千葉のよい街を決めるスレ Part6

[匿名さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[1401: 通りがかりさん]

生産年齢人口割合予測（2035年）

1位　浦安市　65.8%
2位　習志野市　61.8%
3位　船橋市　61.0%
5位　流山市　59.9%
6位　市川市　59.6%
7位　柏市 59.2%
9位　八千代市　58.6%
11位　松戸市　58.0%
12位　千葉市　57.9%
18位　印西市　55.6%

ちなみに4位は成田市で、60.7%

下位5位

50位　鋸南町　39.8%
51位　南房総市　39.4%
52位　大多喜町　39.3%
53位　長柄町　38.1%
54位　御宿町　37.6%

各自治体ともに生産年齢人口割合は減少ですが、酒々井町だけは生産年齢人口割合が増加！
でも上位に食い込んでこないから、どうでも良い（笑）

[1402: 匿名さん]

>>1401 通りがかりさん
この上位10位以内から選べばいいのでは？

[1403: 匿名さん]

千葉の街を駅で区切って評価すること自体違和感しかない。
市で比べれば良いんじゃない？

[1404: 通りがかりさん]

老年人口（65歳以上人口）比率

44位　千葉市　26.0%
45位　柏市　25.9%
46位　松戸市　25.6%
47位　八千代市　25.0%
48位　船橋市　23.9%
49位　流山市　23.4%
50位　習志野市　23.3%
52位　印西市　22.7%
53位　市川市　21.2%
54位　浦安市　17.5%

ちなみに51位は成田市で、23.0%

上位5位

1位　御宿町　50.7%
2位　鋸南町　47.5%
3位　南房総市　45.7%
4位　勝浦市　43.5%
5位　長南町　43.0%

候補地が立地する自治体は、どこも相対的に老人が少ないですが、特に浦安市は顕著ですねー

千葉市・印西市・柏市は、広大な田舎の地域を抱えているので、老人の比率が高くなるかなあと思いきや、そんなことないですね。
当該三市内の都市部や新興住宅地は、極端に老人が少ないのかもしれません。

[1405: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
そう単純ではなさそうです。
自治体の比較はまだまだ続きますので、全てご覧いただいた上で改めてご意見を頂ければと思います。

[1406: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん
市で比べるのは超簡単なんですが、住まい探しの観点からは乱暴なんですよね。
例えば、話題の流山市でも、おおたかの森界隈と市役所界隈では全く別の街ですよね。
なので駅で区切ってます。

[1407: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん
海浜幕張と松戸も外れちゃうけどよろしいでしょうか

[1408: 匿名さん]

流山市は、政令指定都市を除き、全国の市の中で5年連続日本一人口増加、

その人口増加の半数はおおたかの森、それ以外はつくばエクスプレス沿線の人口増加、

江戸川台等つくばエクスプレス沿線以外は人口減少、

同じ流山市でも2極化が著しい。市町村比較は、あまり意味がない。

[1409: 検討板ユーザーさん]

2035年でも15歳未満の子供の割合が多い流山市と印西市は未来がありますね。
最低でも2050年くらいまでは安泰ですね。

おおたかの森と印西牧の原が未来のある街ということしょうか。

[1410: 通りがかりさん]

老年人口割合予測（2035年）

39位　松戸市　32.3%
41位　千葉市　31.7%
43位　市川市　31.4%
45位　印西市　31.0%
47位　八千代市　30.2%
48位　柏市 30.0%
50位　船橋市　27.4%
52位　習志野市　26.3%
53位　流山市　26.1%
54位　浦安市　22.4%

ちなみに51位は成田市で、27.0%

上位5位

1位　御宿町　57.8%
2位　長柄町　57.2%
3位　長南町　55.0%
4位　鋸南町　54.5%
5位　大多喜町　53.9%

県内全自治体が老年人口割合が増加する予測ですね。まさに高齢化社会。

市川市は、高齢化が早い感じ？

[1411: 匿名さん]

人口が10万人に満たない市に未来はないよ。

[1412: 通りがかりさん]

平均年齢

42位　千葉市　46.4歳
43位　松戸市　46.2歳
45位　柏市 45.8歳
47位　八千代市　45.6歳
48位　船橋市　45.1歳
49位　習志野市　44.8歳
50位　市川市　44.1歳
52位　印西市　43.8歳
53位　流山市　43.7歳
54位　浦安市　41.7歳

ちなみに51位は成田市で、44.0歳

上位5位

1位　御宿町　59.1歳
2位　鋸南町　57.9歳
3位　南房総市　56.3歳
4位　長南町　55.8歳
5位　勝浦市　55.4歳

候補地が立地する自治体はどこも相対的に平均年齢が若いですが、浦安市が頭一つ飛び抜けていますかね。
ただ、浦安市は老人が少ないから平均年齢が若い状況だと思うので、その地域特性は念頭に置いておくと良いと思います。

[1413: 通りがかりさん]

老年化指数

40位　松戸市　220.4
41位　千葉市　217.7
44位　柏市 200.4
46位　八千代市　193.2
48位　船橋市　186.3
49位　習志野市　179.3
50位　市川市　179.0
52位　流山市　148.6
53位　印西市　140.3
54位　浦安市　134.5

ちなみに51位は成田市で、175.7

上位5位

1位　御宿町　789.2
2位　鋸南町　703.9
3位　勝浦市　621.1
4位　長南町　578.0
5位　南房総市　547.9

指数が多いとヤバいんですが、平均年齢と相関性がありそうですね。

ちなみに老年化指数の算出式は、
65歳以上人口／15歳未満人口×100

[1414: 通りがかりさん]

1世帯当たり人員

4位　印西市　2.68
24位　流山市　2.36
27位　八千代市　2.34
41位　柏市 2.23
44位　習志野市　2.20
45位　千葉市　2.19
48位　船橋市　2.18
51位　松戸市　2.12
52位　浦安市　2.10
54位　市川市　2.02

上位5位

1位　東庄町　2.77
2位　睦沢町　2.72
3位　芝山町　2.69
4位　印西市　2.68
5位　匝瑳市　2.66

下位5位

48位　船橋市　2.18
48位　館山市　2.18
48位　鴨川市　2.18
51位　松戸市　2.12
52位　浦安市　2.10
53位　勝浦市　2.04
54位　市川市　2.02

都市化が進み人口増加基調の印西市における世帯人数が多いのは、次の状況が考えられるかなと。
・子育てファミリーが占める割合が多い。
・ファミリー向けの広さや間取の住宅が多い。　
・要するに千葉ニュータウン事業の中心地だからということですね。

余談ですが、ファミリーの多い新興住宅地や、高級住宅地のごみ集積所は往々にして綺麗ですが、それ以外の住宅地のそれはかなりの確度で酷い状況かなあと（経験談）

勝浦市などは田舎ですが、高齢夫婦と独居老人が増えたことから、世帯人数が少ないんだと思います。

[1415: 通りがかりさん]

>>1414の補足
単位は「人」です。

[1416: 匿名さん]

>>1414 通りがかりさん
印西市のマンションのゴミ捨て場は汚い（経験談）

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 匿名さん
マジすか！しかもマンションで。
何事も例外はあるということで（笑）

[1418: 通りがかりさん]

出生率（人口千人当たり）

1位　流山市　10.5人
2位　市川市　8.3人
3位　習志野市　8.1人
4位　印西市　8.0人
7位　柏市 7.3人
8位　浦安市　7.2人
9位　八千代市　7.1人
9位　船橋市　7.1人
9位　松戸市　7.1人
14位　千葉市　6.6人

ちなみに5位は四街道市と袖ケ浦市で、それぞれ7.4人

下位5位

48位　長柄町　2.8人
48位　長南町　2.8人
48位　御宿町　2.8人
51位　鋸南町　2.6人
51位　勝浦市　2.6人
53位　南房総市　2.4人
54位　大多喜町　2.0人

