プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[911: 入居予定さん]

もう少しずつ入居しているようですよ。
あと敷地内の地面からのライトの光量が少ないように感じました。

[912: 匿名さん]

あんまり明るくすると屯するからじゃない？

[913: 購入検討中さん]

屯するって何のこと？

[914: 匿名さん]

明るくすると若者が集まって夜中まで騒ぐという意味なのでは？

[915: 購入検討中さん]

そういう意味があるんですか～　新語なのかな。。。

[916: お隣物件購入者]

屯する たむろする
特別新しい言葉ではないのでは
稲毛は駅前に屯ってますね。
昨日も、上層階の部屋の電気がかなり付いていました。引っ越し順が優先されるのか、いい部屋買ったから早く入りたいのか…

[917: 匿名さん]

ホームレス風の方々を見受けました。　厳しい世の中ですな。

[918: 匿名さん]

ホームレスがたむろしては困りますね。

[919: 匿名さん]

>>915
たむろ・する【▽屯する】

［動サ変］［文］たむろ・す［サ変］
１ 一つ所に大ぜいの人が集まる。「盛り場に―・する若者」
２ 兵隊が群れ集まる。


ホームレス・・・住まれたら嫌だねー

[920: 入居済み住民さん]

たむろって屯って書くんですね。知らなかったなぁ。

[921: 匿名さん]

こういう掲示板で　やたら漢字に転換するのって　賢くないよね

[922: 匿名さん]

ホームレスが住む。

日本語は楽しいな〜

[923: お隣物件購入者]

転換 別の方向に変えること 気分転換
変換 別のものに変えること 漢字変換
かしこい。かしこい。

[924: 匿名さん]

921は正しい漢字に変換する事をさしてるのではなく、平仮名を漢字に転換させる行為その物を言っているのでないでしょうか？

[925: 入居済み住民さん]

残18戸が先着順ということはファイナルですね？
今までの販売戸数の累計からみて、キャンセル住戸2戸分が含まれているとみてよいと存じます。

[926: 匿名さん]

>>924
何のこと？意味がわからない
普通に変換してるんだけなんじゃないの？

[927: 匿名さん]

>>922
ホームレス「が」住む　なんてどこにも書いてないよね

日本語は難しいな～

[928: 入居済みさん]

マンション内や近くででホームレスは見たことないですけど、夜中も警備員の方がまわっています。

[929: 匿名さん]

売れ行きについてなのですが南東側の角（RとJ系）完売なのに、南西のKを除く（A系）はなんで売れ残っているのでしょうか？
他は残っている部屋の理由は大体わかるのですが、南西の角が売れ残る理由がちょっと思いつきません
単に、東の方が人気が高いからなのでしょうか？でも西は幕張メッセが見えますよね？
どなたか知っている方がいらっしゃったら教えてください

あと３６階、３７階は完売とのことでしたがQがまだ１部屋残ってるらしいですね

[931: 入居済み住民さん]

929さん

A系についてですが、多分、他の部屋と比較して、想像以上に割高のようだからだと思います。

西と東とでも、値段が異なります。
たぶん富士山やディズニーランドを含めて、東京湾一望できる景色から来るのかもしれません。

ちなみに幕張メッセは東の角に行けば廊下から見えます。そこには東京湾もわずかながら眺めることもできます。

[932: 匿名さん]

なるほど
でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？（間違っていたらゴメンナサイ）
たしか昔ここの掲示板で、東の角部屋は、廊下からではなく北側の部屋から幕張がみえると書いてありましたね

それにしてもやはりリビングから見えるというのは価値がありますね
価格の問題かー

何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました

ありがとうございました

[933: 匿名さん]

稲毛ｗ

[934: 匿名さん]

その稲毛w to 東京 まで快速利用35分。

[935: 匿名さん]

＞でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？
N系、E系を除く、東棟の同階と比較すると、高いですよ

