ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

[物件比較中さん]

ザパークハウス追浜のpart9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[169: 匿名さん]

人口減で郊外の駅前はシャッター街にってのがありがちなパターン。再開発を期待するなんて夢でしょ。

[170: 買い換え検討中]

ここに限らず、街の雰囲気が合わないのなら、諦めるほうがよろしいかと思います。
厳しい坂道があるので
一般開放されているエレベータはあります。
夕方にバスもあります。
つまり、エレベータやバスが必要な物件であるということですね。
２・３年住んで他へ移るなんて予定の人は良いでしょうが、
終の住処とするのであれば、年取った時のことを考えないといけませんね。
あと、エレベータでたら横断歩道を渡らないと駅には出られませんが、
クルマは下り坂でブラインドコーナーから結構なスピードで走っています。
停まってくれる人もいますが、そのままのスピードで通り過ぎる人もいますので、
気を付けましょう。

[171: 匿名さん]

一般開放ということでエレベーターは問題になってるから、君子危うきに近づかずかな。

[172: 匿名さん]

>170

転売厳しいんじゃない。

それに終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えないと。

[173: 匿名さん]

カーシェアの車にはカーナビついてますか？

[174: 匿名さん]

>>171

マンションのエレベータは管理費で運営されてるものです。一般開放はあり得ません。不審者満載になります。

[175: 匿名さん]

>174

何も知らないのかな。近隣協定で開放してるんだよ。

[176: 入居済み住民さん]

>>173
付いてますよ

[177: 匿名さん]

協定のおかげで不審者いますよ。

[178: 匿名さん]

追浜は人口増加しましたから再開発は予定通り行われるでしょうね。

[179: 周辺住民さん]

>>178
追浜駅前第二地区再開発のオープン予定日は2019年でしたっけ？本当に楽しみです！

[180: 匿名さん]

E棟の間取り配分ミスってるな。
採光重視なんだろうけど、横LD＋和ばっかり。
しかも少ない縦LD＋洋は全て契約済みだったんで見送ったわ。

[181: 匿名さん]

ミスなんですか？
縦、横は好みかと思ってました。

[182: 匿名さん]

和室があった方がオフシーズンの布団を収納しやすかったり、横リビングは窓が大きくて開放感があっていいなとモデルルーム見て思い、我が家は選びやすいと思ったんですが、やはり好みですね。
早い段階で契約すれば和室を洋室に変更とかできなかったんでしょうか。

[183: 入居済み住民さん]

カメ虫なんとかしてくれ！

[184: 匿名さん]

>>177さん、

そうなんですか。
エレベータの運営費は周辺住民にも負担してもらってるんですか。協定あるなら仕方ないですかね。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周辺住民は負担してません。
なので最低限のマナーは守って頂きたい。
のですが実際は…

[186: 匿名さん]

185さん、
マンション住民が負担している自分達のエレベータに他人が乗ってくるのですか。分譲マンションでそのようなことは普通あり得ません。不審者のためにエレベータを用意しているようなものでおかしいと思います。

[187: 匿名さん]

デベがマンション建てるために近隣と協定してしまった。そのつけを払うのがここの住民って構図。セキュリティに対してもう少し配慮すべきだったし、問題おきてもあのことは知らないって態度もな。

[188: 匿名さん]

>180

中和室って、半ば行燈部屋なんだよな。ここに限らずこの間取りが結構多い。何故なんだろう。

[189: 匿名さん]

>>187さん、

大手でもこのようなことあるのですね。住民がエレベータ維持していくのに住民以外の人が乗る、しかも不審者が乗るのも防げない。そんな協定破棄すべき。

[190: 匿名さん]

>189

ここの住民は協定を継承する義務がある。重要事項として説明されてるし、承諾もしている。悲惨なのは完成前に契約しちゃった人達。付きまといのリスクなんて知る由も無かった。

[191: 匿名さん]

共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。共連れを見過ごしていたらセミュリティなんて無いも同然。住民同士の声かけでもかなり防げるはずなのに、その対策すらできない管理組合にも問題があるのかも。

