最近、夜になると自宅からこのMSの1番上の部分が電気がついていてとても綺麗なのが見えるので気になっています。
購入したかたなどがいれば色々情報お聞かせ下さい。
多分大倉山が真正面に見えて眺望はとても良いのではないでしょうか?
[スレ作成日時]2005-09-30 15:18:00
札幌シティタワー円山神宮鳥居前について
163:
匿名さん
[2006-04-25 20:22:00]
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164:
匿名さん
[2006-04-25 20:26:00]
日本ERIの審査結果はどこでもOKですから現在は信用できませんね。
ほとんど偽装といわれている物件はERIですから。それだけ多くの物件の検査をしていると いうことです。 |
165:
匿名さん
[2006-04-25 20:28:00]
160番 さま
いろいろと教えていただき、ありがとうございました。 「数百年に一度といった、極めてまれに発生する地震(震度6強から7の地震)に対して、倒壊・崩壊 しない。」の文の「(震度6強から7の地震)」というのは、どんな法律? 文書?に書かれているのでしょうか? |
166:
塔住人
[2006-04-26 09:55:00]
165番さん:
国土交通省が発行しているガイドに述べられています。 国土交通省の下記ホームページをごらんください。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm 住宅性能表示制度ガイド(20ページ)がダウンロードできます。 このなかに次のように述べられています。 『地震を例に挙げると、東京を想定した場合、数十年に一度程度発生する力は震度5強、数百年に一度発生する力は震度6強から7に相当するということができます。』 163番さん: 問題はその(○○系)第三者機関なのです。具体的に何という機関によって再検査を受けたかご存知ですか? 実はそれが日本ERIだったという事例が報告されています。きちんと再検査の機関名を把握しておくことをおすすめします。特に、構造設計会社の素性が不確かな場合はなおさらです。 |
167:
匿名さん
[2006-04-26 12:49:00]
地震によってすぐに倒れるということはないようです。
阪神大震災により神戸で倒れていたビルはかなり古いビルなので あのような倒れ方はしないと思います。 現在のMSなどは上層階から少しずつ壊れていきますので、1回目の地震が終った後に 速やかに非難しましょう。 ただし、上層階に住まれている方は激しい衝撃がきますので 家具や電気製品などの配置には普段から気を使われたほうが良いと思います。 |
168:
匿名さん
[2006-04-28 01:00:00]
ここは第三者機関(ERI意外)の確認はとれたのかな?
163> 日本ERIに再度検査依頼することは当たり前ですね。どこでもやってること。でもどこでもOK。 そうじゃなくて、別の構造設計会社に再計算の結果が出たかが問題です。○○設計会社で再計算というものだ。もう結果でてるマンション 多いです。管理組合に聞いてみては?というより文書入るのが普通ですが。入ってないならまだ結果 がでてないか、依頼してないか、隠してるかだ。 |
169:
匿名さん
[2006-05-08 18:46:00]
166番 塔住人さんへ
先日は、教えてくださりありがとうございました。 早速、見て勉強中です。 |
170:
匿名さん
[2006-05-08 18:51:00]
塔の住人です。
第三者機関による再計算確認の報告は、住友からもらっていません。 |
171:
匿名さん
[2006-05-16 00:07:00]
まだ白黒はっきりしてないマンションか。がっくり。というか結果が出ない理由でもるのかね。
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172:
匿名さん
[2006-05-21 10:24:00]
えー、まだ検査結果が出ないのですか?
不思議ですね。 |
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173:
匿名さん
[2006-05-21 10:42:00]
167
上層階から少しづつ壊れていくって本当なのですか? やっぱり、マンションは低層マンションがいいって事ですよね。 |
174:
匿名さん
[2006-05-21 11:10:00]
勉強になります。
高すぎるのもいかがなもの、ということですね。 |
175:
匿名さん
[2006-05-21 17:15:00]
ここでも、他デベ発見です。
171,172,173,174 |
176:
匿名さん
[2006-05-21 17:37:00]
という175は自デベかな
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177:
匿名さん
[2006-05-21 17:48:00]
↑
またまた、他デベ発見です。入れ食いですね。 わたくしは、退屈しのぎにやっております。 |
178:
匿名さん
[2006-05-21 17:49:00]
デベソ?