出生率の高さは、様々な要因が総合された結果ですが、子育環境や住宅環境の良さも影響を与えていると思います。

[1419: 通りがかりさん]

結婚率（人口千人当たり）

1位　市川市　6.8人
2位　浦安市　5.6人
3位　流山市　5.5人
6位　船橋市　5.3人
8位　松戸市　5.0人
9位　千葉市　4.7人
9位　習志野市　4.7人
12位　柏市 4.5人
16位　八千代市　4.4人
35位　印西市　3.1人

ちなみに4位は成田市と富里市で、それぞれ5.4人

下位5位

49位　白子町　2.4人
49位　長南町　2.4人
51位　南房総市　2.3人
52位　大多喜町　2.0人
52位　鋸南町　2.0人
54位　睦沢町　1.3人

候補地のなかでは、印西市が目立って低いですね。

年間の婚姻件数を人口で除して求めた人数みたいなんですが、結婚しても継続して同じ自治体に住む人の数ということであれば、地域の魅力に関する総合力を示す指標の一つになるかもしれませんね。

[1420: 匿名さん]

流山の未来は明るいな。

[1421: 通りがかりさん]

>>1419の修正
単位は「人」ではなく「組」でした。

[1422: 通りがかりさん]

離婚率（人口千人当たり）

13位　千葉市　1.73組
16位　松戸市　1.69組
16位　柏市　1.69組
20位　浦安市　1.66組
21位　市川市　1.64組
31位　流山市　1.53組
31位　船橋市　1.53組
33位　八千代市　1.51組
38位　習志野市　1.43組
39位　印西市　1.40組

上位5位

1位　八街市　2.39組
2位　富里市　2.21組
3位　東金市　2.03組
4位　野田市　1.96組
5位　木更津市　1.95組

下位5位

50位　鋸南町　1.05組
51位　神崎町　1.02組
52位　南房総市　0.94組
53位　長南町　0.90組
54位　御宿町　0.81組

あらま、印西市は離婚率も低いんですね。

つか、自治体によって、これほどまでに離婚率が異なるとは興味深いですね。

一般論としては、それぞれの経済力や子供の有無、また、債務清算や財産分与の容易性も関係するかなー

つか、八街市と富里市は、空港関連会社でシフト就労してW不倫が発覚みたいな感じ？（笑）
それとも国際結婚関係かなあ。なんだろね。

[1423: 通りがかりさん]

外国人登録者数（人口千人当たり）

6位　市川市　36.1人
7位　松戸市　35.2人
11位　船橋市　29.5人
11位　八千代市　29.5人
13位　千葉市　28.8人
15位　習志野市　25.2人
16位　浦安市　24.6人
22位　柏市　22.7人
25位　印西市　21.9人
39位　流山市　15.1人

上位5位

1位　富里市　56.4人
2位　成田市　46.6人
3位　芝山町　38.7人
4位　銚子市　38.1人
5位　八街市　37.0人

下位5位

50位　館山市　8.5人
51位　睦沢町　8.1人
52位　長生村　7.6人
53位　御宿町　7.1人
54位　長南町　6.7人

何人に一人が外国人か

6位　市川市　27.7人
7位　松戸市　28.4人
11位　船橋市　33.8人
11位　八千代市　33.8人
13位　千葉市　34.7人
15位　習志野市　39.6人
16位　浦安市　40.6人
22位　柏市　44.0人
25位　印西市　45.6人
39位　流山市　66.2人

結構差があるもんですね。
柏市が少ないのは意外な感じだなあ。イメージと異なる。

[1424: 通りがかりさん]

合計特殊出生率

1位　流山市　1.59
3位　習志野市　1.41
3位　印西市　1.41
7位　八千代市　1.34
10位　柏市 1.30
13位　松戸市　1.28
14位　市川市　1.27
15位　千葉市　1.26
18位　船橋市　1.25
40位　浦安市　1.02

上位5位

1位　流山市　1.59
2位　四街道市　1.49
3位　習志野市　1.41
3位　印西市　1.41
3位　袖ケ浦市　1.41
6位　木更津市　1.40

下位5位

50位　栄町　0.87人
51位　南房総市　0.85人
52位　長南町　0.82人
53位　白子町　0.77人
54位　大多喜町　0.61人

合計特殊出生率の高さは、様々な要因が総合された結果ですが、千人当たりの出生率と同様、子育環境や住宅環境の良さも影響を与えていると思います。

浦安市の合計特殊出生率は低いですね。DINKSとか多そうだしなー。

[1425: 匿名さん]

印西エリアは賃貸の供給が少なすぎて、町として循環しないから終わるよ、そのうち。元々失敗した町だしね。

[1426: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
海浜幕張と松戸も候補から外れ、八千代のどこかが候補になるということでよろしいですか？

[1427: 通りがかりさん]

水稲収穫量（子実用）

7位　印西市　13000t
23位　柏市 4700t
28位　千葉市　3460t
39位　八千代市　1680t
46位　流山市　503t
48位　船橋市　436t
50位　松戸市　193t
51位　習志野市　5t
52位　市川市　4t
54位　浦安市　0t

ちなみに、浦安市と同じく鎌ケ谷市も0tで54位

上位5位

1位　香取市　34400t
2位　旭市　18300t
3位　成田市　15600t
4位　匝瑳市　15500t
5位　山武市　14400t

田圃は、生産圃場であるとともに、存在そのものが自然公園みたいなものですね。

候補地の中では旧印旛村、旧本埜村、印旛沼を抱える印西市が突出していますね。

柏市も、旧沼南町、手賀沼を抱えているので意外と多いですね。

千葉市は比較的長閑な緑区を含む広大な行政面積を抱えてる割には少ない印象。

流山市は、行政面積がとても狭い中、大健闘というところか。

習志野市は、生産しているだけで奇跡ですね（笑）実籾あたりかな？貴重な場所になっていると思います。

市川市は、農地がそこそこあるイメージなんですが、田圃は少ないのか。

浦安市は、まあそうでしょう。仕方ないですね。

[1428: 通りがかりさん]

着工建築物（人口1人当たり工事費予定額）

1位　印西市　902千円
2位　浦安市　877千円
3位　流山市　792千円
9位　八千代市　264千円
14位　柏市　179千円
16位　市川市　165千円
17位　千葉市　164千円
20位　船橋市　154千円
27位　習志野市　142千円
36位　松戸市　118千円

上位5位

1位　印西市　902千円
2位　浦安市　877千円
3位　流山市　792千円
4位　長柄町　570千円
5位　芝山町　413千円

下位5位

50位　南房総市　73千円
51位　白子町　66千円
52位　栄町　63千円
53位　九十九里町　62千円
54位　神崎町　58千円

この指標における建築物の定義が不明（調べるの面倒w）なのでアレなんですが、民間投資の活発さみたいなものが読み取れるのかな？よくわからんがw

印西市（千葉ニュータウン）と流山市（ＴＸ沿線）は、住宅を中心に、いつも何かを建築しているイメージ。

[1429: 通りがかりさん]

事業所数（可住地面積1k㎡当たり）

1位　浦安市　243.2事業所
2位　松戸市　213.4事業所
3位　市川市　209.6事業所
4位　船橋市　190.0事業所
5位　習志野市　189.9事業所
7位　千葉市　137.3事業所
8位　流山市　120.7事業所
9位　柏市　114.3事業所
10位　八千代市　112.0事業所
36位　印西市　22.3事業所

