ours（アワーズ）契約者 Part2

[働くママさん]

また、どんどん意見を交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55324/
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.19　管理担当】

[177: マンション住民さん]

>>173 住民板ユーザーさん3さん
まず、何か不満があるのでしたらここで声を上げてもほぼ意味がないと思います。
ここはオフィシャル的なHPではないので。
直接当事者同士で話するのもご近所付き合いに差し支えあると思います。
ですから、総会や管理会社の方へ相談した方が良いと思います。
・総会→議事録に記録として残される→住民への注意報告、アンケートによる調査等による認識向上（？）
・管理会社→マンションの資産価値を下げる迷惑行為も管理対象になるかと思います。ご近所同士のトラブルを未然に防ぐ（あくまでも推測）

住民板ユーザーさん3さんが今回の総会に出席したかどうかは分かりませんが…
スロープに関しては総会で一番時間を費やして色々と話し合いました。
今後の進展として、駐車禁止区分や危険注意の表示や対応が主です。

AEDも、数が本当に足りるのか？1F設置で良いのか？（高層階の人が不便？）使い方に関する講習等はどうするのか？等、話し合いました。

住民板ユーザーさん3さんが、もし、これから先、車いすが必要ないとか、心臓停止にならないという保証があって言っているのでしょうか？
そして、同じマンションに住むご近所住人さんが、より良い安心して住めるものとして必要ないというのでしょうか？

ちなみに総会では、実際に総会でも案件に関しては挙手にて賛否されます。
ですが、今回の総会出席人数が20人、過半数の方々が委任状にて案件賛成とされています。

毎回の総会が出席人数＞欠席人数であり、委任状による過半数賛成です。

総会に参加する方々も、反対として挙手しても可決されるとわかっています。
ではなぜ参加するか？
それはこのマンションが自分たちの資産であり、より良い住まいにするために、直接意見交換を行いたいという意思で参加されるものだと毎回の総会で印象を持っております。

もし、住民板ユーザーさん3さんが、本心からそのような同じ気持ちをお持ちでしたら、そういった場で声を上げてはいかがでしょうか？

[178: マンション住民さん]

もとい
誤：毎回の総会が出席人数＞欠席人数であり、委任状による過半数賛成です。
正：毎回の総会が出席人数＜欠席人数であり、委任状による過半数賛成です。

です。

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>177 マンション住民さん

僭越ながら、真っ当な見解かと思います。
頑張ってください。

補足、委任状のみではなく、議決権行使書および委任状の誤りかと。

水を指して申し訳ありません。

しかし、ご立派ですよ。
応援してます。

[180: 住民板ユーザーさん3]

AED は心臓停止から180秒が経つと生存率は50％になるといわれています。180秒で使えますか？心臓停止した時119番をするのと、AED を取りにいくのとは、どちらが優先ですか？

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん3さん

AED作った方に相談されては？

生存率？ご自身の家族でもその弁を受け入れられます？

現場に二人立ち会っていたら？
確率に漏れて助かったとしたら？

平和ボケし過ぎていませんか？

AED維持に経済的観念押し付けても、誰一人として取り合いませんよ。
世帯所得向上にてこ入れされてみては？

何だかなぁ。

[182: 住民板ユーザーさん3]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

経済的理由で言ってるつもりはないのですが。
平和ボケですね、マンションに住む以上決まった事に、従うだけですね。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん3さん

消極的でなくて良いと思いますが、決まったら改善が正攻法では？
批判はやめるべきだと思います。

せめて、決める前に議論に参加されてみては？

他人任せにしておいて、後出しジャンケンみたいなのは、ウケがよろしくないと思います。

[184: マンション住民さん]

>>179住民板ユーザーさん1さん
補足、委任状のみではなく、議決権行使書および委任状の誤りかと。
→その通りです。ちょっと手抜きしてしましました。
フォローありがとうございます。

>>180 住民板ユーザーさん3さん
その内容についても当日の総会で話がありました。
使用するのに、男性なら力があるから心停止されている方を移動させることは可能(AED使用するにあたり、セッティングが必要)でしょうが、女性には厳しいかも？そして、発見者が一人の場合は、心臓マッサージする人が一人しかいないわけです。
つまり、常駐で管理事務所に「だれかいるのであれば、連絡したらAEDを持参いただけるのか？
という話がありました。

