都内160ちょっとのマンション住民です。
このたび、防火管理者が選任されたのですが、それについて質問です。
①その防火管理者は住民で、区分所有者ではありません。
理事長からの指名を受けて、防火管理者講習を受け、選任されました。
ところが、理事会の承認を得ていません。理事長の独断です。
また、「防火管理者を外部委託するための予算」を、その人に支給するようです。
月額2万円。年額24万円。
これって、普通のことですか?
ちなみに、理事会の理事は全員、無報酬です。
②10階建て・内階段2本・4階まで外階段1本。
室内は煙感知器・熱感知器設置。
各階消火栓あり、消火器あり。バルコニー非難ハッチあり。
自火報は、警備会社に自動通報。
こんなマンションに、各階2名の「防災責任者」は必要なのでしょうか?
※防火管理者が設置すると息巻いております。
[スレ作成日時]2007-05-13 12:51:00
防火管理者・マンションの消防計画について
4:
02、物件比較中の理事
[2007-05-14 20:57:00]
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消防計画は、防火管理者が消防署などへ提出せねばならないはずです。
また160戸くらいなら、消防署員立会いの定期検査などもあると思いますよ。
当然、消防計画もてきとうでは済まないと思います。
管理組合=組合員を代表するのは本当に大変です。ましてやボランティアでしょう?
一度、理事会の方とお話ししてはどうでしょうか?
理事といえども、生活や仕事があるので、負担はなるべく分散したいのは本心だと思います。