ちなみに6位は鎌ヶ谷市の148.7事業所

下位5位

50位　東庄町　12.9事業所
51位　大多喜町　12.7事業所
52位　長柄町　10.5事業所
53位　睦沢町　9.3事業所
54位　長南町　9.1事業所

この指標の使い方は難しいかも。
・今回のよい住宅街としての抽出条件は都内勤務だから関係ない。
・ただし、配偶者や子供のバイトの選択肢という点では関係あり。
・事業所が少ないほうが住宅街としての優位性が高い可能性がある。
・ただし、都市計画がしっかりしていれば関係ないし、事業所が多いほうが税収の点で有利な場合が多い。
・事業所とは言っても、内訳として様々なジャンル（ニンビーな事業所とか）がありそう。

候補地の中では、印西市が極めて異質で、事業所が少な過ぎ（笑）

単位面積ではなく、行政区域内の事業所数は、千葉市が断トツに多い。（2位の船橋市に対して概ねダブルスコア）

[1430: 通りがかりさん]

将来にわたる債務（人口1人当たり）

1位　千葉市　929372円
23位　浦安市　425132円
27位　習志野市　404263円
33位　船橋市　366203円
36位　八千代市　345254円
39位　流山市　333076円
44位　柏市　290736円
47位　松戸市　263917円
52位　印西市　224338円
54位　市川市　156658円

上位5位

1位　千葉市　929372円
2位　南房総市　719523円
3位　睦沢町　645792円
4位　鴨川市　616314円
5位　長南町　608070円

下位5位

50位　君津市　238170円
51位　佐倉市　227899円
52位　印西市　224338円
53位　市原市　176602円
54位　市川市　156658円

この指標の使い方も難しいかも。
・地方債残高＆債務負担行為未払残高を人口で除して算出していますが、債務負担行為未払残高って、隠れているものが多いんですよね。
・例えば、印西市の債務は少ないですが、高度に整備し過ぎたニュータウンのインフラをいつか更新する際に莫大なお金が必要ですよね。
・でも、こうした将来経費って、債務負担行為の手続きをしていないんですよ（きっとw）
・よって、隠れた債務は往々にして色々あります。
・これは印西市に限った話ではありませんが。

千葉市の債務が突出していますが、政令指定都市として、県レベルの仕事も直接担当しているから仕方ない側面があるかも。
そのかわり、千葉市民は、高度で便利な行政サービスを享受していると思います。

そういう意味では、中核市の船橋市と柏市も千葉市と似たような状況ですが、債務が少ないですねー。

まあ、財政関係は他の指標も含め、ゆっくり紐解いていきませう。（詳しい方がいたら是非解説をお願いします）

[1431: 匿名さん]

いつの間に市の話になったの？

[1432: 通りがかりさん]

>>1431 匿名さん
上のほうに書きましたが、最初に候補地が立地する自治体の基礎情報を参考までに比較しています。
比較評価の本番はこれからですよー

自治体の基礎情報を調べていて思ったのですが、横の比較をするととても参考になります。
県が公表している統計データのほか、各自治体の総合計画、都市マスタープラン、また、地区計画、環境計画、景観計画とか色々ありますよね。
それらで得た情報は、現段階でいちいちレスしていませんが、最終的には反映したいなあと考えています。

[1433: 検討中]

>>1392 検討板ユーザーさん　千葉駅も千葉中央駅も一緒だろw

[1434: 匿名さん]

千葉中央駅とか千葉駅とかが最寄だと嫌だな。

[1435: eマンションさん]

千葉の良い街を決めると言っても、人それぞれの判断だし、統一的な指標や基準を作っても、その基準で街を選ぶわけではない。

多くの人がその街を選んだ、すなわち人口が増えた、転入が増えた街を調べれば、どのような街が人気があるのか、わかるのではないか。

千葉で人口増加しているのは、特に流山市と印西市なので、おおたかの森や印西牧の原あたりを住む街に選んだ人が多いこととなる。特に15歳未満の子供が増えているのも、この2つ。この2つの街を選ぶ人が多いのには理由があるのでしょう。

[1436: 匿名さん]

>>1435 eマンションさん

>>1435 eマンションさん
それはあまりにも乱暴な判断だな。ここ数年の人口を見ると流山や印西は増えているけど、長い目で見ると東葛エリアの特に西側は人口をある程度維持して循環してる。また、印西はここ数年の低価格マンションの供給で所得の低い人が群がったための人口増加と考えた方がいい。なので、マンション供給が止まった今から10年は読めない。流山はその点、マンション価格もそこそこ高価格なのに人口が増加。街を自治体も参入して作ってるし、子育て世帯の誘致が半端ないので、印西より未来が明るいのは明白。何より印西エリアとの違いは路線力がでかい。北総線に未来はない。

[1437: 匿名さん]

ごめん、別に印西の住民でもないけど、
立地企業数や商業施設が集まる印西の方が安泰といえば安泰じゃないかな。成田空港近いし。大手企業も多いし。

まああそこは戸建て街なんだけど。50坪戸建ててゃ魅力ではある。災害リスクは千葉県で最も低そう。
ただし、ここのリストだと異色なので。


千葉北西連絡道路も北千葉道路も未来には完成してるだろうから、北総線に未来はないってことは無いんじゃないかな。新鎌ケ谷はどうだろう。
交通の要衝になってる。
日本橋も新橋も羽田も品川も成田も直通。
駅によってはおおたかよりずっと通勤圏内。


まじなレスすまん。

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん
本数の問題だよ、北総線は。直通とか、通勤快速とか特急とか、本数が少ないんだわ。それを時間だけで都心通勤圏とかんがえるのは無謀。印西はマンションの町としてはくそ、戸建ての町だよ。

[1439: マンコミュファンさん]

>>1436 匿名さん
流山でも野田線あたりは路線力高くはないでしょ。未来ないとかくそとか失礼

[1440: 匿名さん]

>>1439 マンコミュファンさん

ここで言ってる流山はTX沿線のことですよ。野田線も北総線も未来はないよ。

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 マンコミュファンさん
アンチバさんは言葉使いがあれなので会話するだけ無駄ですよ。スルーが１番。

[1442: 匿名さん]

>>1439 マンコミュファンさん
北総線って、開発をしくじった県内有数の路線エリアなんです。そのおかげでCNTと呼ばれるニュータウンエリアに激安マンションが乱立して、低所得者の受け皿になって人口増えたんです。だけど、やはり運賃が見直されても高すぎることや、都心部からの距離、本数の少なさなど、未来は暗いですよ。
元々新幹線走らせる、って計画されてたエリアですからね（笑）

[1443: 匿名さん]

印西は低所得ではないのでは？
課税所得ランキング千葉県で2位か3位くらいだったような。1位はぶっちぎりの浦安市。
2位が市川か印西だったきがする。

[1444: 匿名さん]

あーごめん印西は6位だった
課税所得ランキング　千葉県
で検索。
やっぱ市川は強い。
千葉市はもっと下だった気がしたけど、上がったね。

[1445: 匿名さん]

印西で所得が高いのは、古くから住んでるバブル期に持ち家を購入した人たち。ここ数年で激安マンション買ってるやつらは、超低所得だよ。他に買うとかが無くて、CNTにしか購入できるマンションが無かっただけ。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1441 マンション検討中さん
アンチバさんは悪口言いながらもやたらその街に詳しいのが不思議ですね

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 マンコミュファンさん
課税所得ランキングも2～5くらいまでは差が15万以内でだんご状態。
詳しく評価しないと。

[1448: 匿名さん]

>>1446 マンコミュファンさん

根拠は？批判するのは簡単だよ、ちゃんと理由と根拠を示さないと。育ちが悪くかったのかな。

[1449: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

なるほど

[1450: マンコミュファンさん]

>>1447 マンション検討中さん
確かに浦安以外はたいして変わらないんですね。いつ順位入れ替わってもおかしくない。浦安すごい

[1451: マンション検討中さん]

実際問題、子供の多い我が家はマンションで90㎡以下は考えられないが、流山って今90以上で出てる物件が無い。
子沢山の家庭には暮らしにくい。

[1452: 匿名さん]

