買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
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[スレ作成日時]2007-08-26 03:57:00
23区内の新築マンション価格動向(その14)
993:
匿名さん
[2007-09-12 20:01:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
今45だったら20年先に備えて利回りが低かろうがなるべく長持ちしそうな
物件を複数買っておく。35年たってもマンションはちゃんと賃料を生むよ。
とにかく、家賃でローンを払って、20年先に残債を「一部だけ」繰上げ償還
するだけで、3室くらい持っていたら20万くらいの月収は硬い。
坪単価350万程度のコンパクトマンションは結構出回っている。
何もしないでいたらただ嘆くだけ。サラリーマン大家やっている人は多いよ。
30代は無理しないほうがいいが45歳くらいから考えたほうがいいよ。
とはいえ、上場企業とかに勤めていて年収がある程度ないと融資は
してもらえない。誰でもできる芸当ではない。
逆にいうと、せっかく信用度の高い企業に勤めていながらその信用を
マネーに替えることを考えないのはもったいない。
自分の住宅ローンはもとより、老後の生活、子孫への遺産、いろんな
いみで不動産は持っていてじゃまになるもんじゃないよ。
リスクリスクって言う人ほどやらずに人の話も聞かず、60近くなって
お前はいいなぁとか言うんだよ。