札幌限定！地元デベの物件 ｖｓ 全国系デベの物件

[札幌の住人]

他の地域でも似たような話があろうかと思いますが、札幌では「地元デベ」が結構健闘しているものの
物件の造りや会社の対応などについて様々な経験談や、それに対する意見が林立しています。

この板では、札幌地区にお住まいの方でＭＳ購入を検討されている方、もしくは既にＭＳ（地元デベ／
全国系デベ）にお住まいの方、を対象として皆さんの考えや物件の感想などが語れたら参考になろうか
と思い立ち上げました。札幌の皆さ〜ん！よろしくお願いします。

切っ掛けは「（札幌）宮川建設ってどうですか？板」に一旦記載したものの、良く考えたら宮川建設に
特化した話題じゃないな、と思ったためです。
（それと宮川板／ＣＲ板／ダイワ板／サーパス板ｅｔｃ。判れているのが見辛くて。私だけ？？？）

[62: 匿名さん]

おまけに、マンションは経年変化ですぐ値下がりします。普通の物件でも、同じ面積のマンションを借りた場合の家賃分くらいは毎年確実に値下がりします。無資格者が設計した・・・とかのいわくが付けば、もっと下がることになるでしょう。

[63: 匿名さん]

何故、地元デベから耐震強度偽装の疑いあるマンションが出てこないのか。
同じ設計事務所使ってるのに発覚しないわけが無い。
性能表示も何故つけないのか。怪しいのが多すぎ。

[64: 匿名さん]

性能表示がついていても・・・というご時世ですからね〜
全国系デベだから、末端まで信頼に足る業者を使っているというのは
幻想だったんですね。今回の問題発覚はショックでした。

[65: 匿名さん]

↑
と言うか、問題を起こしたのは、全国系デベがほとんどでは。
結局、ネームバリューで高いリベートだけ取られて、欠陥マンションをつかまされた。

[66: 匿名さん]

AG、CLと組んだ地元の物件にも怪しいのがあるらしい。

[67: 匿名さん]

＞６６
ＣＬって、どこですか？

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>63
この板では評判の良くない『Ｍ川』さんのＭＳに住んでます。
最近の問題になっている設計事務所とは関係がないと、実名を挙げて
通知がありました。個別ではないのが残念でしたけど安心しました。
私は建設業界にいますが、
住宅性能評価？　ア　ホ　か！　他人の評価なぞ信じられるか。
と思っています。一般の方には、無いよりはあった方がいいのは
理解できますが・・・・。
私の場合は、契約前に図面をもらって自分で鉄筋量を計算して
納得できる内容だったので購入しました。
購入後1年たちましたが、コストパフォーマンスには十分満足しています。
何千万の買い物なので、知人、友人、さらにその友人とあらゆる手を使ってでも
検討した方がいいと思います。
そして、ご自分で満足できる物件にめぐりあえれば良いですね。
私は『Ｍ川さん』の物件を購入しますたが、
他社の売れ残っている物件でも、予算さえ合えばと納得できる物件はあります。
さて、この書き込みが『デベ』と言われるのか、スルーされるのか。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

私も建築関係者でＭ川さんとＭ増さんの図面は見せて頂きました。
短い時間だったので、鉄筋量の計算までは行きませんでしたが 仕様書の部分と主筋とあばら筋等はサラッと見ただけですが　そんなに心配される感じはしませんでした。
皆さんが気に入らないのは　確かに内装面はショボイって所なんでしょうか。
しかし
地元デベは安心・・・とは言えない会社も確かにあります。
そのデベ自体では無く　そのデベのとある物件がすごく怪しいと思いました。