じょうてつアイム東札幌スカイコートD

[ハナビ]

TV塔から約2.2キロ、東札幌ショッピングセンターへ徒歩約4分？のじょうてつアイム東札幌スカイコートD（A・B・Cは分譲済）についてご意見をお寄せ下さい。

最寄り駅：東西線　東札幌駅　徒歩約8分
規模：地上10階、78戸
駐車場：78台
バイク置場：4台
自転車置場：全戸分
所在地：白石区東札幌1条1丁目
施工会社：飛島建設

オフィシャルHP>>http://www.jotetsu.co.jp/im/higashisapporo/

[101: 契約済みさん]

私も、再内覧の案内っていうのは、聞いていません。
　もしかしたら、自分から言い出さないと、再内覧って出来ないのでは……？
　マンション買うのなんて初めてなので、内覧会の後、再内覧したほうがいいとかまで頭が回っていませんでしたが、確かに、一度修復をお願いして、その後見るのが入居時では、本当に直してくれているのか不安ですね…。
　しかも、今考えたら、修復以来箇所も、ちょっと甘めだったかも…。ちょっとくらいは仕方ないのかなと思ったりして。もっと厳しく見るべきだったかも知れません。はぁ～。

[102: 契約済み]

>101さん
少し安心しました。私だけ浮き足立って再内覧のことを聞き逃してしまったのかと思ってたので。
私も入居したら床や壁には傷が付くし…と小さな傷の指摘はしませんでした。
もっと細々と言えばよかったかなぁと少し後悔中。

[103: 契約済みさん]

私の友人がＭＳ買ったときに、友達４人で内覧会へ行きました。
その時は全部で４０箇所くらいの傷などがあり、入居後もあちこち見つけて、テープはってありましたわ！
内覧会が４５分～１時間としても、私達素人が補修箇所を全部見つけるのは、無理だと感じました。
（ちなみに内覧業者が調査したときの時間は４時間掛かっておりました）

引渡しの前の再内覧は、自分から申し込みのようです。申し込みが無いようだと２８日の引渡しのときに再内覧みたないな感じになるようです。

[104: 匿名さん]

再内覧行ってきました。
指摘事項はほとんど直っていました。
再度見つけた所や、材料待ちの部分は入居前には、修復すると言うことでした。
飛島さんの担当者さんが責任もってやってくれそうでしたし、
入居後発見したところは3ヶ月点検時に直してくれるとの事でしたので、
とりあえず、安心しました。
じょうてつさんが確認したかはわかりませんが。
入居が楽しみです。

[105: 匿名さん]

まもなく入居ですね。

引越し準備で忙しいとは思いますが、新居生活が楽しみですね。

住民版スレット作成しました。住民版もご利用下さい。

[106: 匿名さん]

引っ越し業者どこにしました？
サカイと連絡とれなくて不信感がいっぱい。

[107: 入居済みさん]

サカイはやめといたほうがいい。
他の大手の倍は取られる。

[108: 匿名さん]

私はサカイさんにしましたよ。

何件か見積もり取りましたが、この時期（3月下旬～4月上旬）は、平日割引もないらしいですし、

どこも変わらない感じがしました。

ただ他社は箱代が別途料金なので減らすと、多分安くなると思いましたよ。

[109: 契約済みさん]

私もサカイさんにしましたけど、昨日、追加のダンボールの依頼をしたら、（リサイクル品でしたけれど、無料で）すぐに対応してくれました。
　料金も、安いとは思いませんでしたけれど、とりたてて高すぎることもない様に思いました。
　と言いつつ、結構値切りましたけれど。（笑）

[110: 匿名さん]

営業さんも熱心だし、品質も高い引越しが出来るという意味ではサカイさんはいいですね。
ただ、地場引越業者さんとの価格差は歴然としてますから、安心を取るか、価格を取るかという選択です。
我が家は決まった予算の中で検討したので、内覧会の業者さんに使ってしまった分、サカイさんにお願いすることが出来ませんでした(^^;

[111: 入居済み住民さん]

私はサカイでやるのやめましたが正解でした。

料金はサカイ12マン、依頼したところ8マン
人員はサカイ3名、依頼したところ6名
営業はだめだし、マンション指定の業者としては
レベルが低すぎとしかいいようがないね！！

