新潟市 アップルガーデンは？

[入居予定さん]

新潟市のアップルガーデンの購入を検討しています。
ＡＰＡの物件です。
信濃川沿いで南向きなのでいいなあと。
いいのか悪いのか、ガレージの分譲もあります。
２００世帯くらいで新潟ではかなり大規模です。
その他、価格等も含めておすすめか、意見を聞かせてください。
完成入居は１９年２月くらいです。
ほかに新潟市内でおすすめの物件などあれば紹介してください。

[27: 入居予定さん3]

桜、もう咲いてるんですね。私は明日ＭＲに行く予定です。でも雨のようで、ちょっと残念です。来年にはベランダからやすらぎ堤の桜が見れるのは楽しみですね。アンティークもいいですね。うちは寝室はアンティークの家具にする予定です。

[28: 入居予定さん4]

そろそろオプションの最終締め切り(うちの場合４月末)になりました。オプション工事による施工図費用及び諸経費って結構高いですよね？うちの場合、総費用の８％程計上されています。オプションの内容によっても違うと思いますが、相場が分からないのでこんなもんなんでしょうか？それと５月７日に新津の家具屋のボー・デコールのインテリアセミナーがあるそうです。

[29: Ｎｏ．1]

入居予定3=No1です。うちは施工図費用、諸経費が13万4千円でした。ほか設計変更による設計変更料が1万4千円でした。初めての購入なので、他社に比べて高いのか安いのかわかりません。みんな同じなのか、違うのか・・。もっと安ければいいんですが・・。内容で変わるものなんでしょうか？ところで白山公園前のマンションのHP見てみたらやはり高かった。土地が高かったんでしょうか？同じ地域で気になっていたので。ここ最近市内の他のマンションのMRがオープンしているので、ちょっと怖いもの見たさでいくつか見てこようと思います（他社のデベの方には申し訳ありませんが）。うちもそろそろオプションの締め切りなので、今更変更は出来ませんが、今後のインテリアの参考などになればと思ってます。5月7日のインテリアセミナーは今のところ行く予定です。ボーデコールには2回ほど行って来ました。キッチン家具でいいのがありましたが、横幅が合わなかったりして、やっぱりオーダーになりますかねぇ。（またお金がかかる・・）

[30: 入居予定さん4]

変更設計料はうちも１万４千円です。施工図費用及び諸経費はうちの方がもっと高いです。結局は言われたままの金額になってしまうんですよね。ちょっと愚痴ぽくなってすみません。白山公園前は知り合いが見学に行ったのですが、やはり高いと言ってました。営業の人の話だと耐震等級２を取得したためと説明してたそうです。構造についてさかんにアピールしてたみたいです。万代にもマリモが相当大きなマンションを建てるみたいで、市内もマンションラッシュですね。ところで、スレ主さんは契約されたのでしょうか？

[31: 購入検討者]

スレ主です。まだ決めていないんです。
ＥｊかＷｊを検討しています。でも最近仕事が忙しく、モデルルームも行く暇がありません。購入された皆さんは何階くらいを購入されたのですか？というのもオプション締め切りが近いそうですが、私は低層階を希望しているのでもうオプション選べないのかなあ、と思いまして。あと、セミナー見たいなのをよくやっているみたいですが、参加したことありますか？結構人来るのでしょうか？先日社長の講演会みたいなのあったんですよね。行きましたか？

[32: 入居予定さん4]

私は低層階です。これから購入される方のオプションの締め切りも、おそらく発注の関係で同じだと思います。高層階についてはまだ先だと思いますが。セミナーについては時間の都合が付く場合は参加しています。参加人数はセミナーの内容にもよると思うのですが、社長の講演会には結構沢山の人がいました。

[33: 購入検討者]

インテリアセミナー行った方いますか？
私は夫と行こうと思って駐車場まで行きましたが、少し遅れて行ったためか、駐車場満杯であきらめました。結構きているのですね。
内容はどうでしたか？
あと、どんな方が来ているのですか？
若い人が多いとか？子供連れが多いとか？

[34: 入居予定さん4]

今日の新潟花火をマンションの目の前のやすらぎ提で見て来ました。なかなか良い感じでした。来年、屋上から見れればかなりの迫力があると思います。

[35: Ｎｏ．1]

花火見れたんですね。やすらぎ堤は混んでいましたか？私はいま新潟市内ではないので見にいけませんでした。ところでマンションの信濃川に面したバルコニーからは身を乗り出さないと見れませんかね？屋上か、やすらぎ堤に出なければ見えないでしょうかね。
新潟市の構造計算の再検査結果はいつくるのでしょうか？8月上旬とは言われていたのですが・・・。今夏休みであまり動きがないのもわかりますが、購入者にしてみれば重要な問題なので、まず大丈夫と言われても、ちょっと気になりますねぇ。

