武蔵小杉地区の今後について・・・【61】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437593/

[880: 匿名さん]

府中街道の拡幅は、川崎縦貫道とセットだから 、開通できたとしても15年先だね。土地代高騰で、当面は土地買収できないし。

[881: 匿名さん]

10年待ったらさらに地価あがるのでは？
今、一気にやればいいのに
消防署跡地・自治会館移転
タイミングは今がベストでしょ

[882: 匿名さん]

タワマン住民は金持ちだとか言ってるから、外車なんか乗り回してるのかと思ってたが、SCができた後の車の渋滞を心配する声が驚くほど少ないってのは、脳天気なのか、車もたずに節約してマンション買っただけなのかどっちだ？(笑)

[883: 物件比較中さん]

会社乗ってますけどなにか？

子供じゃないんだからそこ文句言っても何もはじまらないでしょ。

[884: 匿名さん]

府中街道にしろ綱島街道にしろこの辺の道路の拡張工事なんて
俺が子供の頃からずっと話があるんだけど。
複数の地権者が絡むような再開発は一世代かかるね。
特に地価が上昇しだしたら、バブルの頃じゃないけど
ごねる地権者続出でほとんど不可能でしょ。

[885: 物件比較中さん]

>>883
すみません、外車が会社になってた、おはずかしい。

[886: ご近所さん]

>>884
武蔵小杉はバブルの時だって何も起こらなかったからね。
ひたすら何十年も地上げを待ち続けごね続けてる後向き地権者の街だから。

[887: 匿名さん]

その後、リーマンショックの時もさほど下がらなかったとも言えますが。。
それはともかく、渋谷の大改造が始まったみたいです。
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/140619/cpd1406190500002-n1.htm
もち山手線新駅やら新宿、湾岸その他と東京は大改造目白押しです。
武蔵小杉もブランド確立のためにまだまだ期待値を上げていかないと、いずれ下落が始まるでしょう。

[888: 匿名さん]

駅近のタワマン住民でもサラリーマンだったらそれほど金持ちじゃないよ。
いい会社でそれなりに年収はあるんだろうけど、しょせんはサラリーマン。
実際車を持ってない人も多いし。
税金をきっちりとられるサラリーマンじゃ稼ぎはたかが知れてる。

ホントに金持ちなのはこの辺の土地持ちと自営業者。
地権者としてタワマンに入居してる人も多いし、
たいてい親族に市会議員や県会議員がいる。
万年赤字のダミー会社作って税金納めてない人も多いしね。

[889: 匿名さん]

>888
俺、エクラスだけど、サラリーマン＠年450万円、40代、4人家族だよ。
普通だと思うけど。

[890: 周辺住民さん]

>>889
あなた管理費と修繕積立金どうしてるの？
パパママだっていつまで元気かわからないですよ。

[891: 匿名さん]

>>890
うちも某タワマン住民だけど年収は550万くらい。
頭金1500万。親(区内在住)に出してもらったし、
さらに毎年100万ずつ親から生前贈与してもらってるよ(^-^;)

[892: 匿名さん]

>>882
駅近のため、
車のほうが不便なんです。

[894: 匿名さん]

駅近だから車が要らないって人達、ゴルフとかやらないの？
山とか海とか車で行ってこそ楽しいところだってあるのに。

[895: マンション住民さん]

年収450とか550とか、冷やかし？
どう考えても、親から100万もらった位じゃ
やってけないでしょ？
親に買って貰ったの？

[896: 匿名さん]

＞８８２
家のタワマンはほとんど外車だよ。
出てくる車みてたら、
BMが3台続いたかと思うと、メルセデスがでてきて、5代目にようやくレクサスって感じ。
フェラーリやポルシェも、もちろんいます。

[897: 匿名さん]

ゴルフやらないけど雪山はガンガン行くからBMWのX5乗ってるよ。
人それぞれだってば。

[898: 匿名さん]