[192: 匿名さん]

管理会社にそういったノウハウが無いのか、対策しようともしないのが問題では。

[193: 匿名さん]

>>191さん、

>> 共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。

そうなんですか。だったらやはり住民以外はエレベータ乗ってはいけないんですね。拒否できるということですね。協定の意味がわからなくなってきました。

[194: 匿名さん]

近隣住民が利用するのは、マンションの外のエレベーターですよね。
マンション内のエレベーターにも乗ってくるのですか？

[195: 入居済み住民さん]

それぞれの棟の中にはキーがないと入れません。

エレベータータワーに乗られる近隣住民の方にしても私はお年寄りか学生さんしか見たことがないので、不審者を見たり身の危険を感じたことはありません。エレベーターの中やマンションの各所に防犯カメラも付いてますし、入居前に心配していたのと実態は違うな、と思いました。

感じ方は人それぞれだとは思いますが。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターは開放時間が限られていてその制限には不満はあるものの決まったことなので諦めてます。
問題は開放時間外に住民に紛れて乗り込んでくること。
年齢、見た目は関係なくそういうこと時点で不審者です。

[197: 匿名さん]

そうなんですか。
セキュリティの問題なのに変な協定結んだデベの責任ですね。マンション住民に迷惑かけるほんとだめなデベだと思います。

[198: 匿名さん]

地所ってみなとみらいのタワマンでは、共連れできないように駅の改札みたいなゲートつけてるんだけどね。外部の人にも時間制限して開放するんだからそれくらいきちっとしたセキュリティ対策すればよかったのに。

[199: 匿名さん]

皆さんの管理費で賄っているここのエレベーター、いつも便利に使わせてもらってますよ。
迷惑かけるつもりは到底ございませんので、今後とも宜しくお願いします。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>199
どうぞ。
なんか可哀想な人ですね。
一応つられときます。

[201: 匿名さん]

現在、購入を検討しています。私よりも主人の方が乗り気です。
すでにお住まいの方も多くいらっしゃるようなので、２点、教えていただけますか。
１、カーシェアリングは土日でも空いているようですが、利用料金はどれくらいでしょうか。
２、追浜駅からあのトンネルを利用する近道でも、坂がわりときついなと思ったのですが、妊婦さんやご年配の方だとどうでしょうか。これからのこと（かなり先の将来）を見据えて購入したいと思っているので、アドバイスあればお願いします。
よろしくおねがいします。

[202: 契約済みさん]

夕方は中学生が結構脚力もあるので遠くから走ってきて共連れしてきます。しかも走った子が自動ドアを止め後から歩いてきた友達を招き入れるという。背後から走ってこられるのはかなり恐怖があります。
協定の時間外にそういった行動がある実態がある以上、セキュリティの観点から見直しは必要ですね。密室のエレベーターで何か起きてもカメラは撮影するだけで守ってはくれませんから。

[203: 物件比較中さん]

suumoで確認するとまだまだ空きがいっぱいですね。

[204: 匿名さん]

セキュリティの見直しと言っても、近隣にルールを守ってってお願いするくらいしかできないでしょ。

ハード的な対応はマンション管理組合で費用負担するしかない。計画外の費用調達って簡単ではない。

[205: 匿名さん]

エレベータの追っかけ問題は入居当初からあった。一年以上経っても何も対応できない管理組合ってのも問題かも。先が思いやられるな。

[206: 入居済み住民さん]

201さん

はじめまして。
カ―シェアは基本は15分103円、さらに距離に応じて加算方式です。（1km21円）
マンションから追浜駅までの往復では4kmで290円かかりました。
15分単位で借りられますが、30分～しか借りられないようです。
いつも便利に使わせていただいています。

