ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1201: 匿名さん]

パークハウス相生山:白ブリーフ
ファミリアーレ徳重:トランクス
プレミスト鳴子北:ボクサーパンツ
プレイズ徳重:ビキニパンツ

こんな感じか。笑

[1202: マンコミュファンさん]

スロップシンク不要って人はバルコニー清掃をバケツに水汲んでやるの？
そもそもバルコニーの掃除なんかしないのかもねwww

[1203: マンション検討中さん]

ここはこんな団地みたいなマンションにしないで街中でよくあるような下がスーパーとかの商業施設で上がマンションみたいなタイプにして、さらに中の設備もディスポーザーとかスロップシンクとかオートバスとかガラストップコンロとかつけてれば今より500万高くても買ってたかも。
そういう作りなら近隣住民からもダイエー潰してマンション建てたという叩かれるネタを生み出すなことはなかったのに。

[1204: マンション検討中さん]

たいていのバルコニーって漏水の恐れがあるから、水をジャージャー流して掃除をしてはダメって言いますよ。
面倒だけどバケツに水でも充分掃除できるとおもう。

[1205: 匿名さん]

この年式のマンションでスロップシンクないマンションあるの？(^^;)
ファミリアーレですらついてるのに(^^;)

[1206: マンション検討中さん]

>>1204 マンション検討中さん

そんなことないよ。
ホースの水くらい余裕だよ。
バルコニーで子供のプールとかためて一気に流すとかやったら微妙かも。

[1207: マンション検討中さん]

スロップシンクついてるのが高級だと思ってる人がいるって本当ですか！？
長谷工仕様のファミリーマンションの中にもヒエラルキーが存在するなんて！
井の中のなんたら大海を知らずとはこの事ですね！
程度が低くて笑っちゃう。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。

[1209: マンション比較中さん]

当たり前の仕様なんてわざわざ確認しないから実際に住み始めてからないことに気づくパターンが多そう
オートバスかセミオートバスかなんて普通わからんて

[1210: マンション検討中さん]

>>1209 マンション比較中さん

トイレは入った瞬間にえっ？って思ったけどね。

[1211: 匿名さん]

>1198前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。

高級か否かの話も不毛なんですが、当初の売り込みでは結構煽ってましたよ。
前にも書いたけど、車寄せがイラストで紹介されてる時に入ってくる車がレクサスだったり、今はあるのかわからないけど、モデルルームの子供部屋にクラリネットを置いてたり。
「高級でございます」とは一言も言ってないけど、そこかしこに高級感をくすぐるアイテムを出してました。

で共用部があの設備で24時間管理人待機、ゲストルームまであったら「高級マンションと誤認する」ことは十分考えられます。でも居室はみなさんご存じのとおり。

最初から普及型マンションですってやってればもっと早く決着したかも知れないのに。どっちにしろ価格帯が変わってくるんでしょうけどね。

[1212: 匿名さん]

何度もマンション見学してる人ならいろいろ気づくんだろうけど・・
あんまり詳しく無いとすご〜い高級と思ってしまうよ
私もいいなぁと思ってたけど予算が足らずに諦めました

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん

ここで予算足りないとか名古屋市でマンション無理じゃない？

[1214: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん
それ同じ意味だとおもうよ

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 マンション検討中さん

日本語わからない人？

「高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。」

つまり
安いマンションでも高級マンションでもどんなマンションでも普通に付いてるのがほとんどだよってことだよ？

[1216: マンション検討中さん]

じゃあなんでここはついてないんですか？

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん

三菱地所にでも聞いて下さい。

[1218: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
じゃあそんな今時のマンションで付いてないのはどういう物件だと思いますか？

[1219: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

単純にコスト削減した物件じゃない？
スロップシンク入れるなら最初からベランダまで壁の中を配管しておかなきゃ後付けし辛いものだし。

[1220: 匿名さん]

長谷工ですから、パークハウスブランドだろうがコストカットは頑張ってますよ。
トイレもタンクレスにしなければ、手洗いのシンクと配管は施工しなくて済みますから、単純にトイレ本体とは別に価格差が生まれる。
コンクリートもお金が掛かるから、バルコニー間仕切りは板にして、共用廊下は鉄柵、あまり雨に濡れない壁はALCにしちゃう。
高級でもないし、標準未満という感じでしょう。
でも現在の販売価格にするには、こういう手法を取るしかないという事です。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 匿名さん

共用廊下の鉄柵はうわぁってなったわ。
子供連れてったけど高層階で下が見えて怖かったね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん

鉄柵だと外からも丸見えで、防犯上も良くないですよね。

[1223: 匿名さん]

割り切って分譲団地と思えばいいんじゃないですか。スロップシンクもディスポーザーも夢の中の話で、世のマンションはすべてペラボーで鉄柵。これが当たり前なら何も不満はないですよ。コストカット分の利益を長谷工にくれてやったと思えば安いもの。

私はそこまで自分をだましきれませんけど。

[1224: マンション検討中さん]

団地とか言われるのは悔しいので
高級団地と呼んでください

[1225: 匿名さん]

高級団地といえば、古くなった大規模マンションって感じがする。
ここは、普通に新しい団地レベル(笑)

[1226: マンション検討中さん]

Yahoo!でパークハウス相生山ってワードで検索すると出てくるワードが「パークハウス相生山 値下げ」「パークハウス相生山 賃貸」とか資産価値としてやや心配になります。
本当に立地は良いのにもったいないなと思います。

[1227: マンション検討中さん]

立地も対して良くないけどな

[1228: 匿名さん]