ベンツが地下駐車場の肥やしと化してます。
本当に武蔵小杉に来てから乗る回数が減ったなあ。
電車の方が出掛け先でお酒飲めて良かったりするので。

[899: 匿名さん]

>>892
一家で海水浴に行ったりはしないの？
うちは海には電車じゃなくて車で行くよ。
先週末は港北のIKEAに行って来たけどもちろん車。

[900: 匿名さん]

タワマン住民にけっこう若い夫婦がいたね
車庫のクルマも決してバブリーって訳じゃない
僕は経営者だし資金は持ってるけど乗り回してるクルマは軽だよ
他に１０００万くらいするの数台持ってるけど仕事じゃ貧乏面しなきゃならんし

[901: 匿名さん]

BMW,ベンツとか何となく貧乏くさいな
ベンツでもオープンやクーペならおっと見るけど
庶民用のプリウスやミニバンだって５００万そこらするのに
ポルシェも小さいの便利だし買おうと考えると結局911になっちゃう
すると安いんで１５００万くらいするんで貧乏にはチト無理って寸法

[902: 匿名さん]

BM、ベンツくらいが、小杉には合ってるよ。
背伸びする必要なし。

[903: 匿名さん]

ベンツという言い方が田舎臭いので、
メルセデスでお願いします！

[904: 匿名さん]

>895
失礼な。自力で買いましたよ。親には頼りません。
もちろんローンですけど。

[905: 匿名さん]

皆さんおいくつですか？
お金もちが多いのですね。
羨ましい。

[906: 匿名さん]

>>904
えっ！住宅ローンとダブル？

[907: 匿名さん]

武蔵小杉住民キーワード

【東口住民】最強パークシティ 平均年収 1000万円 グランツリー武蔵小杉 ララテラス武蔵小杉 セレブ おしゃれ 高級感

【西口住民】 エクラス 平均年収 500万円 イトーヨーカドー武蔵小杉店 センターロード 和民んち おばちゃん パチンコ

【北口住民】 賃貸アパート 平均年収 300万円 立ち食い蕎麦 100円ショップ ブルーシート 朝鮮 共産党 ヤンキー

[908: 匿名さん]

小杉住んでて嵐てるのパーク住民か
何だよ年収１０００万て。貧困窟一歩手前の庶民じゃねえかよｗ
あんな裏口の村八分みたいな場所誰も住みたくないし勘違い程々に

[909: 匿名さん]

エクラスって安かったの？

[910: 匿名さん]

川崎ナンバーのベンツとか・・・
やっぱりベンツは品川ナンバーじゃなくては。

[911: 匿名さん]

簡単に荒らしに釣られて、僻みっぽい書き込み増えた。

[912: 入居済み住民さん]

川崎ナンバーって恥ずかしいから駐車場に置きっぱなしです。

[913: 匿名さん]

>>909
エクラスはパークのミッドやフォレストよりは、
遥かに高いよ。

[914: 匿名さん]

>912
レンタカーにしたら?

[915: 匿名さん]

>>904
500万では与信がおりないでしょう。
おそらく50平米クラスの部屋ですかね？

[916: 匿名さん]

>>889
それでは与信がおりません。
50平米でも無理では？

[917: 匿名さん]

駅近だから車要らないだの使わないから駐車場に置きっぱだの
やたらアピールする奴が多いのは何なの？

駅近だって車があるに越したことはないし、
実際、タワマン住民の半数近くは車持ちなんだけど。
例えば小さな子供連れていつでも電車なんて逆に大変でしょ。

[918: 匿名さん]

>916
一応 有名企業の関連ですから、大丈夫でしたよ。エクラス、今だから言えますが値引きも大きかったですから。

[919: 匿名さん]

>917
アピールじゃなくて、車ないの?どんな車?というニュアンスの質問に対する答えでは?
武蔵小杉エリアだと日々の買い物に車出すという行動は少なくなるのは事実ですよね?
住んでなければ実感無いかもしれませんが。
週末に家族で出掛けようとか電車じゃ行きにくい場所へ行きたい時にようやく出番という感じです。