実際には、その辺を煮つめずに議決権行使書および委任状が可決で決まってしまっているわけです。
簡単に言うと皆さんは『必要』であると。
しかし、運用云々は置き去りのままです。
だからといって、差し戻しができるわけでもなかったのです（過半数の同意があるのですから）。
理事会の人もその内容は理解しています。だから運用については後追いになりますが、提案と意見で煮つめるしかないのでしょうね。
実際、置くのは望ましいので置く方向で、もし、利用された方がいるのであれば、その点ではプラスになるとは思いますしね（使用結果云々は抜きにして）。

だからそういう意見を言える場ですので、ぜひ、住民板ユーザーさん3さんも参加ください。

[185: 住民板ユーザーさん3]

>>184 マンション住民さん

総会の内容ありがとうございます。
顔を会わせて意見を言うと、顔色を見ながらで余り意見交換出来ないので、掲示板の方がストレートな意見交換で、満足してます。

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん3さん

素直に感謝コメント出来たことは何よりです。

しかし、今後は自己中心ではなくて歩み寄ってくださいね。

貴方のご事情は有志各位の手間を取らせているわけですから。

[187: 住民板ユーザーさん3]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

少数派は自己中心ですか？AED を必要かって聞くだけで荒んでいる、所得向上しろ、後だしジャンケン、使い方がわからない、119番かAED を取りに行くのと優先順位がわからない、質問はダメですか？

[188: 住民板ユーザーさん1]

スロープやAEDといった社会的に福祉設備と認知されてるものに対して、不要と考える理由もなくただ否定的な書き込みをされていた事と、要否を決める場に参加して意見交換をしないで外野で愚痴るのは建設的でないから
、自己中心と表現されただけでは？
173さんがきっかけで総会の議論の流れやAEDの運用が未決定なことも分かり合えたのだから前向きになりましょうよ。
あと、質問と詰問は違いますよね。
質問は良いですが、詰問されるような話ではないと思います。

[189: 住民板ユーザーさん3]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

今年の理事をやられた方と、勝手に想像してます。
前向きになって身内が倒れた時に何をしたらいいか？詰問ならスルーでいいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん3さん

横着せずに調べてみないと。

医療面を理事に確認？
ちょいと不思議な展開になってませんか？

オタク様はマンションで有名になりそうな気配ですね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

188ですが、理事でもないし総会にも出席してない新参者です。理事の方に申し訳ないので、それだけ弁明しておきますね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

良識を持っているのは確かですね。

[193: 住民板ユーザーさん1]

数年前からですが、夜間ゴミドラム前によく同じ車が駐車してありますね。毎回警告の紙がワイパーに挟んでありますが、所有者はおとがめが無ければ何でもOKみたいな感じでしょうか？シルバーの日産キューブあなたの事ですよ。

[194: 住人]

子供の廊下での乗り物、共有スペース（特に南っ側）でのボール遊び、南側の芝生スペースへの立ち入り、あきらかにうちのマンションでダメだとされてることは全て見かけるとがっつり注意しています。
管理人さんの事文句言う人多いですが、管理人さんの立場を考えるとその程度（注意するくらい）しか厳しいでしょうね。子供に注意して、管理人がきついとか住人でクレーム言う親もいるでしょうから。
悪いことは悪い、と教えるのは基本親ですが、親が見れてない、もしくは分かってない場合は、見つけた人が注意すべきだと思って注意するようにしています。
ただ、子供も頭が良いというか怒られてもまたやってしまうというのが子供らしさ、でしょうから口をすっぱくしてでも見つけた人で注意していきましょう！
南の西へ向かう通路が綺麗になってくれてありがたいですね。
周りにもっと活発なお店が出店してくれたら嬉しいなぁ。
さざなみの一階の店舗が寂れすぎてて寂しいです。
最近サイクルポート当たって家族で喜びましたが4人家族で4台あると、サイクルポートだけでは厳しいですね。
サイクルポートとサイクルラック組み合わせて契約できたら理想なのですが、数的に厳しいですね。
まとめて色々書きましたが、
総論いうと、アワーズ気に入ってます。
皆さんで更によいマンションにしていきましょー^ - ^

[195: 住民板ユーザーさん1]

サイクルポート当たったなんて羨まし過ぎです！良かったですね
うちは6年ずーっとハズレ続けてます、、
駐輪場増設希望です

[196: 住人ママ]

>>194 住人さん
低学年の子供がいる者です。194さんみたいに、子供を叱ってくれることにありがたく思います。。どうしても目に見えない事も多々あるので。。もちろん家庭でも注意はしていますが…
子育てのしやすい、よりよい環境にしていきたいものですね！！

