23区内の新築マンション価格動向（その14）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

過去スレその１３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/　その１２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[1017: 匿名はん]

デベか不動産屋が多いのか，ここは？やけに買い手が価格決定権を握ってるかのような強気な話が多いな。高値で仕入れたんだから高値で売るのが当たり前だって？一見当たり前だが、供給側の都合のみで市場の変動を全く無視した暴論。普通の業界ではこんな手前勝手な話はありえんよ。

高値で売れるときの儲けた感が忘れられんのだろうが、売れもせず高値で寝かしておくことのリスクやコストは＊＊にならん。まともなビジネスの世界では基本中の基本。こういう判断が鈍いから、致命的な焦げつきに至る。まあ日本のこの業界はビジネスというよりは、皆で相場張ってるようなもんだから仕方ないか・・・。

買う側も些細な情報で焦って買うから足元を見られる。買い時じゃないと判断すれば、貯めてるなり他で運用してればいい。ローンの金利払ってるより、そのほうが絶対お得。下らん物件を群集心理で買い支えてやる必要はないよ。

いずれにせよ、横並びで価格維持なんてこれからはありえんね。当然、いいとこと悪いとこの選別は厳しくなるでしょ。いい傾向だね。