じょうてつ アイムシリーズってどうなんでしょう？

[匿名さん]

アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。

[83: 物件比較中さん]

月寒は雪が多いほうですか？
今年の二月に、天気がいい日が続いたときには
山鼻、澄川、東札幌辺りは雪が無くて自転車に乗れそうな感じだったので、
この辺りはどうでしょう。

あと、夜間のタクシー料金。
ススキノからはいくらかかりますか？

[84: 物件比較中さん]

床暖本当にないのですか？？？あるような間取り図になってましたが？

[85: 匿名さん]

オール電化のマンションは、一番下のお部屋にしか床暖はないですよ。

[86: 物件比較中さん]

そうだったのですか。全く気がつきませんでした。最近のＭＳは床暖があたり前だと思ってました。じょうてつさんのＭＳは、設備仕様がいきとどいたＭＳだと思っていましたが、思わぬところで落とし穴があるのですね。

[87: 入居済み住民さん]

床暖はなくても全く問題ないですよ！

ひと冬越したけど私は必要と思わなかったですね。

[88: 物件比較中さん]

ＭＳを購入する前の人って、賃貸の人が多いと思うから殆どが今、床暖じゃないでしょう。ってことは床暖じゃなくても不便は感じないという事だと思います。私自身、どうしても床暖ってことじゃないのですが、人間って設備がたくさんついているとうれしいし、その設備、立地にみあって割安感があるかどうかって、庶民なら考えると思う。じょうてつさんは、設備のわりには価格が安いが売り物だから（営業マンが言ってた）、床暖があっての価格とないってことがわかった価格じゃ感じ方が違ってくるのは確か・・・もともときちんと調べないのが悪いんだけど。

[89: 物件比較中さん]

じょうてつが東急グループじゃなくなるってことはないのでしょうか？もしそんなことが起きたら、不動産部は大丈夫なのですかね。情報のある方がいたら、安心材料を聞かせて欲しいです。

[90: 匿名さん]

東札幌Ｄの住人です。
東急グループじゃなくなったら、どうなるのでしょうかね。
私もそう思います。
でも、どこのＭＳも同じ様な気がしますけど、デベや管理会社が倒産したらどうなるのか？
ですので考えないことにしました。
じょうてつさんがなくなったら、一番困るのはバス利用者じゃないですかね。
東札幌地区をお探しなら、
このﾏﾝｼｮﾝはオール電化ですけど、オール都市ガスやコージェネシステム、オールプロパン、灯油セントラルＭＳもあると思いますので、気に入った物件があればいいですね。

[91: 匿名さん]

バスだけ残すんじゃねーの。

[92: 匿名さん]

オール電化＝アイム、オール都市ガス＝ブラウンズ、コージェネシステム＝ＶＧ、オールプロパン＝グランデ、灯油セントラルＭＳ＝？？どこ？？

[93: 匿名さん]

ブラウンズって何？　F1？

[94: 匿名さん]

90です。
最近なかったでしたか？
灯油は？ごめんなさい。
今なら灯油が安いかなと思いました。

[95: 物件比較中さん]

灯油（石油）は近い将来なくなるって大騒ぎしているし、これだけ価格変動あったら、嫌になりますよね。オール電化はかなり魅力なんだけど、ＭＳの数はＦＡＣＴの方が多いような気がします。じょうてつさんも平岸はＦＡＣＴですよね。どうしてＦＡＣＴにしたんだろ？

[96: 匿名さん]

平岸はＦＡＣＴでしたか？
オール電化ではないのは、知ってましたけど。
でも、どうしてでしょうね。

[97: 入居済み住民さん]

平岸がＦＡＣＴなのは
「オール電化だと建築コストが高いから」
って営業の方が言ってましたよ。
不景気だしね。

[98: 匿名さん]

建築コストですか。
設備仕様はほとんど変わらないでしょうから、温水器が高いのでしょうね。
電気温水器は寿命が長いらしいですけど。

[99: 物件比較中さん]

それじゃ、長い目で考えると、オール電化をＦＡＣＴと同じ値段で買うなら、オール電化の方がお得だということに
なるのですね。ま・・・ランニングコストがどれくらい違うかわかりませんが。

[100: 匿名さん]

>>98です。
>>99番さん
私はDを買いましたが、取り替えるときいくら掛かるか心配ですよ。
あと、温水器大きいので設置場所がもったいないような気もします。
まあ、快適には過ごしてますよ（笑）
ランニングコストはどのシステムも変わらないんじゃないのかな～。
使い方じゃないですか。

[101: 物件比較中さん]

取り替える時は戸別負担になるのでしょうか？寿命といわれる時期に修繕費で一括取り替えるっていうのは甘い考えかたなのでしょうかね。ところで温水器は幾ら位かかるのでしょう。

[102: 匿名さん]

北海道では、オール電化MS自体がここ何年かで増えてきたくらいなので、
まだ取り替えた人がいなそう。
ただ温水器の寿命が長いと聞いたことあるので、部品交換ぐらいで２０年以上
もってほしいです。出来れば30年もってほしいな～。

[103: 匿名さん]

子供が大きくなったりして、４人でシャワーバラバラに入ったりすると、
４００リットル程度の温水器だとお湯が足りなくなるケースが多いみたいですよ
マンション買う人って、子供が小学校上がる前後とかが多いから、５年後１０年後に問題になるでしょうね。
その点ではガス瞬間湯沸器はいまなお便利なのです。

[104: 匿名さん]

私にとっては対象外です。

[105: 匿名さん]