駅近1分は最強でしょう。

液状化がたまに話題に上りますが、私は南棟が用水沿いになっていて、高い擁壁に面しているというのが心配です。
ダイエーの頃はあの辺自転車置き場か駐車場になっており、今みたいに用水ぎりぎりまで建物は建ってませんでした。東日本大震災の時もダイエーだったので、今・・・まあ大丈夫だから建ってるんでしょうけどね。
うん、心配ない。

値下げは売主がまったくやってないので心配ないですよ。今のところ。
賃貸はちょいちょい出物があります。見つけるたびにこちらに紹介してますよ。投資目的の方もいるのかもしれませんね。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 匿名さん

東日本大震災なんてこの辺ちょっとしか揺れてないですよね。
あの揺れが大丈夫だから地震大丈夫って考え方がすごいね。
興味があれば見てみたら良いと思うけど、mapli.netってサイトがあってそこ見ると地盤とか揺れやすさとか液状化リスクわかるから見てみるといいよ。

値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

[1230: マンション検討中さん]

一企業が運営しているサイトを鵜呑みにするのもどうかと思うよ。笑

[1231: マンション検討中さん]

>>1230 マンション検討中さん

そこ以外でも同じだよ。

[1232: 匿名さん]

>値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

そうだったんですか?私も以前3LDKが3200万円から2700万円に下がったって思ってたんですけど、よくよくみたら同じ間取りでも場所が違ってたから別物だったという記憶があります。
この辺実際にはどうなんでしょうね

場所については、確かダイエーが建つ前には田畑のはずですが、当時の古地図を持ってる方がいればぜひ。私は以前ネットで見たけど保存し損ねました。

[1233: 通りがかりさん]

普通に新しい団地と呼ばれるのは
悔しいので、エコノミー団地と呼んでください。

[1234: マンション検討中さん]

>>1232 匿名さん

この掲示板の269辺りから見てみると値下げがあった時の様子がわかりますので見てみると良いですよ。

[1235: 匿名さん]

>1234さん
ありがとうございます。完成前からこのスレにはいるつもりなんですが、古い事なんで忘れてました

[1236: マンション検討中さん]

ここは宅配ボックスはありますか？ホムペ見てもよく分からなくて

あんまり家に居ないのであったらいいなと

[1237: 住人]

宅配ボックスありますよ。

[1238: マンション検討中さん]

宅配ボックスがあり、コンシェルジュがいて、キッズルームとゲストルームがあり、床暖と食洗機のついた団地なんてなかなかないですけどね。

[1239: マンション検討中さん]

素晴らしいです
充分すぎる共用施設ですね
今度見学に行きたいと思います

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 マンション検討中さん

そう思う人が多ければ完成後1年半でこの空き部屋数はないよね。
それ以上にマイナスが目に付いてしまうから売れないのでは？

[1241: 通りがかりさん]

>>1240 マンション検討中さん
今さらわざわざディスらなくても良いんじゃないかと。

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 通りがかりさん

わざとらしい素晴らしいですとかいう自作自演の書き込みがあるとつい突っ込みたくなる。

[1243: マンション検討中さん]

ランドプラン見るとワクワクするんだけどねー
こういう大規模より、ちょっと高級志向の中規模の方が人気あるのかなー

[1244: 通りがかりさん]

購入者の人には気の毒だけど、かなり思い切ったディスカウントするしか無いのでは。
ここ以外にもそのような物件はたくさんあるけどね。名古屋はプチバブルだけどあちこちでマンション在庫のたたき売り始めると一気に値崩れが起こるかも。どこもかしこも高すぎだよ。

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 通りがかりさん

緑区でマンション買う層なんて投資目的じゃなくて永住目的が多いから値崩れしたらしたで別に良いんじゃない？
どうせ一度きりの人生だし、そんな先のこと考えて値崩れするかどうかもわからないのにそれを待っててもね。
あなたが、値崩れすると思うなら安い中古マンションとか賃貸で住めば良いと思うよ。

[1246: 匿名さん]

値崩れするよするよって言ってるうちはしないよ。みんなが値上がりするかもって焦って買った直後だよ。
むしろここクラスの物件すら完売した時に値崩れは始まるのでは

>充分すぎる共用施設ですね
これ自体が皮肉に思えるのは、多分このスレに毒されすぎたせい

北東角のスペースに最近でかい看板があるけど、あれ邪魔です。撤去してほしいです。

[1247: マンション住民さん]

始めの方から途中まではいかにも人気があるような投稿が目立ったのにな
今になってみると結構必死に頑張っていたんだなと思う
スレの流れを見ると何とも感慨深いよ

[1248: マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北は最終期の販売を開始する模様です。
ファミリアーレ徳重完売、プレイズ徳重も残りわずかみたいです。
ここの最終期販売開始はいつでしょうか？

[1249: 他のマンション購入済み]

売れていない＝住んでいる人が少ない
大規模マンションなのに
エレベーターや共有部分の混雑が少なくて
そこは、逆に良さそう。
気になるところは、必要無いものが付いてて
必要なものが付いてない。
結局、違うところにしました。

[1250: 名無しさん]

>>1249 他のマンション購入済みさん
嫌みな人だね。持ち場の鳴子北スレへさっさとお帰り下さい。

[1251: 匿名さん]

向こうは住民板に行っちゃってから検討スレが平和になったね。
暇になったからって一々ネガキャンしに他スレに来ないで欲しいわ。

[1252: 名無しさん]

自分が嫌われて、皆んなが逃げたのに気づかないのだから気の毒な人。
契約者同士でもネガ書くとアンチ扱いだからね。たしなめられても聞かないしね。初マンション購入で舞い上がったんだよね。恋は盲目といった感じだね。

[1253: 匿名さん]

