今後の東札幌の新築予定

[ヒガシ]

東札幌のもうすぐ引渡しの物件に入居する予定だったのですが、例の建築士がかかわって
いたので、今回はキャンセルしました。
ただ、立地的にも気に入ってる所なので今後に期待したいと思います。
今後の新築予定など知っている方いましたら教えて下さい。

[79: 匿名さん]

長く菊水住んでます、アークスできたりで最近便利になってきましたねこの辺。ショッピングセンターもオープンしたら盛り上がりそうですね、街にも近いし。私は菊水、東札幌でマンション検証中です。

[80: 周辺住民さん]

道銀東札幌支店向かいのメディカルビルに関して、HPを発見しました。（東札幌ショッピングセンターについて検索していたらでてきました）

>>http://www.msnw.co.jp/DR_SUPPORT_article_shiroishi.html

[81: 匿名さん]

今後の新築で今はブランズ、アイムが売り出し中ですよね。あとはレクシオ東札幌、クレアの東札幌ですかね？
レクシオ、クレアについて情報あるかたいますか？あと、菊水の住友も含めて色々知りたかったのでお願いします。

[82: 周辺住民さん]

ニッポンレンタカー東札幌営業所、いよいよ移転してマンションになりそうな予感。
徐々にトラックの台数が減っていますし、敷地内の整理を始めているような気がします。

もし移転したとすると、その跡地は・・・・じょうてつのアイムスカイコートかブランズ が建つのでしょうね！

移転先は、iias内かもしれませんね。（大型駐車場完備、レジャー関連のＮＡＣがテナントで入ることですし・・・）

[83: 購入経験者さん]

ニッポンレンタカー、白石中央に新しい支店が確かできるはずです。
白石中央のネッツトヨタの建設現場の隣かな？

場所的にちょっと競合しそうでショッピングセンター内はないかな、と思うのですがどうでしょう？

[84: ナンゴウ]

そうでしょうか？ドミナント戦略で東西線の主要駅近くに集中出店するということも充分考えられます。東札幌、菊水周辺は法人の需要がありそうですし、マンション増加とともに地域人口が増加していること、加えて維持コスト削減、環境配慮などが高まってきていることを考えると個人の利用も増加していくと思われます。ショピングセンターに入るかは私の妄想ですが営業所の統合は考えにくいです。

[85: 物件比較中さん]

あの、じょうてつ物件が並ぶ所のレンタカー屋は確かにまだ営業してるの？って感じですね
新しくマンション建つのかな？
情報ある方教えて下さい。

[86: 匿名さん]

あの場所なら交通量もあるし多少うるさいかもですが、駅 スーパー ショッピングセンターなど便利でいいですよね。スカイコートは現在販売中の建物が並びでは最後と言ってたような気がしたのでブランズあたりですかね？
でも、あまり広い土地でなかったですよね？

[87: 近所の者]

あの土地はじょうてつの所有のはずです。スカイコート名がDで最後だとするとアイムシリーズかつサブネームは別で企画してるかもですね。南郷通沿いなので高さ制限は15階まで建てられそうですよ。

[88: ご近所さん]

本日、コンベンションセンターで行われた（仮称）東札幌ショッピングセンター（iias）の地域貢献計画説明会に参加してきました。（配布資料は画像①〜③を参照下さい）

はじめから最後まで締まりの無い会でした。昨年秋の大店法にともなう説明会もグダグダでしたがそれを上回る説明会でした。
前置きが長くなりましたが、北海道に8/18に提出したとされる地域貢献計画（3ヵ年）について説明がありました。冷暖房は大和ハウスならではの先進の設備がついていることをアピールされていました。商店としてのアピールは、白石区ふるさとまつりの協賛を行う予定とのことです。また、道産の生鮮食品、名産品を扱うテナントを誘致予定との話がありました。