[197: 匿名さん]

子育て世代が多いのは活気があっていいことだとは思いますが、子供へのしつけは、しっかりお願いしたいものです。
子供のゴミ散らかしや、植栽への立ち入り等、
マンションの資産価値を下げるようなことは、自身で自身の首を絞めるような行為だと、危惧しています。

[198: マンション住民さん]

先日、管理室に、『共用廊下に放置されている私物』について、「要望書」を提出しました。
下記に少しでも同感いただける方は、同様に「要望書」で、管理室へ申し入れをお願いします。
（今まで、このように要望してくる人はいなかったと聞いています）

要望書提出に至った経緯は、
共用廊下に、自転車やベビーカー、遊び道具、山積みの生協の箱、傘等々の放置が日常的に発生しており、
美観を損ねるだけでなく、倒れた自転車等が通行の妨げになることもあり、
以前より、管理室に、注意していただきたいと何度もお願いしておりました。

注意書きのポスティング策は講じていただいたようですが、一向に改善される気配もなかったためです。


消防の観点からも、原則、共用廊下への私物の放置は禁止ではないのかと、管理室へお伝えしましたが、
防火扉等の設備の前だけですとのことでした。
（消防に確認したところ、共用廊下への私物の放置は、避難経路の確保の観点からも、適切ではないとのことでした。）


そこで、
①マンション住民へ、共用廊下に私物を放置することのデメリットの周知
②管理会社からの積極的な注意
③放置物については、発見次第、すぐさま管理室へ連絡、その後管理室からの注意の徹底
④自転車置き場の増設の検討
（おそらく玄関前に自転車を放置されている人の理由が、自転車置き場不足のため）


規約の変更が必要であれば、それも併せて、管理会社や理事会へ提案・要望していきたいと思います。

以上、よろしくお願いします。

[199: マンション住民さん]

>198さん

私も同意見です。

ただ現状は自転車置き場の増設は無理の様です。
緑を植えている部分に関しては、将来的に可能とのこと。
なぜ『将来的に』とかいうと、国（市？区？）から補助金が下りている手前、その対象期間が過ぎるまで構造変更はできないらしいです。
しかし、廊下での接触や、エレベータ占有されて同乗できない等で周りに迷惑を掛けているのは事実。
きちんと置く場所があるのにそこに置かない理由も分かりませんし、置く場所が無いからという勝手な理由で廊下に置いてよいわけでもありません。
※置く場所が無いのは、入居する時点でわかる事。分からなかったのであれば自分の下調べが足らなかったのでしょう。

廊下に物品を置けば、床も多少なり負担がかかり劣化するのも早くなります。
廊下は共有物であり、それらの自分勝手な行動で共用資産価値を落とせる訳もありません。

廊下を歩くと外観的に良くないのは明らかで、ゲストの方々にも恥ずかしいです。

『モラル』

は有って欲しいものです。

[200: マンション住民さん]

『モラル』あってほしいと思います。
管理室（管理会社）より注意を受けても、改善しない人は、
納得をしていないから？どうしてうちだけ？と思うのでしょうか。

住民がモラルとマナーを持ち、気持ちよく過ごしたいものです。

[201: 住民板ユーザーさん1]

廊下に三輪車とベビーカー置いていて、すみません
子育て世帯が多く、うちだけでは無いので
悪い事という認識がありませんでした
玄関が狭くなってしまうし、置き場所として問題無いという考えでした

[202: 匿名さん]

基本的に、多くのマンションにおいて、
廊下には物を置いてはいけないと決まって、みんな、守ってますよ。

管理会社の管理が甘いのかもしれませんね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

友人の住むマンションでは傘一本でも共用廊下に出ていると管理会社が回収し、返して欲しければ住人が出向き署名するという事です。(コープの荷物は夜何時までと決められいるそうです)ここもそうして欲しいです。

[204: マンション住民さん]

>203さん
たしかに、共用廊下にものがあるってことは『落し物扱い』になりますね。
共用ですからその住民の方が占有してよい訳でもないのですから。

[205: 匿名さん]

私も聞いたことがあります。
傘は当日のみ。
コープの荷物もその日のみ。
その他の物を置くのはもってのほか。

管理費払っているのですから、もっときちんと対処してほしいです。

[206: マンション住民]

今の時代、黄砂やPM2.５や花粉が飛んでいて、
大阪市内も空気がきれいとは言い難いのに、
外にベビーカーや子供のおもちゃ置くのは、よくないかと。

[207: 住民板ユーザーさん8]

