ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1613: マンション掲示板さん]

いけばわかるさ

[1614: 匿名さん]

前にチェックしていたマンションでした。
かなり長く販売していますよね。

他の方の口コミで、値引き交渉ができそうなことがわかりました。実際、いくらまで値引きになるのかは言ってみないとわかりませんが・・・。

8月31日までの諸費用バックアップキャンペーンは9月も続きそうですね。
元々、そんなに割高なマンションじゃないです。駐車場が500円からは、緑区とはいえ目を疑いましたもん。売れないよりか値引きして売れたらいいようにも思えます。完売までかなり長いんでしょうか。

[1615: 匿名さん]

>緑区とはいえ

惜しい

[1616: マンション比較中さん]

天白区なんですけどね。

[1617: マンション掲示板さん]

まあ緑区でも天白でも同レベルだからどっちでもいい

[1618: 匿名さん]

来場者もたくさんいるのに売れ残ってるのは、実際のマンションを見たら買う気がなくなる理由があるわけで...

[1619: マンション検討中さん]

この前見学させてもらったが、残り10戸くらいだった。
値引き額は言えないが、真剣に検討中。
色々見てきたが、俺には総合的に魅力的だ。

[1620: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん

値引き500万くらい？

[1621: 匿名さん]

ついに残り一桁に突入するのか
次回の更新が楽しみだ

[1622: 通りがかりさん]

南棟の前に用水路？川？がありますが、虫や臭いは気になりますか？

[1623: マンション掲示板さん]

残り10こなんていつの間に！すごいですね

[1624: アリーナ]

残りあと少し？

[1625: 匿名さん]

発売当初の価格では魅力は感じられなくても大幅に値引きされればまぁいいかという感じなんでしょうね

[1626: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと近接大型マンションの方が魅力的ですね。

[1627: マンション掲示板さん]

結局、なんだかんだ言ったって、安くなりゃ買うってことじゃんw
学区が悪いとか、買い物不便とか、挙げ句は液状化の危険性とか叩いたのは何だったんだよ？

[1628: 評判気になるさん]

貧乏人が値段下げるために適当に言ってるだけにきまってるじゃん
デベは被害者　

[1629: 匿名さん]

ただ2年半経って現在の販売状況というのは紛れもない事実なんだけどね。

[1630: 匿名さん]

ホームページから予約して来場した場合の特典でスギ薬局かブロンコビリーの商品券が
プレゼントだそうでちょっと面白かったです。
来場特典の賞品と言えばクオカードが一般的になる中、地域で評判のレストランや
ローカルなお店の商品券をセレクトするマンションもあって微笑ましいですよね。

[1631: マンション比較中さん]

第１期分の１９戸は一応完売したの？。

[1632: マンション検討中さん]

3800万以上しか残ってないのか

[1633: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1634: 通りがかりさん]

メガ団地と肩を並べる魅力かな
名駅直結は魅力だけど、＋αが弱い感じ
竣工前なら新築好きが寄ってきただろうし、そろそろ3年
経過するから、実はもっと安く買えるんだろうけど

[1635: 匿名さん]

本当にここは不思議な物件ですね。
お値打ちなはずなのに3年近く経ってもまだまだ売れ残っているし
普通ならこれだけ評価が高ければとっくに完売していてもおかしくはないのに
一体どうなっているんでしょうか

[1636: 匿名さん]

お値打ちに見えて実際見に行くとお値段なりの欠点やそれ以上に残念な点があるんでしょうね…。
（今までのスレの中にそれがあげられているとは思いますが）

あとは名駅直結とはいえ桜通線の始発でもないですし、ここまで売れてないという事実自体が逆に他にいろいろ新しい物件が建っている以上、比較してやっぱりここではない、となっているのではないでしょうか。

[1637: 検討板ユーザーさん]

三年と言ったら管理会社主導の売りのカラクリから管理組合主導の流れに自力で脱却していなければ将来ダメなマンションへと流されてしまう可能性が高まる時期ですよね

[1638: 通りがかりさん]

しかしよ
駅徒歩1分なのにこの
地雷マンションは凄いわ(´･ω･`;)

[1639: 匿名さん]

公式ホームページ見たら完売御礼となっていましたよ。

[1640: 匿名さん]

やっと完売しましたか
長い道のりだったけどお疲れさまでした

[1641: マンション掲示板さん]

本当に？一気に売れすぎじゃない？

[1642: マンション検討中さん]

おめでとうございます！

[1643: 通りがかりさん]

中古マンションか賃貸に移管。

[1644: 匿名さん]

やっぱり売るプロがきたら一気に売れましたね、人によって全然違いました

[1645: 通りがかりさん]

関連会社内で売買完了しただけでそ

[1646: マンション掲示板さん]

やはりそのパターンか…

[1647: 通りがかりさん]

駅徒歩1分なのに黒歴史

[1648: 通りがかりさん]

もう少し時間が掛かると思ってたけど、早かったね。

[1649: アリーナ]

おめでとう

[1650: 匿名さん]

本当に完売したんですね。売買も賃貸も情報出てませんね。おめでとうございます。

[1651: 匿名さん]

買いたかったのに。
くやしいー。

[1652: 通りがかりさん]

ほんまかいな

[1653: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん
そんな即日反映されないでしょ
これからどうなるか見もの

[1654: 匿名さん]

約3年という記録的に長い期間を要しましたが
ラストは一桁になったと言われてからは早かったですね
中々面白い結果でした。

[1655: マンション検討中さん]

ひょっとして
賃貸にしました　・　まとめて業者に転売しましたなど
なんてことないでしょうか？

[1656: 匿名さん]

先週昼間に通りかかったときに、駐車場に「モデルルームの見学」なんちゃらって看板がまだありました。
とっくに完売とのことでHPも閉鎖されてるんですけど、何なんでしょうね。

残り戸数を関係会社がまとめて買って販売が継続してるとか、いやまさかね。

[1657: 匿名さん]

ラストスパートの勢いが凄かったけど。。。

[1658: 匿名さん]

そりゃ買うと決めてから引っ越しまでは何回か契約で来るだろ。もしかしてマンション買ったことない方ですか？つい最近お客様駐車場なくなったから、看板もそろそろか。

[1659: 匿名さん]

>つい最近お客様駐車場なくなったから
これは気づきませんでした。
土曜の昼間に通りかかるといつも駐車場の入り口にガードマンの方がいますけど、あの方はモデルルームありきの方なんですよね。
全戸完売後も常駐だと相当なコストだと思います。

>何回か契約で
その辺が終わったら看板とともにガードマンの方もいなくなっちゃうんですね。きっと

[1660: ご近所さん]

もう中古でとるな。

[1661: 匿名さん]

ペットを飼ってた方みたいですね。毛とか気にならないといいけど。
それにしてもすごい人気、お気に入り10人ってすぐ決まっちゃいそう。
なんにせよ一番驚いたのは、築3年が経過してたってことです(3年1か月って)

[1662: 通りがかりさん]

賃貸だよね？
15万は高いわ