妊娠中の坂道はやっぱり少ししんどいです。
電動自転車を持っていますが、それですと問題ありません。
と言ってもパワーモードでギアは１に入れます。

買い物は週末に車でまとめ買いし、週に一回生協も利用しています。
こどもと過ごす環境としては、恵まれているように思います。
トンネルから駅に向かう道も、こどもと歩くとちょっとした楽しみがいろいろあります。
気持ちにゆとりがある時に限りますが…

今後こどもが大きくなって、どういう暮らしに変わっていくのか楽しみです。

そういえば、駅前のサンビーチ追浜に、幼児と一緒に入れるトイレはあるのかな？
私は見つけられずにいます…

[207: 入居済み住民さん]

連続ですみません、206です。
電動自転車では問題ないと書きましたが、妊娠中は乗らないので坂道はやっぱり歩きます。
駅まで歩くには想像以上に時間がかかりました。私は30分みてます。

[208: 入居予定さん]

206さん

201さんでは無いのですが参考になりました。
ありがとうございます。
カーシェアリングについて、追加で質問させて下さい。
カーシェアリングは、深夜や早朝などでも車が空いていれば使うことはできるのですか？
急病で救急外来にかかりたいときや、主人が午前様になって迎えに行くときなどに使えたらと思っているのですが
事前に予約が必要とのことで、24時間使用可能でしょうか？

[209: 入居済み住民さん]

208さん

206です。
カ―シェアリングは24時間借りられるようです。
予約も、いつも利用開始時刻の2～3分前までできているので、急ぎの時は本当に便利です。
事前の予約は14日前からできるそうです。

私が乗る時はいつも、予約時間の5分前くらいから乗車することができます。
規約には、15分前から乗車手続きができるようなこと書いてありますが…。


ちなみに、当然でしょうがチャイルドシート等はついていません。

[210: 匿名さん]

カーシェアリングは利用したことがないので事前に分かっていれば有効に活用できそうですね。電車やバスなどもうまく利用できますが終電後などやっぱり車は便利だと思います

[211: 匿名さん]

201です。

206さん、貴重な情報ありがとうございました。
カーシェアリングはかなり使えそうですね。
坂道が気になっていたのですが、先日、夕方（とはいってもこの時期ですと18時くらいではもう真っ暗）に歩いて上ってみたのですが、かなり暗くてびっくりしました。

自転車があったほうが良さそうですね。

貴重なアドバイスありがとうございました！

[212: 購入検討中さん]

はじめまして、こんにちは。
このマンションのネット環境についてお聞きしたいです。

・「e-mantion」というものが備え付けられていると思いますが、実際に速度が遅いなど不満な点などはないでしょうか？
　※100Mbps共有みたいですのでマンション内で使用している人が多いと速度が遅くならないか不安です

・e-mantion以外にフレッツ光など他業者の回線引いて使っている方はいるのでしょうか？
　また、入居後マンションに引くことも可能でしょうか？

ネットで動画閲覧やオンラインゲーム等を多くやるため回線速度と安定性がどうなのか気になります。
お手数おかけしますがよろしくお願いします。

[213: 入居済み住民さん]

D棟の身障者用駐車場に停まってる車…
身障者があの車に乗るのかな？

[214: 入居予定さん]

身障者が駐車場を申し込んだ際は優先して譲る事になってるとか
あれ大きいね

[215: 購入検討中さん]

新一年生が学童保育に入れないって本当ですか？周辺の学童も全てを受け入れるのは難しいと。購入をためらってます。横須賀市も学童の運営は保護者に丸投げで何もしてくれないと聞きました。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはきついですね。横須賀市もそんなんだから人口流出がとまらないのかもしれませんね。

[217: 匿名さん]

>>214
初めて聞きました…
機械式駐車場に入るのかな？

[218: 申込予定さん]

あの車は機械式入らなそうだね 結構な圧迫感ありだし
身障者用の抽選に当たってから購入したとか
経緯が気になる

[219: 匿名さん]

ということは身障者ではない方が停めてるということか…
身障者の希望があろうと無かろうとそこには停めないのが日本人の世界に誇るべきモラルだと思いますがね

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

身障者しゃないの？
実際のところ本当に身障者が使ってるかもしれないので憶測で断定するのはよくないですが
誤解を招く車種であるのは確かですよね。

[221: 入居済み住民さん]

