Green Park 赤羽は買いですか

[匿名さん]

坂入産業という会社が北赤羽で売っているものですが、かなり高い感じはするものの、見た感じ悪くは無いのですがどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

周辺を探してるものです。

ここの物件は建物が立ってから販売する方針らしいので特に気になりませんでした。

また赤羽駅に徒歩で行けるのはとてもありがたいです。川口、戸田方面だと京浜東北線や埼京線の終電時間が早いですが、赤羽駅なら12時過ぎでも終電ありますから、終電の赤羽止まりに乗って赤羽駅の改札を出るとタクシー乗り場の行列を見受けられるので徒歩で帰れるのはうれしいです。

南側のベランダからの眺望は目の前に台地（崖）がありますのであまり期待できませんが
目の前に緑があり、桜の木がが満開になるとの事なので眺望については個人の好みによりますね。
目の前の道路も駐車場に行くだけの道路で、ほとんど人は通りませんので人の目はきになりません。

隣にマンション建ってますんで、東側の部屋に住む方は気になるかもしれません。反対側にも家があります。でもそんなこといってたらどこも住めないような気がします。他の物件も同じような環境はたくさんありますからね。

臭いは周辺に友達や家族が住んでるので聞いてみましたが臭いはしないみたいです。
私もよく周辺には行きますがあまり気になりません。おそらく風向きや窓の方向によって大きく変わってくるかもしれません。近くに一戸建てが沢山あり、大きいマンションも建ってますから本当に臭いがきついようであれば公害問題に発展してもおかしくないですね。

最近気になるのは目の前にある環八が練馬方向に開通したおかげで交通量増加による騒音や排ガスによる影響が気になります。

[5: 近所の住人]

　東側の賃貸用マンションの養生シートが先週取れました。
びっくりしたのは、そのマンションが西向きにバルコニー
が並んでます。
　そのマンションとGREENPARK赤羽は７ｍくらいしか離れて
ません。東側の部屋は、その点を考慮した方が良いと思い
ます。04さんの書き込みにあるように、実際の建物があるの
で、ＭＲで実感は十分つかめると思います。

　さて、近くの工場の臭いですが、確かに風向きによって、
影響はかなり違うと思います。
　うちは、その工場の北側に建っているマンションの１つです
が、窓を開けている際に南風が吹くと相当臭います。
　同じマンションの他の方に聞いても、臭いは確かにあるとの
ことです。その方は、強烈では無いと言ってましたので、高さ
の違いや、個々の感じ方の違いがあるのかもしれません。

　もし、現地にいかれるようでしたら、マンションの廊下側
から、正面の寿司屋の隣にある工場の屋根を見てください。
　白い、煙のようなものが見えます（日曜は操業していません）。

　また、環八の交通量ですが、全線開通した後、明らかに交通量
は増加しておりますが、もともとそれなりにトラックなどが通って
いたので、極端に環境悪化したとは思いません。

　ところで、このマンション、いつから入居なんですか？
　物件の入り口に、第1期分完売と書いてありましたが・・・・

[6: 匿名さん]

悪い面も含めて、それでもやっぱり現地を確認してみようかと思いました。
近所に住んでいないので
貴重な現地の様子、参考になります。
この辺の住み心地はどうなんでしょう？
１人住まい、小さい子供の居る家族、お年寄り、どんな方に住みやすそうな地域ですか？

[7: 近所の住人]

06さん

[8: 近所の住人]

06さん
そうですね。現地確認は、必ずした方が良いと思います。
ただ、平日と休日では環状八号線の交通量が全く違うので、
できれば、平日（土曜日なら多少感じは似てますが）に
確認されることをお勧めします。
例の工場も操業してますし。

この辺は、昔は工場が多くあった場所ですが、最近は１戸
建て、マンションが多く建ってます。
北赤羽駅付近は、いまいちぱっとしない感じですが、スー
パー、薬局、コンビニなど、最低限は揃っています。

個人的な感覚ですが、１人住まいには全く問題ないと思い
ます。駅からも近いですし。

小さなお子様がいる家族ですと、すぐ前が公園であること、
環八を渡ってすこし行くと荒川土手があって、散歩、遊び
などに向いていることなどが良い点だと思います。
しかし、環八の交通量による事故の危険性、前にも書き込
んだ、シンナーの臭いなどがマイナスになるかと思います。
この地域の保育園は、毎年そこそこ入れそうですが、浮間
地区の保育園は、近年のマンションラッシュで、かなり待
機しているようです。

お年寄りには、どのエリアで動くかによると思いますが、
近くの社会保険病院は台地の上にあるので、通うには結構な
坂、階段を上ります。
駅前スーパーを利用すれば、日常の生活には不便しないと
思います。

ただ、この物件、外からみた限りですが、１階エントランス
を入ると、数段階段を下りるような構造になっているよう
なんですが、道路のレベルからエレベーターに乗れるのか
不明です。
もし、数段とはいえ、毎日階段の上り下りがあるのだと、
お年寄りにはきつく感じるかもしれません。

いずれにしても、どんな方でもこれといった不便さは無い
と思います。逆に、とっても便利とは思いませんが（＾＾；）

私は埼京線で通勤しているため、１本で通えることから、
北赤羽駅付近に住んでおりますが、駅周辺が、もう少し栄え
てくれるとうれしいと思ってます。

環八の開通も、我が家にとっては、車での行動範囲が広が
り、便利さの方が勝ってますので、多少の騒音、排ガスは
気にしてません。

近所のお店などの情報が必要でしたら、また書き込みます。

[9: 匿名さん]

