TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その4

[匿名さん]

3/17に鍵の引渡しがありましたが、引渡しから2ヵ月後までこのコミュニティは使えるらしいので
新たにスレッドを立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
○TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その3
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○TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その2
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○TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[2: 匿名さん]

９７１さんへ

補足ですが、洗面台の下のコーキング不良も有りました。
水周りですので、あれでは将来ゴキブリの巣になってしまいかねないので要注意です。

コーキング不良を私も見つけて手直しさせましたが、
体重計収納スペースの奥の空間はなんとかならないものでしょうか？
（ひょっとして空間があるのは、うちだけ？？）
ゴキブリの巣になることを考えただけでも卒倒しそうです。

[3: 匿名さん]

すみません
すでに入居しているものですがリビングに入る際にまとめてスイッチがありますよね
（廊下・ダウンライト・リビング・ダイニングなど・・）
で、廊下だけはポチっと電気がついているのですが、ほかの場所は電気を消していても
暗いままです。
夜遅く帰ってきたときに使いずらいなぁと感じたのですがみなさまのスイッチも
同じでしょうか？？

>>２さんへ
体重計収納の奥までチェックしてませんでした＾＾；
さっそく今から懐中電灯片手にチェックしてみますっ！！
どうかなにもありませんように…（-人-）

[4: 匿名さん]

洋室１にエアコンつけるのに、そんなに手間がかかるとは。しかも、全部屋つけたらポーチ内ならともかく、通路に室外機が三台も並ぶ仕様なんて.....。

窓付けのエアコンにしようかな。うーん。

[5: 匿名さん]

明日も引越し多そうですね。
路上駐車・布団干しは止めましょうね。
先週、外の歩道から写真撮ってるおじさんいました。
反対の会の人なのか、怒った住人かは分かりませんが、
クレームつける時の証拠用なのかな。

[6: 近隣住民]

東和三丁目高層マンション建設反対の会ではやはり響きが
よくありませんので、近隣住民とさせて頂きます。
ナヴィエの話では、明日明後日がピークの一つになるとの
事ですが、ナヴィエの方達も慣れてきたと思いますので
混乱なく進めて頂けたらと思います。
布団干しの件ですが、弊会でも話題となっています。
皆様には規約というものがございますが、近隣に住む者は
危険と見てしまいます。
しかしながらナイスは「私達には見えません。」という事です。
万一布団が落ちて怪我人が出たとしても干してあったという
事実がないわけですから・・・という事だそうです。
更に文句があるのなら証拠（の写真）を持ってきて下さいと
言ってますので、弊会の会員が撮っていたのかもしれません。
ナイスは近隣とＴＧＳ住民が手を組むことを異常に恐れて
いますね。この2年間のやり取りを知られたくないということ
でしょうか。

[7: 匿名さん]

>ナイスは「私達には見えません。」という事です。

亀有・綾瀬間の電車からも布団は見えますが。

見えても、見えないとは、どこかの悪代官のようですね。

[8: 匿名さん]

>No.998 by 匿名さん 07/03/23(金) 19:47
>ベランダの布団干しについては郵便受けに注意書が入ってましたよ

ということなので、郵便受けに気づけば改善されるかな？？

もし、、改善されなかったら、、、

配慮が足りなかった（落ちたらという想定ができていない）や
規約をちゃんと読んでなかったという理由でなく、布団を干してることに
なりますね、、

[9: 匿名さん]

ホームセンターの布団干しのチラシも投函しましょう。販売のチャンスですよ。お店のみなさん

[10: 匿名さん]

今日、マンションの掃除に行ったら、
一階のエントランスとC棟の間の植木の所に、
大きなスーツケースやベビー用具が無造作に置かれていました。
一時的なものならポーチに置くだろうし、明らかに不法投棄のような置かれ方でした。
引越ししていらなくなったから、ゴミとして植木に投げ込んだような感じに見えました。
周辺のポーチは物もなく綺麗だったので、
たぶん他の階の人が捨てたのだとしたら本当に許せませんね。
世帯の多いマンションなので色んな人がいるかと思いましたが、
まさかあれほど最低な人がいるとは・・・。

[11: 匿名さん]

最低な人、何人か居そうな雰囲気を感じます。
いやだなぁ。

[12: 匿名さん]

ご自身でエアコン設置を手配された方に質問。
ベランダ側の配管カバーをつける際は、どこかに届け出ましたか？
管理会社でいいんでしょうか？

[13: 匿名さん]

２〜３日前からありましたけど気になって管理室の人に忠告をしましたがそのままなんですね!
誰がこんな事してるのでしょうね!規則を守もりましょう!

