グリーンパーク東日暮里

[tomo]

山手線徒歩圏内
２ＬＤＫ中心のマンション

情報交換していきませんか？

[13: 匿名はん]

MRに行こうかと思っているんですが、

この物件の日照条件とかはどんな感じなのでしょうか？？

[14: 匿名さん]

>13さんへ

日照条件は階数によります。
現地をご覧になるのが一番理解が早いと思います。

[15: 購入検討中さん]

こちらの物件、契約済みの方にお伺いしたいのですが、やはり先着順ということもあって、販売価格どおり購入されたのでしょうか。
値引き交渉は無理そうですか？または、オプション等でのサービスをしてくれそうでしょうか。営業の方の信用度なども教えてください。よろしくお願いします。

[16: 匿名さん]

＞１５さんへ

百聞は一見にしかず、です。
ぜひご自身の目で、耳でお確かめになってみてはいかがでしょうか。

[17: 通りすがり]

＞15さんへ

以前、SSKマンションを購入してこの東日暮里を友人に勧めようと思っている輩です。

基本的に、売主の値引き交渉は難しいと思います。
完成間近や竣工済みというのであれば可能性が無いわけではないですが、来年3月の竣工物件で既に6割がたの進捗状況だとすると、売主も強気ではないかと思います。
あと、板にもあるように強気の値段設定でもないようですし・・・

営業マンの信用度は？ですが、小生の担当だった人は可もなく不可もなくといった感じでした。少なくともしつこい電話攻撃などは無かったので、気軽に見学にいかれては！

[18: 匿名さん]

ここ最近見学に行ったり購入したりした方いないのかな。

[19: 匿名さん]

10分でも徒歩圏内か
山手線から
三河島を使う人が多いのかな

[20: 匿名さん]

常磐線が東京駅まで延伸すれば三河島駅を使う人も増えるのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

最終期がはじまったみたいですね。あと７戸の表示。
今年中に完売できるかな。

[22: 通りすがり]

本日モデルルームへ行ってきました。

日曜ということもあり、既に3組の来場があったようで、賑わいを見せていました。

さて、最終期の価格を確認と思って行ったのですが、既に最終期分の3戸は予約済みでした。

そんなに、人気があるような物件とは思ってなかったのでビックリです！

私の、目当てはまだ空いていましたが、どうするか悩み中です。

割安感があるように思うのですが、バルコニーの向きが・・・。。。

[23: 競合物件企業さん]

廊下側にある賃貸マンションからここのマンションに入り込めるんじゃないの？開放廊下同士だし、エレベーター認証とかいろいろ防犯面を謳っているけどオートロックの意味無いねぇ。

[24: 通りすがり]

購入者予定です。

私も、当初気になりました。
でも、良く考えるとオートロックはある意味どんなマンションでも抜け穴はあるのかなぁ〜なんて思うようになりました。
例）玄関前で待ち受けており、住民が帰ってきたところで後ろにつきロックが解除されれば一緒に入る。こうすれば誰だって入れます！！！

大手（三菱、三○）のマンションも見学しましたが、営業マン曰く、
「どのようなマンションを作っても悪意の者の進入は許すことになる確率が高いですね！」とのことでした。

要は、防犯をどこまで求めるかでしょう。

私的には、周りに一戸建てやオートロックじゃないマンションがある中で、新築マンションでセキュリティ面も比較的しっかりしているマンションを狙う必要があるのかなぁ〜なんて、自分なりに納得させています（笑）

[25: 匿名さん]

ここの物件、他より安いですよね。
売れ行きどうなんでしょう。

[26: 通りすがり営業マン]

プレ　５月末
グランド　６月末

販売期間　３ヶ月で残７戸（総２７戸）

たぶんこんな感じ

[27: 匿名さん]

先日、見学してきました。
うーーん。もう良いところが全然なかったのでもっと早く行けばよかったかな。
建設地をみたら結構建物がひしめき合ってる感じがして上の方じゃないと私的に駄目でした。
広い部屋探しの旅にでます。

[28: 匿名さん]

私も見に行ってきました。
場所はすごくいいですよね。
駅まですぐだし、日暮里まで歩くのも楽しいし。
ただ、立地はとっても気になります。
火事になったら一発ですよね…。
駐車場に建物が建ったら、低層階は真っ暗になってしまいそうだし。
悩ましいですね。

[29: 匿名さん]

完売？かな。

[30: 匿名さん]

http://www.ssknet.co.jp/mansion/h-nippori/index.html

[32: 匿名さん]

特別永住権を持っていても、外国籍の人は入居できないようです。
人種差別的な理由で断るのは法的には認められないようですが、、、古い価値観のオーナーさんのようです。

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん
無知で申し訳ないのですが外国人不可って駄目なんです？