依頼したところは名前は具体的にはだせませんが大手ですよ。

とにかくサカイはだめ！！　以上

[112: あ]

ずいぶんとふっかけられましたね。
うちはサカイ３人で半分くらいでしたよ。

[113: 匿名さん]

↑それは無い。サカイは幹事会社になったら、ふっかけることで有名みたいよ。サカイに頼んで喜ぶのはバックマージンが入るデベだけ。高いバックマージン払わなければならないから入居者からぼったくる。

[114: 匿名さん]

うちは、サカイにしようと思っていましたが、電話をしても連絡をいただけないことが何度かあり、不信感を募らせて他社にしました。
営業さん個人の問題なのかもしれませんが、謝罪も無く非常識な会社だと思いました。

[115: ラッキー]

こちらを購入検討していますが、周りから変電所が売り時にかなりネックと言われまいした。私自身はさほど気にしていないのですが世間の皆さんはそんなに敏感に反応することなのでしょうか？また、価格が安いのは自社の土地というだけではなく、この変電所が大きく関わって安くしないと買わないということで割安なんでしょうかね・・購入した方にお聞きしたいのですが、修繕積立値上がり計画はどの時点で業者から説明をうけましたか？結構知らされずに購入し途中で払えず売却する人が出るとか聞くので心配です。

[116: 匿名さん]

土地は自社なのでというのは本当ですよ。じょうてつの本業であった鉄道が走っていた敷地ですので。
変電所は工場の減少とともに無くなる可能性もあります。現況では実体が明確ではない電磁波と景観が気になる人がいらっしゃいます。私も生理的に受け入れ難い環境です。
将来、変電所がなくなったら公園、低層住宅街、低層マンションなら大変喜ばしいですがマンションや大型商業施設になったら日当たり悪化が心配です。
住まい選びで重視する点は人それぞれさまざまありますので、お住まいの方は外野の声を受け流すのが正解だと思います。

[117: ラッキー]

１１６さん、ご意見ありがとうございます。本当にそうですね。色々と考えだしたらきりがなくなってしまって、結局時間ばかり経ってしまいます。自分たちの買いたい気持ちを大事に検討していきます！ありがとうございました。もし、すでに購入された方がいらっしゃいましたら、実際の感想をぜひ教えてください。

[118: 匿名さん]

新規の物件いっぱいある、地域だから、慌てず周りの物件見てからでも、遅くないのでは？

[119: 匿名さん]

118さん 句読点の入れ方が不自然で読みにくいです。

[120: 匿名さん]

失礼したぜよ。

[121: 匿名さん]

今後もたくさん新築物件出るエリアみたいだから、これから激戦区になりますな。

[122: 匿名さん]

置いていかれてますよ＾＾じょうてつさん（笑）

[123: 匿名です]

担当の人に用がありモデルルームへ電話をした時に、凄く軽い口調で電話に出られてびっくりしました。男性でした。担当の人じゃなくて良かったです。

[124: 物件比較中さん]

もの凄く軽い口調って。どんなカンジなんだろう？キャッチセールスをする兄ちゃんみたいなカンジかな？

[125: 物件比較中さん]

今後、東札幌に新規物件がたくさん出る予定があるんですか？

[126: 匿名さん]

>125さん
なぜこのスレで聞くのですか？
じょうてつ物件情報を聞きたいのですか？

[127: 物件比較中さん]

＞１２６　　No１２１での書き込みを見て聞いてみただけです。じょうてつで新規物件はないでしょう。

[128: 匿名さん]

南郷通りより北側の物件ばかり賑わっていて、こことレクシオは蚊帳の外ですね＾＾

[129: 匿名さん]

廻りにMS建ちそうな土地ないから、静かなんじゃないですかねぇ^^
良いのか？悪いのか？わからいですね～。
北側にオール電化MS建設されれば比べられそうですけど、今はｶﾞｽが主流だし、この物件は好き嫌いがはっきりする
んじゃないですか～。
北側にMS以外建つ情報ってないですか？

[130: 購入検討中さん]

検討対象外の物件だから・・・・答えは簡単です。

[131: 匿名さん]

>>130
あなたの検討物件はどこであろうと
気に入った物件は早めに決めないと無くなっちょうよ。

[132: １３０]

決まってます。

[133: 匿名さん]

