じょうてつ アイムシリーズってどうなんでしょう？

[匿名さん]

アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。

[98: 匿名さん]

建築コストですか。
設備仕様はほとんど変わらないでしょうから、温水器が高いのでしょうね。
電気温水器は寿命が長いらしいですけど。

[99: 物件比較中さん]

それじゃ、長い目で考えると、オール電化をＦＡＣＴと同じ値段で買うなら、オール電化の方がお得だということに
なるのですね。ま・・・ランニングコストがどれくらい違うかわかりませんが。

[100: 匿名さん]

>>98です。
>>99番さん
私はDを買いましたが、取り替えるときいくら掛かるか心配ですよ。
あと、温水器大きいので設置場所がもったいないような気もします。
まあ、快適には過ごしてますよ（笑）
ランニングコストはどのシステムも変わらないんじゃないのかな～。
使い方じゃないですか。

[101: 物件比較中さん]

取り替える時は戸別負担になるのでしょうか？寿命といわれる時期に修繕費で一括取り替えるっていうのは甘い考えかたなのでしょうかね。ところで温水器は幾ら位かかるのでしょう。

[102: 匿名さん]

北海道では、オール電化MS自体がここ何年かで増えてきたくらいなので、
まだ取り替えた人がいなそう。
ただ温水器の寿命が長いと聞いたことあるので、部品交換ぐらいで２０年以上
もってほしいです。出来れば30年もってほしいな～。

[103: 匿名さん]

子供が大きくなったりして、４人でシャワーバラバラに入ったりすると、
４００リットル程度の温水器だとお湯が足りなくなるケースが多いみたいですよ
マンション買う人って、子供が小学校上がる前後とかが多いから、５年後１０年後に問題になるでしょうね。
その点ではガス瞬間湯沸器はいまなお便利なのです。

[104: 匿名さん]

私にとっては対象外です。

[105: 匿名さん]

>>103
出しっぱなしにされたら困っちゃうな。
でも、私の考えでは、90℃の温度400Lあれば、単純に1.8倍くらい容量使えるかなと思っています。
出湯温度45度にセットして、風呂が200L？残りをｼｬﾜｰなどで使っても200~300Lあれば大丈夫でしょう。
1日湯だけで400~500L使ってたら水道代のほうがもったいないようない気もしますね。
実際どれだけ水道使ってるか調べたことないですけど（笑）
今のところは2人だけなので問題ありませんです。

[106: 匿名さん]

>>１０５です
>出しっぱなし　は
子供がお湯をです。

[107: 匿名さん]

給湯器の温度って高温で60℃ぐらいなんじゃないですか？
90℃だと事故起きますよ

[108: 匿名さん]

設定９０度ですよ。
カランの前に設定温度にミキシングしてくるそうです。
６０度ですと菌が繁殖しやすい温度だそうですよ。

[109: 匿名さん]

>>１０８
メーカーが言ってたようなです。
80度だったかな？

[110: デザイン学び中さん]

感性や好き嫌いの違いだと思うのですが、デザインにおいてVガーデンよりもアイム東札幌Dのほうがよっぽど団地な佇まいに見えます。
カラーリングやデザイン、外構はVガーデンの方が工夫されているように見えます。
みなさんは横に長い配棟が団地に見えると感じられているのでしょうか？
具体的な感想をお聞かせいただけると幸いです。

[111: 匿名さん]

>>110
何が言いたいかわからないのですけど？
あなたの団地のイメージって横に長いと団地なの？
団地っぽいと何なのですか？
Vガーデンも東札幌Dも私には団地っぽいイメージないですけど
もしかして荒らしに来たのかな？

[112: 匿名さん]

そもそもMSと団地の違いがはっきりしない？どちらも共同住宅とい広義においては同じような気もするし？

[113: 匿名さん]

そう言えば、ＵＲでは分譲マンションも●×団地となっていましたね！

[114: 110です]

111さん
そこなんです。ひとによって全く感じ方が異なる。その要素を知りたいのです。
デザインの考察に取り入れたいのでみなさんの所感を教えて下さい。

[115: 匿名さん]

↑

意味わかんねぇ

あんたのデザイン考察なんてしらねぇよ

よそで聞け!!