>>1451 マンション検討中さん
子だくさんのご家庭はマンションではなく、戸建てに住むので。子供が多いのにマンションに住もうと考える方が謎です。

[1453: マンション検討中さん]

返しが弱すぎるなぁ。
車両の盗難も多い時代に戸建ては無いかな。
子供が増えただけで近くのマンションに選択肢が無い流山はちょっと。

[1454: 匿名さん]

車両の盗難なんて、お金掛けて外構次第で問題ではないよ。子供を無計画にたくさん作ったのに、広いマンションがないことに文句を言うのはちょっと違うのでは？そもそも、90平米以上の部屋なんてほとんど無いのが現状なので。

[1455: マンション検討中さん]

車両の盗難は一例ですよ。
これからハイテクな犯罪が増える可能性がある時代に戸建ては無いです。
双子が出来たとか想定外の事はありますよ。
あなたは無計画で産まれたって子供に言うんですか？ヤバいですね。
子供は産まれてきたら何人でも歓迎するものだと思ってましたが。

[1456: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん
ハイテクな犯罪に対して、対策にお金を掛ければ、戸建てもマンションもリスクは変わらないと思うのですが…。要はそこにお金掛かるだけの余裕があるか無いか、ですよ。子供三人以上でマンションは無理だと思います。

[1457: マンション検討中さん]

苦しいっ。
どんな要塞みたいな戸建て建てるのやら。

[1458: 匿名さん]

普通に予算かけて、注文住宅で建てれば、何とでもできますよ。

[1459: マンション検討中さん]

注目住宅ってハイテク犯罪防止オプションがあったんですねっ。
知らなかったなぁ。

[1460: 検討板ユーザーさん]

ハイテク犯罪ってネット通信関連の犯罪なんだけど
戸建てとかマンションとか関係ある？？

[1461: マンション検討中さん]

サイバー犯罪。
ハイテク機器を使った犯罪。
言葉遊びの好きな人ね。

[1462: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん

ハイテクな犯罪はマンションも戸建も関係ないみたいだけど、こっから何かある？

[1463: マンション検討中さん]

ハイテク犯罪とは、一般的にコンピュータ技術及び電気通信技術を悪用した犯罪を意味します。
つまり先の車の盗難も最近ではハイテク犯罪に入るものがあり、今後は強盗や色んな犯罪もハイテク犯罪に入るものが出てくるという話でした。
よろしくね。

[1464: マンション検討中さん]

最近は温暖化による将来の気温上昇が気になって仕方ない。
例えば明日の予想気温、千葉(35度)に対し流山(37)、柏(38)
今後温暖化が進み千葉が40になる頃には流山・柏の内陸部は幾つになってしまうのか？

[1465: マンション検討中さん]

公園が沢山有っても暑くて遊べません。

[1466: 匿名さん]

>>1463 マンション検討中さん
え？だからその話はマンションでも戸建てでも同じじゃん、って結論出てるよ？

[1467: マンション検討中さん]

会話になってないなぁ。
最初から分かってるけど。
何かやってる人なのかな。

[1468: 匿名さん]

>>1467 マンション検討中さん
もう書き込まないでいいよ。荒れるから。

[1469: マンション検討中さん]

まとめると流山は暑くてマンションには向いてない、と。

[1470: 匿名さん]

流山は外せないでしょ。外すなら千葉駅と印西。

[1471: マンション掲示板さん]

>>1470 匿名さん
流山の中のおおたかの森は外せないでしょうね。他の駅は知りません

[1472: 匿名さん]

>>1471 マンション掲示板さん
南流山駅も外せない。印西牧の原は外していい。北総線いらん。

[1473: マンション掲示板さん]

>>1472 匿名さん
珍しくおすすめの街ですね。通勤先によっては確かに良いかも

[1474: 契約者さん4]

>>1468 匿名さん
あ、あ、あなたがそれ言うのおおおおぉぉぉ

[1475: 通りがかりさん]

将来の財政負担額比率

1位　千葉市　201.2%
6位　八千代市　112.1%
10位　船橋市　103.7%
12位　流山市　97.2%
14位　習志野市　93.9%
28位　松戸市　72.9%
29位　柏市　69.0%
37位　浦安市　57.2%
47位　市川市　30.9%
50位　印西市　19.8%

上位5位

1位　千葉市　201.2%
2位　茂原市　138.3%
3位　銚子市　133.9%
4位　白井市　122.4%
5位　館山市　113.0%

下位5位

50位　印西市　19.8%
51位　神崎町　19.4%
52位　山武市　15.6%
53位　芝山町　11.7%
54位　南房総市　5.4%

積立金を差し引いた将来の支払確定額を歳入金額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、なんか千葉市が突出してますね。
優秀な自治体はなんか微妙なのでカラクリがありそうですねー。
サービス提供者として、やることやってないのか！？（笑）
それか堅実過ぎるとか？

[1476: 通りがかりさん]

地方債現在高比率

1位　千葉市　280.0%
19位　流山市　159.9%
21位　船橋市　158.8%
23位　八千代市　156.6%
26位　習志野市　149.2%
29位　松戸市　138.9%
44位　柏市　113.0%
52位　印西市　65.8%
53位　市川市　64.4%
54位　浦安市　58.8%

上位5位

1位　千葉市　280.0%
2位　香取市　218.8%
3位　茂原市　213.1%
4位　九十九里町　203.7%
5位　鴨川市　202.7%

下位5位

50位　芝山町　83.5%
51位　君津市　69.3%
52位　印西市　65.8%
53位　市川町　64.4%
54位　浦安市　58.8%

地方債現在高を標準財政規模額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、またまた千葉市が突出してますねー
もしかして千葉市は借金とかで首が回らない（自主事業に手を回せない）感じ？

[1477: 通りがかりさん]

財政規模（人口1人当たり決算額）

6位　浦安市　551842円
17位　千葉市　447975円
34位　習志野市　339487円
35位　印西市　335702円
39位　船橋市　317780円
46位　流山市　294730円
47位　松戸市　293614円
48位　柏市　292799円
51位　市川市　284274円
53位　八千代市　275802円

上位5位

1位　芝山町　684142円
2位　南房総市　647809円
3位　大多喜町　561391円
4位　長南町　555338円
5位　睦沢町　552183円

下位5位

50位　我孫子市　284490円
51位　市川市　284274円
52位　四街道市　278351円
53位　八千代市　275802円
54位　佐倉市　265723円

これは往々にして都会よりも田舎のほうが高くなると思うけど、大都会の浦安市がかなり上位に位置してるのは意外かも。
浦安市はそもそもお金があるのと、将来ではなく「今」を重視した街づくりなのかなー、知らんけど。

[1478: 通りがかりさん]

>>1476
市川町×
市川市○

ダメだ寝よ。
いくつかとても参考になるレスがありました。

[1479: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん
エアコンつければ無問題

[1480: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん

千葉は40度だから外で遊べるの？
すごい。
40度も44度も同じ気がするけど、違うんですねー

と釣られてみる。
そのころには千葉県の大部分は海に沈んでそうだけど。

[1481: 通りがかりさん]

>>1476 通りがかりさん
千葉市はつい10年ほど前は破綻寸前の状況で、熊谷市長（当時）がギリギリ立て直した経緯なのだがご存じない？
千葉県民じゃない人が千葉を語ってる？

[1482: 匿名さん]

>>1477 通りがかりさん
浦安はオリエンタルランドのお陰で全国有数の金持ち自治体なの、有名じゃない？

[1483: マンション検討中さん]

40度だから外で遊べるとは一言も言ってないのにねぇ。
仮に44だったら宅配とか大変そうだ。
ちなみにエアコンの規格の上限は43度らしいですね。と言ってみる。

[1484: 匿名さん]

>>1481 通りがかりさん
ちなみに、立て直そうとしてて、立ち直ってはいないよ。

[1485: 匿名さん]