＞何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました
逆にそれも真だと思います
西側にはもう高層はたちませんが東側はたつ可能性大ですので
倉庫が引っ越して巨大ショッピングモールになるか
マンモスマンションになるか、緑きれいな公園になるか
来年開通予定の新港横戸町線からの影響も否定できないと思いますよ

[936: 匿名さん]

あの倉庫には最大何階規模まで建つ可能性あるのでしょうか？
プラウドと同規模もあり得るのですか？

[937: 匿名さん]

東京 to 稲毛w は、津田沼行きを見送らなきゃいけないので、哀しい思いをします。

[938: 匿名さん]

東京、東京っておのぼりさんが多いですね

[939: 匿名さん]

えっ！？千葉に通勤が前提なの？

[940: 匿名さん]

えっ！？９３８はお下りさんなの？

[941: 匿名]

田舎者が多いな
田舎者は東京好きだからなぁ

[942: 匿名さん]

まあ、稲毛なんて不便なとこじゃ、東京を意識することを否定するしかないわな。

[943: 入居済み住民さん]

住んでみて報告

わかっていたことだけど駅が近いのは便利
買い物も生活用品はほとんどそろうので便利
エレベーターは混むかと思っていたが
まだ引越ししていない人が多いのか朝でも
ストレスは感じない

雨の日もあったけど外廊下で大変だーということはない
風向きによってドアを開けるのが大変

まだ完売していないせいもあるだろうけど
プラウド関係者の対応が良い

東側だけど電車の音はほとんど気にならない

日中は午前中しか陽が入らない
９時頃に太陽は正面にあるという感じ
夏場は気にならないと思うが
冬はもう少しお日様が欲しい感じ

とりあえずの感想でした

[944: 入居済みさん]

倉庫には、仮にマンションが建つとすると、高いのが建つとアイプレイスが反対するからそんなに高いのは建たない。南東向きだけど、午後も陽が入っていますよ。９４３とはちょっと違うなー。

[946: 匿名さん]

>>943
住民板の方がいのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[948: 匿名さん]

まだ売ってたんですね。
やはり稲毛まで来たらタワーより低層・中層？
ブリなんてとっくに完売だったし。

[949: 匿名さん]

ちょっと話題の物件には必ず買えない検討出来ないのに蠅みたいのが沸くね～CCTの時と同じ。

[950: 匿名さん]

>>949
まぁタワーの宿命かな

[951: 入居済み住民さん]

９４６さん

既にお買いになった方にレポートしても意味がないような

これから買おうか考えている方に
情報提供するものと考えましたが不要でしたか

これからは住民版に引っ越します

[952: 匿名さん]

>>951
その方が荒れずに済みますよ
何を書いてもケチをつけたい人はいるものです

検討している人も住民板で実際に住んでいる人の意見を参考にすると思いますよ

[953: 購入検討中さん]

ここはあと、幾つ残っているんでしょうか？
先着順の１８戸は、、、うれちゃいましたか？

[954: 購入検討中さん]

９４８さん、ブリが売れなくて、苦労してたこと知らないんですね。

[955: マンション通]

>>954

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/all
のレス#262前後参照の事。

[956: 匿名さん]

どこの話してんだよｗ

[957: 匿名さん]

ブリは安かっただけでしょ
このご時、手が出しやすかっただけのはなし
その割には時間かかってた

[958: 入居済みさん]

今日の景色は今までの中で最高に見渡せます。

[959: 轟住宅]

>>948
ブリスタ？
住民板でよく名前みるけど。

[960: 入居済みさん]

本当に素晴らしい景色ですね。地球が丸いことを毎日感じて、不思議な気分です。ここに住んでから家に居ることがとても好きになりました。金曜日の朝の地震、気付かなかったのですが・・・揺れもあまり感じないようです。

[961: 物件比較中さん]

>>959
ブリスタは白井の物件。
ここで言ってるブリはブリリア稲毛の事。

[962: 匿名さん]

ここは、立地も管理も良いので問題ないのですが、価格が高めなので、買える人が絞られるのが問題だね。
早く景気が良くなってほしい。

[963: 匿名さん]

