ブランズ円山北

[ビギナーさん]

ブランズ円山北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.branz-maruyama.com/

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区北6条西25丁目26-1
価格：2770万円-4170万円
間取：3LDK-4LDK
面積：82.42平米-98.00平米

[2: 検討中]

戸数は、残り少ないようですね。場所も良し、中々いい物件ですね

[3: 買い換え検討中]

確かに良い物件だと思います。中央区への買い換えを考えいろいろな物件を見ましたがなかなか良
いと思いますよ。ただ、我が家的には駐車場と中学校が向陵中では無く陵北中だったことかな。

[4: 匿名さん]

学区が陵北中ですか。惜しいですね。

陵北も決して悪くないというかかなり良い中学だろ思いますが、
向陵と比べるとさすがに勝てないですよね。

まあそこまで、気にすることもないと思いますが
それでも立地はもう少し南の方が好みです。
この辺は５号線のイメージがどうも強くて。

[5: 物件比較中さん]

着工し始めに見に行きましたが西側のマンションが壁になるのと、
南側の住宅の横を入って玄関が奥まった感じになるが気になりました。
その後は見に行っていませんが建ち上がった感じはいかがでしょう。

陵北中はクラスにもよるのでしょうが、知り合いからあまりよい話は聞きません。
市場が近いせいか、下町っぽい元気のよさがあるのかも？

[6: 近所をよく知る人]

ＭＲ見に行ってきました。円山界隈で見た中では、なかなかよい物件でした。
リビングも広く感じ、無駄がない造りですね。
また、ベランダの隣との仕切りが壁であることがポイント高いですね。
残り戸数が少なく、ちょっと選択権は少ないですが検討の余地は十分ある物件と感じました。

[7: 匿名さん]

確かに最近の円山物件ではよいところですよね。

[8: 匿名さん]

小さい子供がいないので、学区は問題にならなかったのですが、
大型マンションでないのにほとんど機械式駐車場なのが、
最終的に検討をやめた理由です。

中央区地下鉄物件で屋内駐車場、駄目でもせめて機械式
でないもので・・・でも
なかなか難しい事が分かってきました。

山鼻周辺、啓明ターミナルあたりだとあるんでしょうが、
でも我が家は、ずっと住まい可能性大、売る貸す子供に託す
などなど、考えるとやっぱり電車・バスより、
腐っても地下鉄徒歩圏。
わがままでしょうか？でも、がんばって探します。

[9: 匿名さん]

今はあせって買う必要はないと思いますよ。

円山地区は確かに土地の売り物が出ないので
マンションの供給も特別増えないでしょうが
価格は市況に合わせて下がっていくでしょうし中古も出てきます。

[10: 匿名さん]

08です。
あせっているつもりは無いのです。
かれこれ無いものねだりをつづけた結果、
数年以上もたってしまったもので・・・。
子供も大きくなってしましました。

市況の買い時もわかるのですが、
こだわって自分の人生として買うタイミング
逃しまったものですから。

今回はどこか購入を決める事をこの夏の目標としています。
素人の浅知恵で市況や人の意見を深読みして、
本当に家族のために持つべきタイミングを見誤ったものですから、
再び盛り上がった購入意欲を尊重しているだけなんです。
スミマセン、そんな意味でした。

[11: 社宅住まいさん]

ブランズ円山北はいいと思いますよ。
ちょうどいい大きさとお風呂やキッチンにもバルコニーがあり、
２４時間ゴミも出せるしなかなか住みやすいと思います。
近くに平置きの駐車場もたくさんありますし
南北に見晴らしもいいし。

駐車場は難点ですが、作りでいえばお勧めです。
うちは学区が合わなかったので購入に至りませんでしたが。

[12: 匿名さん]

お風呂の外にベランダがあるマンションはまずないので
気に入りました。
駐車場が平置きか地下だったらいいんですが。
ベランダのしきりの壁がタイル貼りはおしゃれですね。

[13: 匿名さん]

円山公園か西２８丁目でと思って探していましたが
ここしかもうないんですね。
西１８丁目まで足を伸ばせばシティ円山北１条とクレアシティ円山北２条がありますが
ブランズ円山北にお住いの方がいらっしゃいましたら
住み心地などぜひ伺いたいのです。
よろしくお願いします。

[14: 購入検討中さん]

いよいよ、最後の一戸のようなので迷っています。
この戸数で
機械式駐車場が多いのが少し不安なのですが、
いかがでしょうか？
修繕費へ影響は心配するほどではないのでしょうか？

[15: マンコミュファンさん]

難しいですね。
修繕計画を見せていただいてよくお聴きしてはいかがでしょうか？
場所は便利だし、前に高い建物は建たないのでいいと思います。
（でも、３階ですから向かいの家は目の前にありますが）

間取りなどもよいと思います。