その街が属する行政区分としての市や町が、財政や治安等でどのような状況にあるかを県内のランキングで見ることもある程度の意味はあるとは思うけど・・・

[1486: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
浦安の財政の多くはオリエンタルランドではなく鉄鋼団地ですよ

[1487: 匿名さん]

千葉市は広げすぎたんだよ。南側もどこまで千葉市なんだよ、って思う笑

[1488: 契約者さん3]

>>1481 通りがかりさん
千葉市民じゃなければそれほど興味ないものなのかも。特に東葛、葛南の人たちはあまり千葉市に関心ない人も多いのではないですかね。

[1489: 通りがかりさん]

>>1481 通りがかりさん
千葉市の財政状況が長期的に厳しい状況に置かれていることは承知していますが、その程度及び相対的な状況は全く知りません！
つか、人生の大部分は千葉県民ですよー。

[1490: 評判気になるさん]

>>1482 匿名さん
浦安市は、オリエンタルランド城下町ということではなく、歳入のバラエティーに死角がないという印象です。
まあ、何れにしても税収で困らない自治体ですよね。

[1491: 名無しさん]

>>1485 匿名さん
そうそう、ある程度の意味はあるのでやってまーす。
つか、住宅街の比較も実際のところはある程度の意味しかないんですけどね（笑）
最後は、個々の価値観やライフスタイル

[1492: 通りがかりさん]

あれ、名前が変わってる！あれ？

[1493: 調整役]

勝手に比較評価の準備を進めてきた通りがかりですが、色々と思うところがあり、今後は調整役という名前でレスしようかなと。
大変おこがましいのですがご容赦くださいませm(_ _)m

[1494: 調整役]

財政力指数

1位　浦安市　1.52
4位　市川市　1.07
6位　印西市　1.02
9位　船橋市　0.96
10位　柏市　0.95
10位　八千代市　0.95
12位　千葉市　0.94
12位　習志野市　0.94
12位　流山市　0.94
17位　松戸市　0.90

上位5位

1位　浦安市　1.52
2位　成田市　1.30
3位　袖ケ浦市　1.11
4位　市川市　1.07
5位　市原市　1.03

下位5位

48位　いすみ市　0.43
48位　神崎町　0.43
48位　大多喜町　0.43
48位　御宿町　0.43
52位　睦沢町　0.41
53位　南房総市　0.32
54位　鋸南町　0.30

はい、みんな大好き財政力指数！
最も有名な財政指標ですね。
この指数が高ければ高いほど、交付税算定をするうえでの保留財源が大きいので、財源に余裕がある豊かな自治体ということになりますね。
ご存知のとおり、1.0を超えると財政に余裕があり過ぎるので、国から交付税が交付されなくなります。
よって、ある意味では最も信頼でき、また、的確な財政指標と言えますね、はい。

候補地が立地する自治体は、どこも優秀ですねー。
借金の多い千葉市も大健闘。
つか、浦安市は異次元の世界ですね（笑）素晴らしい。

[1495: 調整役]

公債費（人口1人当たり）

4位　千葉市　55504円
31位　八千代市　28667円
38位　柏市　25146円
39位　習志野市　25054円
46位　浦安市　20746円
47位　船橋市　20715円
49位　流山市　19898円
50位　印西市　19037円
51位　松戸市　18365円
54位　市川市　16418円

上位5位

1位　南房総市　91595円
2位　鋸南町　67896円
3位　鴨川市　55615円
4位　千葉市　55504円
5位　大多喜町　50181円

下位5位

50位　印西市　19037円
51位　松戸市　18365円
52位　袖ケ浦市　17452円
53位　佐倉市　16768円
54位　市川市　16418円

将来返済しなければいけない借金の元本と利子ですね。
候補地が立地する自治体の中では、千葉市が突出していますね。
　
浦安市は、無借金経営ができそうだけど、あえてしないのかなー？
借金は、世代間負担にも繋がるしね。
でも、それなら長期間積立てる基金でも良い感じだよなー、色々不思議。

[1496: 匿名さん]

浦安が答えでいいのでは？いろんな指標を比較しすぎだと思うけど。
千葉に住む上で大切なことは、まずは東京都心部通勤圏。その上で働く女性で共働きが住みやすい（専業主婦のことは無視）、保育園が充実してる、商業施設が充実してる（百貨店は無視）、などを考えればいいかと。
そうなると浦安に続く街が見えてくる。

[1497: 調整役]

>>1496 匿名さん
という帰着も大いにあると思いますが、そうとも言い切れない可能性を模索するのが、最早娯楽として楽しいという（笑）
自治体毎の指標については、基礎情報としてできるだけ提示したいと思います。
レスのきっかけにもなりますし、考察の補強にも繋がりますよね。
候補地の比較評価は、まだまだこれからですよー
つか、自治体毎の指標を提示している間に、候補地の良いとこ悪いとこを個人的な見解でレスしてくれると、今後の作業を想像した際に助かります！
また、千葉県住みの皆さん、頻繁に余暇を過ごす場所は、具体的にどこですか？
雨ならららぽ、晴れならアンデルセンみたいな（笑）

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
百貨店を無視するのは何故？普通の商業施設はテナントがありふれたものばかりでつまらないから、百貨店もある方が良いと思うんだけど

[1499: マンション検討中さん]

千葉駅の百貨店なんて利用者が居ないから撤退してるじゃない。

[1500: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん

百貨店に行くなら都内にいくらでもあるから。そちらの方が品揃えいいし、ランチやディナーも楽しめる。頻繁に行くとこでないからこそ、品揃えも周辺グルメが重要視。

[1501: 匿名さん]

千葉そごうなんて論外。千葉駅の三越はどこにいったの？（笑）

[1502: マンション検討中さん]

>>1499 マンション検討中さん
千葉駅に限ったことではありませんが、百貨店が林立するのは当然無理な時代なわけで、それでも1店残ってくれた方が良い。ありきたりな商業施設だけになるよりは楽しい。

[1503: 名無しさん]

>>1501 匿名さん
千葉の百貨店は千葉駅だけなの？過剰反応だわ

[1504: 調整役]

百貨店は、地下食品が抜群に楽しくないですか？近所にあったら最高です。
また、普段使いのスーパーだけじゃなくて、高級スーパーも忘れちゃーいけません。
子育て中は見向きもしなかったのですが、二人暮らしになり食も細くなると、日常的な買物先になりました。（買う量が劇的に少なくなるので高くても気にならないということです、念の為）
千葉県内なら京北スーパーがお気に入りです。
むかーしは、普通のスーパーだったのですが化けましたね京北は。

[1505: マンション検討中さん]

>>1500 匿名さん
いちいち都内なのね笑

[1506: 評判気になるさん]

私は都心勤務、共働き、保育園に預ける子ども有りの世帯です。その気になれば平日の昼休みに都内の百貨店は複数回れます。

それでも自宅の近くに百貨店あってほしいですよ。ららぽーとやイオンも大好きでめちゃくちゃお世話になってますが、百貨店の品揃えってそれらとは違う面があって楽しい。

何より、いろんなお祝い事とかお返しの品とか買う時、どういう格の物がふさわしいかとか、熨斗はどうすべきとか百貨店の方がベテラン店員さんに相談しやすい雰囲気があります。

そういう便利な場所に散歩がてら立ち寄れるのは、子どもが小さい時期には大変助かります。

[1507: マンション検討中さん]

>>1505 マンション検討中さん
都内出さないと逃げ場が無いからね。

[1508: マンション掲示板さん]

スーパーだと津田沼が駅前に大きめの店舗がたくさんあって良いなと思いました。

[1509: eマンションさん]

>>1507 マンション検討中さん

もしかして遠回しに千葉駅をディスりたかったのか？柏駅や船橋駅も、駅前の魅力要素の一つに百貨店が含まれると思う。

[1510: 通りがかりさん]

