クレアシティ山の手3条グランドステージってどうですか？

[匿名さん]

クレアシティ山の手3条グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.clare-yamanote.com/index.html

物件データ：
所在地：北海道札幌市西区山の手3条5-2番20
価格：2348万円-3598万円
間取：3LDK・4LDK
面積：77.31平米-103.22平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2009.5.11】

[206: 周辺住民さん]

はいはい。苦しいね。

[208: 匿名さん]

山の手戸建に住んでる親戚のおじさんは
中央図書館で本借りてるよ。

[209: 匿名]

売れ残ったら、管理費・修繕費は上がりますか？

[212: 匿名さん]

中央区で駅徒歩５分以内ですね。
今は物件が豊富にありイロイロ選べますね。

[213: 匿名さん]

残り１６か。ここからはシンドイね。
やはりＭＳらしからぬ交通の不便さが避けられる最大要因だろうね。
山の手エリアには最近、手頃な戸建分譲もあるようだし、それが片付いてからかな。

その頃にはここは中古物件扱いだろうし、
かなり大幅な値引きも期待できそう。
ここ買った人はもう少し待ってもよかったんじゃない？

[214: 匿名さん]

中央区でさえ2500万の新築戸建あるんだからね。
お年寄り以外はふつう戸建でしょう。

[216: 周辺住民さん]

山の手でマンションも恥ずかしいですよね‼

[217: 匿名さん]

まあね。ちゃんとした戸建に住んでる住民から見たら
マンションもミニ戸も似たように思うでしょう。
どちらかというとミニ戸のほうが印象はいいでしょうが。

[218: 匿名]

>>212

中央区でなくても、駅から5分以内の良好物件ありますよ。

[219: 匿名さん]

>>218
その人は中央区以外は論外と暗にいってるわけだから
そういう突っ込みは読解力ないと思われますよ。

[220: 匿名さん]

中央区地下鉄5分以内でも中島公園周辺は子ども連れには住みたくないな。
資生館小学校の学区だと保護者も色々な保護者がいそうだし
通学路はどうなんだろう？
また、納骨堂跡地のマンションは避けたい。
中央区徒歩5分以内といっても
立地、学校・保育園、病院、スーパー、公園や児童館・文化的な施設
どれもが満足行くものはなかなかない。

中央区地下鉄5分以内に限定しなくても
いい物件はあるのでは？

[221: 匿名さん]

中島公園周辺っていってもススキノサイドか幌平橋サイドかによって
また話は変わってきますよ。幌平橋のほうは
5000万円以上のマンションも多くてファミリー結構いますしね。

ちなみに小中の学区なんて近くに安いアパートを別に借りて住民票移せばよいだけなので
そんなに気にしなくてもいいのでは？
中央区に固執するような人は比較的裕福なわけですから。

[222: 匿名さん]

ちなみに幌平橋近くだと小学校は幌南小学校じゃなかったかな？

[224: 匿名さん]

幌平橋は今年殺人事件があったと思います。
某分譲中のマンション前。
日当たりはいいけれどここで殺人事件があったのか・・・と
通るたびに頭をよぎります。

今なら小学校・中学校どこいいのでしょう？

[225: 匿名さん]

裕福じゃない人も中央区に固執する人はいますｗ

中央区そんなにいいですか？

[226: 匿名さん]

東京でも西側に固執する人いるでしょう。それと同じ構造だよ。
もちろん固執せずに荒川区や足立区、千葉でも構わないって人もいるけど
妥協してそうなったという人を除くとそういう人は少数派ですよ。

[227: 匿名さん]

>>224
伏見小、幌西小、緑丘小学区がトップレベルだよ。

レベルが高いのはほとんど山鼻の小学校だけど
最近はとくに山側の学校の方がレベルが上です。

[228: 匿名さん]

まあ価値観はそれぞれ。否定しても仕方ない。
自分が便利でさえあれば、子供が繁華街通らないと学校通えないような場所でもきっと何も感じないだろうし、それは避けたい、と思う人はまた考えは違うでしょ。