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179:
匿名さん
[2006-07-27 17:06:00]
明日の夜(花火大会)は住人対象の屋上開放の日ですね。
MR見学者にも見せてくれるかな? |
180:
匿名さん
[2006-07-27 21:16:00]
市内のモデルルームを一通り見ましたが、そっけない案内で、パンフレットもくれなかった
のはこの住友不動産だけでした パンフレットが無かったのかもね 冷やかしですから、見破られたかな 間取りはタワーだけあってあまり良いものでなかったなぁ |
181:
匿名さん
[2006-07-31 19:40:00]
ひやかしでもきちんと対応するのが、プロです。
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182:
匿名さん
[2006-08-01 13:53:00]
屋上からの花火大会とてもきれいでした。管理組合の理事の方々に感謝!
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183:
匿名さん
[2006-10-06 00:58:00]
すみません
初めて、書き込みしますが、 このマンションの、24時間換気システムのことなんですが、 意外と、音がうるさいのです。 (低周波の「ゴーゴー」という音) ウチの部屋だけなのかなぁ? ちなみに「弱」にはしているんですけど・・・。 |
184:
塔住人
[2006-10-10 01:07:00]
久しぶりに書き込みします。
私の部屋は換気システムの存在を感じさせないほど静かです。 1年目の無償補修がありますので、そのときに点検してもらって下さい。 ちなみに、無償補修は2年間です。 |
185:
匿名さん
[2006-10-11 02:08:00]
>塔住人さま
No.183です。 レスありがとうございました! そうですかぁ 「存在を感じさせない」 くらい静かなんですか・・・。 ウチは、特定の部屋だけ特にうるさいのですが、 その部屋を寝室にしているもので、何とかしたいと思ったのです。 送風管の取り回しの関係なんでしょうかねぇ? 点検の時に相談してみます。 ありがとうございました! また何かありましたら、よろしくです。 |
186:
匿名さん
[2006-10-17 15:47:00]
たまにDM来るけど完売したのかな〜?
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187:
匿名さん
[2006-10-17 17:13:00]
だいぶん売れ残っているようです。
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188:
匿名さん
[2006-10-17 23:34:00]
立地条件は良いですね。
地下鉄・バスのターミナルが近いので便利ですね。 |
189:
匿名さん
[2006-10-18 08:14:00]
外観が白なんですが汚れた感じがしますね。
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190:
匿名さん
[2006-10-18 08:18:00]
↑誹謗投稿ではないか?
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191:
匿名さん
[2006-10-25 11:53:00]
ここに限った話ではないですが、円山地区のマンションって、建て替えるとき高さ制限があるのでどうするんでしょうかね?
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192:
匿名さん
[2006-10-27 00:07:00]
あれ、うちにはDM来ないなぁ。お金のない客と思われているってこと?
1億くらいなら即現金で買えるけど?ちゃんと身元調べてないのかな? 調べているからDM出さないって話だったら もういいです。 |
193:
匿名さん
[2006-10-27 07:43:00]
↑本当の金持ちは、こんな所に書き込まない。
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194:
匿名さん
[2006-10-27 15:03:00]
↑192です。
金持ちとは言っていません。 うちにDM来てないのでカチンときただけです。 アンケートに仕事も名前も(当たり前だけど)書いたのですが。 193さん、こんな所に書き込まない。って真剣にマンション購入しようと、 また購入済の方たちも 見たり書きこんでいる掲示板ですよ。 こんな所とは真剣な方に失礼ですよ。 |
195:
塔住人
[2006-10-29 13:59:00]
あと残り2戸(25, 26階、2LDK、88平米)となりました。
住みやすくて良いマンションですよ。 No.185さん: 天井うらにある24時間換気システムのフィルターを掃除してみてはいかがでしょう? 半年に1度は水洗いなどして掃除するように説明受けました。 |
196:
匿名さん
[2006-10-29 14:04:00]
25階に住むのはちょっと、、、、って思う方が多いから残ってるのかな?
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197:
匿名さん
[2006-10-29 17:17:00]
高すぎて梯子車とどかないから、みんな嫌なんだろ。
クスン。 |
198:
匿名さん
[2006-10-30 13:41:00]
はしご車って何階ぐらいまで届くかご存知ですか?
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199:
匿名さん
[2006-10-30 14:37:00]
わたしは18階なんですが、はしご車届きますかね?
