〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[982: 住民板ユーザーさん1]

4K8Kの導入が高額にもかかわらず、理事会が決定したようですね。
総会でも疑問の声が多く感じたので、中断かと思っていたら、シレッと理事会ニュースで発注しましたって書かれていて驚きました。
住民アンケートを一切取らないことと、こうも急いで導入されるのを見ると、理事会の誰かと業者の癒着があるのかと想像してしまいます。
別のマンションも所有していますが、植栽ひとつとってもアンケートがあるので、このマンションのやり方に横暴さを感じます。
理事会のお金使いが荒くなってる気がして、将来が不安です。

[983: 匿名さん]

住人でないにのに質問してごめんなさい。ここ購入検討しているのですが、高層は風が強いとききました。風は、どのようなかんじですか。

[984: 匿名さん]

このあたりのマンションは、どこも風つよいよ。３３階の北東の角が７５００万ででてたね。分譲時はいくらだったんだろうね。

[985: 入居予定さん]

出てるのは北西の角ね。北東と北西じゃ同じ角でも分譲時価格は全然違うよー。

[986: 匿名さん]

北西でした。失礼しました。ちなみにここの分譲時の価格は、いくらでした。

[987: 匿名さん]

今年になってタワマンふくめて、中古マンションが売れ残ってるね。売り逃げするなら、今年が最後だね。

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>982 住民板ユーザーさん1さん
マンションの規模にもよるんでしょうね。大規模なマンションで細かい事でいちいちアンケートなんてとってたら収拾つかなくなるんじゃないでしょうか。
理事会に不安があるなら立候補して役員になるのも良いと思います。

[989: 匿名さん]

ハーバータワーもここも、最近中古が売れなくなってきてるね。夏から秋にかけて、ここも売りがふえそうだね。

[990: 匿名さん]

ここの中古の売りが　ふえてきた。海にあきたのかな。

[991: 住民板ユーザーさん5]

ファミリアホールのタワーができる前に売却した方が得なんでしょうか。

[992: 匿名さん]

買値で売れるのは　たぶん夏までかも。五年すぎると　神戸タワーを選択するよ。

[993: マンション住民さん]

売りが少ない時は　売れるけど。売りがふえると　買いはなかなか買わない。そして価格が下がる。築５年を待って　大量の売りがでる。その前に　売ったもの勝ち。

[994: 名無しさん]

ハーバータワーの動きが活発になってきたのはここの影響が大きいですよね。パークホームズ北も眺望悪くなりますが、この辺の価値は下がらなそうですね。

[995: マンション住民さん]

見ててごらん　価格安めに設定の部屋は売れるけど　そうでない部屋はうれないよ。東向きでも同じだよ。神戸タワーができる前に　売らないと　かなり下がるよ。ここの住人も　神戸タワーやその他のマンションに移動するよ。５年移動組がいる。

[996: 中古マンション検討中さん]

西向き、南向きは強気価格で売りや貸しに出されてるけど箸にも棒にもかからない感じですね。西向きは隣のマンションとゴミゴミした町、南は海とはいえ造船場、景観が微妙。東向きの中の部屋ですけど、海と夜景が目の前、左を見れば山と街が見えて、右を見れば造船場も見えて満足してます。ただ暑い。北向きはどうでしょうか。角部屋でいうと東北の角が人気なのかな。

[997: 匿名さん]

風景の問題でなくて、神戸タワーで、この地域の数のバランスがくずれた。売れるうちにうって、新築に乗り換えるのと、ここの部屋を複数所有連中は、ひとつへらして 神戸タワーに

[998: 住民板ユーザーさん7]

自販機発見

[999: 匿名さん]

眼前での花火は最高！　他では味わえないよ

[1000: 住民板ユーザーさん8]

https://m.youtube.com/watch?v=SCGDGWqbBSY&feature=youtu.be


ほとんどこのマンションのプロモですね

[1001: 匿名さん]

近すぎると　見える角度の　風景がいまいちなんだよね。あとマンション内が　価格と比較して　かなり安っぽい。いや　価格相当かな。完成した神戸タワーと比較しないと　わからないけど。そのへんが　中古がうれない理由かな