宮の森や山の手で３階建てペンシルハウスでも「戸建て」、と満足する人もいれば、そんなの東京みたいでかっこわるく、まだ除雪しなくてよいマンションのほうがまし、って思う人も多いでしょ。

しかし急にレス伸びたのが、おかしいね。

[229: 匿名さん]

それは私も気になる。

山の手小や山の手南小はいまいちなの？

[233: 匿名]

>>232
住みたいと思う人は結構いると思う。

[235: 匿名さん]

ここは地下鉄が遠いからバスが主な交通手段になるのでしょうか？地下鉄を使うのは無理なんでしょうか？

[237: 匿名さん]

１３分は徒歩では厳しいですね。自転車なら楽勝ですが。冬はバスしか使えないですね。外でじっとバスを待つしかないですね。吹雪だと大変ですね。

[239: 匿名]

>>238
便利でないと思う。

[240: 匿名さん]

>>233

そう？

通勤時間より都心生活の方がいいのかな？
需要はどれくらいなんだろう？
希望者は市内で異動がある人かな？
中央区に憧れるのかな？

[241: 匿名さん]

>>240
子供の教育を考えたら中央区以外ありえないって人は多いですよ。
西区の山の手はまだ中央区とそれほど大差はないと思うけど
平均的な学力は中央区南西部の地区より一歩遅れちゃいますからね。

[242: 匿名さん]

中央区の一部、西区だと山の手、って、学校のせいというより、そこに住んでいる親の所得水準でしょ。
子どもの学力を学校のせいにするような人は、まずはその子どもの親の頭がどうか考えてからにしたほうがいい。

[243: 匿名さん]

↑　そのとおり！！！
　中央区の南西部に住んだからって、子供の学力が良くなるなんて、ただの妄想。
　子供がいい迷惑。

[244: 匿名さん]

＞２１２

中央区地下鉄5分で南西部の学区というマンションは
今分譲していないですね。


山の手小学校も琴似中学校も学力が低いわけではないし
経済的に余裕のある家庭も少なくないので
上位層はすごく優秀です。


教育熱心な家庭も多いです。
そうでない家庭ももちろんいますが
公立学校なのでそれは仕方がないです。

[245: 匿名さん]

>>243
妄想というか教育学、社会学の領域ではふつうに研究されていますよ。
男の子はともかく女の子は周りに流されやすいという性質がありますから
環境次第で売春婦にも医者にもなります。
家庭環境をいくらがんばって環境要因で転ぶときは転びます。

[246: 匿名さん]

転ばない子どもに育てるのが家庭の教育。
自尊感情のある子どもは転びにくいです。
教育学でも社会学でも環境は影響を与えるけれど
ピアプレッシャーは確かにありますが
回避する方法を学ばせ自己実現するスキルをつけるのは家庭の教育。
要は家庭ですよ。

[247: 匿名さん]

そのとおり！！
一番影響が大きく一番重要なのは、家庭の存在、親の支えです。
どんなに良い環境にいようと、親がしっかり見守っていなければ意味がありません。

[248: 匿名さん]

理想論語ってもね。山田花子みたいになっちゃうわけです。
現実に向き合ったとき慌てふためかないでよ。

[249: 匿名さん]

環境だけ与えても目標を持った働きかけがないと
その方向性には進みません。

失敗したら立ち上がる、またやり直す、失敗したって失敗から学ぶという姿勢があれば
人はいい方向へ進みますよ。

[251: 匿名さん]

マンションは中央区地下鉄5分以内
学区は南西部の学校の学区と頑固に主張されていらっしゃる方がいるようですが
中央区の隣接学区や他の区の隣接学区もそれほどひどくないと思うのです。

ここを購入される方はそれを理解された上で購入されていらっしゃると思います。
山の手にはお医者さんもたくさん住んでいて
山の手インターナショナル幼稚園、
山の手小学校や山の手南小学校
琴似中学校へ通学しています。
西校を目指している子どももたくさんいます。
親子で西高という方も多いです。

