ル・サンク学園前アクアサイトってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

先日、モデルルームを訪問してきました。
エリア的な面で候補の一つとして考えてのアクションです。

実際、生活をするには、近くにスーパーがなく、
駅にも学校の校内を通り抜けなければ遠回りになるなど
不便な面もあるようです、

売りの一つで豊平川の花火が見えることも挙げていましたが
低層階では目の前が一般の住宅と畑という状況では
いつ新たなマンションが建つかわからないので期待しないほうがいいかも…

ただ、青田売り？という方法で11月1日時点で基礎工事を行っている段階で
入居は再来年の春以降ということでした。

価格は内装をある程度希望を聞いてもらえる割には価格を抑えている感はありますが
上層階などはかなり高額な設定であることは否めません。

実際、近隣に生活されている方からの
地域としての生活のしやすさや治安などの情報を頂けると参考になります。

2年後を目指し勉強を始めたところなので詳しいことはわかりませんので
専門的なお話はやさしい言葉でお願いします。

公式HP
http://www.lecinq-g.com/

[24: 検討中さん]

No.22さん
足りないのは、
近隣のスーパーと駅までの距離の問題ではないでしょうか？
私もかなり魅力を感じつつ迷っているんですが・・・

[32: ビギナーさん]

ここって不人気？
確かに手稲には問題あるみたいだけど…
モデルルームも昨日前を通ったらしまってたけど
改装かな？

結構、気に入っていたんだけどな

[33: 匿名さん]

今日豊平川花火大会見ていて感激しました、夏だ・花火だ、ル・サンク学園前アクアサイトだ、本部席の真ん前に燦然と輝いていました、うらやましいマンション、花火には学園前アクアサイトですね、あこがれます。

[34: 匿名さん]

>>32
社名変更したようです

[35: 匿名さん]

八条中学校って、今は荒れてないの？
この地域はガラ悪いイメージなんだけど、
私の偏見でしょうか？

[36: 匿名さん]

新価格発表会で、どれだけ値を下げたんでしょうね。

[37: 匿名さん]

N I P P O さんの中島公園もディスカウントの新価格でいってほしいですね。

[39: 匿名さん]

地下鉄東豊線「学園前」駅約630m（徒歩8分）
地下鉄南北線「中の島」駅約980m（徒歩13分）
地下鉄南北線「中島公園」駅約1010m（徒歩13分）
じょうてつバス「旭小学校前」停約120m（徒歩2分)

ビバホーム豊平店約1110m（徒歩14分）
東急ストア豊平店約1350m（徒歩17分）
札幌フードセンター豊平店約1470m（徒歩19分)

生活に不便ですね。じょうてつバスは真駒内方面行きでしょう？

[40: ビギナーさん]

>36･38さん

価格は､仕様変更に伴うもので1階を値上げしてました｡
(他の階では多少値下げもあるようですが100万もなかったです確か･･･)

モデルルーム来訪しても
なかなか金額の交渉には応じていないのは
完成まで半年以上あるからか
足元を見られているのか
値引きの話は渋いですね~

今月には第二期の販売を開始するそうですので
新価格はそのチラシではないでしょうか？

でも何度かモデルルームを訪れていますが数組しか鉢合わせしていません
クロスタウンは営業さんが足りなくて事務の人?に対応されるくらいの盛況ぶりだったんですがネ～
ここは売れ残り後の大幅値引きを待った方が得策なのかも･･･

[41: ビギナーさん]

外枠が取れましたね～
バルコニーがカラス張りでそれなりに見えるけど
興味のあった人の感想はどうですか？

[42: 匿名さん]

マンションの前が葬祭場では嫌だね。

[43: 匿名さん]

↑墓地よりは良いね。

[44: 匿名さん]

豊平川一望
ただそれだけかな

[45: 物件比較中さん]

板がちがうのですが、ＮＩＰＰＯさんの中島公園マンションはどうなっているか知ってる方いますか。

[46: 匿名はん]

水車町っていうのがなぁ。中の島に次ぐ治安が悪そうなところだし。

[49: 匿名さん]

ここは豊平川花火大会正面に見えますよ。
良い場所です。

[54: ビギナーさん]