地域貢献計画の説明会とのことで、マックスバリュ、NAC、スポーツクラブNAS以外のテナント等、店の内容についての説明は一切行われませんでした。

質疑のなかで、説明会自体の趣旨がチラシでは予見できず、テナントの説明を聞けると期待してきたのに残念な旨の声がでていました。（私も強くそう思いました）

また、昨年の説明会であがっていた信号機の設置要望について、T字路、サイクリングロードの交差点（Vガーデンとショッピングセンターに面した箇所）、いづれも設置はしないと警察だか公安だかに結果報告を受けたと説明？がありました。
この話に地域住民は大激怒！！大和ハウスは住民のことを考えていない動かないと怒りに近い声があがりました。しまいにT字路の要望は聞いていないという始末です。（私は、確かにその向かいのマンションに住んでいるという住人さんが要望していたのを覚えています）
町内会（自治会）の方と思われる方も激怒。大和ハウス工業から住民の要望と信号機設置を要望して断られたのなら自治会に報告すべき。その報告はない。大和ハウスでできないのなら自治会で要望をあげればいいだけのこととしごく真っ当なご意見を仰っておりました。

大和ハウス工業がここまで何もしない、住民に配慮することができない企業体だとは思いもしませんでした。店がオープンした後のことを考えるといろいろと頭が痛いです。

なお、ショッピングセンター名もまだ伏せられています。建物の壁にはバッチリ「iias」と張ってあるのに・・・・
プレスリリースを10月の15〜17日のいづれかで行う予定だそうです。それまでは一切公表できないし住民説明会も擦る予定は無いとのことでした。

以上、長文で失礼致しました。

[89: ご近所さん]

地域貢献計画の説明会　画像②

[90: ご近所さん]

地域貢献計画の説明会　画像③

[91: 周辺住民さん]

本日、新聞折込みチラシにアイデムの求人広告が入っていました。
内容は、（仮称）東札幌ショッピングセンター　オープニングスタッフ大募集！　合同面接会開催　です。

面接会は9/23（火）、10：00〜16：00、札幌市産業振興センターで行われるようです。（SCの隣ですね）

記載されているショップ【会社】ですが、ユニクロ【株式会社ユニクロ】、KID-O-KID(キドキド)とボーネルンドショップ【ともに株式会社ボーネルンド】、フェミニンカフェ【株式会社ニューステップ】、ICI石井スポーツ、パステル、two-five【株式会社two-five】、Honeys【株式会社ハニーズ】、ジュピター【ジュピターコーヒー株式会社】、大手水産卸の回転寿司店（店舗名不明）【マル海　光洋水産株式会社】　です。

近所に回転寿司店が無かったので、うれしいです！。輸入食品とコーヒーを扱うジュピターにも期待！！

[92: 周辺住民さん]

91の中身です。

[97: にこ]

本屋出来るんですかね…。

[98: 匿名さん]

アルバイト北海道が東札幌ショッピングセンター特集やっていますよ。
どんな店が入るか少しはわかると思います＾＾

[99: にこ]

９８さん

情報ありがとうございますo(^-^)o

[100: 周辺住民さん]

本日、新聞折込みチラシにアイデムの求人広告が入っていました。
内容は、（仮称）東札幌ショッピングセンター　オープニングスタッフ大募集！　合同面接会開催（恐らく2回目！？）　です。

面接会の日時・場所：10/13（月・祝日）、10：00〜16：00、札幌市産業振興センター。

記載されているショップ【会社】ですが、海産物店【有限会社ヤマヨ斉藤漁業】、ベーグル専門店【株式会社小樽麦輪製造所】、クリーニング エンパイアー【エンパイアー】、Hula Hawaii（フラハワイ）【株式会社セキノレーシングスポーツ】、コスメショップ【セルレ株式会社】、monde（理容モンド）・caress（美容カレス）【ともに、株式会社サンエス理美容】　です。

有限会社ヤマヨ斉藤漁業のイメージイラストを見ると、SC内に「東札幌市場」というコーナーが設けられるようです。道内各地の生鮮品が楽しめるようになりそうですね！
ハワイアン雑貨専門店（フラハワイ）やコスメのアウトレットショップ（セルレ）など札幌初上陸の店が出店するようです。
ベーグルサンドのお店も楽しみです。個人的には、ドトールかモスかマックも入ってくれるとうれしいのですが・・・