[920: 匿名]

乗らないとバッテリが弱るのが困ったところ。

[921: 周辺住民さん]

シティータワーちっとも立ち上がってこないな。
そういえば鹿島施工予定だった北側のツインタワーも看板みたら竹中施工になってるしどうなってんだ？

[922: 周辺住民さん]

>912
ナンバーとか気にしてるのって逆に恥ずかしいよ。

[923: 匿名さん]

>922
川崎ナンバーなんて、馬鹿にされてるの自覚したほうがよいですよ(笑)
恥ずかしいです。

[924: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉には、大型電器店やホームセンターや映画館や大型スポーツ店は入らないそうです。
これじゃまったく不便なショッピングセンターになりますね。残念です。ガッカリです。

[925: 匿名さん]

>>922
車並んでると見るでしょ？
横浜ナンバーだったら品川と同格で全く恥ずかしくない。
川崎ナンバーは足立ナンバーと同じ引け目を感じるよ。

[926: 匿名さん]

>>917
このスレに居座ってる人物が車持ってないから
車持ちにネガティブなこと書いてるんだと思う。
まぁ、今さらだけどね。

うちも週末ドライバーだけど小さいの二人いるから
ちょくちょく乗ってるよ。ちなみに国産車。
うちの駐車場も外車率は高い気がするな。

[928: 匿名さん]

>>923
自分のより安いクルマがどこのナンバー付けてようと全然気にならない。
高いクルマは珍しいからナンバーなんて見ずにクルマ見るしナンバーなんて気にならない。
結論：ナンバー気にしてる奴は貧乏人

[929: 匿名さん]

>923
くだらない価値観押し付けないで欲しいな。
そんな知人しかいないのか?
恥ずかしいのはどっちよ。

[930: 匿名さん]

>926
子供２人に車もあり。
リッチで羨ましいです。
うちは子供の養育費とローンで首が回りません。

[931: 匿名さん]

川崎ナンバーが横浜から独立したので昔は特にかっこ悪かったが
品川も格好悪いナンバーの代表だったよ
品川とかだっせぇ～と
一応カッペに教えといてやる

[932: 匿名さん]

川崎縦貫道路（首都高川崎線）は現状競馬場の前までで終了だが
第２期の東名まではチト無理にしても最低でも小杉まで行かないと
現状じゃ糞の役にも立たない。
途中で投げ出し逃亡した川崎市のせいで小杉の道路アクセスは悪いと
言わざるを得ない。

[933: 入居済み住民さん]

車はなくても良いけどあればあったでなお良い。
駐車場が安いから負担は感じない。
子供が中学生ぐらいになったら電車で家族でお出かけとか嫌がるだろうけど車だと一緒にワイワイ乗ってくる。

うちはひと部屋少なくても車は持っていたいね。

[934: 入居済み住民さん]

>>931
うーん、、、話が古すぎてよくわからないです。
もしかして神ナンバーの時代とか。
そろそろ免許返納された方がよろしいかと。

[935: 匿名さん]

縦貫道の将来像は、現時点では外環との一本化が本命。
これが実現されればどこか近くにICが出来るのは確実だが、早くても20年後とかでしょ。正直どうでもいいや。

数年以内にざっくりとした方針が出るんじゃなかったっけ。

[936: 匿名さん]

この掲示板とタワマンには、ネットオタクと男のくせにSCの洋服屋のことしか頭にないやつしかいないのかと思ってたら、車やナンバーの古くさい話まで出てきたんで、逆にほっとしたわ。(笑)

[937: 入居済み住民さん]

>>936
そう言う自分はどんなやつなんだ？
って時点であなたが1番つまらない人間だと思うよ。

[938: 匿名さん]

>>934
そんなに古い話じゃないよ。とし40そこいらだし
とにかく品川だっさい。ロが三つで格好悪い、品川とか＊＊だし最悪
川崎だっさい。川崎（笑）
横浜、悪くないね。元町、外人墓地、イメージ先行だがｗ
こんなん常識だった25ほど年前