自スレでまた何か始めたよ。暇な人だね。頭も悪そう。

[1254: 匿名さん]

内容と文体からしてわかるんだよね。住民スレにも書き込んでるけど明らかに浮いてる。
自スレが絶賛コメで埋まってないと気が済まないのでしょう。もはや病気だわ。

[1255: 匿名さん]

あなたとは気があうね。全く同意。

[1256: 匿名さん]

ブラセシオン徳重、桜山、植田、
ザパークハウス相生山、桜山、他は
新瑞橋とか緑区の他のマンション
色々なところで小賢しいこと言って、荒らしている。 と思われる。

[1257: 匿名さん]

ごめんなさい。私はこの物件とは無関係の人間。お邪魔しました。

[1258: マンション検討中さん]

すごい自作自演の連続投稿

[1259: マンション検討中さん]

>>1254 匿名さん

興味もない物件の検討スレと住居スレをチェックしてわざわざ荒らしにきたり、こんな関係ないスレを荒らしてるのは病気ではないのですか？笑

[1260: 匿名さん]

>>1259 マンション検討中さん
どうでも良いけど、2人は別人。私はこことは無関係。だからここの荒らしはやめましょう。

[1261: マンション検討中さん]

>>1256 匿名さん

色んなスレを監視しててあなたも大変ですね。

[1262: 通りがかりさん]

⬆︎誰かこの馬鹿何とかして？出禁できないのかね。緑区どころか、名古屋の恥だねもはや。

[1263: 匿名さん]

>>1262 通りがかりさん

あなたの方が迷惑です
他の場所でやってください

[1264: 匿名さん]

>>1262 通りがかりさん

掲示板慣れてないんですかね？
こんな掲示板で熱くなってイライラしちゃってて見てて痛いですよ。

[1265: 匿名さん]

活気が戻って良かったと思います。

[1266: 匿名さん]

他所の人が紛れ込んで自爆して去って行ったね。うちのスレは変な奴等に荒らされ慣れているので今日もまたおかしな奴が来たかくらいのもので、熱くはならないな。しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。この鳴子北契約者があちこち行っているのは知らなかったな。なんで植田や新瑞橋なのかな？。こいつがうちの住民にならなくて本当に良かったよ。

[1267: マンション検討中さん]

こいつはこの前鳴子北スレをめちゃくちゃ荒らしていったやつだよ。
鳴子北スレで相手にされなかったからこっち来たみたい。

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

「しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。」

こんなこと書いて自作自演がわかりやすいですね。
他のスレでも鳴子北の悪口書いて大変ですね。

次は新瑞橋か徳重のスレで鳴子北の悪口書きに行くんですか？

1日掲示板監視お疲れ様です。

[1269: 匿名さん]

面白いように釣れるね。鳴子北おばちゃん。10分と待たないよ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

はいはい。
お疲れ様。

[1271: 匿名さん]

有名高校、国立大学卒、一部上場会社の自動車系の技術職なのに朝も昼も夜も掲示板であちこちネガキャン、自スレでは自作自演、若いのに悲しい人生だね。やることないの。一流会社なのに仕事中にスマホで遊べるなんて羨ましいね。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

誰のこと言ってるんだ？

[1273: 匿名さん]

ちなみに鳴子北物件の悪口書いたことはないよ。ネットでググるしか脳のないおばちゃんの浅薄な知識をからかいに行ったことはあるけどね。おばちゃんも良くここに来るのでおあいこだね。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

私はおばちゃんなのか、一流企業の技術職なのかどっちなんだ？
一流企業の技術職のおばちゃんなのか？笑

あなたがどこの誰にイラついているのかさっぱりわからない。

[1275: マンション検討中さん]

誰が誰なのか解説が必要。
登場人物を教えてほしい。

[1276: マンション検討中さん]

鳴子北のアンチが言うには鳴子北の契約者には一流企業の技術職のおばちゃんがいてその人があちこちのスレに書き込みしているらしい。
一流企業の技術職のおばちゃんってなかなかレアなキャラだよ。笑
どこでそうなったのかよくわからないけど、空想もここまで来ると笑えてくる。

[1277: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
あんた、女じゃないんだ。パチンコ屋が嫌いだとか常にヒステリックなのでそう思っただけだよ。
男はもっと分別あるからね。産休、育休の暇で欲求不満のママさんかと想像したよ。
経歴の話はプラセシオンの桜山だったかなの掲示板で学区にこだわる教育熱心なママさんに
私は有名学区出身でなくとも、一流大学、一流企業に入ったと捨て台詞はいていたからね。
まあ、なんでも良いよ。私以外にも同じ活動をしている人が分かった（ここのもう1人と深夜に
大和ネタ貼った人は別人）ので良かったよ。
もう飽きてきたし、あんたのマスターベーションにもうんざりしたので、そろそろ勘弁してやるよ。

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん

あなたの会話のレベル低すぎるんだけど。
あなたは私を国立大卒の一流企業のエリートと思ってくれているみたいで有り難いけど、私はあなたのこと言葉も汚いし、中卒か頭の悪い高卒のフリーターとやり合ってるかのような錯覚に陥るんだけど。

[1279: マンション検討中さん]

鳴子北に1人危ない人間がいるのは事実。

[1280: マンコミュファンさん]

鳴子北とかどうでもいいからここで書き込むのやめてくれる？
昨日から関係ない話題ばかりで荒らしているあなたが一番迷惑です。

[1281: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
なるほどね。そうだと思っていた。ネガは翌日には管理人に泣きついて消すしね。タダ働きでここまでやってくれる、こんな優秀な営業マンならウチの物件にスカウトしてくれ。空き部屋30%引きで引き抜けないかね。