[101: 周辺住民さん]

100の裏面です。

[102: にこ]

周辺住民さん

何度も情報ありがとうございます(>_<)
新聞とっていないので、とても助かります！

[103: 購入検討中さん]

例の建築技師がかかわっている物件って・・・だれのことなんでしょう？？人事じゃなく気になってしまいます。さしつかえなければ教えてもらいたいものです。

[104: 近所をよく知る人]

西松屋の道路を挟んで向かい側（北東側・ジェルム東札幌の駐車場となり）に建っていた倉庫が取り壊されました。

商業施設ができるのか、マンションができるのか・・・・
再開発で町並みがどんどん変化していきますね！

イーアスさっぽろもあと2週間ほどでオープンです。注目が集まればさらに再開発が進むのでしょうね。

[105: 近隣住民]

今日、イイアスの中の電気が着いてました。
いよいよ来たなという感じがします。
作る前は、ダイエーで間に合ってると思ってたけど、楽しみです。

[106: 匿名さん]

私は来年竣工のじょうてつのＭＳに引越ししますが、
イーアス楽しみですね〜
早く新居に住みたいです(^^

[107: 匿名さん]

道銀東札幌支店移転との情報が、道銀ＨＰに載っていました。
イーアス隣のコンベンション・ゲートウェイビルに移転する様です。
跡地はまたマンションになるのでしょうかね？

[108: 周辺住人]

道銀東札幌支店の移転情報、ありがとうございます！
さらに近くなるので嬉しいです。
跡地は創成支店の移転時のようにCRのマンションが建ったりするのでしょうか。

[109: 周辺住民さん]

先週、ポストに入っていたイーアス札幌に出店する楽器店のチラシです。

今日もとてつもなく混雑しています。ひともクルマも・・・。
土日祝は数ヶ月間この状態が発生するのでしょうね。誘導員、警備員のみなさんご苦労様です。

[110: 物件比較中さん]

付近住民の方は、不便や迷惑を感じていることはないのでしょうか？（イイアスオープンにより）

[111: 周辺住人]

南郷通側へ行く際、道路（イーアスブリッジの通り）を横断するのにクルマ待ちで時間がかかるのがちょっと不便です。
押しボタン式の横断信号機が設置されるといいな〜

[112: 近所をよく知る人]

このスレでいいのかどうか解りませんが。最近、東札幌にＭＳを購入したものです。半年ほど生活してみての感想です。
　数年前までは、「保護（生活保護世帯）の街東札幌」と言われた地区。菊水も昔は治安が良くなかたようで。
　でも実際住んでみると、案外都会であり、治安も良いのがわかりました。
　再開発もほぼ終わりとなり、今後東札幌地区がどのように発展していくのか楽しみです。
　iiasにはちょっとガッカリしました。店舗が殆ど中途半端なのではないしょうか？
今後２年以内に３分の１ほど店舗が変わりそうなイメージです。

　何せ、東札幌、菊水は、いろんな意味で歴史のある地域です。暗いイメージ、汚いイメージ、極貧世帯の住む街角（私も近いですが）なのではないでしょうか？
　つい。数年前まではそのとおりでした。定年後はここを抜け出してもっと住みやすい住区に移転しようかと思います。

　ところで、イイアスの臨時駐車場（じょうてつアイムＥ棟、倉庫の取り壊し跡）の今後の予定の予定に詳しい方から情報をいただきたいものです。

[113: 匿名さん]

某大手デベが東札幌では無いけど、南郷にマンション用の土地を押さえてると言ってました。
今、販売中のマンションが売れたら建てるようです。

そのデベは東西線東側にいくつか新築マンションを販売してるので、やはり、東側は
要注目地域と見ているのですね。

[114: 匿名]

地場業者には土地仕入れできない。
大手の中にも仕入できない会社もあるけど。

[115: 匿名さん]