[116: 匿名さん]

＞アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
なのにデザインの考察！！新しいスレッドたてたら良いのでは。

[117: 匿名さん]

電気温水器→460L
温水器設定→75~90度
でした。
460Lあれば4人家族なら多分大丈夫ですよね。

[118: 匿名さん]

羊ケ丘中学校の校区の民度はいかがですか？

[119: ご近所さん]

>>118
月寒と違って悪い話は聞かないけど

ところで家具付きモデルルーム大安売りのチラシがよく入るんですが
なかなか売れないみたいですね

Ｂステージはどうなったんでしょうか

[120: 匿名さん]

118です

コメント待ってました。ありがとうございます。
月寒って悪いんですか？
てっきり良いと思ってましたが。。。

[121: 匿名さん]

けっこう売れてるみたいですよ
残り３４戸ですって。

[122: 匿名さん]

１年半たって、まだそんなに残ってるの？大丈夫かい。

[123: 入居済み住民さん]

残り３４戸とは・・・。
もしかして、Ｂステージ着工近しでしょうか・・・。

でも、近くのスーパーは少し小さめなので、Ｂステージ敷地はじょうてつグループの
「東急ストア」が１階に入るようなつくりにしてほしーな。

[124: 物件比較中さん]

全然近くないみたいですよ。３４残ってるってことは、小さめなＭＳがまるまるのこってるようなものですからね。平岸だって売れてないみたいだし。めどがたつまで先には進めないでしょう。

[125: 入居済み住民さん]

Bステージ工事の着工は早くても来春だそうです。

今はどんだけ値下げしてるのかなぁ。

[126: 買いたいけど買えない人]

大幅な値下げがあれば売れ残りも早く捌けるんでしょうが、じょうてつさんはそういう売り方しないみたいですね。貧乏人には手が届かないよ…。

[127: ご近所さん]

>>123
ポスフール跡地に東急という話もかなり前にありましたが
賃料折り合わず流れたらしいですよね。
競合が少ないので豊平みたいに若干高くても東急ストア欲しいです
大丸スーパーとマックスバリュじゃ、ジャンクフードしか買えないし

>>124
そうですね。近所の激安エスポアがそれぐらいですね

[128: 物件比較中さん]

早くてもでしょう？来年は着工できないでしょう。平岸と合わせて５０以上も残ってるんだよ。これ以上在庫増やしたら自殺行為だと思う。

[129: 入居済み住民さん]

ポスフール跡地は
イオンが新業態での出店が決まっています
ポスフールでもジャスコでもスーパーセンターでもない新業態です
来春以降の予定ですが・・・・
プレスリリースしたはず

[130: 入居済み住民さん]

個人的にとても住みやすい環境、住みやすいマンションだと思います。

保育園、幼稚園～高校と近隣に揃っているので子供を育てやすい環境だと思いますけどねー。近くには薬局、小児科、歯科揃ってますし。

Ｂステージ来春着工予定のようですね。誰かもカキコミありましたが、東急ストア入ってくれるとウレシイですね。

[131: ご近所さん]

小学校高学年から近くに住んでますが、羊丘中は遠いですね。
冬でも徒歩圏の近い高校は月寒・平岸・第一ですので、ある程度の学力は必要になると思います。
昔はもっと沢山お店あったんですけどね。
１０丁目の西友・生協、カウボーイ前身のヨーカドー、サンデー、ツタヤ、ゲオ（マンションの前）などなど。

[132: ご近所さん]

まさかの札幌東急ストア、アークス１００％子会社ですか
店名も変えるらしいし、もう期待できませんね

[133: サラリーマンさん]

いっぱいお部屋も余っているようだし、本当に大丈夫なのでしょうか？東急ストアーのことでますます敬遠されそうですね。

[134: 匿名さん]

月寒か同じアイムシリーズの平岸の物件が札幌で一番売れてないマンションでしょうね。新規分譲も見直しで予定も無いということなのでバス経営に専念ということになるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。

>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。　

これが事実だとすると恐ろしいですね。

ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。

最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。

[136: ご近所さん]

昔、豊平のゲオの裏のマンション１Fになんかすごい横断幕掲げてたのみましたが、
何があったのですか？

[143: 匿名さん]

東札幌も完売して次の物件をたくさんやるみたいなんで楽しみですね。

[144: 匿名さん]

月寒はまだ売れ残ってるみたいですけど・・・

[145: 匿名さん]