212さんへ、
入居当初からe-mansionを使っていますが、（自分がプレイしていないため判らない）ＦＰＳ以外のオンラインゲームに関しては、不自由を感じた事はありません。三菱系のマイナーなプロバイダーのため利用者の割にバックボーンに余裕がある「ＴＥＰＣＯひかり現象」のお蔭かと推測しますが・・・

[222: 匿名さん]

庭のある間取り図を見たのですが
傍にある植栽は何の木ですかね

バルコニーのプライバシーを守る感じになっていて悪くない条件だと思うし
植栽が綺麗なら眺めも悪くないと思うんですよね

問題は何の木かという点
無害で綺麗な木
これに尽きると思います

とりあえずこの部屋の感想でした

[223: 匿名さん]

E棟、海が見えないのを残念に思っていましたが
目の前の庭が綺麗ですね！
桜の木があって、部屋によってはリビングで花見ができますね。

それから、部屋によっては、遠くに入り江が見えました！
海は全く見えないと思っていたので、小さな海でも嬉かったです。

[224: 匿名さん]

D棟障害者用の駐車場の車
駐車スペースに子供の遊具を置いてある
どうなのよ。

[225: 匿名さん]

庭のある間取りはヒルトップゲートのすぐ横になるのでしょうか。
植栽が目隠しとして機能してくれれば良いですね。
庭からも部屋に入れるのでしょうか？

[228: 匿名さん]

住んでみないとわかりませんよ。

[229: 購入検討中さん]

めちゃくちゃ人気マンションだなあ。
人気の財閥系マンションの１つ三菱地所ブランドマンションなのも要因かな。

販売した棟が引き渡し前に完売。販売している棟も完売が間近。
デザインアワード受賞で不動産ランキング１位も納得です。

ほんと売れてる人気マンションだなあ。

[230: 購入検討中さん]

めちゃくちゃ人気マンションだなあ。
人気の財閥系マンションの１つ三菱地所ブランドマンションなのも要因かな。

販売した棟が引き渡し前に完売。販売している棟も完売が間近。
デザインアワード受賞で不動産ランキング１位も納得です。

ほんと売れてる人気マンションだなあ。

[231: 匿名さん]

しつこい、逆に買う気失せます

[233: 匿名さん]

何とかしろや

[235: 匿名さん]

>234
うまい
正月から冴えてますね

[236: 匿名さん]

オーシャンフォートはいよいよ最後に残った目玉の2298万の部屋が売りに出たようですね
サンシャインフォートも残り33邸まで来ました

このスレッドの役目ももう少しで終わりですかね

[237: 入居済みさん]

>>236
知らなかった！1階ですか？場所的にはどの辺なんだろう？

[238: 匿名さん]

>>237
105号室のようですね

http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokosuka/nc_66444529/madori/?...

[239: 匿名さん]

223さんのレス読めてよかったで～す。
部屋によって見える景色がちょっぴり素敵な場合もあるんですね。
棟全体で諦めないでそういう発見ができたら嬉しいですよね。
春のお花見もいいなあ。
うっとりとした気持ちでリビングでコーヒーなんてのもいいですよね～
ただ、桜の木はしっかり消毒とかしてもらわないと、花が散った後は毛虫が出ますよね。
それを考えると1階とか低層階は遠慮しちゃうかな。

[240: 匿名さん]

専用庭が欲しい人には1階とか良いとは思いますけれどね。
子どもがいたりペットがいたりして足音が気になる場合も。

しかしながら、ここの場合だともともと上の方の階の方が人気だったのかな？
どうなんでしょ？

管理会社が入ってきっちり植樹の方もやってくれれば、
桜の虫とかも大丈夫だとは思います。
きちんとした対処を期待。

[241: 匿名 [女性 30代]]