[14: 匿名]

１２さんへ

ベランダ側配管カバーは設置に来た業者とその場での交渉で着けましたので
管理会社等へは届けませんでした

確かに取り付け工事を見ていると外側の壁に数箇所
固定用の穴をドリルで開けますよね〜　(ーー;)
工事費は　室外が６千円　室内は８千円でしたが
室内のカバー工事は　手間が掛かりすぎて８千円では　合わないかな？

因みに業者が来てから　工事終了して支払を済ませるまでに
たっぷり３時間は掛かりました

入居しての感想
☆入居して数日経ちましたが　静かなのにびっくりしています
☆風呂場の混合栓を、目一杯温かいほうにしておかなかったら途中で水量が先細りしました
☆この掲示板を欠かさず見てますが入居当初の已むを得ずの「緊急避難」的な行為は
　時間の経過で解決すると期待しています
☆スーパー西友は全般に安くはない

ま〜入居当初は勝手も分からず必要なものも揃わないのですから
最初から規則を盾に非難せずに　お互い様で見守りましょう

宜しくお願いします　＼(~o~)／

[15: 入居済み住民さん]

たしか玄関ポーチにダンボールを出してあれば、引っ越し指定業者が引き取りに来るんでしたよね〜？
ある程度溜まったら申告して取りに来てもらったほうが良いのですかね〜？
みなさんはどうしてますか？

[16: 匿名さん]

キッチンの換気扇を回すと、リビングの電動給気シャッターが自動で開いて
少し寒くなりますね。
リビングの暖房は、少し強めなクーラーの方が冬場はいいのかなと思いました。
今日、家具の業者さんが搬入に来たんですけど、路上駐車は絶対にしないで
下さいと、長谷工に言われたらしいですよ。

[17: 匿名さん]

外側の壁は共用部分にあたるので勝手に穴を開けたらまずいんじゃないですか。

[18: 匿名さん]

前スレの961さん、
松下のVR1100を搬入してみましたが無事設置できましたよ。
たぶん設置できるのは松下とシャープくらいじゃないでしょうか。

[19: 入居予定さん]

昨日夜の８時くらいに東側道路通りましたが
引越し業者のトラックが４台くらいメインエントランス近くに路駐し、
さらにその引越し業者だと思いますが、
１０名前後がメインエントランスでなんだかもめてました
幹事会社がいなくなったから？の混乱でしょうか？
昼間はとっても周りも中も整理されてましたからね〜
東側道路　車の通りも多いのにあんなに停められては非常に通りにくかったですねーー；

[20: 匿名さん]

18さん
ありがとうございます！
昨日も電気店に行って見てきたんですが、VR1100が置けなかったら
ドラム式は諦めるしかないと言われました。

早速今日買ってきます。

[21: 匿名さん]

>>15
申告しとかないと中々取りにきてくれないですね

ポーチといえばポーチに灯油缶置いてる人西側の一階にいますね（自動二輪も）
唖然としました

[22: 匿名さん]

エアコンの外壁のカバー、どうしようか迷っています。

勝手に、共有部分に穴あけて取り付けるのも、まずい気もしますが、、
購入時のオプションで、エアコンあったじゃないですか
あれって、すでに引渡し前に取り付けられていますが、
管理への届出なんでされずに付いてますよね？？

この辺って曖昧？？

[23: 匿名さん]

今日はウォシュレットを自分で取り付けました。しんどかった〜
↑21さん　自分も見ましたファンヒーターいいんでしょうか？モデルルームでダメ出しされて処分してきたんですが・・・

[24: 匿名さん]