[1282: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
鳴子北在住予定のナルシストの権太（若い人は広辞苑で意味を検索して）、なるゴンと名付けました。荒らされた方は、そう呼んでください。

[1283: マンション検討中さん]

アンチさんも自作自演頑張るねー。

[1284: マンコミュファンさん]

(ガイドライン抜粋)

建設的な情報交換を阻害する、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる書き込みにつきましては、弊社といたしましても、厳しい姿勢で臨んでおり、ご請求に応じ任意での開示を行わせていただくケースもございます。

弊社による任意開示が困難である場合で、引き続き権利侵害情報が掲載され続けており、開示請求者様としても発信者を特定する必要がある場合につきましては、後述の通り、裁判手続きを経た仮処分申請による開示を行った事例もございますので、ご検討ください。

アンチ鳴子北さん
この掲示板前向きな意見交換の場ですからね。
ネガばかり書き込んで、嫌がらせも度が過ぎると裁判沙汰になることもあるから気をつけた方がいいよ。

[1285: 匿名さん]

そのまま返して差し上げます。ナルごん殿

[1286: マンコミュファンさん]

>>1285 匿名さん

少なくとも批判してるのは私ではないですね。
他の誰か知りませんが緑区の物件批判しているのを全て鳴子北の契約者のせいにして叩くのはどうかと思いますよ。

[1287: 匿名さん]

＞＞1281さん
うまいね。ナルごんなら確かにも丸美、大京も三顧の礼で迎えるよ。無給で朝も昼も夜も働いてくれるんだからね。こんな人材はめったにいない。余人をもって代えがたい、マンションコミュニティ内で唯一無二の人材。敵を味方にできるという意味でも効果的。

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 匿名さん

一人で鳴子北アンチ活動の自作自演頑張るねー。笑

[1289: マンション検討中さん]

鳴子北スレで書き込むと集中放火されるのが怖いからってここでコソコソ書き込むのもどうかと思うよ。

[1290: 匿名さん]

集中砲火？馬鹿言ってはいけない。あんたが管理人に言ってコメントを消されると言った方が正しい。
あなたの得意戦法のアク禁にされるのでこの辺にしてあげるよ。もうなっているかもしれないけどね。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん

誰と勘違いしているか知りませんが、私は別に悪口書いていませんのでアクセス禁止はなりませんよ。

[1292: マンション検討中さん]

久しぶりに盛り上がってると思って覗いたら、馬鹿ばっかりやな

[1293: 匿名さん]

ちょっと土日に見ない間に3ページも更新?と色めき立ってたけど、一つも参考になることなかった。
「一流企業の技術職のおばちゃん」なる人だけちょっと理系女子かもと思って萌えたけど。

ご当地の物件は相変わらずですね。この間もセブンに警察来てたし。
たまに車寄せの前の道路に車停めてる奴いるけど、あれ邪魔なのでどうにかしてほしいです。せめて車寄せに入れればいいのに。
前に書き込みした東北角の看板は隅っこに寄せていただいてもらってました。どなたか存じませんが、ありがとうございました。

あとネタがないよ。
だから荒れるんでしょうけど、相当数住民の方も住んでらっしゃることを踏まえて、冷静な書き込みをお願いしたいです。

[1294: 匿名さん]

住民の方は住民板に行った方が精神的によいかもね。

[1295: 匿名さん]

駅まですごく近いマンションにも関わらず、完成後も販売をずっと続けているのは、
お値段的なものがあるのでしょうか。
立地はすごく便利だし、通勤も割りと路線的に便利なのになーって思いました。
逆にそれが
お値段を底上げすることになるのかも…ですけれどもね。

[1296: 通りがかりさん]

対して高くもないから設備とか納得できるならいい物件かも

[1297: 口コミ知りたいさん]

私もそう思うね。最近、緑区辺りのマンション価格は強気過ぎるからここはお買い得に見えるね。

[1298: 通りがかりさん]

ただ安いだけならいいけど、安い分それ以上設備が悪く感じるから無理だなー
逆に割高に感じちゃう！
使わない共用部分の管理費で安くなった分以上に回収されちゃうし(笑)

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1298 通りがかりさん
どこと比べて設備が悪いのかな？意外と良いと思うけどな。売れ残りはかなりのネガティブ要素だけど、パークハウスのマーケティングが下手で値段設定誤っただけでしょ。三菱地所ブランドで駅1分でこの値段なら、ブランドがイマイチの徳重とか鳴子の物件よりはるかに良いと思うけどな。新瑞橋もメジャーセブンなのに売れ残りだから、有名ブランドは値決めが下手だね。殿様商売と言うところだけど、高価な買い物ほどブランドは重要だと思うな。

[1300: 通りがかりさん]

>>1299 口コミ知りたいさん
スロップシンク、ディスポーザー、トイレ、ペラボー、オートバス等
トイレとかはリフォームでお金さえかければどうにかなるけど、スロップシンクやディスポーザーやペラボーなんてどうにもなりません（泣）

[1301: 匿名さん]

>>1299 口コミ知りたいさん

そんなにいいとこならとっくの昔に完売してるだろ。
もうすぐ竣工2年ですね。
何年で完売するかある意味楽しみです。

[1302: 口コミ知りたいさん]

あらあら手厳しいね。いじめみたいだな。こんなところで聞くんものじゃないのか。でもわざわざ書き込んでくれてありがとう。お二人さん。

[1303: マンション検討中さん]

共用部分の管理費やすい方だと思うんですけどね。鳴子北と1000円も変わらないよ。

[1304: 匿名さん]