>>1509 eマンションさん
千葉駅はそごうだけでなく駅ビル(というか駅の外まで)にペリエがあるのでかなり便利。
勿論、船橋や柏も良いなとは思いますね。
電車に乗らなくても通常のスーパーには無い品を買い物出来る環境は良いですよ。

[1511: 調整役]

経常収支比率

2位　千葉市　98.6%
3位　八千代市　97.1%
6位　習志野市　96.3%
8位　船橋市　96.0%
23位　松戸市　93.0%
34位　柏市　90.8%
43位　市川市　89.7%
45位　流山市　89.5%
50位　浦安市　86.4%
54位　印西市　84.0%

上位5位

1位　大網白里市　98.7%
2位　千葉市　98.6%
3位　八千代市　97.1%
4位　館山市　96.5%
5位　四街道市　96.4%

下位5位

50位　浦安市　86.4%
51位　九十九里町　86.0%
52位　白子町　85.3%
53位　成田市　84.3%
54位　印西市　84.0%

これは、地方税とか普通交付税など使途が特定されない財源のうち、人件費や公債費など所謂固定経費に充当された割合ですね。

家計で例えると、各種ローン、食費、学費などの固定経費が収入に占める割合です。

非特定財源の総額×（100%?経常収支比率）＝自由に使える財源、みたいなイメージですね。

自分的には、財政関係の指標では、経常経費比率を最も重視します。

結局、ピンチに即対応し、チャンスに的確に投資できる自治体は、経常収支比率が低い自治体に限定されちゃうんですよね。

いくら財政規模が大きくても、自由に使える金がなければ、所詮何もできないとも言えますね。

さて、候補地が立地する自治体の比率を見てみると、珍しく明確に優劣が認められますね。

ここで注意点があるのですが、財政規模が小さいと、経常収支比率の優位性は薄まるんですよね。

いくら比率が低くても、仮に予算規模が百万円だったら、数十万円しか自由に使えませんからね。

そういう意味では、比率としては印西市が最も優秀ですが、財政規模が大きく比率の低い柏市あたりのほうが、もしかしたらもしかします（笑）

[1512: 匿名さん]

千葉市って本当に残念ですね。
どこでも100％設置されてた学校のエアコン普及もえらく難航したみたいですし。
いままでハコモノが多かったからでしょうか。
これで犯罪も多そうなので…。
千葉県で千葉市に住むことって何かメリットあるのか教えてほしいですね。

[1513: 通りがかりさん]

アンチバさんの参考になるがいつも１なので切ない気持ちになる。

[1514: 通りがかりさん]

>>1512
熊谷知事が元千葉市長だから今後20年は千葉市は優遇されると思う
そもそも幕張でイオンと組んだり民間活用し始めたの熊谷さんに変わってから。
千葉市の負債はそれ以前の箱物行政モノレールの失敗などに起因するものだから今は立て直しが始まった途中ですね
でも色んなイベントを千葉市に呼んだり今の知事と千葉市長の元上司と部下コンビ、なんだかんだ政治力ありそうな気はします

[1515: 評判気になるさん]

>>1512 匿名さん
海浜幕張は別格だって言ってましたよね？

[1516: 匿名さん]

海浜幕張の人たちは千葉市民って意識薄いよ。美浜区は確かに別格な気がする。子育てに適してる。

[1517: 匿名さん]

>>1515 評判気になるさん

私はそんなこと一言も書いてないですよ。
海浜幕張も千葉市であることでほかの自治体より負担やデメリットがあるのは残念ですね。

市民がほかを知らないのは良いことだと思いますが。

[1518: 検討板ユーザーさん]

市川駅のシャポーはちょっとした高級感もあって好きだなあ

[1519: 匿名さん]

ここはじめて見たんだがここのスレッドの存在意義ってなに？
離島の千葉大陸の分析して何か意味があるの？

[1520: 口コミ知りたいさん]

>>1519 匿名さん
地元民がわいわいがやがやとするスレですね。
意味は無いです。
あなたの書き込みも意味無いですよ。

[1521: 名無しさん]

>>1520 口コミ知りたいさん
あなたの書き込みも意味無いですよ。

[1522: 匿名さん]

海浜幕張がどう考えてもどう見てもナンバーワン
マンマニ氏が超オヌヌメしてるから最高なのだよ

[1523: 匿名さん]

海浜幕張は船橋市か浦安市に入ればいいのにね。

[1524: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
本当にはじめて見たの？

[1525: 匿名さん]

離島と大陸は矛盾してる気がする

[1526: 匿名さん]

鉄道路線ごとに代表選手を決めたら？
総武線はかなりの乱戦になりそうだけど…
京葉線の代表は海浜幕張か新浦安か？

[1527: eマンションさん]

新習志野民のワイ、低みの見物

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 匿名さん
100:0で新浦安の勝ち

[1529: 評判気になるさん]

>>1523 匿名さん

もともとは習志野市(船橋側)だったのを千葉市が併合したんだっけ？

[1530: 匿名さん]

チバニアン

[1531: 匿名さん]

500万:0で海浜幕張の勝ち

[1532: マンション掲示板さん]

東京に近いほど価値が高いのは分かるが、近すぎる街は千葉のトップには選びたくない。ただの気分であり異論は認めます

[1533: 匿名さん]

浦安も海浜幕張も残すべきでしょ。いい街なので。

[1534: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
一般的認識として、京葉線自体が＊＊＊なんよな

[1535: 匿名さん]

若葉の人たちは他の街に喧嘩売る前に幕張内での地位を確立した方がいいんじゃない？
幕張町の人たちに下に見られてると思うよ。

[1536: 匿名さん]

それはないよ。伏字の路線は北総線とか東葉高速、野田線とかが該当する。京葉線は海浜幕張まではいいと思うけど。その後の検見川浜とか千葉みなとは終わってるけど。蘇我は論外。

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1526 匿名さん

鉄道路線ごとに代表選手を決める方式にて、別スレで行ってはいかがでしょうか。またはこちらのスレ内で同時進行でも良いと思います。様々な視点で評価されることで、千葉の良さがさらに掘り下げられるかもしれませんし。

私自身は調整役さんが情報整理して進めてくださっている比較結果を楽しみながら見守っているので、今のままで満足です。

[1538: 評判気になるさん]

もしも県庁が船橋に移るなら賛成。
もはや千葉市は県のお荷物に見えるのだが。

[1539: マンション掲示板さん]

>>1538 評判気になるさん
船橋が習志野とか周辺と合併して肥大化、いずれ財政難になる。千葉市は分割して市区の二重行政もなくして財政改善される。そんな気がする。

[1540: 評判気になるさん]

東京も武蔵野市や国立、目黒などの人口が少ない自治体ほど健全財政で、所得も均一化されているから、
人口が多いと大変ですよね。

賃貸が多いと住民層も幅広くなるけど、治安も悪くなるし。さらに災害のリスクヘッジとみれば目黒も海が近くハザードが多いので、武蔵野市の一人勝ち。

[1541: 匿名さん]

武蔵野市はダサいので、若い人からは不人気です。

[1542: eマンションさん]

>>1541 匿名さん
千葉のスレだからどうでもいいんだけど、若者に人気で有名な街だよね笑

[1543: 口コミ知りたいさん]

>>1541 匿名さん
武蔵野市も知らないの？
ダサい君は。

代表的な駅は吉祥寺。

[1544: 口コミ知りたいさん]

あ、ごめん
千葉駅などもダサいダサい言ってるダサい君は武蔵野市の吉祥寺すら知らないおのぼりさんかも。ごめん

[1545: 評判気になるさん]

>>1544 口コミ知りたいさん
吉祥寺は人気が凄いですよね。
駅周辺は商業施設や商店街が多くて駅近のマンションはほとんど無いし高いですね。

[1546: 検討板ユーザーさん]