[939: 周辺住民さん]

>>938
おいおい、25年前って思いっきり普通に川崎ナンバーあったぞ？
横浜ナンバーから独立したとか妄想書き込むのやめてくれ。

[940: 周辺住民さん]

>>938
というか分別盛りの40代ならもう少し品のある書き込みしましょうよ。てっきり戦後の闇市上がりの方かと思いましたよ。

[941: 匿名さん]

25年前は今以上に品川ナンバー信仰があったと思うが・・・。


鶴見から川崎に引っ越した時に、親が「川崎も横浜ナンバーだったのに。。」と
ぼやいていた、３０年以上前の話だが・・・。

[942: 匿名さん]

ナンバー話、くだらない上にバカっぽいので止めませんか?
小杉住民じゃないことを祈りたい。

[943: 匿名さん]

多摩川を一本超えただけで、憧れの品川ナンバーから、ダサい川崎ナンバーになるなんて、マンション買うときは考えつかなかったな。
小杉に住んだ以上は開き直るしかないんだけど、とはいえ次の買い替えは考えちゃうな。やっぱ恥ずかしいよ。(›´A`‹ )


武蔵小杉って、所詮神奈川県なんだよね。

[944: 匿名さん]

>942
相手にしない方が良いだろう。
どんなに些細なネタでも武蔵小杉憎しで書き込んでる連中なのだから。

[945: 匿名さん]

杉並が練馬ナンバーから独立するように、武蔵小杉も川崎から独立目指す。
キーポイントになるのは麻生区民、あいつら川崎ナンバー嫌ってるから。

そういえば、11月に誕生する日本一のセレブナンバー「世田谷」も
品川を嫌って独立果たしたわけだしね。

[946: 匿名さん]

>>939
うわぁ
コイツ恥ずかしい・・・

[947: 匿名さん]

最近恥ずかしがりやが多いなあ。

[948: 匿名さん]

憧れの品川ナンバーですって。
田舎者丸出し過ぎですよ。
恥ずかしくありませんか？

[949: 匿名さん]

年に2回、田舎に帰省するたびに親戚に自慢してたんだろうね。
ほら品川ナンバーだよー、いいだろーって。
川崎ナンバーじゃ自慢できないもんね。
可哀想な人生だなあ。心の底から哀れに思うよ。

[950: 匿名さん]

じゃぁ、武蔵小杉ナンバーにしよう。

[951: 匿名さん]

安い国産車に乗ってる方がよほど恥ずかしい

[952: 匿名さん]

>>951
ベンツマーク付けてドヤ顔してるあなたですか・・・

[953: 匿名さん]

川崎ナンバーのベンツ＝風俗送迎車
残念ながらどうしてもそのイメージが付きまとう。

[954: 匿名さん]

>>953
そうなんだ、風俗なんて行かないしそういうものがあることも知らなかった。
さすが堀之内の常連さんは普通の人と発想が違うよねー。
かなわないよー。

[955: 匿名さん]

>>954
川崎ナンバーのあなたもそう見られてます

[956: 匿名さん]

>>954
風俗の常連にどう思われようと全然気にならないよｗ

[957: 物件比較中さん]

一気にスレのやりとりが暴落したな、まあ長い歴史のあいだにはこういう時期があってもよいのだろう。

[958: 匿名さん]

武蔵小杉の駅前にも風俗･ピンサロ通りがありますね。タワーマンション客で賑わってるようです。さすが風俗のメッカ川崎市です。住宅街であっても営業許可するんですね。

[959: 匿名さん]

川崎市っていうと、ちゃんとした人の間では、
最近むしろ評価高いんだよね。

＞９５６
たしかに、川崎に負のレッテルを貼ったままの人って、
今となっては人としての格が低いと自ら証明しているようなもの。

マイナスの人にマイナスと言われたり思われたりしても、
かえってプラスくらいに捉えておくくらいで丁度いいかも。

[960: 匿名さん]