敷地内で堂々と犬を歩かせる住人
バルコニーで喫煙する住人
自動車出入り口側から自転車で出入りする住人
玄関前を物置の様に私物を置く住人
挨拶しても会釈すらしない住人
上階からタバコを捨てる住人
宅配ボックスを閉めるとき足で蹴り飛ばす住人
ゴミドラム前に違法駐車する住人
正面玄関、南側入り口に放置されるママチャリ軍団
粗大ゴミを違法に放置する住人
駐車場ですれちがう時に、譲ってもらっても会釈もしないドライバー

上記の行為は私が実際に目撃した禁止項目や、モラルの欠落した住人の行為です
残念ながら、自分さえ良ければいいという自己中心的思考の人達です
民度が低い可哀想な教育しか受けてない人と言わざるを得ない

[208: 住民板ユーザーさん1]

皆さんま
こんにちは〜
初めまして〜
このマンションの物件を購入したいですが、どなたが紹介可能でしょうか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

スーモに中古物件が載ってますよ

挨拶しない人いますね！挨拶しない子どももいますが、いい大人のくせに挨拶無視って驚きます
廊下を歩きタバコしてる40代くらいの男性もいました、しかも廊下にポイ捨て、、

[210: 住民板ユーザーさん8]

コメントありがとうございます！

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます！

[212: 住民板ユーザーさん1]

落とし物扱い、として管理室で管理する制度はいいですね。
要望書を提出してみようと思います。
玄関先が片付いてない家庭は家の中も散らかってる、と思われるんですよ。空き巣が狙う家でもあるんですよ。気を付けて下さいね。

[213: 住民板ユーザーさん5]

育ちの悪そうな子供が暗くなるまでずっと騒いでいる。管理人も親も注意しない。マンション内を走り回って住民の悪口を言ったりするので昼間に家に居たら騒音が酷すぎて本当に迷惑です。

[214: 住民板ユーザーさん5]

本当に育ちの悪そうな子供ばかりですよ。
一日中煩いしマンション内を走り回って住人の悪口を言ったりしているのを何回も聞きました。
マンションの下の公園で遊んでもお菓子のゴミを置いたまま&ポイ捨て。民度が低すぎます。

[215: 入居済みさん]

民度が低い？しょーもな。このサイトにそんなこと書き込んでる時点でその方が何度か知りませんが低いと思いますよ。注意して直せばいいじゃない？それがいやなら出て行った方がマンション住民からしたら嬉しいです。
文句だけ言って行動しない人はほんとに嫌悪感もちます。私はそんなクソガキは毎回見るたびに注意してます。私を見たら子供達はいい子達に変わります。周りの大人がみんなそうならいつもいい子達に変わりますよ。

[216: 住民板ユーザーさん4]

たばこのにおいで、死にそうです。こんなことで、死にたくない。バルコニーで、ヤツら悪臭を放つんです。毎日が拷問です。

[217: アワーズ住民]

タバコをベランダで吸うのは自分勝手ですよね。

家で吸ってると家族に迷惑かけるって‥他人に多大な迷惑かけてるやん。

ポスティングしたところで、タバコ吸うことはやめないでしょうね。

[218: 入居済みさん]

アワーズでの口コミが気になったので調べてみたらこのサイトにたどり着きましたが。。ろくな書き込みがなくてびっくりしてます。。バルコニー等は共用部分なので喫煙はマナー問題でダメなのは分かりますが。
あと子供はうるさいのは当たり前だと思います。ましてやファミリーマンションですよ。子供は元気いっぱいでいいじゃん！子供が逆に静かで落ち着き過ぎたら心配ですよ。あなたたちは大人なんですから温かい目で見てあげては？？ここでぐちぐち書いているの恥ずかしくないんですか？？本当に情けない・・子供がもポイ捨てしてたら見かけ次第掃除、捨ててあげればどうですか？？民度が低いのは子供たちじゃなくて、ここでぐちぐち言ってるあなたたちだと思いますよ。

[219: 住民板ユーザーさん4]

タバコ臭の解決なんか期待していない。
ポスティングしたところで、気にもしないので、悪臭野郎が臭いを放つと大声でタバコ臭くて迷惑ですと外に叫びますが、コソコソ吸って悪臭放つバカは聞こえないフリ。

[220: 住民板ユーザーさん1]

