プラウド上板橋

[匿名さん]

東武東上線上板橋駅から6分。有意義な情報交換ができればと思います。

[2: 匿名さん]

本日、モデルルームに行ってきました。価格的に折り合いはつきそうですが、『上板橋』って土地がよくわかりません。上板橋は住むにはいかがでしょうか？ご存知の方、教えてください！

[3: 板橋区民]

プラウドのところだと、小中学校は近いですね。
ただ、中学校は坂を下りて上ってになりますが。
あと、この辺は狭い道が非常に多く、はっきりいって物騒です。
特に夜は中台に入ると急に暗くなります。
上板橋駅付近はそんなことはありませんが。
イトーヨーカドーを中心に買い物にはあまり不自由しません。
自転車で少し足を延ばせば、板橋サティもあり、何でもそろいます。
車をお使いですと、プラウドの目の前の道はすれ違うのがやっとの道なので、
あまり運転のなれていない人には酷かも。

[4: 匿名さん]

板橋区民様、情報ありがとうございます！
私もすこし周りを探索したのですが、中台小学校の裏に迷い込み、
駅周辺のにぎやかさと反して、寂しいところと感じました。
買い物などは、非常に便利なんですね。
前向きに検討したいと思います。
ご親切な投稿ありがとうございます。

[5: 板橋区民]

中台小の裏手ですか。
迷いやすいところなので、気をつけたほうがいいかもしれません。
行き止まりも多いので、迷わないように気をつけて。
中台と、隣町の若木は、下手に入り込まないほうがいいですよ。

あと、買い物の話をもうひとつ。
これも自転車が必須ですが、
上板橋〜東武練馬間の旧川越街道にある北町商店街というところがおすすめ。
サティの影響で、一時期よりさびれてきましたが、
それでもまだ安くていいものが手に入りますよ。

[6: 匿名さん]

プラウドは仕様が良くて好きなんだけど、
東武東上線ってなんか不便でいまいちなイメージが・・・
（東武東上線に住んでる人には申し訳ない）

[7: 匿名さん]

この前、初めて上板橋に行きましたが、
プラウドとは駅の反対側にも商店街があって、
なかなかいい感じの街だと思いました。

[8: 匿名さん]

>06
確かに、中台の窪地は何とも言い難い特有の雰囲気がありますよね。
確かに、イメージのあまり良くない東武東上沿線も雰囲気の悪い所ばかりでもないんですよ。
上板橋の一駅手前のときわ台なら、雰囲気のいい高級住宅街が広がっていますけど、あそこは
なかなかマンションが建てられるような場所じゃないですからね…。ときわ台以外でしたら、
一駅先の東武練馬駅北側の徳丸なんかは高級とは言えないにしても、板橋特有のゴミゴミ感が
なくわりと住環境はいい方だと思います。駅前にサティをはじめ何軒かスーパー等があり買い
物の便も良いです。こちらには野村のプラウドではありませんが、三菱地所のパークハウス徳
丸が分譲中でしたよ。

[9: 匿名さん]

パークハウス徳丸はいいなと思ったんですが、隣がすぐ救急病院なんですよね。
それがネックで検討からはずしました。なかなかすべてを満たしてくれる物件は無いですよね。。。
でも思ったよりも上板橋も悪くなさそうですね。プラウドの場所だとぎりぎり高い場所にありますし。

[10: 板橋区民]

>>06
確かに路線イメージは悪いですよね。
でも住んでみると、不便ってことはあまりないですよ。
イメージのせいか、朝のラッシュも、ひどい混雑ってこともないしね。
ただ、有楽町線も使える下赤塚以北のほうがもっと利便性はいいけどね。

[11: 匿名さん]

うーん、でもこの辺りのエリアで検討するとしたら、野村のプラウド上板橋か、三菱地所の
パークハウス徳丸、販売時期は違うけど東急のブランズ平和台くらいかな。それ以外だとグ
レードもだいぶ違ってきてしまいますからね。

[12: 匿名さん]

それと物件の南南西に複数の超高層ビルの計画がありますね。上板橋駅南口再開発についても一応は知っておかないと。念のための投稿でした。重要事項ですから。

[13: 匿名さん]

超高層ビルの計画はプラウド上板橋の南南西ですか？？
初めて知りました。

[14: 板橋区民]

計画では４０階建て。南口駅前のランドマークとして計画されています。
ただ、なかなか用地買収とか進まないので、いつになることやら。
プラウドの位置から考えると、影響はほとんどないでしょう。
電波障害とかも、おそらくジェイコムが引かれるから関係ないでしょう。

>>11
中台の隣町、前野町にも新しくマンションが建設されます。
発表はまだですが、おそらく長谷工。10階建てで、来年9月完成予定。
最寄り駅は志村三丁目になっちゃうのですが、上板橋やときわ台も使えます。

[15: 匿名さん]

４０階建てとなると、影響は必至です。たとえ計画段階であるとしても、区が強硬姿勢である以上、過去の事例から見ても開発側が勝利する可能性があります。となると「上板橋駅南口」駅前にそびえ立つであろう超高層に好感が持てる人限定物件だと言うこともできるでしょう。

[16: 匿名さん]

価格はどれくらいになりそうなのですか？

[17: 匿名さん]

価格はほぼ出てます。南向きと西向きで違いますが４千万台からあります。南向きはやや高めです。
モデルルームにて現段階の予定価格を教えてくれますよ。

[18: 匿名さん]

南側に計画されている超高層は２つなんでしょうか。
ツインタワーみたいになるのかな。

ご検討されている方教えてください。

[19: 板橋区民]

やはり価格はパークシティ徳丸並ですね。
板橋の物件も少しずつ上昇傾向な気がします。

再開発のタワー計画は２棟です。
南側ではなく、南西方向になります。

[20: 匿名さん]

こんな田舎が値上がりなんてありえん。
ここも開発業者の回し者が、紛れてるな。
皆さん気をつけろ。
大体、こんな田舎に、プラウドとは、野村不動産も地に落ちたな。

[21: 匿名さん]

>20
プラウドは既存のものも含めて別にいい立地ばかりだとも思いませんけど？
って言うか、立地の良いところだけを対象にしてたんじゃデベも商売にならないでしょうよ？
もちろん、富裕層相手に商売して沢山儲けるのもいいんですよ。
だけど、商売の裾野が狭くちゃ会社の業績も伸びないし生き残っていけないの。
ね、お願いだから、そういうことも少しは解ってちょーだい！