札幌駅北口 Ｄグラフォート札幌ステーションタワー№２

[入居済み住民さん]

前のスレが１０００レスを超えたとのことなので、新しい版を立ち上げます。購入後もう少しで１年になります。税金や住み心地等々、「住民」としていろいろな情報交換も必要になってくる時期だと思います。たくさんの住民さんのご投稿をお待ちしています。

【タイトルを修正しました。　2012.10.18　管理担当】

[2: 住民さんＡ]

一年点検と税金がもうすぐですね。他の皆さんはどうですか？

[15: マンション住民さん]

最近、あいさつしない人が増えた気がします。
若干ですけど。

「こんにちは！」っていったら「こんにちは！」って
返して欲しいものです。

基本、良い人多いんですけどね。

[16: 住民さんＡ]

ローソン側のタイルが何か所か剥がれたままになっていて、半年以上工事用の柵で囲ったままになっていますが、これからどうなるか知っている方はいませんか？

[17: マンション住民さん]

最近ずっと駐車場敷地内に止まっていますが、
これだけ連日だと非常に迷惑ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[18: 匿名さん]

壁のタイル剥がれを放置しているのは、何かトラブルがあるのですか？

[19: 住民さんＡ]

No.15さん
挨拶されたら返すけど、私はあまり挨拶したくないです。
しかも挨拶してくる方に限ってジロジロみてきて怖いです。あまり関わりたくないのが本音。
挨拶してくる人はほとんどいないからいいのですが、こういう人もいるということもわかってほしいです

[20: 住民さんＡ]

挨拶していても返さない人、ってどういうことなんでしょう？

ごめんなさい、正直19さんのような方の気持ちをまったく
理解することができません。否定するというわけではなく、
昔から、「挨拶するのが普通」と教育されてきたから、
嫌がる理由がわからないだけなんで、悪意はないです。

別に挨拶したって「関わる」とは違いません？

にしても、マンション全体という大きな視点で見たときに、
挨拶が自然に笑顔でされているマンションの方が、
すれ違っても知らんぷりのマンションより良くないですか？

個人的な主観や意見は相違があって仕方がないと思います。
別に強制する気もないですが、全体の価値、全体の雰囲気で
考えたらした方がよくないですか？

[21: 匿名]

20さんの考えが普通だと思いますよ。

[26: マンション住民さん]

そして再び「駐車禁止除外」の札をつけての
路駐が始まりましたね。何度も警察に言っているのに、
まったく動きやしない。

[27: 住民でない人さん]

26さん、だいぶお困りのようですね。

それほどひどい場合は単なる１１０番通報ではなく書面で通報した方がいいですよ。
もちろん、止まっている所を撮影した日時と撮影者氏名を明記した写真を添えて。
当然ですが一日分じゃ駄目で、毎日のように常習的に駐車して事実上の車庫がわりに悪用していること
を立証する内容でなければなりません。

それから一個人ではなく管理組合の総意として組合代表名or理事会名で申し入れると効果的でしょう。
もう一つ、札幌市の福祉関係の部署に悪用者がいる旨を通報して、市から警察に申し入れてもらうのも
手かも。
管理費の支払いが滞っているなら、次に支払いが不履行であった際にマンション周辺で駐車を含む迷惑
行為をしないように弁護士さんに条件を付けてもらうやり方もあるのでは？

事なかれ主義の役所を動かすのは大変な労力が要りますが頑張ってみて下さい。

[41: 匿名さん]

今、http://leytonhouse.cbiz.co.jp/　で投資向け物件として９，０００万円で売りに出してるんだな。

[46: 匿名さん]

５年度の落ちの中古に9,000万円は、高過ぎ。
せいぜい頑張っても、6,500万円。

だいたい、方角が書いていないトコロが、怪し過ぎる。
今どき、そんなヤバい業者が居るのにビックリ！

ま、売主の特殊事情を考慮して、0.5を掛けると3,250万円、
媒介者の特殊事情を考慮して、0.5を掛けると1,625万円。

この指値なら、買付証明書を入れてもいいかな。

[49: マンション住民さん]

不動産業者が、別名義の業者を作るのは、よくあることです。
以前は、「常口」と「常口アトム」で、手数料を稼いでいましたね。

[50: マンション住民さん]

誰か電凸で、レイトンハウスに内覧希望してみて。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

[51: 匿名さん]

金沢なら、ズルズルと引渡しをしないかもしれないな。
そうすると、１６５０万円でも高いな。
９０万円で「鬼のような指値」を入れてみる！

[58: 匿名]

消費税分、値上げしちゃいました。9450万円

[60: 匿名さん]

発売時おいくらだったんでしょうね？

[70: 匿名さん]

白石や平岸の物件が１億円とは、信じられん！
せいぜい半値にしないと、普通の投資家は見向きもしないね。

[71: 匿名]

北区の物件だってひどい。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67207/res/573

ウエイトン23のエレベーターだが、エレベーターが1階に到着すると、なぜか床下でチャポンチャポンと水の音が聞こえる。不思議に思って、懐中電灯で床下を照らすと、大量の水が貯まっているのが見える。50センチは貯まっている。ワイヤーが水に浸かっているのは間違いない。ワイヤーが錆び付いて切れるのは時間の問題だ。


それが1億7,300万円だと！はっきりいって詐欺だな。

[100: 匿名]

ジェネスドミールが商談中になっているな。
もし本当なら何も知らない買主はお気の毒さまとしか
いいようがない。