>>1303 マンション検討中さん

キッズルームとかゲストルームとかコンシェルジェとかミニコンビニとか全ていらないし。
それらの維持管理費、修繕費がもったいない。
駅近でも周辺にスーパーがないとか、幹線道路近くて騒音があるとか、地盤が軟弱とか色々マイナス面も多い。
住民版も読んだけどけっこう虫とか鳩とか気になる書き込みも多いし。

[1305: 名無しさん]

>>1304 匿名さん
どうしてこの鳴子の人いつも相生山のネガ書くのかな？いつも書くこと一緒でやたらと詳しのですぐわかる。もうほっといて欲しいね。ライバル視しているわけでなくて、からかっているだけでしょ。

[1306: 通りがかりさん]

鳴子北と1000円も違わないとか書かれたんだから仕方ないでしょ(笑)
書かれてることは事実だからね！検討板だし必要材料でしょ！(￣○￣)

[1307: 匿名さん]

>>1306 通りがかりさん

管理費安くても全く売れてないのも事実ですね。
管理費の安さだけで選ぶ人なんていないですよ。

[1308: マンション検討中さん]

鳴子北本当にいいならちょっとネガティブなこと書かれてもすぐに反応しないでしょ。
ホント気にし過ぎだよ。鳴子北以外のマンションスレッドに来なきゃいいのに。

[1309: マンション検討中さん]

荒らしているのは鳴子北の人じゃなくて、大規模が売れていないのを馬鹿にしている徳重の小規模マンション購入者な気がする。
鳴子北のスレも荒らしてたわ。

[1310: 名無しさん]

>>1309 マンション検討中さん
あんたが来ないのが1番だよ。鳴子北のスレから出ないで欲しいね。ここのスレはそっとしておいて欲しい。

[1311: 通りがかりさん]

おっ！例のリケジョの人？わら

[1312: マンション検討中さん]

>>1310 名無しさん

なんで自分が叩かれてるのか知らんけど鳴子北のスレもここも荒らしてるやつがいるのは間違いないよ。
大規模マンションを叩いてるやつがいる。

[1313: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
そうかもしれないけど、あんたはここを出禁にしたい。

[1314: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
話をそらすなよ。あんたがネガ書きまくっているのと、別の荒らしがいることは関係ないよ。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん

鳴子北のスレ荒らしたり、こっち荒らしたり大変だね。

[1316: マンション検討中さん]

このスレが上に上がって盛り上がってる時はこんなどうでもいい話しの時しかないな。
他にポジティブな情報交換の投稿とかないの？

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 マンション検討中さん
1297、1299です。普通に情報交換したかったのですが、1298氏が作った流れでぐちゃぐちゃになりました。初めて書き込みましたがこの人がいる限り、こうなるかも知れませんね。興味があることに変わりはないので、ここの物件での情報交換は別の掲示板でします。変な展開の原因を作り、すいません。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 口コミ知りたいさん

スルーすればいいのに。
駅近で共用部分が充実したマンションが良ければここ契約すればいいだけ。
もちろんマイナス面もあるけど、こんな掲示板でアンチの相手してると全体が荒れるだけだからスルー出来ないあなたも反省しなさい。

[1319: 匿名さん]

1月30日まで新春新規来場プレゼントキャンペーンを実施しています。ブロンコビリーの食事券、平和堂の商品券、どちらか2000円分がもらえます。

ホームページ予約限定だそうです。

テレビで風の子幼児園の紹介がされていました。
https://www.kazenokoyoujien.jp/

森の中を駆け回る、のびのび系の幼稚園です。山登りもするみたいで、朝の6時10分に歩き始め、夕方5時までかけて行った様子の写真がアップされています。途中で泣いたりする子はいないんでしょうか。自由参加の土日ピクニックとかあったらいいですよね。

[1320: 通りがかりさん]

お疲れ様です

[1321: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん

あからさまな営業すぎて笑える

[1322: 匿名さん]

>1319さん

営業ですって名乗っちゃいけない決まりでもあるんですか?
普通に告知してるだけだから下手に「だそうですよ」みたいに言わない方がいいですよ、怪しいから。
いわゆる工作員的な書き込みはこっそり別に書けばいいじゃない。

>風の子幼児園
リンク先見たけど、なんなんですこれ?住所すら書いてないし。(グーグルには書いてあった)
わざわざ無認可保育園を紹介する意味が分かりません。普通に山根島田高坂あたりでいいんじゃないかと。これがあることでパークハウスの魅力がアップ、するのかな???

この界隈は小学校の合併話があるくらい子供が少ないので、わざわざ無認可目指す親はいないと思います。
もう少し地域のことを調べてから書けよ、とか私は言いませんけど。そう思う方もいるんでしょうね

[1323: 買い替え検討中さん]

第１期販売で３５戸、ほんで今も４４戸。
ここってどんだけ売れ行きイマイチなの？。

[1324: 匿名さん]

>>1323 買い替え検討中さん

全ての空き戸数を開示なしで、販売中の戸数しか開示してないから実際何戸残ってるか不明だけど、微妙だと思う。
2016年1月に完成してから既に2年か…。
3年目までには売れるといいけど…。

[1325: マンション検討中さん]

外から夜見ると真っ暗でビックリしました
なんでこんなに駅近で施設も充実してるのに売れないんだろ

[1326: マンコミュファンさん]

>>1325 マンション検討中さん
あんたみたいなやつがネガばかり書くからだよ。ほっといてくれ。

[1327: 匿名さん]

最近気づいたんですけど、敷地南東角にあった電柱って撤去されてますね。
以前他の方の書き込みであそこに別のマンションのチラシが貼ってあって気分悪いってあったので、電柱あったと思うんですけど。
おかげで通りやすくなりました。ありがとうございます。