昨年から周辺に住んでいます。
個人的ではありますが、北赤羽周辺のことを書きますね。

まずこのマンションから北赤羽までは徒歩でもすぐ。
前の環八沿いに回転すし、バーミヤン、ほか弁、美容院等、駅前にはライフ（スーパー）やマック、
ショップ９９、セブンイレブン、ドラッグストアなどがあり確かに普段生活には十分。
南側方面には東京北社会保険病院という大きく新しい総合病院があります。
（ここは、小早川伸木の恋？というドラマのロケで使われました）
環八の反対側は住宅展示場、その奥に荒川土手があり、休日は少年野球などが盛んに行われています。
居酒屋等の飲食店は浮間改札方面に数店舗、銀行もそちら側です。
既出ですが、工場がこの辺は（特に浮間船渡方面）多く、昔からの住民が多いようですが、
最近はマンションも多くなり流入組も多い感じです。
うちは小学生がいますが、都営団地の子供や流入組の子供たちと入り混じって遊んでますよ。
幼稚園も多く、区立から、私立(ex星美・成立・赤い鳥など）に通っている子も多いです。

気になる(主観ですよ）のは環八を走るクルマが空いているため飛ばしている、
北赤羽駅のエスカレーターが異常に長い、駅の雰囲気がイマイチ暗い・・・。
あと、赤羽駅への徒歩は、環八沿いに歩いても、南側の坂道を通っても２０分以上はかかるのでは？

[10: 近所の住人]

この物件、入居は１２月なんですね。

完成物件て、出来上がってからこんなに時間をかけて
入居するんですね。知りませんでした。
購入側からすれば、実際の物件・間取りを見ることが
できるのはありがたいでしょうね。

先日、マンションの前を通ったら、第1期完売とあり
ました。期別で販売してるとは思いませんでしたが、
順調に売れてるんですね。

この物件から赤羽駅には、マンションを出て、左の道
を進み、赤羽北保育園の前を通り、聖美学園の下の
道を通り、細いガードをくぐり東口へ抜ける道が一番
近いと思います。

私も、その道で、良く赤羽まで行きますが、時間は
１５分位かかります。

北赤羽の雰囲気は、駅前もこれ以上の発展は見込
めそうにありませんし、川の上に駅があるため、駅そ
のものの高さが必要で、エスカレーターがどうしても
長くなってしまうんでしょうね。
私も毎朝苦労しています。

[11: 匿名さん]

昨日、家のポストに、「家電１００万円分付き」と記載された広告が入っていました。
既に、購入を決めた方と、不公平な感じがするのですが・・・

モデルルームに使用している部屋は、オプションや、エアコン、照明などが付いていると思いますが、この部屋を購入した方は、それらも貰えるのでしょうか？

ちょっと気になったので・・・

[12: 匿名さん]

以前、検討していたものですが、おそらく、あまり売れていないようなので、てこ入れしたのでしょう。確か、先月末まではエアコン全室プレゼントだったような気がしましたが、それだけでは売れなかったのでしょうね。今どれだけ売れてるんでしょうか？

モデルルームに使用しているものは多分、貰えないかと思いますが、交渉次第じゃないでしょうか？

[13: 匿名さん]

11です。

昨日、またポストに広告が入っていました（２週間に１回くらい入ってきます）。
見ると、いつもの広告の他に、キャンセル住戸発生！！と黄色いチラシがついていました。
３階だか、４階の部屋だったと思います。

果たして、売れ行きはどんなもんなんでしょうね。

あと１ヶ月くらいで入居が始まりますが、どの程度埋まったのでしょうか？

[14: 匿名さん]

3分の1くらい残ってるようですが詳細は不明ですね、キャンセルが出たとすると状況はあまりかんばしくないようですね。家具付きモデルルーム販売って書いてあったようですから、モデルルームの部屋を購入したら家具もらえると思いますよ。

[15: 匿名さん]

まだ現地に行ったことないですが、駅まで結構時間がかかるんですね。自分で試してみるしかないですね。

[16: 匿名さん]

赤羽っていい街だと思いますけどね。

[17: 匿名さん]

>>15さん

北赤羽までなら、５分くらいですよ。坂も無く、信号待ちも１〜２ヶ所です。

赤羽まで出ようとすると、かなり時間もかかります。早めに歩いて１５分といったところでしょうか。

[18: 匿名さん]

排ガスすごくて、隣の建物が飛び移れるほど近くて、
公園って言ってるけど薄暗くて怪しい空き地にしか見えないし、
自分はモデルルームに入る前の時点で「あー…、これは無いな」って思った。
駅（北赤羽）から近いというのがメリット…かな。

[19: 近所の住人]

先週末から、廊下側にぶらさがっていた大きな垂れ幕「現地モデルルームの案内」が
外されていました。もう入居か？と思いましたが、夜になったら真っ暗だったので、
入居はまだなんですね。

出来てから既に半年経っているので、新築ってイメージがだんだん薄れている感じ
です。
早く入居が始まって、人通りが少しでも多くなってほしいです。
環八は歩行者がほとんどいないので・・・・

[20: 近所の住人]

いつの間にか入居が始まってますね。
先日、夜いくつかの部屋の電気が点いていて、人が出入りしていました。
ただ、暗いままの部屋も結構あって（不在なだけかもしれませんが）、
どの程度残っているのかな、、、と思いました。

[21: 匿名さん]

北赤羽にとても近いマンションが、売りに出ていました。
築5年位ですかね。

これと比較されると良いと思います。

[22: 匿名さん]

時々、前を通りますが、入居が始まっている割には活気がないような気がします。どれくらい売れたんでしょうか？完売したのでしょうか？実際に入居している方々のお話を聞いてみたいですね。

[26: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311025/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。