[252: 匿名]

ふーん。
そうなんだ。
でも不便な場所だと思う。

[254: 匿名さん]

山の手３条なら宮の森２条か３条のほうが格段によいと思うけど。

[255: 匿名さん]

ぶっちゃけ、この物件が宮の森２条、３条にあれば最低価格を５００万は値段上げてただろうね。
山の手だからこの金額なのよ。つまりはそういうこと。

[256: 匿名]

>>251
ボロ家やボロアパートばっかりじゃん。

[257: 匿名さん]

>>256
いえ、山の手は最近３階建ペンシルハウスが多いかと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[258: 匿名]

ここのスレありがとう！
山の手がどんな所かを物語ってますね…

[259: 匿名]

>>257
３階建ペンシルハウスなんてレベル低いじゃん。

[260: 匿名さん]

３階建ペンシルハウスって100平米以下のミニ戸のことでしょう？
そんなの山の手にあるの？

[262: 匿名さん]

ここ検討していたけれど、やめました。

[263: 匿名さん]

100平米以下のミニ戸ならね。
140平米の2階建て敷地50坪ならマンションよりはるかに良いよ。

[265: 匿名]

売れているのかな？

[267: 匿名]

平置き駐車場はもう埋まっているんでしょうかね。
機械式はめんどいんだよね。

[268: 匿名]

地味に売れているの意味がわからない。

残り戸数はいくつ？

[269: 匿名さん]

平置き駐車場まだ空いているみたいです。

[270: 匿名さん]

どうでもいい。

[272: 匿名さん]

バス通勤なんてイヤだ

[273: 匿名さん]

俺は小樽から車通勤だ。

[274: 匿名さん]

平置き駐車場は便利です。

[275: 匿名さん]

屋根くらい付けろよ

[277: 匿名さん]

不便な場所だな。

[278: 匿名さん]

建具やフローリング、キッチンみんなワンランクよいものばかりだよ。

[279: 匿名さん]

ここ地下鉄まで遠そうだね。

[280: 匿名]

かなり遠いよ。
普通の感覚なら毎日は歩きたくない距離かな…。自転車なら大丈夫かな。

バス停まで近くてもやはり地下鉄までの距離が重要だと思いました。
毎日の通勤にバスが入ると面倒だよね。

まぁ考え方を変えると、完全車移動の人にとってはいい場所かも？

[282: 入居済み住民さん]

買物が不便。
近くのラルズは使えないので、
ラッキーかダイエーまでいくけど、結構遠いよ。

[283: 物件比較中さん]

ここを購入した人たちの年齢層はどのくらいの方々ですか？
若いファミリー層ですか？
中高生がいるくらいですか？
もう熟年層ですか？


気になります。

[285: 匿名]

買い物はラルズで十分。

でも、通勤は不便だと思う。

[286: 周辺住民さん]

地下鉄までは普通の大人の方で１５分くらいでしょう。
バス乗り場は近いですが・・夏場はいいですが冬は西高が途中にあるため高校生で結構混みます。

環境的には悪くないと思います。

[287: ホームページによると]

10月3日時点で残り14戸なので
実際にはもっと売れてるでしょうね

[289: 匿名さん]

クレアは最近評価高いですからね♪

[290: 匿名さん]

↑またか、自画自賛（大笑）

[292: 匿名さん]

このMSの１階のある住戸には玄関が二つついていたと思うのだが、それはもう売れたのだろか？

その住み心地はどうなんだろう。（それほど広くない）MSに玄関が二つは「奇異」に感じたのだが。

[293: 匿名さん]

ここも駅遠MSだね！

[294: 匿名さん]

そんなことはありません、徒歩１３分の健康マンションです。

[296: 匿名さん]

商売していいの？不特定多数の人が出入りして荒れそうですね。

[297: 匿名さん]

大丈夫。不便なところだから、客がこないって（笑）

[300: 匿名さん]

通院にって何か寂しくないかい。

[301: 匿名]

まだあったんだ