札幌西区発寒エリア物件

[購入検討中さん]

子供が来年小学校の為、発寒西(南)小・発寒中の学区エリアを希望してるのですが、現在新築物件がありません。
どなたか情報あれば教えて下さい。（宮の沢・LIVEZは想定外です）
あと山の手のタワー（大京）はどうでしょうか？

[2: デベにお勤めさん]

地下鉄宮の沢駅近くの生協跡地が何になるのか興味があります。地下鉄出口に隣接だし、うちのブランドでは買わないけど、住友だったら考えます。購入予定者としては興味津々です。山の手タワーは基準法の規格が古いから選びません。ですが自分企画の物件は入居したくありません。

[3: 購入検討中さん]

生協跡地ですね？
発寒１条〜５条と西町北は今後１年以内に新築予定ありそうですか？

[4: 購入検討中さん]

山の手タワーの基準法が古いとはどういう事ですか？
具体的に教えて下さい。
あと〔タカノ〕のロジェ南円山はどう思いますか？

[5: 購入検討中さん]

西区の山の手タワーを検討しています。
3LDKの下層階希望ですが（予算2700万まで）、現在抽選？方式で販売してますが
今後、この方式で取れるものなのか、この物件自体人気あるのか情報教えて下さい。
あとは山の手小学校が少し遠いの気がかりですが・・

[6: マンコミュファンさん]

＞０５さん
大京さんの方式はどんな方式か知りませんが、親戚のデベロッパー勤務の人に聞くとよっほど立地がいいとか値段が安いとかそういう物件じゃない限りは抽選はありえないとのことです。
まして山の手の物件はいいかわるいかは知りませんが、抽選になるような物件ではないのでご希望のお部屋が購入できるのではないでしょうか？
私も親戚には内緒で（親戚にマンションを考えていることを言うと色々と面倒なので（笑））マンションを考えているのですが交通量の多い道路に面していると排気ガスの心配がありますよ。
知り合いも２車線の道路に面したマンションに住んでいるのですが、音はさほど気になることはないですが（最近のサッシは驚くほどいいものになっています）
換気口の所が黒くなっています。空気ってやっぱり汚れていたんだなあっていうのが実感できました。
あと小学校ですが、このご時勢ですので通学はできるだけ短いほうがいいと思います。
まあマンションの隣に小学校があったって玄関出てから校舎に入るまで事件や事故が起きないとは思いませんが、子供さんのことを考えられるのならリスクが少ないほうがいいと思います。
私はマンションからあまり近すぎると子供さんのグランドなどで遊んでいる声が無いほうがいいので、小学校、中学校とも５分ぐらいの物件ならいいかなあって思っています。

[7: 購入検討中さん]

販売毎に人気の場所は結構申し込みがすぐに入っているようです。
重複がどの程度あって抽選があるかまではわかりません。
最初に売り出した場所で残っている場所もありますが、多くはありません。

個人的にはこの場所でその値段…という気持ちが大きくはありますが、間取りや設備などトータル的に考えると結構魅力的で迷っています。

人気はあるようですが、うーん。
まぁ、これ以上は山の手タワーのスレッドがあるので、そちらのほうが適当かもしれませんね。

[8: 匿名さん]

ザ・サッポロのモデルルーム前の民家の塀に、シティハウス山の手一条とラピス琴似河畔公園の看板がどーんと設置されていて驚きました。
みんなかなり苦戦しているということでしょうか。

[9: 買い換え検討中]

はじめまして、発寒南駅から5分のマンション住んでおります。今年の春には買い換えで今のマンションを売りに出そうとしてますが、どうですかね？築7年の3LDKで駐車場は車庫になっております。

[10: 匿名]

>>09
なかなか良いマンションのように思いますが、買い換えるのですか？