>>113

東西線の西方面は開発され尽くして土地がないだけでしょう。

[116: イーアス大好き住民]

東西線の東側には大規模開発が行える土地が多数あり、地下鉄駅まで徒歩圏なのでアピールしやすいのでしょう。
113さんの書かれている所は恐らく、NTT東の野球場跡地でスミフが落札した土地だと思います。
スミフの在庫を踏まえると開発は数年先か転売してしまうのでは？と思います。

[117: 周辺住民]

国道12号線から南郷通へ通じる通り(円形歩道橋がある道)沿いの倉庫や事務所建物がいくつか解体されています。
跡地に店舗やマンションができると雰囲気がだいぶ変わるので期待したいです。

[118: 住まいに詳しい人]

東札幌ではないですが、より都心寄りの菊水にパークハウス菊水若葉公園前があります。まだ、十分空きがありますので検討してみては(^^;)

[119: 匿名はん]

>112

半年すんだぐらいで知ったかぶりするなよ。

しかもこの地域を最近は良くなったという感じでは言っているが、どう見たってけなしている感じしかしないし。

あんた、この地域に住んでいないな？

数年前まではその通りでしたって？って知らないくせに本当に嫌味なやつだな。

本当に住んでいるなら早く出て行ってくれ。あなたのような人には住んで欲しくないし

[120: 匿名さん]

確かに。
ほめたいんだか、けなしたいんだか、何を言いたいのか全く分かりません。
論旨を少し整理してください。

[121: 匿名さん]

No.112 by 近所をよく知る人??? 定年後はここを抜け出してもっと住みやすい住区に移転しようかと思います。????

と書き込んでいるから、もうじき出ていきますよ。

[122: マンコミュファンさん]

ほんと、とっとと出て行って欲しいよね。
だいたい、そこまで言うのに、なんでそんなところに住んだのか意味不明。
期待します、といいつつ「定年後は出て行きたい」のも意味不明。
挙句の果てに、空き地の情報教えてくださいだと。
出て行きたいなら、そんな情報知ってどうすんの!

[123: 購入検討中さん]

>118
そんな空室だらけのマンションすすめないでくれる　笑

[124: by118]

近くに今日、セイコーマートが出来ました。ちょっぴり利便性がよくなった(^^;)

[125: 匿名さん]

118さんは若葉公園の住人さんですか？お聞きしたいのですが、営業の方って変わったのでしょうか？
今は菊水の駅の辺りに住んでいて、若葉公園は気になっているんですが営業さんとちょっとあり話しをしに行けなくて…もし知ってらしたら教えて下さい、お願いします。
でも、セイコマはあっという間にできましたね。

[126: 入居済み住民さん]

若葉公園の住民でないですが、この辺もおかげで便利になりました。イーアスも徒歩圏内ですし、菊水駅だと1駅大通りに近く、料金も安いです。

[127: 住民V]

白石区は地下鉄に加えバス路線も充実していていいですよね♪特に菊水〜東札幌地域は便利です。
私の場合、職場が札幌駅前なので帰りはJRバスを使ってます。乗り継ぎ無く運賃は200円で便利です。途中、ファクトリー前や時計台前（旧市民会館の北側）のバス停で降りてショッピングも楽しめます。（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

[128: 入居済み住民さん]

バスと言う移動手段もありますね。目の前がバス停なので研究してみます(^O^)

[129: マンコミュファンさん]

>>127さん

＞（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

現金以外で何円とかあるのですか？

[130: 住民V]

ウィズユーカードや共通バスカードで運賃を支払った場合は200円になります。

[131: マンコミュファンさん]

西松屋むかい菊水９条４丁目

「グランファーレ東札幌」建設の看板たってました。

地上11階建て地下1階、総戸数４３戸

それほど広い土地ではないのでどのようなマンションが建つのでしょうね。

駐車場の場所確保できるのかしら？

[132: 匿名さん]

へ〜、あそこはグランデの建設予定地だったんですね。

Ｖガーデンのほうがいいと思います。

[133: イーアス大好き周辺住民]