>>130さん

おめでとうございます。東札幌周辺MSですか。

新居楽しみですね。どこのMSでも新居はいいもんですよ（^^）

[134: 匿名さん]

>>125さん
新発売中はグランファーレ東札幌、今夏モデルオープン予定はクレアシティ東札幌、未定は東札幌地域に計画がある宮川建設の案件。道銀東札幌支店跡地がどうなるのかも気になります。

[135: 物件比較中さん]

ここの近くを通ったのですが、変電所がかなり強烈でした。ここまで凄いとは思わなかったです。もう少し離してくれればよかったのに。

[136: ビギナーさん]

変電所が気になるのでしたら、北電に頼めば依頼場所での電磁波の調査を無料でしてくれるそうです。

[137: 物件比較中さん]

床暖房なしで蓄熱暖房機のみの場合、冬の足元って寒くないんでしょうか？
現在の住居の床暖房が気に入っているので、それがなくなるとどうなるのか不安で…。
他の条件は結構気に入っています。

[138: 匿名さん]

住民です。

>床暖房なしで・・・足元って寒くないんでしょうか？

一冬越えてないんで正直言ってわかりません。が、床暖があれば床を暖めてますので当然足元暖かいですよね。
部屋全体を考えると問題は無いかと思います。
うちはスリッパで歩いているので、とりあえず春は気にならなかったです。
・ガスで良いのであれば、他物件はLD床暖標準装備
・オール電化床暖付がよければ、この近辺では地下鉄白石の住友
・この物件がよければ、共用部の上の階2Fになりますが床暖付又は電気カーペットを使う
・じょうてつオール電化物件がよければ、今後は床暖標準装備を検討してくれるのを待つ
いろいろ大変でしょうが、気に入った物件をお探しください。

[139: 匿名さん]

>136さん

１３５さんは電磁波と言うよりは、そのものの見た目が強烈だったとの話だと思います。

私も近くに住んでいますが、意外と見た目が大きいんですよね。

電磁波の賢は１３６さんのいう風な方法でいいとは思いますが、もう少し見た目がやさしくなれば気にならないと思うのですが（笑）

[140: 匿名さん]

変電所があれば、高い建物建たなくていいなぁと思っています。
あそこに高層MSたったら最悪です。

[141: 匿名さん]

私も電磁波よりメカメカしい変電施設が苦手で気になってしまい落ち着けません。夜はそうでもないですが日中はあの前の道を避けるようにしています。
気にならない方はコストパフォーマンスが良いいい物件だと思います。

[142: 匿名さん]

購入する方は変電所が気にならない方たちとお見受けしますが、
気になる方も少なからずいるわけで、
次に手放す時に買い手が見つかりずらいという心配はありませんか。

[143: 匿名さん]

>142さん

手放すことまで考えてたら、どこの物件も買えないのではないでしょうか。

住むのはあなたです。気に入ったMSを買えばいいと思います。

[144: 売却経験者]

戸建ならまだしもＭＳの場合は売却も考慮に入れたほうがいいですよ。
中古の場合、ＭＳ自体のスペックというより、環境や駅からの距離が決定的な要因となるようです。

[145: 匿名さん]

そうかなあ。
終の棲家と決めている人ならいいけど、民間で働いている人なら、この先転勤、転職、失職・・・いろいろあるかもしれない。単に住み替えってこともあるし。ここに限らず、マンション買うときは売るときのことも考えて総合的に判断しないと・・と思いますが。

[146: by143]

MS選びは難しいですね。
人それぞれの考え方もあるし、でも、面白いですよね（笑）
昔、中古物件探したときは、駅近は古いのに高かったですね。

[147: 匿名さん]

やはり札幌市内は立地（駅近・買い物）が良いとリセールもよいかと思います。

住んでても固定資産税が横ばいエリアだと逆に嬉しくなります。

[148: 匿名さん]

そもそもオール電化マンションは電磁波の心配があると思います。

変電所は関係ないでしょう。

[149: 購入検討中さん]

オール電化どうこう言うのなら、パソコン、ＴＶ、電子レンジ、携帯電話などから、オール電化じゃなくても、みんなが電磁波浴びまくっているでしょう。それプラス変電所って考えるからこんな話が出てきているのでは？

[150: 匿名さん]

>148
バトル板の「ガスVSオール電化」行った方がいいよ。