このマンションに車で見学に行かれる方が、追浜町2丁目で迷子になってるのをよく見かけます。
最新のナビ以外、ルートに出てしまう様です。

追浜町(平六トンネル付近)からは車では行けません‼

注意の看板が所々に設置されてますが、道が狭くUターン出来ませんので、要注意です。
先日もベンツで来られた方が、ボディに傷をつけながら、バックで戻っていましたよ。

[242: 匿名さん]

見学は営業と一緒に来れば、迷子にならないですよ。

[243: 匿名さん]

スーモ見たら685/709邸ご成約済みとなってました
年度内入居希望者の駆け込みですかね

[244: 匿名さん]

スーモ今週号、先週号からまた4邸売れて残り20邸となってました
いよいよ完売間近ですね

[245: 匿名さん]

＞２４４
＞スーモ今週号、先週号からまた4邸売れて残り20邸となってました
＞いよいよ完売間近ですね

ホームページでも戸数と価格帯が一目でわかるようになっています。
こういう感じでオープンに販売されているところは少ないので分かりやすくて良いです。

[246: 匿名]

長い販売期間でしたが、終わりが見えてきて良かった。

[247: 匿名さん]

パークハウス追浜のHPみると、D棟完売の上、E棟も残り僅かになってましたね

今年度中に終りそうな予感

[248: 入居済み住民さん]

D棟完売したんですかね？
特に何も触れてませんが、確かに物件概要が無くなってますね
確かに未だに見学者は多いな…という印象です

[249: 匿名さん]

>>248
D棟完売って書いてありましたよ
目立つ所じゃなかったんで、私も最初気付きませんでした

[250: 匿名さん]

今週号のsuumoでは、696/709で残りD棟2邸ーE棟11邸
昨日更新となっているHPでは、D棟完売ーE棟残り5邸

ラストスパートですね

[251: 匿名さん]

大型マンションでしたけど人気ありますね。いいところだし、眺望がうらやましい。共有施設の充実ぶりは街そのものですね。イベントもありコミュニティー形成もスムーズにできそうですね。

[252: 入居済み住民さん]

HP見ましたが全棟完売のようですね

このスレは情報収集に活用させて頂きました
ありがとうございました

[253: 入居済み住民さん]

Yahoo不動産見るとマウントサイドの二階が大量に売りに出てるけど、何かあるのかい?

[254: 匿名さん]

>>253
一件が複数の不動産屋に扱われていて沢山に見えるだけでは？

[255: 匿名さん]

その通り

[256: 物件比較中さん]

完売すごいなあ。さすがでしたね。
デザインアワード受賞で、三菱地所ブランドマンション。
圧巻でしたね。

[257: 匿名さん]

これでエレベータへの不審者待ち伏せ問題も住民一体となって解決をデベに求めていけますね。

[258: 匿名さん]

このしょーもないやり取りももう最後かと思うとそれはそれで寂しさがある。

[259: 匿名さん]

そんなことないよ。
住民版で延々と続くよ。
これだけ最初から問題抱えたマンションも珍しいから。

[260: 匿名さん]

荒らしの捨てゼリフwショボw

[261: 匿名さん]

もう盛り上がってるみたいですよ、住民版。

[262: 匿名さん]

全棟完売さすがですね。

[263: 匿名さん]

しばらく前から見ていましたが完売したのですね。
追浜って場所的にどうなのかなと思っていましたが思った以上に人気がありましたね。
新住民さんは地元の方が多いのでしょうか他県などからも来られているのでしょうか。
大型のマンションなのでいろいろな方が住まれるのでしょうね。
新しい街がひとつ出来たという感じですね。
中古で出るとしたら高くなるのかなと気になってます。

[264: 契約済みさん]

完売凄いですね。
三菱地所ブランドマンションで、デザインアワード受賞が要因の一つかな。
ヤフー不動産ランキング１位なのも納得です。

[266: 入居済み住民さん]

(^_^)ﾆｺﾆｺ 完売とてもうれしいです。ひがまないでね。

[268: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365700/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。