フィネス二十四軒はどうですか？

[匿名さん]

地下鉄から徒歩３分！町並みが少々さみしい感じもしますが、
中心部からわりと近くて気になります。

[36: 匿名さん]

デベ・デベって皆さん疑心暗鬼になってますが、本当？
デベがカキコするほどの板でもないし、そんなヒマないと思うよ。
一般人のカキコを誰かさんがデベだと煽ってるだけじゃん。

[37: 匿名さん]

>36
私も最初のうちはそのように思っていたのですが、購入を検討するに当たってＣＲさんの不利になるような噂などの真偽を確認するために書き込みをすると
必ずと言っていいほど、常識人を装い、相手を子ども扱い又は不届き者扱いし、
不謹慎なことを書くな的な書き込み、極端な話題変更等に会い又はそういったものを読み、怪しい思いを徐々に強くしていきました。
特徴としては、何か不利になるような書き込があると、その書き込みをした人物が二度とそのスレに参加したくない又は参加しにくく
なるようなたたき方をしてきます。

[38: 匿名さん]

クリーンリバーってどうですかのスレの前半にも業者かそうでないかもめている書き込み部分がある。

[39: ３６です]

＞３７さん
ん〜疑えばなんでもキリありませんネ。
このスレで言えば０７さんが元住民として気分を害する旨のレスに対して
０８さんが勝手にデベ扱いしているように見えますが・・・
０７さんは別にＣＲを持ち上げているわけでもなく単に地元の悪口に
憤慨しただけのカキコでしょ。デベとは思えませんし、デベの反論価値としてもナシですね。

[40: 匿名さん]

ナシとまでは言い切れないと思うのですが。
子供のいる人にとっては学校が荒れているかどうかって大きな問題だと思うので売れ行きにも影響あるように思うんですけど。
学校の良し悪しって他の地域に住んでいるとまったく情報が入らないので、こういうところの情報も頼りにしている人いるんじゃないかな〜。
転校生が荒れてる学校になじむのって大変ですものね。

[41: 匿名さん]

おっしゃるとおり、デベさんは仕事でここを覗いて誘導してる　と思って読みましょう。
学区の荒れ具合は、近隣の　塾にTELしても　聴けますよ。入塾の可能性アリ、でお聴きになっては
いかがでしょう？場合によっては、塾授業見学もありますので、お子さんを連れて、見聴きすると
生徒水準も見えてきます。

[42: 匿名さん]

今年の5月に物件引渡しなのにまだ半分以上売れ残っているんですね。
この条件だと結構値引きとかも期待できそうなので、購入希望してる人は値引き交渉をしっかりやりましょう。

[43: 匿名さん]

マンションについての板です！
魔女狩りはやめて純粋に情報交換をしましょうね！

[44: 匿名さん]

>43さん
純粋に情報交換したいために魔女狩りをしていると思われます。
業者さんの誘導はこりごりです。

[45: 匿名さん]

マンション以外についての情報は「クリーンリバーってどうですか」のスレッドへ！
ここは、あくまでもフィネス二十四軒についてです！

[46: 匿名さん]

値引き額の攻防はいくらぐらいになるのかな？

[47: 匿名さん]

値引きかー。
既に契約済みの人は損するわけですね。
いくら希望の部屋に入れたとしても・・・。

[48: 匿名さん]

他社の話しだけど、値引きの件が出てるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45361/

[49: 匿名さん]

↑
ここも、そんなに引いちゃうのかな？
だったら、少し待ちだね。

[50: 108]

昨年、一昨年前にちょっとした掲示板（マンション専門スレではないところ）に書いていたけど、順調に完成前に完売した物件なのに人気にないタイプの部屋の中階の物件、引渡し１０月前で100万円引きの提示があったとのこと。
最後にキャンセル出た部屋は２５０引きと書き込みがあった。
ここは完成前数ヶ月前で半数以上のこっているのだから、結構うれしい金額の値引きが期待できるような気がします。
私は早々と定価で契約したんですけど、値引きした部屋買った人を恨んではまったくいません。
その人たちが取引上手、お見事と思うだけですね。

[51: 108]

書き忘れましたがもちろんＣＲのマンションでの出来事です。

[52: 匿名さん]

待っていても残ったのが自分の予算に合う部屋とは限りません。
それにこの物件、あと何ヶ月で仕上がるので、内装やオプションも自分で決めることが出来なく
なってしまいます。

[53: 匿名さん]

＞52
だから予算に近い金額まで値引きできるのでは？
半分空いてるんだから希望に近いところもまだ買えるのでは。
でも、物件引渡し後も空き家が目立つようだと、値引きで買っても失敗と言うことになりますが。
それにしても何でこんなに売れ行き悪いんだろうね？
不思議です。

[54: 匿名さん]

二十四軒って何か中途半端ですよね。
別のＣＲの営業はスーパーが無いからって言ってたけど
この物件の近くに住む友人は市場に行くって言ってました。
観光客向けではなく、何軒か入って結構新しい建物のところがありますよね。
今は宮川やタカノがより地下鉄の近くに建ててるし、特にここってメリットは無いのではないでしょうか。
もし子供がいたら、結構トラックは通ってるし、環状通りに近いから音や汚れも心配です。
うちは３ＬＤＫを検討してるけど、この規模のマンションは
４ＬＤＫが南西、３ＬＤＫが南東というのが多いので北メインのここのプランは損してる気がしましたｗ

[55: 匿名さん]

結構トラック多いですよね。車上荒らしもあるしね

[56: 匿名さん]

車上荒しはどこでもありますよ。
近くの円山や２８丁目、結構な通り沿いでも夜中にやられます。
セキュリティで管理費を上げない限り、マンションの宿命という気が。

[57: 匿名さん]