北側から見ると倒れそうな薄さですよね。
ビックリしました。

[964: 入居済みさん]

あと１８戸ですよね。しかも先着順で。
ほんと早く完売になるよう、景気回復してほしいですよね。

[965: 匿名さん]

あと１８戸ですよね。
ほんと早く完売になるよう、景気回復してほしいですよね。

ホントかよ？！
あと18戸なら景気回復とは全く関係ないよ。
野村が書いてるにしてはお粗末だな。

あと100戸以上はあるだろうか？！　明りもポツリポツリだよ。
半年経てば下げるだろうな。
ゆっくり待つのもよい。

[966: 入居済みさん]

ほんと何はともあれ、景気は早く回復してほしいものです。

確かに窓の明かりもぽつりぽつり。。。
でも、入居していないだけで、持ち主はいらっしゃいますよ。
もちろん新築戸建の住宅ローンも受けないつもりらしいですけど。

私個人としましてはもったいない気もするんですけどね。
まぁ、いろいろな事情もそれぞれにございますので。
ちなみに私は引渡の翌日に入りました。

あと、読んでいて一つ気になったのですが、
どうして１８戸がお粗末なのでしょうか。
また、あのいわくつきの花が咲き乱れるのでしょうか？

[967: 物件検討中さん]

1ヶ月前にＭＲで確認したところ、先着順18戸、抽選分16戸の計34戸でしたよ。
1ヶ月前から18戸と掲載され変化していなので、最大でも残り34戸だと思います。

[968: 匿名さん]

かなり残ってるんだな。

[969: 入居済み住民さん]

うちの近くの方も１１月末くらいから休日に荷物を持ってきたりしていますが、まだ住んではいない様子です。セカンドハウスって方もいらっしゃいました。庶民もたくさんいますが、お金持ちの方もかなりいらっしゃいます。びっくりするような高級車も見かけます。もちろん平均的な方もいっぱいいられるので、検討中の方はご心配なく。でもやっぱり景気が回復しないと完売は難しいでしょう。市川や柏のタワーもそうですが、一年過ぎても価格はそんなには下がりませんよ。一応、駅前の新築タワーは千葉の不動産の価値を表すので、ここを下げると千葉の不動産価値が全部が総崩れらしいです。

[970: 匿名さん]

ここを下げると千葉の不動産価値が全部が総崩れらしいです。

↑購入者にとっては、とても良い事ですね。
焦ることもないので、値下がりを待っています。

皆さんが同じ考えであれば必ず下がります。

[971: 匿名さん]

稲毛の駅前が下がっても相場の大勢に影響はないと思うよ。

[972: 匿名さん]

結構気に入っているのですが、正直今住んでいるマンションがバス便で売れなくて買えないんですよね。

[973: 匿名さん]

びっくりするような高級外車って、マイバッハとか!?

[974: 入居済みさん]

すみません、マイバッハという車を知らないです。
見たのはランボルギーニっていうんですか？ぴかぴかでした。

[975: 匿名希望]

マイバッハって5000万位する車だよね？ ベンツやポルシェとか、駐車場にやたら多くない？

[976: 周辺住民さん]

タワマンは見栄っ張りが、購入する傾向があるんでしょう。
ベンツ・ポルシェが多いのは当然かもしれません。

もちろん、お金がある方しか買えないのですが。

[977: 匿名さん]

多くはないでしょ。
型落ちミニバンだらけの駐車場で目立っているだけですよ。

[978: すでに住人サン]

マンション買ってしかも駅隣なのに車持っている方々が羨ましいです。

[979: 契約済みさん]

いい車が多いのは事業主が多いからだと思いますよ。私もそうですが今の景気で車ぐらいしか楽しみがないですし。

[980: 匿名さん]

夜、東側は６割位埋まっていたな。
南側は２割位か。

デベは３月入る、セカンドハウスにしている、などと言い訳をするだろうな。
片田舎の稲毛でセカンドハウスはないだろうに。

言い訳、楽しみにしています。
がんばれノムラさん

[981: 入居済みさん]