そういえば柏は千葉の吉祥寺と呼ばれているらしいですね。柏は行ったことないのですが、小型のおしゃれな店が並んでるとか雰囲気が似てるのかな。

[1547: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん

西の柏、東の吉祥寺は一昔前ですね。
確かに、吉祥寺のような緑はありませんが、アーケード商店街や裏原宿のようなエリアはありますね。

[1548: 匿名さん]

吉祥寺は武蔵野市だけど、23区に近くてアクセスも良く人気。けど市内の他はあんまりです。なので、やはり千葉も駅で選ぶべきかと思います。

[1549: 名無しさん]

>>1548 匿名さん
いやいや吉祥寺より住む場所として武蔵野市内はほかの地域の方が適しています。
都会への憧れ1択の人なら吉祥寺に知るでしょうけれど。
千葉の田舎者と城西は価値観が真逆です。
都会や人口雑多はむしろ敬遠。

[1550: 調整役]

最近この板をご覧になった方は以下のレスのほか、時間があれば、その間のレスも合わせてご確認ください。
>>1168
>>1384

[1551: 調整役]

>>1537 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。本当に励みになりますm(_ _)m

[1552: 調整役]

地方債現在高（人口1人当たり）

1位　千葉市　715852円
35位　船橋市　283531円
36位　習志野市　280388円
38位　流山市　266047円
39位　八千代市　261529円
43位　松戸市　242430円
48位　柏市　210648円
52位　浦安市　155736円
53位　印西市　143608円
54位　市川市　114263円

上位5位

1位　千葉市　715852円
2位　南房総市　661942円
3位　鴨川市　584118円
4位　鋸南町　564665円
5位　香取市　560308円

下位5位

50位　市原市　165518円
51位　君津市　156882円
52位　浦安市　155736円
53位　印西市　143608円
54位　市川市　114263円

公債費と何が違うんだ？（笑）
まあ、何れにしても借金ですね。
千葉市は相対的にかなり大きな借金を抱えていますが、財政力指数は悪くはなかったですよね。不思議

候補地のうち、市川市、浦安市、印西市は、財政関係のトップ３が間違いないような感じ？

[1553: 匿名さん]

吉祥寺の話はこのスレッドには無関係なので終わりにしてほしい

[1554: 検討板ユーザーさん]

wikipediaによると候補地でアーケード商店街があるのは柏と千葉だけ？
夏は日差しがキツイのでアーケード商店街は嬉しい。

[1555: 調整役]

市町村民税負担額（人口1人当たり）

1位　浦安市　128574円
2位　千葉市　106761円
4位　市川市　88628円
6位　習志野市　86712円
7位　柏市　79337円
8位　船橋市　79320円
10位　流山市　75844円
11位　印西市　75365円
13位　八千代市　74435円
14位　松戸市　73410円

上位5位

1位　浦安市　128574円
2位　千葉市　106761円
3位　成田市　88961円
4位　市川市　88628円
5位　芝山町　88030円

下位5位

50位　いすみ市　44251円
51位　大多喜町　43545円
52位　睦沢町　42247円
53位　鋸南町　40945円
54位　南房総市　40480円

市町村民税歳入総額を人口で除した金額なので、住民の経済的な豊かさと相関性があると思うのですが、
子供や専業主婦（夫）などが多いと少なくなるし、DINKSが多いと多くなるので、なんか微妙ですねー。

候補地は、県内では軒並み優秀ですが、やはり浦安市が突出しますね。

千葉市が2位とは正直意外。

[1556: 匿名さん]

アーケード商店街なんていらんでしょ笑

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

私はあると嬉しいです。猛暑の日差しも豪雨も気にせずに小規模店舗を回遊できるから。

[1558: 調整役]

>>1556 匿名さん
えー！あればあったで嬉しくないですか？
個人的にはアーケードって楽しい思い出がいっぱいなんですよね。しみじみ

暑さ寒さをしのぐのは、箱物商業施設のほうが優秀だと思いますが。

[1559: 匿名さん]

いらないかと思います。千葉の商店街でまともなとこないので。

[1560: 調整役]

>>1559 匿名さん
まあ、東京の戸越とか砂町の商店街と比べたらアレですが、悲しいです（笑）
自分は、極小ローカル商店街も好きなのですが、柏の外れにあるテイクアウトの爆盛炒飯店がある商店街、なんて名前だったかなー、思い出せないけど最高です。
まあ、このスレ的には関係ないことかもしれませんが。

[1561: マンコミュファンさん]

千葉駅は高架下だから正確にはアーケードではないですね。柏だけとは驚きました。昨年まで都内にいたから千葉は商店街が少ないなとは思ってたけど、代わりにショッピングモールがたくさんありますね

[1562: マンション掲示板さん]

>>1559 匿名さん
柏だけはまともだしきれいだと思います。
あと印西のMOREというところもきれいなアーケード商店街みたいな感じ。

[1563: 匿名さん]

千葉そごうなんて潰れて、マンション建ててほしい。

[1564: 匿名さん]

千葉のよい街を決めてるので、印西のモアの話はいらないなー。

[1565: 匿名さん]

モアはエントリーの印西牧の原じゃない？
柏は千葉県内では最も活気ある商業地であるのは、行ったことある人なら誰でもうなずくと思いますね。
千葉駅も良いですがPARCOがなくなったのは痛いのと、個人店が少なすぎますね。
でも千葉駅はよい街です。

[1566: 匿名さん]

千葉駅も印西牧の原駅も外れてます。

[1567: 調整役]

固定資産税負担額（人口1人当たり）

7位　浦安市　110799円
8位　印西市　98472円
12位　千葉市　70413円
20位　市川市　60703円
21位　習志野市　60100円
22位　柏市　59855円
27位　船橋市　55925円
30位　八千代市　54465円
33位　流山市　52591円
42位　松戸市　48839円

上位5位

1位　芝山町　233535円
2位　成田市　149008円
3位　富津市　126142円
4位　袖ヶ浦市　119888円
5位　君津市　118283円

下位5位

50位　四街道市　41921円
51位　鎌ケ谷市　41382円
52位　八街市　40615円
53位　九十九里町　40545円
54位　大網白里市　38738円

固定資産税は、自治体にとって
最も安定している自主財源（自由に使える金）なのでとても重要ですね。

結構な格差がありますねー。
浦安市は、ディズニーと工業団地、印西市はデータセンターと物流倉庫の関係で多いですね。
千葉市も比較的多いですが、幕張新都心と新港界隈が貢献してる感じですかね？

県内上位は、成田空港と京葉工業地帯の関係自治体ですね。大事業強し。

[1568: 検討板ユーザーさん]

アンチバさんは憎らしいがスレを活性化させていることは認めざるを得ない

[1569: 評判気になるさん]

>>1567 調整役さん
みていると
市川と浦安と印西が「自治体」として優秀組
データによるので否めないですね

都心に近いことがよいなら江東区とか足立区が良いですが、都内の人は都心から1時間もかかる城西エリアの方が人気があります
そういうのも面白いですね

市川は人口多いのに素晴らしい

[1570: 通りがかりさん]

>>1568 検討板ユーザーさん
落ち着いた雰囲気で会話したいですけどね。

[1571: 調整役]

>>1566 匿名さん
それぞれ外れてませんよ！
最終的な比較評価の結果、そもそも千葉のよい住宅街の候補地から外すべきだったねーって話はあるかもですが、現時点では立派な候補地だと思います。
つか、千葉駅は上位に食い込むかもしれませんよマジで。
個人的には千葉駅周辺って、飲食店しか詳しくないのですが、色々調べてみると、端的には千葉市の歴史や文化としての底力を感じます。
詳しくは、今後の特に定性評価で披露しますね！

[1572: 匿名さん]