後は車寄せの前に車を停める連中をどうにかしてほしいです。邪魔。
車寄せがあるんだから中に入れてほしい、それだけなんですけどね。
管理会社さん、住民の方への周知をよろしくお願いします

多分だけどこういう不具合を一つずつ取り除いていけば、売上にもつながっていくと思いますよ。

[1328: 匿名さん]

当初大人気で早々に完売しそうな雰囲気だったのか営業だったのか分からないけど
そこで結果を残せなかったんだからこの現状が分かってしまった以上かなり難しいと思う

[1329: 匿名さん]

検討版だけど、ネガディブなことばかり書かれている。マンション購入希望者ならここの掲示板を見る人は多いけど、見たら購入意欲は薄れると思う。この物件の将来のためにも、このスレは閉鎖した方が良いのではないだろうか。
私は関係者ではないけど、心無い人達に荒らされまくっているのは見るに耐えないね。

[1330: 匿名さん]

>このスレは閉鎖した方が良い

反対します。
住民となる方については終の棲家だったり将来売却するものだったり、いずれにせよ一生一度の大切な財産になっていきます。その意味で、営業がアピールするプラス面だけでなくマイナス面も含むリアルを知ることは検討者にとって大変有益だと思います。
こういう場がなくなって、営業の言うことを鵜呑みにして成約後に後悔するのはとてももったいないことです。
やっぱりこういうスレは必要ですよ。その意味で私は事実しか書いてませんけどね。
一応私も価格次第では狙っているので、検討者の一人です。

でも一部にはただ悪口書きたいだけの奴もいるんだよなあ。その辺は匿名掲示板のサガとして、読み手が区別して理解していくしかありませんよ。

昔の偉いタラコ唇のお言葉です。
「うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい」
皆さん昨日今日ネットを始めたわけじゃないんだから、そろそろ成長しましょう

[1331: 名無しさん]

>>1330 匿名さん
ここに来ている人は検討というよりマウンティングがしたいだけの奴等なんですよ。既にどこかのマンションに住んでいるか、どこかの契約者で自分のマンションが売れて、ここが売れないのをからかっている。努力した営業マンなら分かるけど単なる購入者でなぜそんな優越感を持つのか意味不明だね。そんなくだらない奴等に場を提供するくらいなら閉鎖した方が良いと俺は思うけどね。特に隣の新築物件契約者の若造はタチが悪い。

[1332: マンション検討中さん]

>>1331 名無しさん

またスレが上に上がっていると思えばいつもの人の鳴子北の悪口か。
あなたもあちこちで悪口書き込みを全て鳴子北に押し付けるネガティブキャンペーンお疲れ様です。
あなたの思惑に反して残念ながら売れていますので桜通線沿線のマンション争いからは勝ち抜けしそうですよ。

[1333: 匿名さん]

検討版どころか住民版もネガティブなものばかりだね。こうなってしまったら住民の愚痴も出るよね。営業からすればまさに営業妨害レベルだね。私もマンション購入したとき、対象物件のスレ見たけど、ここレベルの記載があったら買わなかっただろうな。スレ主さんが購入者なら閉鎖の検討をしても良いと私も思う。

[1334: マンション検討中さん]

>>1333 匿名さん

この辺の桜通線沿線のマンションの掲示板はどこもネガティブな意見が多いよ。
徳重の契約者は徳重以外を始発駅でないとか資産価値とかで批判してるし、徳重以外を契約してる人は徳重に機械式駐車場ないことや同じ坪数でも徳重だと500万とか高くなることを批判してるし。
もっとポジティブな意見交換するべきだと思うね。

[1335: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
匿名掲示板なら2チャンネル化するのはやむを得ない。私はマンションコミュニティなんて2ちゃんねると同じで自己満足したい人が暇つぶしに適当なことを書き込んでいるとしか思っていない。自動車の掲示板もひどいもの。私はレクサス乗りだけど、中古のドイツ車乗っている小僧に知った風なこと言われてボロクソだよ。

[1336: 匿名さん]

良い点はそれこそ営業がいくらでも教えてくれるんだから
マイナス点を述べるのは購入者や住民は別として検討者にとっては必要だと思う。
例えば人気があると言うのにこの時期になってこれだけ残っているという事は
デべや住民からしたらネガティブなレスになるかもしれないけれど
購入予定の検討者達からすれば決してネガティブなレスにはならないと思う。
プラスにしろマイナスにしろ嘘を付く人がいる事が問題だと思います。

[1337: マンション検討中さん]

>>1336 匿名さん

公式HPで100万円割引っぽいことやってるね。
それくらいやらないと厳しいよね。

[1338: 検討板ユーザーさん]

不人気うんぬんも勿論だけど、、そもそも相生山にマンション単体で、これだけの規模のマンション需要があったのか？って話。
だいぶ前のレスのように、スーパーや利便施設と一体開発しなきゃ需要起こすのも無理ですわな。

[1339: マンション検討中さん]

>>1338 検討板ユーザーさん

相生山はちょっと

[1340: マンション検討中さん]

今から割引した分はすでに買ってしまった人には戻りますか？

[1341: 通りがかりさん]

戻る訳がない

[1342: 匿名さん]

今日お昼に買ったスーパーの惣菜も今の時間だと20%安くなってます！差額もどりますか！？

[1343: マンション検討中さん]

買ってしまった

[1344: マンション検討中さん]

100万値引きはHPで公表されてるけど、交渉次第ではまだまだいけるんでしょ？
値引きしてでも早く売った方がいいと思うけど。

[1345: 匿名さん]

