ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[446: 物件比較中さん]

業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第１次３期と第５期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。

[447: 匿名さん]

>ジョイフルエーケー
という単語は良いのでしょうか？
マンションのレベルは良いのでしょうか？

[448: 契約済みさん]

棟内モデルルームついに２４日にオープン!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

何タイプが見れるのかな？？ワクワク（＾ｖ＾）

行ってみようかな（笑）

http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html

[449: 匿名さん]

>業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第１次３期と第５期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。

わからないようにするためにわざとそうしているのでしょう。
人気プランとそうでないのとまんべんなく売るためといわれますが
実際は売れていないのを隠すためだと思います。
その期で販売対象でない住戸でも希望すればすぐに応じてくれますよ。
買おうとするマンションが売れているのかいないのか、結構気になりますよね。

[450: 契約済みさん]

やっとMH2タイプの部屋がHPに掲載されたようですね。
私が契約した8月末に値段を聞いたら最上階で3,000万と言われました。
間取りは狭いわりに悪くないけど東側なのとキッチンが狭いので違うタイプを選びましたが。。

引渡しまで後1ヶ月・・・どのくらい売れるのかなぁ。。

先週、JRの中からクロスタウンを日中（行き）と夜（帰り）見ましたが、けっこう間近に感じましたね。。

[451: 匿名さん]

MH2タイプは西向きだろ。

[452: 契約済みさん]

西向きでしたっけ？

スミマセン。。営業さんに線路側と言われような気がしたので東向きの角だと勘違いしていたんですね。。
北側の西向きなのかな？

[453: 匿名さん]

ＭＨ２タイプは洋室（１）（２）の窓から下に見えるのはＪＲの高架橋で、かなり音はうるさいと思われます。リビングダイニングと洋室（３）のバルコニーや窓から見える景色には、正面にサツレジが立ちはだかっていると思われます。

[454: ご近所さん]

店舗が入る予定のところは、当面販売用ギャラリーになるようですね。

[455: 匿名さん]

↑と言うことは当分売れ残り有りですか？？
長期販売ですかね・・・

[456: 契約済みさん]

店舗も決まってないのですねー・・・

[457: 匿名さん]

長期販売はツライものがありますね
体力があるからできるんでしょうけど

[458: 匿名さん]

モデルルーム前に立っていた営業マンに、店舗はどのような業種が入るのかと通りすがりに尋ねたら、中学校が目の前にあるために、契約できる業種には縛りがあるとのことで、どうやら医療施設関係が入るのでしょうかね・・・

[459: 購入検討中さん]

購入すべきか？いなか？
悩みまくっています。
決断がつきません。
(?_?)

[460: 匿名さん]

ちゅうちょする気持ちは解ります。
買う決断をすべきです。
ＪＲ札幌駅周辺、なかなか買える物ではありません、
そんなにチャンスはありません。

でも、田の字間取りは勧めません。

[461: 匿名さん]

間取り気にするなら、Ｂタイプ以外に選択肢がないよ・・・

[462: 匿名さん]

ＪＲ高架橋前など買わないよ
住んだら判ると思うが・・・・

[463: 物件比較中さん]

JR高架橋前は良くない？
窓閉めたら音が入らなかったけど！
高層の物が建たないから良いかと思うけど。
(?_?)

[464: 匿名さん]

立地はいいよね。
モントレーもすぐだし、ホテル並みに良い場所だよね。
外観も好きな方かな。でも、
南側住戸以外は窓の開けられない生活かな。
あと、ベランダにお隣との仕切り板あるけど、
外に身を乗り出せばお隣のベランダ丸見えってところもあるね。

[465: 購入検討中さん]

テナント料未回収の場合管理費に影響あるのかしら？