、何を切り捨てるかじゃないでしょうか。

[38: 物件比較中さん]

結局価格でしょ。駅４分で２３９０万円は買いだと思う。

[39: 匿名さん]

絶対額なんだ。だったら比較する必要ないじゃん。

[40: 近所をよく知る人]

＞３６さんへ
国道沿いではありませんよ。
国道から一歩入っているので非常に静かです。
高島屋の配送センターが壁になっているためです。

[41: 匿名さん]

＞40

そこ 突っ込むところか？論点違うんじゃないの？

[42: 購入検討中さん]

モデルルーム見ました。12月入居ができ、価格も割安感を感じ前向きに検討しています。南柏の中古物件と比較してましたが、中古と比べてもかなり安いと思いました。大和ハウスの物件ですし、安心感もあると思いますよ。正直、設備はあんまりついていませんでしたが、この値段ならいいかなと思いました。

[43: 購入検討中さん]

＞４２
正にそう思いますね。大手の物件として安心ですし割安だと思います。
たしかに設備として床暖房や食洗機など付いてないけど、ここの価格なら自己負担で
設備を自分で付けても安いと思っています。
現在、私も検討中です。

[44: 匿名さん]

床暖て後付けできるの。それにいくらかかるかしってる？

[45: 匿名さん]

＞４４
もったいぶらないで、あなた知っているんでしょ。
いくらかかるのかしら？具体的な正確な価格教えなさいよ。

[46: 物件比較中さん]

＞４０
配送センターが壁になってるから静かってトークは営業さんが言ってた　　見学してきた感想は、国道６号の音はするでしょうし、夜の客引きがすごく気になったので迷ってる

[47: 匿名さん]

見学してきた感想は、国道６号の音はするでしょうし(？)

[48: 匿名さん]

＞４６，４７
書き込みのクセが同一人物です。あなたは商売敵のマンション会社の人ですか。

[49: 物件比較中さん]

現地を見た者ですが、国道の音はだいじょうぶでした。静かですよ。
検討中の人は書き込みに惑わされずに、自分自身で現地で確認すれば
よくわかりますｗ～

[50: 匿名さん]

＞４８

意味が解らない所を抜粋して(？)を付けると敵視されるということを教えて頂きありがとうございました。あまり書き込みをしたことがないもので、これからもご指導宜しくお願いいたします。できましたらクセの見抜き方を教えてください。

[51: No.29]

>46
夜の客引きとはどこで行われているのでしょうか。
確かに西口の商店街通りは夜のお店が結構あるようですが、
商店街以外で行っている所はあるのでしょうか。