灯油は禁止だったはずですよ！！！
だめってちゃんと決まりがあるはずです！
私も、禁止なので、きちんと代わりの暖房を用意しています！

[25: 匿名さん]

ポーチに灯油缶を置くのも駐輪するのも明確な規約違反です。
なあなあで済ませてはいけないと思います。
ベランダのふとん干しの件と同様、まず注意し尚改まらない
場合は管理組合権限で撤去すべきです。

[26: 匿名さん]

暖房にガスファンヒーターを考えているのですが、ガス栓取り付けの工事された方いますか？

[27: 匿名さん]

↑リビングで18000円程度でした。

[28: 匿名さん]

エアコンの外壁のカバーは申告の必要は無いと思います。
確かにちょっとした大きな工事でしたが、テープ巻き露出では
外観を著しく損ねますのでその方が問題のような気がします。
エアコンの設置が許されているなら、その付帯工事と考えて良いと思います。

[29: 匿名さん]

昨日、16時頃B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅のバルコニーで
5人の若い男性が大声で騒いでいました。
うるさいなぁと思って見ていたら、そのうちの一人が火の点いた
タバコを1F専用庭へ投げ捨てていました。
1Fにお住まいの方は小さなお子さんがいます。
一体何を考えているんでしょうか？

[30: 匿名さん]

ひどいことするなー
どうしたら防げるのかなー
そういうの拾って展示すればどうかなー
他人の痛みってわからないからなー

[31: 匿名さん]

それは注意しないとまずいですな

灯油も持ち込んでる人いるっぽいですね
エレベータ乗ると臭いします

[32: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸っている人、結構いますよね。
窓を開けると臭いが凄くて開けられません。
きちんとマナーを守って吸っている人もいるかと思いますが、
タバコのポイ捨てのことを考えると一度きちんと話し合って、
タバコの件を規約に盛り込む方がいいかもしれませんね。
規約に書かれていることが、なんと言おうが優先されます。

29さんの件や灯油は、理事会が起動するまでは、管理会社から注意してもらった方がいいですね。
私も気づいたことがあったら、見過ごさず管理会社に伝えようと思います。

[33: 入居予定さん]

>タバコを1F専用庭へ投げ捨てていました。
>1Fにお住まいの方は小さなお子さんがいます。
ベランダ喫煙以前の問題ですね。
私もベランダから下を見て１階の庭部分で
小さな子供が遊んでいるのを見て微笑ましく思っていたので
激怒ものです。

>B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅
ここまで判っているなら
管理人からピンポイントで注意してもらっても
良いのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

東和センター利用者が多ければ移転はないかもしれません

皆さん一日一冊本借りてみましょう

[35: 匿名さん]

は〜い。　本を沢山借りて、こまめに利用します。
TGSが出来て、利用者は確実に増えるから移転はしないで欲しいですね。
あそこは足立区の土地なので、利益の為に売却するなんてことはないと思います。
そんなことがあったら、民間企業との癒着ですよね。

[36: 入居済み住民さん]

15さん
キタザワを使いましたが、ダンボールは申告したら取りにきてくれますよ。

[37: 匿名さん]

>B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅
ここまで判っているなら
管理人からピンポイントで注意してもらっても
良いのではないでしょうか？

いいえ、ここまでいくとマナー違反ではなくて犯罪行為です。
今度見かけたら管理人ではなく警察に通報しましょう。
しかし、いきなりブラックリスト入り登場ですね。
チェックして顔も確認しときます。

[38: 匿名さん]

タバコの投げ捨てに対する刑事罰もしくは行政罰ってありましたっけ？
足立区の条例とかでもいいんですが
現行犯のみとかだとめんどくさいですね

[39: 近隣住民]

Ｂ棟前の会員から「マンションのベランダで騒いでいる人が居る。
何とかならないのか。」と申告があり、見に行ってみました。
５時頃だったと思いますが、確かに５階のベランダで騒いでいるのを
確認しました。タバコの投げ捨ては見ておりませんが、３名が吸って
いました。また、ベランダの手すり（両端のコンクリ部分）に缶ジュースを
置いており、あれはあれで落ちたら危ないなと思いました。
こちらが上を見上げておりましたので気付いた一人が他の人に何かを
言いながらこちらを指差したので、ちょっと怖かったですね。

