引渡し後 売れ残り物件。

[マンション購入素人]

大切な休日に３社から（売れ残り）のお誘いが来ました。（うちは処分機じゃねぇ）
２社は「気に入らないので」と断りましたが
1社がもう一度見に行ってもいいかな？って思えた物件があります（多少の妥協あり）。

しかし引渡し後、月日が経ってるのに、しかも小規模マンションなのに１０戸位残ってるんです。
売れ残るのには訳があると思うのですが　その訳や、みんなの妥協できない部分って何でしょうか？
また　私が買っても　残りが売れないと　管理費等に影響が出るものなのでしょうか？