札幌市内でＭＳ購入検討中のものです。

こちらのＭＳは札幌中心地から程近く、地下鉄徒歩圏内で眺望も良さそう。
反面、葬儀場が近く、治安の不安も感じられる。
ＮＩＰＰＯさんのマンションって札幌にあまりないのでデベとしての評価も
未知数ですし。
ＭＲ見てないのでなんとも言えませんがご近所の方、ＭＲ見た方
ＮＩＰＰＯさんに詳しい方、いろいろとご意見を聞かせてください。
宜しくお願い致します。

[55: マンション投資家さん]

マンション専門のデベではなく、道路が主なので
丸投げに近いです。
問題が発生しても、強引なとこありますね。
マンションから手を引いても痛くも痒くもないですから。
やはり、マンションを専門でやってるところが最も信頼できます。

[56: 匿名さん]

>ＮＩＰＰＯさんのマンションって札幌にあまりないのでデベとしての評価も
>未知数ですし。

>マンション専門のデベではなく、道路が主なので
>丸投げに近いです。
>問題が発生しても、強引なとこありますね。

ル・サンク手稲 への対応で有名

[57: 匿名さん]

今はマンション専門のデベの方が不安じゃね？

[58: 購入経験者さん]

それなら、マンションは買わないほうがよくね？

[59: 匿名さん]

NIPPOはどうでしょう

[60: 匿名さん]

ここも販売開始から結構経過してますがあまり話題にならないってことは
それだけ魅力が少ないマンションってことだと思いますよ。

[61: 物件比較中さん]

夏ぐらいにこちらのモデルルームを拝見しましたが、市内の他の
マンションより広くて地下鉄も大学内を通ると５分ぐらいで着いたと思います。

子供の学校や夫の仕事の関係でこのエリアは検討からはずしましたが
マンション自体は比較的良いイメージでしたよ。

[62: 近所をよく知る人]

乾式壁はちょっと・・・。

[63: 物件比較中さん]

学生のころ治安とかわからず豊平川河川敷近くで花火が目の前で見えるってだけで
中ノ島のマンションに住んでいましたが、一度強盗にあったこともあり不安です。
学園の方もあまり変わりませんよね？治安大丈夫なのかな。

[64: 匿名さん]

中の島は最悪。学園近辺は普通。

[65: 物件比較中さん]

ル・サンク学園前の現地見たら真ん前に、やわらぎ斎場があって吃驚しました。たしか以前は結婚式場だったたのに、倒産したのでしょうか、斎場に変わっています。これではここ検討する人は少なくなるでしょうね。隣のクリーンリバーさんのマンションも、築数年経ったいると思われますが、ショックでしょうね。学園前近辺を希望してましたが、ここはパスしました。近隣ではないですか？

[66: 匿名さん]

斎場なんて静かで高さもないしいいと思うけど。。

[67: 匿名さん]

↑
私も同意です。
墓場ならイヤですが、斎場ですからね～。
式場だと考えれば、結婚式場と同じようなものです。
パチンコ店とかゲームセンターよりずっとマシ！
それに高いビルが建つ心配がないのは利点です。

[68: マンコミュファンさん]

私は、斎場だめですね～。洗濯物を干してたり、何かベランダに出たときに出棺のクラクションが聞こえたら・・・と考えると・・・。
すごく大きいけれど、売れてるんでしょうか？

[69: 不動産購入勉強中さん]

きのう見てきた。斎場目の前、あれはないわ。
近所にむかし住んでたけどあの辺り夜はススキノから帰ってくる酔っ払いも多く
治安が非常に悪いです。中ノ島からも通勤できそうな距離だしね。
旭町か平岸通り挟んだ豊平辺りだったらもう少しマシだったんだがなあ。
色も軽そうであまり好きな色じゃなかった。

[71: 購入検討中さん]

>>地下鉄も大学内を通ると５分ぐらいで着いたと思います。
学生街ってファミリーの対極でしょう。
若い独身ならともかくファミリー層が大学素通りするのはちょっと考え物ですね。
北海学園って私立では道内私大文系トップでFランクなんかに比べるとまじめな学生が比較的多いとはいえ
所詮道内私立ですから乱れた生徒も少なからずいますし、カワイイ娘さんなんかいたらなにされるかわからない。
家族全員で学食で食事なんて機から見れば面白いですけど。

[72: 匿名さん]

>>70
目の前が幹線道路、線路、パチ屋、マンションよりは百倍ましでしょう。