購入を考えております
二ヵ所ほど、事故物件があるみたいですが
詳しい方おりませんか

[221: 元住人A]

>220
１か所は不注意による落下と聞いています。もう１か所は自殺みたいですね（大島てる情報）
購入を検討との事ですがこのマンション、昼間ほんとに子供うるさいですよ。
親も他者への配慮ができない系の人多いし。今でも南側エントランス前に好き勝手に自転車止めてるんかな…
私も以前住んでいた時は春・秋の窓を開けて過ごすような時期は他の部屋からのタバコの匂いがうざかったです。
上階の部屋で子供が走ったりあばれたりすると、階下の部屋はすごくうるさいです。
ただでさえ安い長谷工のマンションなのに、さらにグレードを落としている感じでした。
分譲マンションなのにこんなに響いてうるさいのか、とびっくりしたほどです。
誰かも書いていましたが、上階の騒音やタバコが迷惑で管理室へポスティング依頼しても、何も改善しませんでした。
もろもろ嫌になって売りました。

[222: 入居済みさん]

218さんの投稿に返信してみます。
厳しい言い方をするようですが、悪意はありません。率直な意見です。

ファミリー向けマンションだから子供がうるさくて当たり前、というのは違うんじゃないでしょうか？それは子持ちの親の逃げの言葉じゃないですかね？
言いたい事はわかりますが、それがさも当たり前かのような言い方をされると、頭がおかしいんじゃないか？と思います。
なら、ファミリー向けマンションに住んでいる子供がいない世帯は、その騒々しさや子供が行う迷惑行為をすべて我慢すべきだ！とでも思っているんでしょうか？
子供があほみたいに暴れまわってても、いっこうに注意しない親が多い。
キッズパークでおやつのごみを捨てたままで親もそれを放置、キックボード等もなぜか放置、壁に向かってボールを投げて遊ぶ等々…
218さんの理屈で言うと、じゃぁキッズパークにゴミが落ちてたら、あなたに知らせたら処理してくれるんですか？
なんで私がしなきゃいけないの！ってｗ　きっとそうなりますよねｗ

[223: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションなので、大多数はいい人ですけど、挨拶を返さない、ベランダでの喫煙、しつけの出来てない子どもを放置など、、どうしても民度が低い方もいてますね。
それより、ゴミ捨て場が遠く、駐輪場も使いにくい点がストレスです。
駐輪場が立地のわりに少なすぎると思うんですが、今後、どう考えても子供の分が圧倒的に足りなくなってくると思うのですが、、その点が不安です

[224: 近隣]

この親にしてこの子ありといったところです。
近隣の団地で遊ぶのはかなりうるさくて迷惑ですが１００歩譲って我慢するとして、物陰で子供におしっこをさせるような方がいらっしゃいます。このマンションじゃないのでは、などと思わないで下さい。そちらのマンションへお帰りになったのですから。
小学生のお子さんは死角になるところでやってますが、上からは丸見えです。
マンションの管理組合などで近隣に迷惑が掛からないように注意をしていただきたいですね。あまりひどいとそのうち防犯カメラに映った画像を出さなくてはいけない事態になりますよ。
後、よその建物内や敷地内で走り回るのもやめていただきたいです。駐車場などとても危険です。単にあほなのか、日本語がわからないお子なのか、何度注意しても‥‥。

[225: 住民板ユーザーさん8]

南棟に住んでますが、最近上階からの、異音に困ってます。トレーニング機器の音っぽい、どんどん。カンカン。深夜に。
長い時間ではないので我慢してますが、そろそろ直接言いに行こうかと思ってます。
ただ、以前うちは全く子供を走らせたり飛んだりさせてない時期に下の階の人からとにかくうるさいと苦情がありました。苦情はエスカレートしていきましたがある日私が仕事、妻と子供が実家に帰っているときに『なんの音ですか？うるさすぎます』と連絡が来て（管理人介すのがめんどくさくて携帯を教えていました）今家に誰もいないことを説明してからは苦情が止みました。うちからの音では無いことを理解されたのでしょう。ということで、真上の人ではない可能性もあるんですよね。。。
ある程度の音は気にしないようにしたいんですが、、毎晩毎晩同じくらいの時間に鳴るのが結構ストレスです。同じように思ってる方いませんかね。

[226: 周辺住民さん]

現在、敷地内禁煙や音に対する苦情など無くなりよかったですね。子供たちも成長したのでしょうか？２４Hセキュリティの方々も変わられたようですね。