先に購入された方に100万円バックアップの情報は厳しいものがありそうですね。
100万円を好きな間取りと位置を選択できる権利を購入する費用と考えれば
少しは気持ちが収まるかも？
値引きキャンペーンも、本当はこっそり開催してもらえると波風立たず
平和的なのかもしれません(^o^;

[1346: 匿名さん]

もう2年になりますし、100万円値引きは表に出てくる話としては妥当ですね。
もし裏で500万円、1000万円の値引きがあったとしても、どうか表に出さないでほしいです。

でも今頃購入した人って既存の入居者から根掘り葉掘り聞かれちゃうんでしょう。
その辺はお互い大人の対応を心掛けたいものですね

[1347: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってる部屋ってちゃんと手入れや掃除や換気してるんですかね？

[1348: 匿名さん]

入居前に綺麗にしてくれます。内覧会で気になる箇所があれば修繕もしてくれますよ。100万円安くなったって、2年間の家賃より安いし、賃貸マンションより快適なところに2年前から住めているので誰も文句言わないでしょ。

[1349: 評判気になるさん]

設備、共用部では鳴子北に負けてないと思うよ
ちと高級で手が出ない人が多いだけ

[1350: 匿名さん]

>>1349 評判気になるさん

共用部はともかく設備は負けてるでしょ。
ここが高級なら名古屋市内でマンション買えないね…。
港区とか南区ならここより安いとこあるのか？

[1351: マンション検討中さん]

あと１年売れ残ったら買おうかな。
そんな感じの物件。

ペラボードが…。

[1352: 匿名さん]

その一年住めないなんてもったいない。賃貸住まいなら家賃がもったいない。住みたい間取りが無くなったらもったいない。

[1353: 匿名さん]

竣工後も長い時間をかけてポツポツと売れていくマンションは
先住者のコミュニティができあがってしまった後に入居する形になり
輪に入りづらいのではないかと心配してしまいますが、
既に共用施設を利用したサークルの活動は活発ですか？

[1354: マンション検討中さん]

完成して２年になりますので、キッチンなどの設備機器は保証なしと聞きましたが
一般的にみても普通の事でしょうか？
このマンション、新築マンションなのか中古マンションなのか・・・
だからその分安くするって・名古屋で一番安いよ？
得なような　得でないような？
どうなんでしょう

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん

新築とは竣工1年までの未入居物件なのでとっくの昔に呼べない状態ですね。

以下のリンク先の記事によると、
不動産表示規約では竣工1年で中古です。
金融機関でも竣工2年から中古と呼ぶところもあるそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2

[1356: 評判気になるさん]

はやく半額セールにならないかな

[1357: マンション検討中さん]

>>1356 評判気になるさん

半額はないと思うけど今は交渉次第でどこまで値引き出来るのかな？
とりあえず100万値引きは堂々とHPで公表してるけど実際はもっと出てるのかな？

[1358: 匿名さん]

>>1356 評判気になるさん
野菜やパンじゃないんだから、なるわけ無いじゃん。あんた、どこかおかしいんじゃないの？お隣がまた来たんだろうけど。

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん

そういう何でも隣のせいみたいな書き込みするとまた荒れるからお前もやめろ

[1360: マンション検討中さん]

あー、学区があまり良くないんだった。
子育てに関して良さそうに広告で感じられるけど、こういうのは言わない（言えない）もんな。
学校も公園も近いっていう誰でも見て分かる情報だけだからな、、、

あとはこれ以上発展がない場所だろうという所を受け入れられるか。
駅から近いのは何も変えられないけど、それだけなんだよなー。パークハウス ブランドとは思えない。
愚痴ばっかりになってしまった。すまん。

[1361: 匿名さん]

歩道と車道を仕切る工事が終わりましたね。信号を曲がって入ってきた車が結構なスピードで真横を過ぎていくのが怖かったので良かったです。
邪魔だった停車もできなくなったし
入口に面した道はどんどん良くなっていきますね。

欲を言えば用水と通路を仕切るコンクリが膝くらいの高さしかなく、通るたびに怖いです。おまけに赤いポールのせいで道が絞られたのでもっと怖くなりました。あれを何とかしてほしいです。
酔った人とか猛スピードの車をよけた人が転落しそう
こういうのって田口かずとさんに陳情すればいいですか?

[1362: マンション検討中さん]

>>1360 マンション検討中さん

こういうこと書くとまた鳴子北の契約者とか言われそうだが、まだ鳴子北の方が発展性はあるな。
団地建て替えで新しい施設が建つ空き地たくさんあるし、マックスバリュー付近にドラッグストア、飲食店、コンビニとコンパクトにまとまってるし。
学区も鳴子台は神沢とか滝の水みたいに学力高くはないけど悪い評判も聞かないし。

[1363: 評判気になるさん]

いちいち相生山のとこで書かんくていいよ
戸数が少ないだけで人気と勘違いして
浮かれすぎ

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 評判気になるさん

やっぱそういう反応くるよね。笑
戸数少ないから売れたって完全に負け惜しみだから書き込まない方がいいよ。
99戸だから売れた、こっちは274戸だから売れ残ってるってことはあっちが適正な販売戸数だったってだけだから。

[1365: マンション検討中さん]

>>1364 マンション検討中さん
とはいってもあなたは鳴子北の契約者ではないですよね？
客観的にみて販売状況はどちらも好調ではないので、比較してもあまり意味がないかと。
第三者目線ならもう少し建設的な観点でのコメントをお願いします。

[1366: マンション検討中さん]

鳴子北はバスターミナルも便利だったりするからな。
JRの南大高、大高駅行きのバスとか名鉄の鳴海駅行きのバスあるから桜通線以外に乗る日があってもバス一本でどちらの路線にも行けるのは大きいね。