(笑)

[146: 購入検討中さん]

サウスブロックに住んでる方は花火は見えるのでしょうか？
やっぱり厳しいかな・・

[147: 匿名さん]

来年は新規にいくつか出すみたいだね。

[152: 入居済み住民さん]

いやー参りました。近くに大音量でで音楽聴いている住民がいて非情に不愉快！
みなさんこんな人います？

[153: 周辺住民さん]

そんなに聞こえるかな？
かなりでかい音にしないと聞こえませんよ。
最近のマンションは。

[154: 入居済み住民さん]

やっと完売したようですねー
先日管理組合？　の集会がありましたが
居住者からの意見要望のレベルの低さにびっくり
小学生の学級会じゃないんだから　あたま冷やせよー　　住人ども！

道路が危ないから白線引けだとー
誰がその金だすんだ！
白線引いたら解決すんのか？
絶対誰もそんな線守るわけねーだろ
言いだしっぺのあんただって　絶対守らねーよ！

あーだ　　　こーだって
不平や不満だけ言って　行政や組合・団体に対して自分の権利だけを主張して
何かを求める時代は終わったんだよ
すべて自己責任・自助努力で解決する術を身につけなさい

婆が転んだから・・・　危ないからエントランスに玄関マットを敷きました？
転んだのはあんただけだよ！
あんたが　今後転ばないように気をつければ
貴重な管理費用から無駄な出費を抑えられるんだよ！

あなたたち　一戸建て買えばよかったジャン

[155: ２号]

先日の集会に仕事ででれませんでしたが、そんなにレベルの低い住民要望があったのか・・・。

結構資金が貯まっているようなので、共有設備にかかるお金を何とか減らすことはできないものかな～。

例えばソーラーパネルを設置して電気代減らすとか・・・。それで管理費も減れば更にｇｏｏｄ！

あと貯まった修繕費を金利の高い（ネット）銀行等に預けて、ついた利息分で修繕費を下げたり公共料金代を払ったりとか（笑）

でも、Ｂステージ着工の際は、緊急車両が敷地内にスムーズに入れるような設計にしてくるんだろうか。

そうそう、マンション前の角地売れたらしいけど、今後何できるんだろう？

[156: 入居済み住民さん]

そうですねー
敷地内への出入り口には現状では　やっぱり問題ありですよねー
宅配業者にも　このマンションは嫌われてますからねー
住人のマイカーレベルでも　リアルに不便感じてる人いるんじゃないですかね？
（アンテナをいちいち収納しなければならないとか・RVにルーフキャリアをつけれないとか・・・・）

火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありませんと
デベロッパー側は説明してましたが
消化活動はホースに水がありゃいいってもんじゃないですよねー
投光車や排煙車・はしご車だって建物に近づけないんだから
問題ないわけないと思うんだけどなー

完売したことですし
ここの掲示板
住人板にしたら
やっぱ　　おこられるかなーーー

[157: 入居済み住民さん]

>　火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありません

そんな説明していたんですね～。

いざ火災となったら、何処に給水栓がありどうやって消防・救急車が入っているか？と住民がパニック状態に陥りそうですね（笑）

去年、深夜に警報機が鳴った際も、消防＆住民がどこに警報機があるのかさっぱりわからず、原因特定に時間がかかったようですし、この際、完売したことだし避難訓練や消化設備等の説明会を設けて欲しいところですね。

> ここの掲示板
> 住人板にしたら
ありだと思います（笑）

今後はＢステージも着工されますし、これから購入する人もこの掲示板をみると思いますので、是非参考にしてもらいたいですね。

私はじょうてつは購入後のアフターがいいような気がするので満足ですが・・・。

[158: 匿名さん]

先日アイム月寒　最後の物件を見に行きました。

その際下記の話し声が聞こえましたよ。

Ｂステージは、コンクリートの単価がＡステージの建設時より高く、

今建設しても、Ａステージより割高になるとのことを話してました。

Ａステージの物件が中々売れなかったのに、

これ以上高くなったら誰が買うんだろ～。

[159: 匿名さん]

価格据え置きで占有面積が減るんじゃない

[161: 入居済み住民さん]

ＮＯ．１５４さんへ
確かに白線を引けと言うのは論外だとおもいますが、「頭冷やせ住民ども」と言ういい方は失礼ですよ！
「ども」と言うのは自分も含まれているのかと思うと腹立たしいですね。