[36: 入居予定さん4]

やすらぎ提は結構混んでました。バルコニーからは角度の関係で厳しいかもしれません。部屋の位置にもよると思いますが。当日はマンションの前の道路は通行止になるので、早めに帰宅した方が良いです。構造計算書の再検査結果は確かに遅いですね。売れ行きに影響しなければいいですが。９月には棟内モデルルームがオープンするらしいです。

[37: Ｎｏ．1]

構造計算の結果は来週ぐらいになりそうだとのことです。（新潟市の再確認は実はもう結果が出ていて、問題なかったようです。）これでとりあえずは一安心ですね。9月の棟内モデルルームオープンが楽しみです。再計算の結果を受けて、どれだけ売れ行きが伸びますかねぇ。

[38: 購入検討者]

最近、チラシも入ってきませんねえ。
もう、完売したんでしょうか？

[39: 入居予定さん4]

今、販売を休止しているからだと思います。完売はしていませんよ。なかなか、再計算結果の発表がありませんねえ。HV29RIさん何か情報ありますか？

[40: Ｎｏ．1]

再計算したところ（市の建築指導課）に聞いてみたら問題ないとのことでした。ただ、営業の方から埼玉、千葉の物件と同時に発表する予定と聞いたことがあります。おそらく埼玉、千葉の物件の結果まちなのではないでしょうか。（あちらは結構こじれてるのかもしれません。アパ自体に影響がなければいいのですが）アップルガーデンは問題なければさっさと販売再開してくれればいいと思うのですが。ところでオプションの分厚い本が来ましたね。私は予算不足のため、無理してフロアーコーティーングを頼むか、それとも自分でワックス塗るか迷い中です。

[41: 入居予定さん4]

自分で市の建築指導課に聞かれたんですか？
本当にさっさと販売を再開してほしいですね。ＨＰでも何で価格未定になってるんですかね。アパからも７月に遅れるって手紙が来ただけで何の連絡もなしですからね。やはりこっちから言わないとダメなんですかね。オプションはレンジフードフィルターのみです。他は高くてとても無理です。

[42: Ｎｏ．1]

自分で電話で聞いてみたら「こちら（市）からははっきりと申し上げられませんが、アパさんの言う通り（＝ＯＫ）でよろしいと思います」と言われました。普通は個人には答えないらしく、向こうも返答に困っていたようでした。市内にも他の物件が出てきているので、早く販売再開して完売を目指してほしいです。遅れている理由を明らかにせず、ただ先延ばしというのは自分が買ったところとはいえ、感心しませんよね。オプションはうちも何もしないことになりそうです。フロアコーティングは自力でやることになりそうです。

[43: 入居予定さん4]

やっと結果がでましたね。販売も再開したみたいです。

[44: Ｎｏ．1]

明日はインテリア相談会ですね。
ところでマンションコミュニティで構造計算について荒れていますが、私も向うにいくつか書き込みをしてみました。どなたか気づかれたようですが。
私は前にここで書いたように自分で市に確認をして見ました。ただ、市は「国からの依頼なので個人にはお答えできないのですが」という返事でした。その後自分は購入者であることなど話したところ、アパの言うとおりでよろしいと思います。と言う返事でした。朝日新聞の、国交省の抽出検査を・・・の記事をみて、それがこの検査だったのだろうと思いました。このことをマンションコミュニティの掲示板に書き込んだのですが、結局荒れるだけになると思って削除依頼を出し、しばらく掲示板を見ないでいました。なんだか向うでは社員だろうとか、ちょっと嫌なことを言われたので。客観的な証拠と言っても、私はこれ以上のことはわからないです。でも私は今でも来年の入居を楽しみにしています。
いずれにしても結果として、向うの掲示板を荒らす結果となってしまってすいませんでした。

[45: 入居予定さん4]

向うの掲示板は今は何を書いても荒れますから、あまり気にしないで行きましょう。私も入居を楽しみにしている一人です。ところで、キッチンバックカウンターはどうされましたか？うちはまだ、市販の家具にするか、造作にするか悩んでます。

[46: Ｎｏ．1]

ありがとうございます。うちはキッチンバックカウンターはなしで、市販のものにしようかと思ってます。ＭＫマエダのものにしようと思っています。ブルモーションもついていて使い勝手がよさそうなので。この前インテリアセミナーをやったボーデコールに行くと実物見れますよ。でも購入は入居後しばらくしてからになると思います。カーテンのほうを先にしようと思います。カーテンもシェードにするか、縦型ブラインドにするかいろいろ考えてます。