豊洲と天王洲どっちがいいのですか？

[かなりあこめ]

単純に比較して、どちらのほうが住み心地資産価値があるのでしょうか？
私の知人が天王洲を購入していたのですが、夫婦2人暮らしです。
私も購入を検討していたのですが、子供を持つ場合はなんだか緑が少ないというイメージがあり質問してみました。
すでに住んでいる方がおりましたら教えください！

[64: 匿名さん]

おおざっぱな話だけど、これからの豊洲は世帯年収700〜1000の中堅サラリーマン層の街。天王州は、年収1000〜3000万のボードクラス、自営業者、専門職層の街。スレ主さんの年収や職業が近い方で選んだ方がいいよ。そっちの方が何かと楽。特に中堅サラリーマンが天王州に住むのはしんどいよ。天王州近辺の新興住人は自分の子供を私立小・中にいれて送り迎えしてる。無理して入居して子供を私立に入れられないようじゃかわいそうだし。

[65: 匿名さん]

イメージには住めない

私はイメージだけで恵比寿に住んで物価の高さや
真夜中に酔客の発する喧騒に辟易しています

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

>>65
恵比寿の方、お久しぶりですね

[68: 匿名さん]

>>57
これまで(スターコート豊洲まで)は、豊洲２・３丁目の再開発地域外（豊洲４丁目など）の長谷工や大京などの団地物件の販売だったのです。
パークシティ豊洲の販売以降は、豊洲２・３丁目の再開発地域内の販売で、三井、住友、三菱、野村、東京建物のタワーマンションのみの販売になります。
80m2で比較すると、2000万円程度の価格差があるのです。（シエルはその中間）

[69: 匿名さん]

>>64
多分豊洲２・３丁目再開発地域のマンションは、年収1000万以下では買えないと思うよ。
豊洲２・３丁目は年収1000-2000万円の街じゃないかな。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>>69
年収1000万以下でも買える物件は多いです。ただし、これからは土地の取得原価にかかわらず、新価格になりますので、それ以上の物件を年収1000万以上の世帯が買う場合の方が多いのでしょうけど。

[72: 匿名さん]

>>71
豊洲２・３丁目で販売している物件はパークシティ豊洲だけでしょう。
管理費等維持費のことを考えると、70-80m2のファミリー物件で日当たりのない部屋を除くと、
特別な頭金が手に入らない限り、年収1000万円以下はかなり厳しいと思うよ。
（35年ローンアップアップとか）

[73: 匿名さん]

豊洲のような駅を挟んで北と南で年収格差がある地域って珍しい
JR等の路上線路なら分かるけど地下鉄だから駅を超えるって感覚も無いし

[74: 匿名さん]

>>72
その日当たりのない部屋が結構あるんですよね。まあ、日が当たらなくても最上階クラスになるとおっしゃる通りちょっと難しいけど。あ、東は別にしてです。

[75: 匿名さん]

天王洲、芝浦、港南、晴海などと比較対象となっている豊洲は、豊洲駅北側の高いほうの豊洲です。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

同じ地域で格差ができる豊洲ってどうなのよ。住みやすいんですかね？
なんてこと言ったら天王洲も似たようなもんですかね？

あと、全然関係ないけど
ＵＲの天王洲物件を見に行ったことがありますが、外壁のひび割れに
引きました。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

豊洲が中級サラリーマンの街って
言い得てる！高級を求めると違う。
おしゃれではなく生活するのに便利な街
道も整備されてて町並みもなかなか。
ま、その部分は天王洲もそうだけど。

豊洲も新興住民が多くなるから教育熱もあがるんじゃない？

[81: 管理人]

同様のスレッドが既にありますので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
こちらをご利用頂きますようご協力よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

ＷＣＴ住人です。
荒れなければこのスレもお互いのよい点がよく出てきて面白いと思う。
豊洲は空気いいですか。
天王洲は海岸通りから少し離れるだけでよくなるけど、道路沿いは今でもよくないですね。
これは都心も同じだけど。
ただ、海風がある分、助かってるところはあるかも。

クルージングで豊洲を海側から見たけど、大きく変わるところになるという感じですね。
また、部屋からよく見ますが、開発が進むと遠景もきれいになるのではと楽しみにしています。

[83: 匿名さん]

あれ？
まだ書き込める？