別に言い訳しなくても、言い訳待ち望む人々を傍らに、
イワクの華が咲き乱れながら、いつの間にかの完売ですね。
後もう一息！

がんばれ！ノムラさん！

[982: 購入検討中]

超高級外車ばかりだと、国産軽自動車は浮いちゃいますか？

[983: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
輸入車は多くないです。
事業主？ラーメン屋さんですか？

[984: 購入検討中]

いいえ。公務員です。

[985: 入居済みさん]

おでん屋ですが、何か？

[986: 匿名さん]

別に他人の職業や車なんてどうでもいいんじゃないの。
ただ同じマンションに住んでいるってだけの他人なんだし。

[987: 匿名さん]

でも意外と気になるもんだよ。

[988: 匿名さん]

管理組合でも、大手町リーマンと、自ら現場にも行くような
自営業じゃ世間話しも違う。どちらが上とかいうわけでなく。

[989: 匿名さん]

自営業のほうが上だろ。

[990: 匿名さん]

冬は石焼き芋屋、夏は金魚屋でも?

[991: 匿名さん]

そんなわけないでしょ！おもしろい！

[992: 匿名さん]

ん？企業の犬が自営業に勝てるわけないでしょ。

[993: 入居済みさん]

ビーエムやレクサスやアウディは見ますが、ポルシェやベンツは一度も見たことないです。かなりいい加減な情報ですね。

[994: 匿名さん]

電車通勤の人はグリーン定期で座れないし
車両通勤だと高速インターが遠い。
買物はサティ。

あまり富裕層はよりつかない物件でしょう。
地縁のある人以外、稲毛に魅力はないと思います。

[995: 匿名さん]

↑　結果、ガラガラの状態

市川、船橋、稲毛と価格は下がってくるが、低所得者層の地元民では買えない。
早く大幅な値下げをお願い致します。

それに管理費が高い。
半額にしてね。
駐車場使用料も半額に。

[996: 入居済みさん]

サティなんとかならないですかねぇ。
津田沼モリシアくらいに綺麗になってほしいッス！

[997: 匿名さん]

↑
そりゃあ無理だ！
客層が低所得者だからね。

マンションも安物ばかりです。

[998: 入居済みさん]

倉庫跡もどこかの競合デパート誘致となるかなと期待していたのですが、
それでは緑多き公園くらいにしかならないのでしょうか。

[999: 入居済みさん]

公園ですか？いいですね。
併せて避難場所になってくれたら助かります。

[1000: 匿名さん]

倉庫跡はマンション以外無理でしょ。
商業施設の需要は皆無。

[1001: 匿名さん]

お受験のために買う予定

[1002: 匿名さん]

995は中古でも買えないだろう。

ちなみに津田沼モリシアはテナントの退去が多く

野村のファンド運営厳しいようですよ。

[1003: 匿名さん]

それでもサティよりは気がきいてる。

[1004: 匿名さん]

いやいや津田沼南口は稲毛の北口より今はやばいですよ。ユザワヤ撤退も決まりましたし。再開発次第ですね。

[1005: 匿名さん]

お受験って、どこを受験するために買うの？

[1006: 匿名さん]

もちろん、千葉大医学部だろうな
まさか、まさかの敬愛大、千葉経済大かな

[1007: 匿名さん]

１００６、お受験のこと知らないのかしら！普通お受験って小学校受験か中学受験のことなんですけど。
お受験には絶対に便利です。

[1008: 匿名さん]

津田沼のユザワヤは閉店なんですか？
本当なら稲毛がますます不便になりますね。

[1009: 匿名さん]

ここなら学区内なので、願書が出せますね！

[1010: 匿名さん]

津田沼にはどうあがいても勝てないから虚偽の情報までだして
見栄をはりたいのでしょう。稲毛の駅前は戦後のまんまですもんね。