このマンション前向きに検討中です。なので、朝・昼・晩とちょくちょく周辺調べに行きましたよ。
トラック等の通行については、環状通りに出ればそれなりに走ってるね。
マンションは環状沿いっていうより内側だから、騒音がウルサイ！ってこともないね。
車へのイタズラは、今住んでいる発寒の方が本当にひどいです。
我が家もコインで一周されましたし。
因みに、なぜここが気になるかというと、二十四軒に最近建ったタカノ・宮川に比べ、
駅に近いし市場やスーパーに近いから。

[58: 匿名さん]

近くに男子学生寮、パチンコ屋、競馬場もありますね。

[59: 匿名さん]

近くの保育園はどうですか？

[60: 匿名さん]

競馬場を近くというのはどうでしょうね。歩いていけないし。
パチンコ屋なんて一軒しかないし。

[62: 匿名さん]

私も24軒に20年近く住んでいますし、24軒小学校、中学校の卒業生ですが、私が在学中は特に不登校
もいなかったしいじめも無かったし、ヤンキー的な人も年上にはいたが全然いなかったですよ。今は
子供もいないしどうなってんのか知りませんが、世代が変わればどんな学校でも雰囲気とか変わるし
そういうのが嫌なら私立に入れれば良いと思います。
ただ、24軒という場所は琴似には近いが都会でもないし、近くに琴似があるからこれから大型スーパ
ーとか出来る予定ないと思いますが、あまり、ゴミゴミしてないけどチョット行けば飲み屋がある場所っ
として考えるならいい場所だとは思います。
フィネス24軒の場所は確かに魚介類系の工場みたいのがあるから臭いとかきになりますよね。
間取り的にはこじんまりしている印象があります。
上手く狭いながらも使いやすい様には出来てると思います。
買った方はフィネス24軒のどこに惹かれたのでしょうか。
また、買わなかった方はどこが悪いと思ったのでしょうか。
教えて下さい。

[63: 匿名さん]

フィネス二十四軒検討者です。
マンションの前の工場みたいなもの、気になって何日かうろうろしたのですが、
においは感じなかったですよ。

[64: 匿名さん]

今日、棟内モデルルームを見てきました。
現在、購入を検討しているのですが、先々週に内覧会だったと聞きました。
内覧会での様子をお聞きできればと思いまして書き込みしています。
内覧会にて何か問題等ありましたでしょうか？
教えていただければうれしいです、よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

＞64さん
フィネス24軒購入者です。
内覧会特に問題ありませんでしたよ。
小さな傷(ワックスのムラ等）はありましたが、
入居までにはキレイに直して頂けましたし、
入居後もなにか気になる点あったら直してくれるとのことでした。
小さな傷等は結局住んでしまえば必ずつくものなのであまり気にしませんでしたが、
ワックスのムラに関しては光の当たり具合でかなり目立つので
直してもらいました。
後は、特認問題無かったと思います。

[66: 匿名さん]

フィネス２4軒に現在すんでいます。
内覧会、うちも特に何もなかったです。
住んでいる今も何もないです。
引っ越して思ったことは、図面上、決して広くはない間取りだけど、
リビングなんてキッチンの配置や、フローリングの色などで
割と広く見えるなーと思いました。

[67: 匿名さん]

某公立高校で２４軒から登校している生徒がいましたが、全員中退しました。
他の中学出身の生徒は、中退はしていません。
中学生が夜、ススキノに遊びに出掛けていると聞きました。
２４軒は大人には良いと思います。

[68: 匿名さん]

このマンション近くのコンビニに良くけど、
そういう中学生は見たことないけどね。
荒れている地域なら、夜とかいるよね。
終電近くの地下鉄にも良く乗るけど、降りる客にそういうのもいないし。
夜に出歩いている人すらみつけるのむずかしいよ。

[69: 匿名さん]

話戻りますが、気温が上がってきた最近では、お向かいさんの臭いが気になってきましたが、皆さんいかがでしょうかね？おまけに、もう寝るって時間にトラックエンジンかけっぱなしで、荷物の積み下ろしやらやってるようですが、皆さん気になりませんか？
こういう評判で、全部埋まらないと困りますが・・・

[70: 匿名さん]

隣接する倉庫に出入りしているトラック運転手のマナーは良くないですね。

[71: 匿名さん]

住人ですが、臭いは全く感じません。

[72: 匿名さん]

＞69
　お向かいさんの臭い自分も気になっていましたが、
　真横を通ると臭いますが、家の中までは臭いきません。
　ただ、トラックのマナーは悪いですね。
　夜ウルサイです。
　土地柄仕方の無いことなのかもしれませんが・・・。
　

[73: 匿名さん]

>>72
中央卸売市場が近いからですか？

[74: 匿名さん]

そうですね.市場関係者の人にはいい物件でしょうね。

[75: 匿名さん]

レスとまってますね。日当たりは良さそうですがどうですか？

[76: 匿名さん]

誰も答えてくれないの？さみしいなあ・・・

[77: 匿名さん]

>76
陽当りはいいです
でも将来は隣接の空き地に何か立つかもしれません
どこでも同じですがね

[78: 匿名さん]

この物件も残り４邸となったようですね、
今ならかなり値引き期待されそうですが、
値引きされて購入した方はいらっしゃるのでしょうか。
どのくらい値引きされたのか教えて頂きたいです。

[79: 匿名さん]

住んでみて、地下鉄が近くて通勤が楽です。
休日は自転車で市場や円山探索に行ってます。

[80: 匿名さん]

＞78
300-500くらいです。

[81: 匿名さん]

>80
そんなにひいてくれるんですか??
スゴイびっくりです。
内装の変更とかも相談のってくれるんでしょうか？

[83: 匿名さん]

完売したみたいですね。