総会は意見交換するんだから気に食わなければその場で言えばいいのではないでしょうか？
ちなみに昨年は、総会にお茶が出ないのかとか洗車場作れとか勝手なこと
言ってた人もいましたよ。

１４０戸も入っているんだからいろんな人がいるんですよ。それを理解しないとこの先大変だと
思いますけど・・・

[162: 入居済み住民さん]

>161
掲示板の書き込みにむきになって反論しちゃー　　だめじゃん

炎上のきっかけつくっちゃうんだよー

気に食わないならその場で言えって
たしかに　それも正論ですが
ほんとに言っちゃったらどうなります？
収拾のつかない険悪な雰囲気になっちゃうでしょー
大人なんだから　社交辞令は必要でしょ！
まー　決をとるとなったら　もちろん反対票にいれますがね・・・・

ここの入居者ってかなり年齢層が高いんですかねー
神経質というか　ちょっと言うことが細かすぎる気がするんですが
時々ポストに入っている注意・お知らせ文とかを見ると
そんなこといちいち　何なんだろー　と思っちゃいます
どこのマンションもいっしょなんでしょうかね？
まーいっか

[163: 入居済み住民さん]

たしかにどこのマンションも同じような問題はあるんじゃないでしょうかね。
ましてこんだけの大所帯となるとなにかしら問題はでてきますよね

[164: 入居済み住民さん]

入居者は下記で議論しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70449/

[165: 賃貸住まいさん]

質問です。
やはりマンションも近所付き合いとかあるんでしょうか？

[166: 匿名さん]

近所付き合いは有りませんがＥＶ等で顔を合わせば挨拶します。

[167: 匿名さん]

グランテのように共用施設が色々とあるマンションなら、
住民同士で顔をあわす機会が多いでしょうから、付き合いも増えそうな気がします。

[168: 匿名さん]

アイム北29条ってどうなんでしょう？
エコキュートのオール電化で、光熱費は抑えられると思うのですが・・・

[169: 匿名]

北5条売れてますか？

[170: 匿名]

北5条の情報少ないですよね。

2～3週間前に見てきた時にはそこそこ売れていたようですが。

[171: 匿名]

北5条 場所は中途半端なせいか安いですよね。ヴィクトリアの匂いも気になります。

[172: 匿名]

価格はどう？

[174: 匿名さん]

じょうてつは場所は微妙だけど安いしモノは悪くないですね。

[175: 匿名さん]

静かなのが一番だよ。
目立つところにあるのはうるさいね。

[177: 匿名]

アイム北29条
気になります。

情報ありましたら教えてください

[179: 匿名]

アイムシリーズの今後の建築予定教えて下さいませんか？

[180: 購入検討中さん]

アイム月寒Ｂステージがいいですよ。

[181: 匿名]

利便性ならBｽﾃｰｼﾞだし物がよさそうなのは知事公館。
琴似も気になるし、東札幌もよさそうです。
中央区の予定はないのかな？

[183: 匿名さん]

>中央区の予定はないのかな？
有ります。

[184: 匿名]

中央区のどこですか？

[185: 匿名さん]

たしかプリンスホテルの近くに看板あったような。。

[186: 匿名さん]

s2w13だよ。なんとか組の跡地。
現地に看板たってる。

[187: 物件比較中さん]

アイム大通公園にCステージ発表ですな。

[188: 匿名]

琴似の情報ありますか？

[189: 匿名さん]

ホームページ見ましたが、琴似のことは何も書いてませんでした。

[190: 匿名]

正式発表はまだでしょうか

[191: 検討中]

前のほうを拝見するとここのマンションは騒音問題けっこうあるようですが、床のスラブ厚って何センチでしょうか？

うちは、２０ｃｍですが、かなり響きます。

[192: アイム住人]

何センチかとは、わかりませんが、
うちは、ものすごく静かで快適です。
まわりの住人さんにもよりますよ。
実際に違う世帯で騒音に悩んでいる人もいます。

[193: 匿名]

琴似の次はどこだろう

[195: 購入経験者さん]

北２東８丁目が次ですか？

[196: 購入経験者さん]

そして山鼻

[197: 購入経験者さん]

アイム大通公園とアイム札幌大通公園って紛らわしいです。