[40: 匿名さん]

足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例
（禁止）
第9条　区民等は、公共の場所及び他人が所有し、占有し、又は管理する場所で各号の行為をして
　はならない。
　（1）空き缶等、吸い殻等をみだりに捨てること。
　（2）犬のふん等の適正な処理を怠ること。
　2　区民等は、公共の場所において、歩行喫煙をしてはならない。

（罰則）
第14条　第9条1項の規定に違反して、空き缶等、吸い殻等をみだりに捨てた者又は犬のふん等の
　適正な処置を怠った者は、２万円以下の罰金に処する。

[41: 匿名さん]

これだと警察に通報しても対応しなそうですね

[42: ご近所さん]

あのー、部外者ですが、不特定多数が見ている掲示板で自分の
マンションの恥となる発言をしないほうがいいと思いますよ。
特に場所を特定させる発言は気をつけたほうが・・・

[43: 匿名さん]

日曜の夕方に中国人らしき集団が騒ぎながらマンション内をうろついていましたが、
ベランダの県と関係あるのでしょうか？
購入者なのでしょうか？

[44: 匿名さん]

いろいろな事が起きているようですが、
実際に管理会社もしくはフロントなりに
クレームつけた方はどれぐらい、いるんでしょうか？
こんな匿名で、しかも一部の入居者しか見ていない
掲示板でグチるより、多数のクレームが管理会社に
入った方がよっぽど効果あると思います。
幸いにして、タバコも騒いでる人も見ていないし
まだ引越し前なので、本当なのか信じられない事で
驚きましたけどね。
私は灯油や自動二輪、布団に煙草。
入居して気になったら、すぐに連絡しに行きます。
でも、一階に住んでいたとして、煙草降って来るの
目撃したら激怒して怒鳴り込みますけどね。
笑い事じゃないでしょ？
さあ、みんなでクレーム言いに行きましょう〜
こんなとこで憤ってても、本人は見てないだろうからね。

[45: 匿名さん]

布団干しですが、防災センターに言っても本人に注意して
貰えるのか疑問です。
現に今日も干してましたよ。
注意されてたら止めるんじゃないですかね。
止めないのかな、こういう人達って。

[46: 匿名さん]

No.42さんが仰っているのは、B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅の事でしょうか。
これで場所が特定できるのは、居住者か建築主か施工者か・・・どちらにしろ
第三者が個人を特定できる情報ではないと思います。
確かに特定された場合その人が嫌がらせ等の被害に会う可能性はありますね。
また、その人が書き込みをした人を探し出し仕返しをする可能性もあります・・が、
一番は恥を公表する＝ナイスのマンションの評判が落ちる＝売れなくなる、
でしょうか。

[47: 入居予定さん]

　価格帯が安かったり、地域性だったりの要素もかなりあるから
恥を公表する＝ナイスの評判にはならないんじゃないですかね。
むしろ一部のルール違反者が放置されている事が管理会社への
評判になるような気がします。
４４さんのように、積極的に管理会社にクレームつけるのが
最善策だと思います。反対の会改め近隣住民の方もバシバシ
写真撮って管理に文句言って下さい。
証拠を出せって言われたなら仕方ないですよ。
こちらも、悪質なルール違反は注意しますので。

[48: 匿名さん]

そろそろ、入居者専用の掲示板があるといいですね。
IDとかを入力して、入居者限定の方が嬉しいです。
不特定多数の人が見ているので、マンション自体の評判につながりますし、
せっかくの分譲マンションなのに知人に「荒れてるね〜」なんて思われると不快ですし。
入居者以外の人って結局、マンションのトラブルを面白、おかしく見てるだけですしね。
入居者限定で掲示板立ち上げるにはどうしたらいいのでしょうか？

[49: 入居予定さん]

すでに入居者専用掲示板ありますよ。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

[50: 匿名さん]

上階の音が響いてうるさいんです。
防音面は今まで居住していた賃貸マンションより格段にいいはず、と期待していましたがガッカリです。
みなさん、気になりませんか？