サンウッド尾山台はどうでしょう？

[匿名]

森ビル系の分譲マンションです。

現地を見に行ったら、近くに産業廃棄物を扱っている場所があり、
ちょっと気になっています。

情報ありましたらよろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

徒歩だと駅までの坂道（上り下り）がつらそうですね。
目黒通りには多摩川に橋かける計画があるので、橋かかった後の環境の変化が気になりますね。

[3: 匿名]

確かに、15分は考えてしまいますね。。
MR、行かれた方いらっしゃいますか？

[4: 匿名さん]

仕様等はとってもいいと思いました。

ただ、如何せん、ロケーションと森ビル系の管理会社の評判の悪さが・・・。

ザンネンな物件です。。。

[5: 匿名さん]

設計思想や設備は言うことないのですが、毎日駅から徒歩は坂道もあってキツイ。それと南面の何本もの太い電線は何とかならんのでしょうか。２階から４階までベランダの目の前すべて電線ですよ。部屋によっては電柱ともお見合い。裏は配送センターらしく、周辺環境は？マークです。

[6: 匿名さん]

世田谷区のハザードマップでは、完全水没地域ですね。

[7: 周辺住民さん]

工事中の現地みてきました。個人的には大好きな川が近くにあることで、駅から遠いのはまあ妥協できる範囲かと思いますが
多摩川の雰囲気としてはもう少し下流(丸子橋側)のほうが好みですね。
あと、夕方に行ったためか、少し暗い？様なのも気になりました(CかEタイプならよいのかもしれません)。

[8: 近所をよく知る人]

近所に住んでいます。
バスが2系統走っているので駅までは何とかなります。
ただ尾山台駅まで男性の足でも下手すると20分弱かかります。
15分じゃ無理です。
付近は静かです。だから夜は女性の一人歩きは恐いほどです。
洪水の心配はほとんどないでしょう。

[9: 住まいに詳しい人]

サンウッド初期に建った某所住人です。

正直建物自体のデザインはｘｘ年経った今でも全く問題がありませんし、他の大手と比べてディテールや建材の質も良いので高級マンションの分類に入ります。サンウッドでもファミリータイプの大型もありますが、この尾山台は邸宅型のほうですね。

管理会社について我がマンションも大変で、問題が山のように出たことは事実でしたが、管理組合で決議して会社を変更した現在は運営については全然問題ないですよ。戸数が少ないようですので管理状況がいいか悪いかはすぐに住環境に影響してきますし、これは注意が必要です。

設計変更や入居後の模様替えやちょっとしたリフォーム等もサンウッドの担当技術者がかなりきめ細かく対応してくれます。

ブランド名が世間に広まっているいわゆる財閥系みたいなところより、本当に質感がいいマンションですよ。

なのであとはここの立地を気に入るか、通勤がどうかということでしょう。

[10: 匿名さん]

一気に6件中古で販売されていますね。
結局完売には程遠かったということでしょう。
世田谷の駅遠物件はホントに苦戦続きですね。

そういえばモリモトの営業は世田谷の割には安いココの販売は好調ですよ！だからウチも・・・と言っていたのですがテキトーな発言だったわけね。
ハナから信じていませんでしたが。

[11: 匿名さん]

25戸しかないのに6戸も売れ残りとは・・・
しかも販売はまだ比較的いい時期だったと思うのだが。

[17: 匿名さん]

住民板にスレッドを立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208192/

[18: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208192/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。