ル・サンク学園前アクアサイトってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

先日、モデルルームを訪問してきました。
エリア的な面で候補の一つとして考えてのアクションです。

実際、生活をするには、近くにスーパーがなく、
駅にも学校の校内を通り抜けなければ遠回りになるなど
不便な面もあるようです、

売りの一つで豊平川の花火が見えることも挙げていましたが
低層階では目の前が一般の住宅と畑という状況では
いつ新たなマンションが建つかわからないので期待しないほうがいいかも…

ただ、青田売り？という方法で11月1日時点で基礎工事を行っている段階で
入居は再来年の春以降ということでした。

価格は内装をある程度希望を聞いてもらえる割には価格を抑えている感はありますが
上層階などはかなり高額な設定であることは否めません。

実際、近隣に生活されている方からの
地域としての生活のしやすさや治安などの情報を頂けると参考になります。

2年後を目指し勉強を始めたところなので詳しいことはわかりませんので
専門的なお話はやさしい言葉でお願いします。

公式HP
http://www.lecinq-g.com/

[2: 匿名さん]

NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

[3: 匿名さん]

ここも、売りは　花火大会ですね、良いことです。
・・・札幌の夏の風物詩・豊平川花火大会、豊平川イカダ下りなどが・・

[4: 匿名さん]

>>02
入居者に限らず
市民の生命、身体に関わる問題であり、
札幌市は情報開示すべきです。

NIPPOも、大企業として
説明責任を果たすべきではないですか？

[5: 申込予定さん]

ここのマンション「いいな」って思いました。子供も八条中学校に進学することだし・・・。
ここに決めようと思います。

[6: 匿名さん]

都心部にも近いし良いですよね。

[7: 不動産購入勉強中さん]

ん〜
皆さんいろいろご意見くださってありがとうございます。

耐震偽装問題について、この会社の件は知りませんでしたが
現在も継続して問題となっているということなのでしょうか？

いまだに当時と同じやり方を継続しているということであれば問題ありありですよね
元お役所系だということでは体質改善は難しいとは思うのですが…

無知なもので支離滅裂で申し訳ありませんが
少なくともこのマンションの情報開示がされなければ少々考え物ですね。

ここは、管理・修繕・駐車場とローンとは別の経費もお得感があったので
結構前向きに考えていたのですが会社事態の体質などを考えると
早めに売るための手段だとの疑念もわいてきてしまいますね

自分の場合はまだ時間があるのでもう少し考えたいと思います。

[8: 地元不動産業者さん]

手稲のルサンクは入居者から評判悪いよ。やはり耐震偽装の問題が解決してないからね。また懲りもしないで新築造るの。施工見たら他社に丸投げだ。こりゃうかつに手が出せないだろう。

[10: 申込予定さん]

No05です
少し迷っています。
皆さんからのアドヴァイスをお願いします。

[11: 物件比較中さん]

NIPPOですが

[12: 匿名さん]

コンサバトリー、良いですよね夜はロマンチックに夜景きれいでしょう。
購入ふみきれば！　o(^-^)o

[13: 匿名さん]

モデルムは暗いイメージで、営業さんも元気がなかったです。はっきり言って立地条件が悪い。近くにスーパーもなければ、夜は人通りが少なく、女性一人では不安な場所です。おまけに斜め前は葬議場で一年中いやな思いにさせられそうです。なんでこんな所にマンションを販売するのでしょう？　手稲のルサンクではまだ住民と解決《耐震問題》してないようですし。

[14: 匿名]

オープンしたばかりなのに、日曜日に行ったら
閑散としていて、どーなってんだろうね。
やっぱり、景気わるいのか。

[15: 匿名さん]

立地が微妙だからだと思います。
クルマを頻繁に使う方には駐車場も充実していていいかもしれません。
利便施設がもう少し近くにあれば…

[16: 匿名さん]

手稲のルサンクの問題もありますからね

[17: 匿名さん]

ル・サンク中島公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45306/

[18: 契約済みさん]

