二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

[匿名さん]

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[2: 匿名さん]

遊園地の跡地だから、遊園地の様に楽しいマンションにして欲しいな。
でも、高価格の高級マンションになるでしょう。

[3: 匿名さん]

その頃には坪450万になっていて、75平米以上で１億以上でしょう。

[4: 匿名さん]

ええっ、950戸もあれば我が家でも手が届くのが出てこないかなあ。何しろ5人家族だから100平米ほしいんだけど・・・やっぱり浦安まで行かなきゃだめ??

[5: 匿名さん]

二子玉川の落ち着いたイメージに対し、この乱開発はちょっと．．．

２００９年以降は、「二子玉川」＝「武蔵小杉」になりさがると思う。

その頃には坪３００万を割るのでは。

[6: 匿名さん]

>03
そうなると都心は坪1000ぐらいになって
完全バブルですよ

メッキが剥がれて300割れに一票

でもやはり2,3年はあがりますかね

[7: 匿名さん]

低層階で４５０中層階５００高層階６００こんなんでも完売しそうな勢いだ。
そしてこの祭りが終了したとき、そこが天井になるような気がする。

[8: 匿名さん]

ニコタマは高級住宅地の扱いだから、価格が都心に近い高さになっても不思議ではありません。
しかもここは眺望が最高ですから、川崎市の武蔵小杉は永遠に足下にも及びません。

[9: 匿名さん]

用賀で既に中層が３３０ぐらい。年間5％上昇で３年後には+15％で３８０。開発プレミアムで+10％で４００越え。十分ありえるような気がしますが。

[10: 匿名さん]

一番早い販売で、いつぐらいからか知ってる方いますか？

[11: 匿名さん]

さすがに上限はマスタービューレジデンスと同程度の４００くらいでは？
二子玉川といえども、川を渡れば川崎市ですし、環八より外側ですからね。
プラウドタワーの異常な高騰ぶりは、現状では新築が少ない故のバブルでしょうから。

[12: 匿名さん]

マスタービューの４００って今でしょ？もっと安いの？
３−５年後はもっと上がってるんじゃん？

[13: サウス]

サウススクエア中古を狙っていますが、目の前の玉川高校内や高層ビル群によって、日陰にかるのではないかと思います。この辺詳しい方教えてください。
また今、運よく購入できたとしても４年〜５年後は価格は上がっているでしょうか？

[14: 匿名さん]

あー喋りたいけど立場上喋れない。。。
もうすぐ販売始めるよ。ちなみに低層階は350万円以下だし、共用施設が仰天だよ。

[15: 匿名さん]

武蔵小杉よりも用賀
用賀よりも二子玉川
だよなぁ

[16: 匿名さん]

川崎なんて比較対象外。
世田谷でも急行が停まらない駅は問題外。

[17: 匿名さん]

川崎なんて比較対象外ってのはなとなく分かるけど、世田谷だったら急行が止まらないのはまったく気になりません。
どんなにマニアックな駅でも５分ぐらいで行ければ問題なしです。
川崎、横浜に戸建てと考えてた時は急行停車駅を非常に気にしてたけどね。
>>14
低層階で350万円ですか。共用施設ってなんだろう？気になりますな。

[18: 匿名さん]

二子玉駅前に950戸ってすごいですね。確かにとんでもない共用施設がありそうだ。

[19: 匿名さん]

まさにマンション狂騒曲フィナーレを飾るにふさわしい物件だな。
中途半端なことだけはしないでほしい。超弩級なやつお願いします。

[20: 匿名さん]

低層350万ってことは、中層450万以上、高層600万程度で、平均450万ってこと！！
赤坂より高いんだね。どうせ売れるだろうが、なんか悔しいっす。

[21: 匿名さん]

すごい共用施設なんていらない！
多摩川沿いといえば、それで失敗した物件、いくらでもあるじゃないですか。
今さら共用施設の豪華さを誇るマンションなんて、見向きもされないでしょ。
もちろん、立派なエントランスとかそういう意味あるモノならいいですけど。