女性が選ぶ住みたい街ランキング、リクルートの大規模調査で、千葉県からは、
おおたかの森
舞浜
船橋
の順で選ばれている。

20代、30代の女性が半数いなくなる自治体を消滅自治体としたこともあり、女性に選ばれる街かどうかが重要。

[1573: 調整役]

>>1569 評判気になるさん

市川は人口多いのに素晴らしい

つくづくそうそう思いました。
浦安市がバケモノだと思っていたのですが、実際は市川市ですね。
ただ、そのバケモノぶりがよい住宅街と関係しない部分も多々あるので、最終評価結果が楽しみです。

[1574: eマンションさん]

>>1572 匿名さん

そういうメディアマガジンのなんとかランキングに左右されてしまうのなら
企業がこと細やかに精査して住民意識も調査した住みよい街とか住み心地ランキングとかで決定では？

[1575: 調整役]

>>1572 匿名さん
女性かあ。そうですか。
最終的な比較評価のその他の中で、必要に応じて触れてみたいと思います。

女性に選ばれた男性と、男性に選ばれた女性が生計苦楽を共にするのが夫婦で、めでたく子供が授かったらこのスレで定義するファミリーということでよろしいですよね。

自分は、男女差別及び男女差別的なことが大嫌いなんです。

[1576: 匿名さん]

駅から徒歩圏内に風俗あるとこは外して欲しい。いい街のわけがない。マンションの近くに風俗あるなんて。

[1577: 調整役]

>>1576 匿名さん
ですよねーと思う反面難しいところですねー。
例えば、分かりやすいところで都内を例に挙げますが、松濤とか恵比寿とかどう評価します？
あと、上で情報提供のあった、一見マッサージ店で実は風俗店というのも悩ましいところです。
ちょっと時間を掛けて考えてみますね。
皆さんの幅広い意見も聴いてみたいです！

[1578: 匿名さん]

風俗が駅近のとこのマンションなんて買いたくないでしょ。親のエゴって感じがします。そこで無理やり育てられる子供はかわいそう。

[1579: 検討板ユーザーさん]

風俗店のある街でも大抵の住宅はそこそこ離れてると思いますけど。駅前なら徒歩5分でも街並み全然変わりますし、視界にも入らないから。

[1580: 匿名さん]

おおたかの森のチャイナエステも駅徒歩3分といいつつ、SCのあるお馴染みの景色とは線路の反対側ですからね。子連れで通る場所じゃないなら妻が母になってる間に夫が男になってもいいじゃない。

[1581: 口コミ知りたいさん]

>>1579 検討板ユーザーさん
まともにレスしても、と思います。
風俗に対して凄い必死に否定されるので何か嫌な事があったのでしょうか。

[1582: 匿名さん]

周辺に風俗、パチンコ、ラブホがある駅は除外してもいいかもね。
客引きやら派手な女性がつっ立ってるような所は論外。

[1583: 調整役]

市町村税の徴収率

1位　市川市　98.8%
2位　流山市　98.6%
3位　千葉市　97.9%
6位　松戸市　97.6%
7位　浦安市　97.5%
8位　印西市　97.4%
9位　船橋市　97.3%
12位　柏市　97.1%
13位　八千代市　96.9%
17位　習志野市　96.1%

上位5位

1位　市川市　98.8%
2位　流山市　98.6%
3位　千葉市　97.9%
4位　袖ケ浦市　97.8%
4位　長柄町　97.8%
6位　松戸市　97.6%

下位5位

50位　勝浦市　90.5
51位　大網白里市　90.1
52位　九十九里町　89.9
53位　御宿町　88.9
54位　八街市　87.5

この指標は、相当重要だと思います。
税ごときを滞納する住民は、往々にして癖強さんではないでしょうか。
犯罪発生件数も重要ですが、癖が強いややこしい輩の存在のほうが実際の生活に与える影響が大きいかなあと。
また、自治体職員や、自治体組織としての執行体制の能力にも関係しますね。

候補地の自治体は、相対的に概ね優秀ですね。

[1584: 匿名さん]

駅ごとの風俗店の数がわかるデータないかな。それで上位は即外すべきかな。

[1585: マンション検討中さん]

風俗に対し過敏に反応されている方にとっては、宗教的な教義など何かしら信条に関わることなのかもしれません。

子どもが多感な時期を過ぎるまでは、そのような施設に隣接するマンションを避けたいという話ならまだ分かるのですが。それでも親側でコントロールできることってたかが知れてるし、親にとってネガティブな物を子どもの視界から消し去るよりもっと別のことに労力注いだ方がいいような。

[1586: 匿名さん]

それが親のエゴなんだよね…。風俗なんて自分の住む街に無い方がいいでしょ、子供にとって。どうせ大人になればそういう世界があるって分かるわけだし、小さい頃から会えてそういう町に住んで子供に触れさせなくてもいいじゃないですか。
風俗のない駅なんてたくさんあるわけだし。

[1587: 調整役]

まあ、現代社会は、身近な風俗店の存在よりもスマホの画面のほうが圧倒的に刺激的ですしね。
現実的な判断も求められる分野かもしれませんね。

[1588: 名無しさん]

マンコミュにマインドコントロールされると、当たり前の感覚を失ってしまうのよな

[1589: 匿名さん]

風俗とか飲み屋がなければ、西船橋もいいかと思いますが…。やはり駅降りて風俗とかキャバクラとかある町は嫌ですね。マンションと反対側だろうと、最寄駅にいかがわしいお店があると、子供のいる親としては嫌です。津田沼駅の北側、船橋駅の南側、千葉駅はひどい。奏の杜なんていいとこなんだけど、津田沼駅ってだけで住みたくなくなる。

[1590: 検討板ユーザーさん]

よい街の定義として街の雰囲気や景観も重要ですね。
ど派手な看板やネオンがある街には住みたくないかも。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1589 匿名さん
住むところなくなっちゃうよ…どこならＯＫ?

[1592: 匿名さん]

おおたかの森、柏の葉、印西牧の原、新浦安、海浜幕張あたりかなぁ。
車が必要な印西、海浜幕張はパスかなぁ。新浦安も液状化とかでパスかなぁ。

繁華街のある松戸、柏、船橋、千葉、津田沼、西船あたりは子育てに適切ではないしょ

[1593: マンション掲示板さん]

普通の人は、自治体の財政力や指数は等で街なんか選ばんよ。
住みたい街ランキングとか、住みここちランキングとかの方が実態に近いよ。
治安、ハザード、繁華街等の安心、安全かどうか
街が綺麗か、
大きな商業施設等があって便利か
職場、実家等のアクセスが良いか
等で街を選ぶのが普通だよね。

[1594: 名無しさん]

>>1592 匿名さん
おおたかの森にも駅近チャイナエステあるから柏の葉しか残らなくなっちゃいますね
柏の葉も単線で快速止まらずららぽーとと蔦屋書店しか行くところないので住んでてつまらなさそうですね

[1595: マンコミュファンさん]

なぜかチャイエスに詳しいアンチバさん。かわいいですね。

[1596: 調整役]

>>1593 マンション掲示板さん

>>1550をご覧ください。

[1597: 匿名さん]

新浦安駅、海浜幕張駅、市川駅、柏の葉、の中から選べばいいのではないでしょうか。

[1598: 通りがかりさん]

>>1597 さん

>>1597 匿名さん
市川駅は今のところ本八幡駅との兼ね合いで選外のようですが、その系統の街だと確かに有力ではあるのか

[1599: 口コミ知りたいさん]

結局こういう感じなのね。
キャバクラがいかがわしいって何時代の人よ。
親がそういう場所で働いてた家庭とかいかがわしいとか言っちゃうのかな。
価値観が違い過ぎて。

[1600: 調整役]

>>1599 口コミ知りたいさん
どういう感じになるのかは、今後の比較評価しだいですね。
個々の価値観が違い過ぎることを視野に入れて、皆さんの意見を総合していければと考えています。
排他ではなく尊重。