規約違反者から罰金はとれるか？

[入居済み住民さん]

マンションにあるごくごく一般的な規約・ルールを守らない人がいますよね。

・共有部ではペットを抱きかかえる→平気で歩かせてオシッコさせている
・玄関ポーチに私物は置かない→生協等の段ボールや自転車等をずーっと放置
・契約者以外の車は立入禁止→友人の車を敷地内にちゃっかり長時間駐車する
・管理費は自動引落で支払う→住宅ローンは払うくせに管理費は滞納

こういうどこのマンションでもありがちな、注意しても聞く耳を持たない違反者を
厳しく取り締まって、マンションの秩序を保ちたいのですが、
罰金をとることは可能でしょうか？

タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
なんとか懲らしめる方法はありませんか？？

[2: 匿名さん]

どうですかね。区分所有法の第6条第2項に該当するかどうかでしょうね。


http://www.houko.com/00/01/S37/069.HTM

管理費の滞納は、区分所有法での対応は無理だと思いました。人には一時的に
払えない理由がいろいろあるからです。

[3: 住まいに詳しい人]

住民総会で規約違反した場合は○○円を管理組合口座に支払うことと
定めればいいだろ。

そんなもの否決されると思うけどね。
厳しく取り締まりたいっておまえ何様ですか？
他の住民の支持を得てからもの言えよｗ

特別決議通せるくらい支持があればなんでもできるぞ。
おまえだけが吠えてるなら我慢しとけという話。
おｋ？

[4: 匿名さん]

＞厳しく取り締まって、マンションの秩序を保ちたいのですが、罰金をとることは可能でしょうか？
出来ません。
繰り返しの理事会決議の下の必要な勧告、指示、警告、これに従わない場合の訴訟に限られます。
その最高刑は、総会決議の下の専有部分の競売での管理組合からの排除です。
＞タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
出来ますが、問題は周知はプライバシー侵害の恐れがあります。しかし、理事会の勧告、指示、警告の議事録の回覧での周知は問題ありません。
＞なんとか懲らしめる方法はありませんか？？
以上に尽きます。

[5: 入居済み住民さん]

>> タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
私は、匿名のチラシが掲示板に貼られた後、
部屋番号等を書き加えてやりますよ

[6: 購入検討中さん]

目的が
「違反を無くす」
ことじゃなく
「懲らしめる」
ことになってはいけません。＜＜是非の裁定はどうするつもり？？

＞ タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
氏名まで明示するマンションは聞きませんが、違反や提出遅延など部屋番号を掲示するのはよくある話しです。