[1367: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1368: 匿名さん]

周りに何も無いから上層階は名港トリトンとか見えて景色良いですよ。
あと発展余地は十分ありかな。時間軸は少しかかるかもですが。
理由1
2022年に生産緑地の期限が切れる。近隣に畑あるので、そこに店舗かマンション建つ可能性あり
理由2
相生山団地の再開発
URが耐震対策として築古物件からスクラップ&ビルド中。これも時間軸の問題。ほか団地との優先順位の兼ね合いはあるものの遠い話ではない。
平針や鳴子北と同じ。
あとは願望として、〇〇ンコ店がスーパーに変わらないかな？出玉規制で儲からなくなるらしいので、経営厳しくなるから。
以上の点からもう少し発展余地はありますよ。
あと、駅1分は何ものにも変えられない。スーツケースゴロゴロ転がして坂道歩いてたけど、今は快適で住めば都かな。

[1369: 評判気になるさん]

毎日、駅から坂道は嫌ですもんね

[1370: 匿名さん]

将来性もあり実際に住んでいる方からは満足の声
にも関わらず大量に売れ残っていて苦戦している現状
やっぱり価格の問題なのかな？

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

私は将来性ありとか全く思わなかったから見送りましたよ。

全体的に設備も残念だし、スーパーも学区も残念だし。
あと今時、畳の部屋とかいらないし。

2年も売れ残るにはそれなりの理由があるかと。

[1372: 買い替え検討中さん]

桜通線の最果ての地ですね。
将来性は絶望的だと思います。

[1373: 匿名さん]

両営業マン一歩も譲らない展開ですね。
どっちも頑張れ！

[1374: マンション検討中さん]

SUUMO見た感じだとこんな感じだな。

プレミスト鳴子北
最終期:残11戸

パークハウス相生山
最終期ではない:残43戸＋未販売住戸(戸数非公表)

パークハウス相生山って知らんけどあと100戸くらい残ってるんじゃないの？

[1375: 匿名さん]

3桁以上残っていたとしたら
この掲示板の流れが真実なら最初はものすごく売れていたのに急に失速した
虚偽なら最初からあまり売れ行きは良くなかったという事ですな

[1376: 匿名さん]

物件概要では3月12日更新の時点で先着順が40戸残っているようですが、未販売の住戸もあるのですか？
もうじき終わってしまいますが100万円の費用をバックアップするキャンペーンも開催されていますし、今後も引き続き何かしらのサービスは期待できそうに思います。

[1377: マンション検討中さん]

>>1376 匿名さん

最終期って文字がなければまだ未販売住戸あるよ。
キャンペーンなんてどうせ似たようなキャンペーンかさらに割引増やしたキャンペーンが始まるでしょ。

[1378: 匿名さん]

1369、71、72、74、75、77 同一人物の書き込みばかり。この人、ここ2、3ヶ月ずっと居座っている。普段から何かコンプレックス抱えていて、弱いものいじめしないと気が済まないのだろう。寂しい人だなきっと。

[1379: 評判気になるさん]

>>1374 マンション検討中さん

知らないなら憶測で喋んな。
こういうの風評被害っての。

[1380: 匿名さん]

契約者もここがいいと思って契約したのならネガティブ投稿なんて気にせずにもっと自信持てばいいのに。

[1381: 匿名さん]

たばこの喫煙ルールが守れてない住民がいるみたいですけど、規約は共用部での喫煙は禁止ですよね。

[1382: マンション検討中さん]

買い叩きたい貧乏人のネガティブ投稿でしょう、ほっておいてください

[1383: 匿名さん]

たくさん売れ残っているのに売れ行き好調というのも
ある意味検討者にとっては被害になり得る事だと思うのですが．．．
それはいいのかな?

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
どこの誰がここの物件を売れ行き好調だと言っているんだよ。鳴子に帰れよ。

[1385: 匿名さん]

今日もタバコうまい

[1386: 匿名さん]

>>1384
この掲示板を初めから読めば解ると思います。
確かに売れていると強調している人がいた事がね。

[1387: マンション検討中]

>>1386 匿名さん

この駅徒歩1分の物件で値引きまであっても売れないとなるともうこの辺りにマンション建てるデベはいないだろうなー。

[1388: マンション検討中さん]

鳴子北駅の方が将来性ありますよね

[1389: 匿名さん]

1385、86、87、88 連投して何が楽しいのか？寂しい人だ。

[1390: 匿名さん]

多少削除されているとは言え、レスが1000以上もあるからどちらが嘘を付いているか容易に判断できるな

[1391: マンション検討中さん]

はい

[1392: 匿名さん]

コミュニティラウンジでコーヒーサービスを行う予定と書いてありますが、
簡易的なカフェが入るのか、それともただベンダーコーナーができるのか、
どうなるのでしょう。もしかしてコンシェルジュさんが兼任？
ミニコンビニもできるようですが、営業時間はコンシェルジュが
稼動する時間帯に限られますか？

[1393: 匿名さん]

ありますよ〜お客さんが来た時など、頼めばコンシェルジュがコーヒー出してくれますよ

コンシェルジュの時間9-19だったかな？にあいてます。期限が切れそうなお買い得品が安く買えたり、ソフトクリーム買ったり、たまに使います

目の前にセブンあるから夜何か欲しくなったらセブンいきますね

[1394: 匿名さん]

あ、あと意外と便利なのが切手やはがき買えたり、ヤマトの伝票もらったり、取り扱い店として100円引きで出せるのはいいですよ

郵便ポストもあればいいのにと思うけど、さすがに無理か