先々週号のタウンズによれば第１期分として８８戸中３０戸が売れ残り。
アンケート記入で５００円クオカードプレゼント実施中。
キッチン扉はカラーオーダーシステム。
ところでここって以前は何かあった場所ですか？。

[19: 匿名さん]

売れ残りって、まだ販売開始したばっかりだしｗ

[20: 契約かな〜]

No.18さん
売れ残りではなく全体の販売数が88戸で
第一期の販売が30戸ではないでしょうか？

あと、グーグルアースでみると駐車場だったようですね

[21: 匿名さん]

＞１８

契約者がそんなこと知らないわけ無いでしょ。

普通は営業に聞くし、第一期３０戸売り出しなのも知らないわけないし。。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[22: 匿名]

決めたいような・・・
でも、何かが足りないような。
決め手にかけているんですけど・・。

[24: 検討中さん]

No.22さん
足りないのは、
近隣のスーパーと駅までの距離の問題ではないでしょうか？
私もかなり魅力を感じつつ迷っているんですが・・・

[32: ビギナーさん]

ここって不人気？
確かに手稲には問題あるみたいだけど…
モデルルームも昨日前を通ったらしまってたけど
改装かな？

結構、気に入っていたんだけどな

[33: 匿名さん]

今日豊平川花火大会見ていて感激しました、夏だ・花火だ、ル・サンク学園前アクアサイトだ、本部席の真ん前に燦然と輝いていました、うらやましいマンション、花火には学園前アクアサイトですね、あこがれます。

[34: 匿名さん]

>>32
社名変更したようです

[35: 匿名さん]

八条中学校って、今は荒れてないの？
この地域はガラ悪いイメージなんだけど、
私の偏見でしょうか？

[36: 匿名さん]

新価格発表会で、どれだけ値を下げたんでしょうね。

[37: 匿名さん]

N I P P O さんの中島公園もディスカウントの新価格でいってほしいですね。

[39: 匿名さん]

地下鉄東豊線「学園前」駅約630m（徒歩8分）
地下鉄南北線「中の島」駅約980m（徒歩13分）
地下鉄南北線「中島公園」駅約1010m（徒歩13分）
じょうてつバス「旭小学校前」停約120m（徒歩2分)

ビバホーム豊平店約1110m（徒歩14分）
東急ストア豊平店約1350m（徒歩17分）
札幌フードセンター豊平店約1470m（徒歩19分)

生活に不便ですね。じょうてつバスは真駒内方面行きでしょう？

[40: ビギナーさん]

>36･38さん

価格は､仕様変更に伴うもので1階を値上げしてました｡
(他の階では多少値下げもあるようですが100万もなかったです確か･･･)

モデルルーム来訪しても
なかなか金額の交渉には応じていないのは
完成まで半年以上あるからか
足元を見られているのか
値引きの話は渋いですね~

今月には第二期の販売を開始するそうですので
新価格はそのチラシではないでしょうか？

でも何度かモデルルームを訪れていますが数組しか鉢合わせしていません
クロスタウンは営業さんが足りなくて事務の人?に対応されるくらいの盛況ぶりだったんですがネ～
ここは売れ残り後の大幅値引きを待った方が得策なのかも･･･

[41: ビギナーさん]

外枠が取れましたね～
バルコニーがカラス張りでそれなりに見えるけど
興味のあった人の感想はどうですか？

[42: 匿名さん]

マンションの前が葬祭場では嫌だね。

[43: 匿名さん]

↑墓地よりは良いね。

[44: 匿名さん]

豊平川一望
ただそれだけかな

[45: 物件比較中さん]

板がちがうのですが、ＮＩＰＰＯさんの中島公園マンションはどうなっているか知ってる方いますか。

[46: 匿名はん]

水車町っていうのがなぁ。中の島に次ぐ治安が悪そうなところだし。

[49: 匿名さん]

ここは豊平川花火大会正面に見えますよ。
良い場所です。