パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[1370: 匿名さん]

片方はキラーコンテンツ満載の駅直結で下にスーパーなど生活利便施設。
片方は直結ではなく駅３分の眺望もない囲まれマンション。

これで同価格と考える方がどうかしてる、というぐらいに価値が違うよ。

[1371: 匿名さん]

湊のシティタワー銀座東とここはどちらがいいだろうか？

[1372: 通りがかりさん]

>>1371 匿名さん

価格が同じなら、ノータイムでシティタワー銀座東。

[1373: 匿名さん]

湊エリアを銀座東というのですか？？

[1374: 匿名さん]

パークコート小石川完売ですね　やはり駅直結は強いのですね

[1375: 匿名さん]

メリットは駅近いと中央区のアドレスのみ。
周辺タワー群お互い丸ごと見える、9割以上の部屋24時間カーテン閉めたままの生活。プライバシーゼロ。かつて日当たりと眺望も期待できない。

[1376: マンコミュファンさん]

眺望はカスでもここは勝どきのベスト物件の一つになるのは間違いない。後発が出たとしても。勝どきも手付かずのカスみたいな建物ばかりだから、街としても再開発でましになる余地は大きいから、人気は出る。

湾岸歴の長い転売浮遊族の人にききたいんだけど、転売狙うならここがどの単価までなら買う？これ以上の値上がりと出口があるのかな？

あと、実需ならここが勝どきが到着点でもよい感じ？それとも湾岸でいい新築マンションがでるならまた移るつもり？

[1377: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん

さすがに湾岸と内陸は購入層が違うので無理がある。

BTTかドゥートゥールとの比較かだろうな。大江戸線か有楽町線の自分が使いやすいほうでいいんじゃね？

[1378: 匿名さん]

新古のドトールなんて今更検討する人いないでしょ。

[1379: マンション検討中さん]

ブランズ豊洲
パークタワー勝どき
ベイサイド

似てるな

[1380: 匿名]

>>1378 匿名さん
ドゥトゥールが勝どき晴海ナンバーワンのタワマン(見た目)だとずっと思ってたけどまさかこんな飛び抜けたデザインになるとは誰も思わなかったよね(´・ω・`)このデザインで眺望よくて駅直結がでないかなぁ港区で(´･ω･`)←

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん

全くにてなくないですか？？

[1382: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

三井は、最近、デザイナーに星野さんを使ってるからね。

[1383: 匿名]

>>1382 匿名さん
じゃー今後はこういうタワマン港区にも出来る可能性あるかな？？

[1384: マンション検討中さん]

東池袋駅直結のスミフのツインタワーと悩んでんだけど…

[1385: 匿名さん]

色々調べまして三井の広告通りならCGP.MTG.含めて月島、勝どき、晴海エリアではここ敵なしでは無いですか！？

[1386: マンション検討中さん]

>>1376 マンコミュファンさん
後発建てるの勝どきじゃもう無理じゃない？
豊海、晴海なら可能だけど勝どきはタワマン規制掛かって建てにくくなったでしょ。

[1387: 匿名]

>>1385 匿名さん
敵はCGPだね。あそこは二路線直結だから。なんもないけどw

[1388: 匿名さん]

＞サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸 ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸

なんでこんなに事業協力者住戸多いんですか？
販売用の価格に影響しますよね？？

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
ここの広告にも記載ありますが、再開発事業なので関わった者が地権者の扱いになります
三井、清水、鹿島も売主になってますよね
元々の1000越える地権者が、居ないのは分かり切ってますよね