>>103
出しっぱなしにされたら困っちゃうな。
でも、私の考えでは、90℃の温度400Lあれば、単純に1.8倍くらい容量使えるかなと思っています。
出湯温度45度にセットして、風呂が200L？残りをｼｬﾜｰなどで使っても200~300Lあれば大丈夫でしょう。
1日湯だけで400~500L使ってたら水道代のほうがもったいないようない気もしますね。
実際どれだけ水道使ってるか調べたことないですけど（笑）
今のところは2人だけなので問題ありませんです。

[106: 匿名さん]

>>１０５です
>出しっぱなし　は
子供がお湯をです。

[107: 匿名さん]

給湯器の温度って高温で60℃ぐらいなんじゃないですか？
90℃だと事故起きますよ

[108: 匿名さん]

設定９０度ですよ。
カランの前に設定温度にミキシングしてくるそうです。
６０度ですと菌が繁殖しやすい温度だそうですよ。

[109: 匿名さん]

>>１０８
メーカーが言ってたようなです。
80度だったかな？

[110: デザイン学び中さん]

感性や好き嫌いの違いだと思うのですが、デザインにおいてVガーデンよりもアイム東札幌Dのほうがよっぽど団地な佇まいに見えます。
カラーリングやデザイン、外構はVガーデンの方が工夫されているように見えます。
みなさんは横に長い配棟が団地に見えると感じられているのでしょうか？
具体的な感想をお聞かせいただけると幸いです。

[111: 匿名さん]

>>110
何が言いたいかわからないのですけど？
あなたの団地のイメージって横に長いと団地なの？
団地っぽいと何なのですか？
Vガーデンも東札幌Dも私には団地っぽいイメージないですけど
もしかして荒らしに来たのかな？

[112: 匿名さん]

そもそもMSと団地の違いがはっきりしない？どちらも共同住宅とい広義においては同じような気もするし？

[113: 匿名さん]

そう言えば、ＵＲでは分譲マンションも●×団地となっていましたね！

[114: 110です]

111さん
そこなんです。ひとによって全く感じ方が異なる。その要素を知りたいのです。
デザインの考察に取り入れたいのでみなさんの所感を教えて下さい。

[115: 匿名さん]

↑

意味わかんねぇ

あんたのデザイン考察なんてしらねぇよ

よそで聞け!!

[116: 匿名さん]

＞アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
なのにデザインの考察！！新しいスレッドたてたら良いのでは。

[117: 匿名さん]

電気温水器→460L
温水器設定→75~90度
でした。
460Lあれば4人家族なら多分大丈夫ですよね。

[118: 匿名さん]

羊ケ丘中学校の校区の民度はいかがですか？

[119: ご近所さん]

>>118
月寒と違って悪い話は聞かないけど

ところで家具付きモデルルーム大安売りのチラシがよく入るんですが
なかなか売れないみたいですね

Ｂステージはどうなったんでしょうか

[120: 匿名さん]

118です

コメント待ってました。ありがとうございます。
月寒って悪いんですか？
てっきり良いと思ってましたが。。。

[121: 匿名さん]

けっこう売れてるみたいですよ
残り３４戸ですって。

[122: 匿名さん]

１年半たって、まだそんなに残ってるの？大丈夫かい。

[123: 入居済み住民さん]

残り３４戸とは・・・。
もしかして、Ｂステージ着工近しでしょうか・・・。

でも、近くのスーパーは少し小さめなので、Ｂステージ敷地はじょうてつグループの
「東急ストア」が１階に入るようなつくりにしてほしーな。

[124: 物件比較中さん]

全然近くないみたいですよ。３４残ってるってことは、小さめなＭＳがまるまるのこってるようなものですからね。平岸だって売れてないみたいだし。めどがたつまで先には進めないでしょう。

[125: 入居済み住民さん]

Bステージ工事の着工は早くても来春だそうです。

今はどんだけ値下げしてるのかなぁ。

[126: 買いたいけど買えない人]

大幅な値下げがあれば売れ残りも早く捌けるんでしょうが、じょうてつさんはそういう売り方しないみたいですね。貧乏人には手が届かないよ…。

[127: ご近所さん]

>>123
ポスフール跡地に東急という話もかなり前にありましたが
賃料折り合わず流れたらしいですよね。
競合が少ないので豊平みたいに若干高くても東急ストア欲しいです
大丸スーパーとマックスバリュじゃ、ジャンクフードしか買えないし

>>124
そうですね。近所の激安エスポアがそれぐらいですね

[128: 物件比較中さん]

早くてもでしょう？来年は着工できないでしょう。平岸と合わせて５０以上も残ってるんだよ。これ以上在庫増やしたら自殺行為だと思う。

[129: 入居済み住民さん]

ポスフール跡地は
イオンが新業態での出店が決まっています
ポスフールでもジャスコでもスーパーセンターでもない新業態です
来春以降の予定ですが・・・・
プレスリリースしたはず

[130: 入居済み住民さん]

個人的にとても住みやすい環境、住みやすいマンションだと思います。

保育園、幼稚園～高校と近隣に揃っているので子供を育てやすい環境だと思いますけどねー。近くには薬局、小児科、歯科揃ってますし。

Ｂステージ来春着工予定のようですね。誰かもカキコミありましたが、東急ストア入ってくれるとウレシイですね。

[131: ご近所さん]

小学校高学年から近くに住んでますが、羊丘中は遠いですね。
冬でも徒歩圏の近い高校は月寒・平岸・第一ですので、ある程度の学力は必要になると思います。
昔はもっと沢山お店あったんですけどね。
１０丁目の西友・生協、カウボーイ前身のヨーカドー、サンデー、ツタヤ、ゲオ（マンションの前）などなど。

[132: ご近所さん]

まさかの札幌東急ストア、アークス１００％子会社ですか
店名も変えるらしいし、もう期待できませんね