パークホームズ三軒茶屋シエル・クール

[匿名さん]

世田谷にまた一つ三井のパークホームズが販売されるようです。
皆さん、この物件についてはいかがでしょうか？

物件概要
間取り　　1LDK〜4LDK
専有面積　42.61平米(2戸)〜86.30平米(1戸)
所在地　　東京都世田谷区野沢１丁目４９他（地番）
交通　　　東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
　　　　　東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分
総戸数　　63戸
竣工時期　平成19年03月中旬竣工予定
入居時期　平成19年03月下旬入居予定
構造/階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建
売主 三井不動産（株）・（株）陽栄
施工会社 三井住友建設
管理会社 三井不動産住宅サービス（株）
販売会社 三井不動産販売（株）

[2: 匿名さん]

７０平米だと５０００万は超えるんでしょうか？？
駅までの徒歩は結構あるみたいですが。

[3: 匿名さん]

へたすりゃ、７０００万円超、
良くても、６千万円台ギリギリ、というところがいいところじゃないでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>02
70平米で4千万円台？？
どういう相場感？？
3年前の底値の時でもこの地域そこまで安かったかどうか。
ここまで的外れな認識で家を買おうとしているところが
非常におめでたい。
多分03氏のいうような価格帯かと。

[5: 匿名さん]

「価格が決定しました」というお知らせが来たが
03,04氏の仰る目安に近かった、というところか。
80m2超の物件は、確か1億しなかった位だった記憶が。
うろ覚えでスマソ。

[6: 匿名さん]

330〜380って感じ？

[7: 匿名さん]

＞＞4さん
的外れな認識かどうかは、関係ないです。
要は、購入資金があるかないかだけですから。
おめでたい人に苦言は不必要です。

[8: 匿名さん]

少々駅遠でもやはり世田谷の三井物件ですから強気なのでしょうか？
でも、確かにこの場所は落ち着いた環境ではあることは確かです。

[9: 匿名さん]

他物件での情報ですが、坪３６０前後のようです。

[10: 匿名]

南側に墓地が広がっているようですが。。こういうのは値段に反映されるのものなのでしょうか？？

[11: 匿名さん]

南側に建物が建たないということでプレミアムです。

[12: 匿名さん]

５年前にセコムのマンションが近くに建ったけど２５坪７０００万円台
ただし雁行の日当たり悪い部屋が多かった。いまの相場だと坪３００以上だろうねぇ

[13: 匿名さん]

墓地見てきました。。。。。。。
駅からずいぶん歩いた上で墓地が目の前とは！
しかも中途半端な広さの墓地なんです。
我が家は怖いのでやめました。

[14: 匿名さん]

坪３３０はかたいでしょう。

[15: 匿名さん]

徒歩１３分って、反対側なら松陰神社ぐらいの距離か。うーむ。

[16: 匿名さん]

あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。

[17: 匿名さん]

高くなってきましたね。まぁ確かに１０年前三茶近辺に新築マンション買えるなんて
夢にも思ってませんでしたけどね。

[18: 匿名さん]

リアルルームオープンですが、ご覧になった方はいますか？あまり人気ないのでしょうか。。

[19: 匿名さん]

ここは人気ないのですか？
場所が悪いとか？
土地勘がないのですが、今週末いく予定です。

[20: 匿名さん]

3LDKで60㎡台のお部屋がたくさんありますけどファミリーにはせまくないですか？

[21: 匿名さん]

駒沢大学駅のほうが明らかに近いのに三軒茶屋とは・・・。豪快な墓地で完全に引いた。ただ、それを気にしない豪気な人にはおすすめかも。