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200:
匿名さん
[2006-12-25 09:28:00]
まだ残ってるんですね。昨日、広告届きました。
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201:
匿名さん
[2006-12-25 10:20:00]
No.198 さんへ
Qus はしご車って何階ぐらいまで届くかご存知ですか? Ans 札幌市の中央消防署には50mまでとどくはしご車が1台有ります、他の消防(北、東消防・・等)には45mはしご車が1台です、一階は3mですから16階までしかとどきませんし45mの場合は15階までしかとどきません。 各1台ですから、出動していれば使えない場合があります。 |
202:
匿名さん
[2006-12-25 12:50:00]
ご親切にありがとうございます。
届くところまで自力で降りないといけないですね。バルコニーの避難用のはしごを利用して。 |
203:
匿名さん
[2007-01-11 21:49:00]
今日、北1条のパンフレットと一緒に
「完売間近!」というDMが入りました。 まだ完売じゃなかったのですね。 |
204:
匿名さん
[2007-01-12 09:16:00]
25, 26階あたりの2LDKが残ってるんでしょうかね。
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205:
匿名さん
[2007-02-01 00:12:00]
ここに限らずタワーマンションって避難したりするときどうするんでしょうか?
うちは札幌ではないのですが14階建ての14階に住んでいるんですけど、こないだ別の棟でソファを焦がすぼやがあったんですが、朝まだ暗いうちに火災報知器が鳴り「火災です火災です速やかに避難してください」などどいう音声がなったので、寝ぼけ眼を必死にあけて子供たちを起こし、着替えて1階まで降りました。降りたときにはもうぼやは収まっていたのですが、消防車とかもきて結構な騒ぎに・・・。そのとき隣の棟だし関係ないかと思ったら、しばらくの間エレベーターが動かないんですよ。寝ていてずっしり重い子供たちをおぶって14階まで非常階段で・・・・ タワーに住んだら30階とかまで歩いて上るのかな・・・・ |
206:
匿名さん
[2007-02-01 09:47:00]
当然歩いて上がります・・・・
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207:
匿名さん
[2007-02-01 13:42:00]
普段から階段を使っています。
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208:
匿名さん
[2007-02-01 15:49:00]
何階までですか?
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209:
匿名さん
[2007-02-01 20:41:00]
18階です
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210:
205です
[2007-02-01 21:48:00]
やはり階段で上がるんですね〜〜
そんな非常事態はめったにないでしょうから気にしなくてもいいでしょうけど。 14階でも根をあげているようじゃタワーマンションには住めないですね(^^;) |
211:
匿名さん
[2007-02-01 21:49:00]
もう3年近くも前にここのモデルルームを見に行き、
友の会?の先行販売とやらで、 好きな部屋を選ぶことができると言われましたが、 結局、購入しませんでした。 自分のライフスタイルとして、 「円山」でわざわざ「タワーマンション」に暮らすという イメージが湧かなかったのが一番の理由です。 まあ、住友不動産が40階の物件を販売している今となっては 28階というのも「タワーマンション」としては中途半端な感じがします。 それにしても、ここの竣工は一昨年の秋くらいだったと思いますが、 今でも販売しているなんて何だかなつかしい気がします。 |
212:
琴似タワーの住人
[2007-02-02 09:09:00]
私も購入時期が重なったのと、気になる物件だったので見に行きました。実際には琴似タワーがかなり安かったので、また高層階だったため円山タワーのオープンよりも先に決まってしまっていたため、購入の意思はなかったんですが。
ほぼ同じ広さの部屋で琴似タワーより3000万円高かったです。高さは琴似タワーの方がずっと高い階での比較です。それを指摘すると、営業マンには、こちらは円山ですから!なーんて言われました。ダイレクトスカイビューでしたっけ?いいなとは思いましたが、3000万円余計に出してまでこちらを買う気にはなりませんでした。私の場合は○カなので、とにかく高いところというのが一番の条件でしたし。 私も211さん同様まだ販売中とはなつかしさを感じました。完売するのかな? |
住友の物件で引渡ししたものに関しては第三者機関の耐震強度調査結果がでてきてますね。
うちは三井系の確認結果問題ないときました。ここはまだ発表されていないとすれば何かあるんですかね。