>958
もうなくなったよ。
遠征お疲れチャン（笑）

[961: 周辺住民さん]

ここんとこ車の話題でここと二子玉との比較スレを荒らしてるやつがいるけど、あまり響かないネガだね。
もうネタがないのかもね。

[962: 匿名さん]

>959
まったくその通りですね。
ニュースも新聞もネットも見ないような不勉強な方々は注意が必要です。

昔のイメージで発言してる方を見かけると、内心では気の毒というか、
反って程度がバレてることに気付けない人もいますからね。

[963: 匿名さん]

揶揄したつもりが墓穴を掘るタイプってことですね。

[964: 匿名さん]

川崎市といえば

風俗、＊＊＊、財政難、工業地帯、〇崎病

違いますか？違うというなら、根拠出してください。

[965: 匿名さん]

川崎市といえば

風俗、やくＺＡ、財政難、工業地帯、〇崎病

違いますか？違うというなら、根拠出してください。

[966: 匿名さん]

>965
川崎病が川崎市と関係あると思ってるの？
ばかじゃねーの？

[967: 匿名さん]

>965
川崎市が財政難だと思ってるの？
ばかじゃねーの？

[968: 匿名さん]

>965
で?
あなたのイメージは今でもこうだ、という主張ですか?

[969: 匿名さん]

>965
根拠は自分で調べたら如何でしょうか?
誰に教わったのか知りませんが足りない知識ですね。

[970: 匿名さん]

>964、>965
バカがバレるからさっさと消しとけ。w

[971: 匿名さん]

所詮ネガることしか頭にない奴はこの程度のもんさなあ。

[972: 匿名さん]

>964-965
かわいそうな人だから一応相手してあげるけど、
一番目と二番目は川崎市の都市規模で特別多いということは全く無い。
三番目は大都市の中では最も優良。
五番目は川崎市とは全く関係ない病気

唯一４番目については、工業地帯のエリアもある、というくらいかな。

でも工場数は全国の政令指定大都市２０市の中で１０位、と実はその程度なんだけどね。
（ちなみに隣の横浜は４位で川崎の２倍の工場数）

ただ工場出荷額は２位で、１位の横浜とほぼ変わらない。
つまり一つ一つの工場の規模が大きいということで、
大工場の方が今は環境対策もしっかりやるし、税収にもしっかり貢献するから、
これはむしろプラス要素

以上、ご理解頂けたかな？

[973: 入居済み住民さん]

え、川崎病？どうせ川崎 病気 などと入れて検索かけただけなんだろう、伏字にする必要など全くないところを警戒して伏せてるところがなんともはやお粗末極まりない。

発見した日大の川崎富作先生の名前をとって川崎病と呼んでいるが実際には慶大の方が先に見つけていたので慶大系列のドクターはMCLSと呼んでいる。

川崎市中原区とは無縁の話だな。

[974: 匿名さん]

川崎宿は江戸時代から風俗のメッカだよ。
多摩川が増水して渡れなくなれば何日も旅人は足止めになる。
当時はアレ以外にやることないでしょ。
多摩川増水＝風俗繁盛という図式。

[975: 物件比較中さん]

宿場町は全部そうでしょう。

[976: 匿名さん]

んじゃ大田区もだよね！蒲田か。

[977: 物件比較中さん]

赤羽も川口(西川口)もだね。新宿と板橋もね。

[978: 物件比較中さん]

ちなみに中山道沿いの宿場町は明治時代に入って養蚕業が盛んになったから女性の働き口ができて風俗産業は衰退した。
風俗の話はもういいかな？

[979: 物件比較中さん]

>>974
知らない人が多そうだから書いとくが小杉に近い丸子の渡しは武士階級専用だったから今も小杉陣屋町と言った地名が残っているのね。
川崎宿とはまったくの別物だからさ。