プレミスト円山表参道ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト円山表参道についての情報を希望しています。
駅が近く、専有面積が広いのは良いですね。
買い物等の生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？

所在地：北海道札幌市中央区北1条西22丁目46-33他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分 （1番出口から敷地南側入口）
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分 （5番出入口から敷地南側入口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.39平米～107.39平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・復代理：日本住宅流通 札幌営業所

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/maruyamaomotesandou/index...
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[103: 匿名さん]

竣工予定は11月中旬だそうなのでモデルルームオープンはその頃なのでしょう。
第１期～第2期4次の先着順が26戸販売しておりますが、今残っているのは
全部で26戸という事ですか？
実際の棟内モデル見学で販売が進むといいですね。

[104: 匿名さん]

昨日「プレミスト円山北５条」の案内が届きました。
他に南２条西２５丁目の建設予定地も気になりますし、迷うところデス・・・。

[105: 匿名さん]

価格がちょっと高めかな。
間取りは広いですがレイアウトが変則的ですね。
広さを確保するとなるとこういうレイアウトになるのでしょうか。
天井が高いのは開放感があっていいと思います。
角住戸でないプランもワイドスパンで良いですね。

[106: 匿名さん]

駅の近さなどを含めて考えたら
この価格帯は高いとは感じませんでした。
間取りなども使いやすそうかなと思います。感じ方はやはりそれぞれですね。

[107: 匿名さん]

長所：天井が高いgood！
短所：レイアウトなどその他いろいろ
地下鉄からの距離ですが、札幌市内としては「駅が近い」とは言いえませんね・・・。（関東・関西なら近い距離ですが）

[108: 匿名さん]

１０７さん、なかなか鋭いです。
天井が高いと部屋が広く感じられて良いですが
間取りをみると、あまり他の物件と代わり映えはない感じはします。
地下鉄の駅は確かにもう少し近かったら嬉しいですが
遠すぎるとは感じないので、周辺環境で選ぶか選ばないかでしょう。

[109: 匿名さん]

円山公園駅と西１８丁目駅の中間ですし、駅に近いところに住むと
駅を利用する知らない人が多く行き交うので、逆に子供がいる家庭には不安ですね。

円山幼稚園と円山小学校に近いことは利点です。

レイアウトを言い出したら満足な物件はないでしょう。あきらめて、自分で変更ですかね。

価格も円山では、（この価格でも）すでに安いほうになってしまいました。

2年前とは価格がかわったとの認識をしなければと思う、毎日です。。

[110: 匿名さん]

ここは間取りが広いのが魅力ですね。
それから、玄関前にトランクルームがあるのも良いと思いました。
収納スペースが多いほうが生活しやすいですから。
バルコニーが広いプランがいいかな。

[111: 匿名さん]

ここの学区は緑丘小学校でしょ

[112: 匿名さん]

あ、ブランズと間違えた

[113: 物件比較中さん [男性 80代]]

あの建設会社じゃなきゃなー

[114: 匿名さん]

　三住建設株式会社のことかい？
　何かあったの？

[115: 匿名さん]

間取りも立地も問題なく良いと思うのですが
外観デザインが少しピルっぽいのが気になります。
マンションの場合は外観デザインもおしゃれなほうが良いと思うのですが
価格などから考えるとこんな感じなのでしょうか。

[116: 匿名さん]

100㎡超えるとさすがに値段が張りますね。
広いに越したことはないですが。
しかし、30㎡の差で金額がこうも変わってくるとは。
勿論、階数とか位置とかもあるのでしょうけど。

[117: 匿名さん]

広いとこはプレミアムで特別仕様なのかも

[118: 匿名さん]

おそらくそうでしょうね。
だからこそのあのお値段！ということなんでしょう。
随分と内装や仕様も違うのかしら。

外観ですがアレくらい地味な方が良いと思います。
といいますのも、デザインの個性が立ってしまっていると
年月が経ってしまった時に古臭く思えてしまうからです。

[119: 匿名さん]

そうですね。
外観デザインは飽きのこないスタンダードなデザインが長く住むので良いと思います。
ここは、タイヤ置き場が別に設置されているんですね。あると便利だと思いました。
防災備蓄倉庫も熊本地震を見てから、あったほうがいいと感じています。
私も天井が高いのは良いと思いました。
息子が長身で今の家ですと天井が低くて圧迫感を感じているみたいなので。

[120: 匿名さん]

天井高いのは本当はデベはしないところが多いみたいですが（天井高下げて階数を増やして部屋数増やしたほうがいいから）
でもここは高め。
圧迫感もないし、とてもいいですよね。

外観は目立たなくていいんじゃないかなぁ。
目立っちゃうと古くなった時に浮いちゃうし。
「あの頃の一生懸命」みたいな感じになりがちだから。

[121: 匿名さん]

別にいいじゃない？あのころ一生懸命でも
どこのマンションに対する当てこすりか知らないけれど

[122: 評判気になるさん]

ＮＧマンションでしょう・・