131さん情報ありがとうございます。
あの場所にグランデのマンションが建つんですね…マンションが増え、住人が増えることは街の発展にとって喜ばしいことなので今のところ歓迎です。
敷地計画はきっと西松屋方向がリビングになるのでしょう。駐車場は東側と１階半分に配置して南西側に自慢の共用施設を設置すれば４５台位は確保できそうです。エスポアシティのような地下駐車場かもしれませんね。
できる限り、近隣のマンションと調和するようなデザインにしてほしいです。
クレアシティ東札幌も早く建設開始しないかな。
以下は妄想です〜
ジェルム東札幌の東側に建つ一戸建ての方がもしもグランデへ土地を売ったら、敷地計画のバリエーションが増えますね。

[134: 匿名]

グランデにデザインの調和を求めるのは無理だろ

[135: 133]

134さん
やはり無理でしょうか〜
不快に感じない程度に自粛してもらいたいな。
本物のユーロテイストやデザイン自体は好きです。ただ、それを本物とは異なる素材、サイズ、色で模倣されると違和感満載で奇抜な建物になってしまうのが残念です。
やるなら徹底して本物らしさを追求したデザインにして欲しいです！

[145: 周辺住民さん]

フレッシュまるさんの跡地、ダイワハウス工業が開発を始めています。
商業店舗（コンビニ？）か賃貸マンションにでもなるのでしょうか。

西松屋横のマンション計画（日本グランデ、セントラル総合開発）もいよいよ動き始めるみたいです。

[146: 購入検討中さん]

菊水～東札幌～白石　周辺の小学校、中学校の様子
分かる方いらっしゃいますか？

昔は評判悪かったようですが、現在は日章中学校は
転勤族が多く優秀な生徒が増えていると伺いますた。

[147: ご近所さん]

クレア、なかなか工事が始まりませんね。

東札幌をはじめとしたマンション事情（賃貸含む）について、参考になるブログを見つけました。
2005年5月なので、今はさらに変化していますが・・・・

>>http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2005/05/

[148: マンコミュファンさん]

セントラル総合開発は先に宮の沢のＭＲをオープンしました。
東札幌はそのあとでしょうか？
ダイワもまだ在庫があるし、グランデも建設中なので様子見でしょうか？

[149: 匿名さん]

表の建築予定看板みてごらん、無くなっているから。

[150: ご近所さん]

↑149さん　ウソはいけません！！
看板はまだしっかり西側の道路沿いに設置されてますよ（笑）

[151: 匿名さん]

セントラル総合さんは当分販売しないと思いますよ。最初の建築確認も取り直して、賃貸マンションも検討中とか。
いずれにしても土地は高値で買っていることらしいから、グランデが終わらないと出せない感じですね。価格と設備仕様じゃ勝てないのはわかっているらしいから。このあと宮の沢も苦戦すれば、この土地は手放すかもしれませんし。

[152: マンコミュファンさん]

手放さないでしょうここは。
時間をかければ完売できる立地ですよ。

地下鉄駅まで徒歩圏、都心まで2キロちょっと　⇒通勤通学に便利。
主要道路や高速の出入口も近く　⇒レジャー、遠出もストレスなし。
スーパー・コンビニ、医療機関、金融機関、学校、公共施設、公園・・・　⇒すべてが複数、揃ってます。
立地・環境も悪くない⇒　目前は低層の公共建物。当分、日当たり・眺望の心配なし。

ここまで好条件が揃っている広い土地は限られてきます。

この厳しい時代に、ここのデベはメインバンクから大型融資を受けることができたようで資金に不安がない状況。
いまは静観しているというのがほんとのところでは？

[153: 匿名さん]

地下鉄までは遠いでしょう。

[154: 匿名さん]

東札幌駅まで７～８分？近くはないけど、遠くはないでしょう。

[155: 匿名さん]

グランファーレも遠くないのか。

[156: 匿名さん]

クレアあすこに建つと、ロワイヤルの眺望に影響ないかい？

[157: 匿名さん]

