理事長が無能で困っています.
新築物件を購入したのですが,重大な瑕疵を発見し,その件について理事会で説明させろと何度も言っても聞かず,あげくの果てに売り主と結託し瑕疵をごまかすかのような改善策を総会で採決しました.
また,来年の予算も共用部の電気代,有人管理費・費用等の無駄遣い,インターホンシステムの保守費用がないといった点があり,,住民として損害を被る案を総会で採決しました.
これも元はと言えば理事会で十分に吟味せず,またこちらの意見も組み入れないのが原因と思われます.
そこで理事長を損害賠償で訴えたいのですが可能でしょうか?
[スレ作成日時]2007-12-06 23:12:00
理事長を訴えたい
33:
退役理事
[2007-12-08 01:14:00]
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結果的に,管理組合の運営に異議があっても「理事になる」ことが前提となりますし,組合員からの総会開催要求も賛同してくれる人集めや,近所関係などでなかなか一歩踏み出せないことがあります.
そうすると,管理組合の運営に異議がある「声の大きい人」等が立候補してきて,複数年度に渡る計画も潰されてしまいます.
その辺の事情も含めて対応するなら,まず理事長さんにはこれ以上言っても無理でしょうから
>>No.12新米理事長
さんの仰る通り,解任,解散の決議を取るのが順当なステップだと感じます.
ただ,1/5の区分所有者の同意で理事長に総会開催を申し出るのは,現状の組合員さんの問題意識では期待できないですので,まずは理事会の監事さんに総会開催を提案することでしょうか.監事さんは単独で総会招集をができます.でも,理事会構成メンバーであり実質的には「議決権のない理事」として関わっているので....
ここはやはり,直近の役員交代次期に立候補してみたらいかがでしょうか.
ただ,一つ気になったのは,
>> No.24
で 無能理事長弾劾さんが
>> 3.総会自体には委任状を出さずに出席しなかったですが、
>> 事前の説明会と総会議題をまとめると
してしまったのはちょっとミスですね.
異議は主張してこそ意味があり,賛同する方もでてくると思います.
議論の場に立たなければ,何も始まりません.
ご健闘を祈ります.
長文,連続投稿失礼致しました.