この地区、もうMSはいらない。

[158: 近所をよく知る人]

道銀跡地は賃貸かな？　商業ビルか？

[159: マンコミュファンさん]

東札幌周辺の開発は、水面下で進行中の案件が複数あるといろいろな方面から聞こえてくるのでご安心下さい。157さん。

道銀跡地はどうなるのでしょうね？
イーアス並びのゲートウェイビルはテナント誘致に苦戦しているようですし、直近でテナントビルは厳しいかも。
メディカルビルは向かいにあるし・・・
きっと、賃貸マンションか分譲マンションになるのでしょうね。

道銀跡地を計画的に取得？したCRの例（現在、CR大通東）もあるので、分譲マンションが建つ可能性は十分ありです。
東側は公園と図書館で環境まあまあいいですし。南郷通側の防音対策をしっかりすれば問題ないでしょう。

[160: 近所をよく知る人]

住所的には南郷だけど

地下鉄白石バスターミナル前　
角の駐車場は今後、マンションor複合施設に白石区役所が移転すると噂です。

[161: 区民]

ウワサでなく決定事項です。白石区役所があの地へ移転するのは。
いつになるかは？ですが(^_^;)
去年位に構想が具体的になってきてました。

[162: 匿名さん]

↑
マジで？
ホントだったら個人的にスゲー助かる！
でもちょっと土地狭くない？
駐車場とかできても狭そうー。

ちなみに白石区役所の跡地には何ができんの？

[163: 匿名さん]

ここに商業施設・区役所できたらいいなー

[164: 匿名さん]

新築計画知りませんか？

[168: 匿名さん]

住環境がちょっとね。
裏の道の騒音と大型車がバンバン通るところが気になるｗ

[170: 匿名さん]

ＮＧがこれ以上ラブホテルを建てなければいいです

[171: 匿名さん]

↑東札幌付近にラブホテルはありませんよ。

[172: 匿名さん]

これから変貌する街ですよね♪

[173: 匿名さん]

これから激減ですよ！

[174: 近所をよく知る人]

　ついにじょうてつが東札幌に５棟めのマンションを建築することにしたようですね。以前から話題になっていた南郷通り沿いの空き地に昨日看板が立っていました。１０月着工予定だそうです。イーアスが目の前、地下鉄から徒歩４分、南郷通り沿いで最高の立地ですね。デメリットは、車の騒音くらいかな？サイクリングロードも人通りが多くなってきているし、ぜひこれを機に、街路灯を多くして、夜でも明るい文化的な街に発展して欲しいです。ついでにイーアス（土倉前）にも信号ができたら付近の住民としては、便利になっていいのになあ、と思っています。じょうてつさん、市に働きかけていただけませんか？

[175: 匿名さん]

じょうてつの営業もいいけど、在庫を処分しなよ、住創さんよ。

[176: 匿名さん]

人口が増え続けて景気もよければ
東札幌も盛り上がったのだろうけど
もうだめだろう。来年からさっぽろの人口減っちゃうんだぜ。
先行き不透明感で万損なんか買ってる場合じゃないだろう。

[177: 匿名さん]

クレアシティ東札幌ウエストスクエア
近日販売しますよ。

[178: Vの住民]

年末で東京から戻ってきました

イーアス、リニューアルがっかりの書き込みを遠方から見てましたが、実際の店を見てホントに残念な出来上がりと思いました

マックスバリュ側は出入り口を増やし旬感市場をフードコートにしただけ
植え込みを潰して出入り口を作っても人の導線が変わるとは思えない
出店してくれるテナントが集まらないんでしょうね

クレアシティ東札幌イースト棟はほぼほぼ売れてるようでよい感じ
ウェスト棟も着工してるようでＳＯＲＡ地域の再開発に弾みがつきますね

南郷通沿いのじょうてつ（賃貸？分譲？）も着工してていい感じです

ダイアパレス東札幌Ⅱの並びの再開発計画が早くオフィシャルで公開されないかなー