〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[21: 契約済みさん]

和室に関しては、私は部屋そのものより押し入れの収納が目的なので、和室自体は狭くてもいいです(笑)。でも確かに6畳から1.5畳減ると狭く感じるでしょうか？

私は未だに吊戸棚を付けるかどうかで迷ってます…。もう締め切りなのに！
モデルルームのあの開放感が捨てがたくて…でも収納が激減しますよね(涙)

[22: 契約済みさん]

私も吊り戸棚は悩みに悩みました。
結局、開放感より収納力を選びました。
片付けが下手なので(^_^;)
今はないとこが多いですよね～

[23: 購入検討中さん]

私は開放感を重視したくて吊り戸棚はつけなかったです。
広々としたリビングが欲しかったので。別で食器棚を買う予定です。

[24: 契約済みさん]

私も吊り戸棚迷いに迷って…結局付けました。でもモデルルームのあの開放感がまだ脳裏に焼き付いてます笑
吊り戸棚って今はないところが多いんですね。確かに、今はやりのアイランドキッチンは吊り戸棚ないですもんね。
ただ、いずれ貸したり売ったりする際には収納力があった方がいいかな？と思ったりしてます！

[25: 匿名さん]

営業さんが言うには、若い人は吊り戸棚なし、ご年配の方は吊り戸棚あり、を選ぶ傾向にあると。
どちらかと言うと開放感を求めていましたが、いずれ付けたいと思いそうだったので最初からありにしました。

[26: 契約済]

初めまして。
3月に契約をしました。
我が家は吊り戸棚をなくしました。

戸棚の反対側(リビング側)がむき出しにクロスで何となしに違和感を感じたのでやめました。

収納はリビングにキャビネットを置くなりしてやり過ごそうと思います。

[27: 契約済みさん]

>>26さん

ダイニング側、クロスむき出しなんですねー。そうか、そういうのも確認しなきゃですね。
吊り戸棚ナシで、後ろに置く食器棚&シンク下の収納だけで、4人家族の収納は賄えますかねー。とてもとても迷います。。

[28: 匿名さん]

モデルルームのキッチンのタイル貼りが可愛くて気に入ってますが
オプションメニューにありませんでした。
どなたか検討されてる方はいらっしゃいますか?

申し込み方法や、概算費用等の情報がありましたら教えてください。

[29: 契約済]

No.28様

内装関係のオプションは完工後に別途受付されるのではないでしょうか？
恐らくリフォームをメインに請け負っている子会社か何かだと思います。
もし御手数でなければ近所のリフォーム会社にも見積もりとってもいいかもしれませんね。
子会社だと二重で利益取ることもあるんで。。。

[30: 契約済みさん]

>>28さん

あのタイル貼り素敵でしたよね！
有償オプションの平らなカウンターにすればあのタイルになるのかと思っていましたが、別なんですね！おいくらぐらいかかるだろう…。

[31: 契約済みさん]

キッチンのタイル、わたしもいいなぁと思って検討しています♪
オプション頼む時に電話で業者さんに聞いたら、出来上がってからのオプションで、カラットのタイルらしく、8万くらいってたしか言われましたよ☆

[32: 契約済みさん]

>>31さん
情報感謝です！
竣工後の施工なんですね。住み始めてからの8万円を高いと取るか安いと取るか…微妙な値段ですね(笑)

[33: 匿名さん]

あれはエコカラットですが、あの面積では本来の性能は期待できず、本当に装飾のみですね。
装飾だけならエコカラットじゃなくても良いかも。
相談したら他の方法もありそうですよ。

[34: 匿名さん]

ＬＤＫでエコカラットの性能を発揮したいのであれば、リビング側とダイニング側の両方に施工しないとね…って言われましたよ。
面積が少ないと性能うんぬんより装飾重視となるようですね。
迷います( ･´ω･｀)

[35: 契約済みさん]

エコカラットってよく目にするのですが、実は何なのか分かっていません。。エコと言うからには何か地球に優しいもの？？

[36: 匿名さん]

エコカラットとは

「エコカラット」は、粘土鉱物などの微細な孔を持つ原料を焼成した内装壁材です。エコカラットの微細な孔は、湿気を吸ったり吐いたりするのに適した大きさに設計されていて、室内の湿度が高くなるとこの孔が湿気を吸収して湿度を下げ、逆に湿度が低くなると湿気を放出して潤いを与えます。夏場のジメジメや冬場のカラカラも、この吸放湿機能によって、自然に調節できるわけです。

LIXILのHPから引用しました。
HPをみれば他にも色々載ってますよ。

[37: 契約済]

No.34様がおっしゃるようにエコカラットを使用するのであれば壁一面くらいはしないとあまり効果は得られないと思われます。
キッチン周りに施工されるのであればエコカラットでなくても良いと思われます。

[38: 契約済みさん]

>>36様

35です！
ご丁寧な説明ありがとうございます！よく分かりました(*^^*)
今の時代はいろんなものがあるんですね～。

[39: 契約済みさん]

めちゃくちゃ今さらな話なんですが、玄関かなり狭いですよね…？

[40: 契約済みさん]

狭いですね。
最近はあんな感じの玄関多いです。
私は広く見せるために壁に鏡を付けようかと検討中です。

[41: 契約済みさん]

>>40さま

なるほど、鏡ですね！少しは広く見せられそうですね。
ああいう玄関多いんですか…。圧迫感があってイマイチなんですが、広げようがないですもんね(T_T)

[42: 契約済みさん]

玄関せまいですよね。それに置物を飾ったりできないのが残念です。
私も鏡をつけたいなと思っているのですが、何処で売っているのでしょうか？あと、取り付けは接着剤とかでつけるんですか？無知ですみません(;^_^A

[43: 契約済みさん]

40です。
鏡は業者に頼んで付けてもらおうと思います。
自分で付けて落ちてきたら怖いので。
玄関　鏡で検索したら色々と業者出てきますよ～

[44: 契約済みさん]

42です！
なるほど。ありがとうございます！
確かに落ちてきたら怖いですもんね！
他にもこうしようとかあれば参考にしたいので
是非、皆さん教えていただければ嬉しいです！

[45: 購入検討中さん]

食洗機つけたら良かったー！！

[46: 契約済みさん]

食洗機、後からは無理なんですか？？

[47: 契約済]

食洗機は後付けできるみたいですよー‼︎

住まいの給付金ってご存知ですか？

[48: 契約済みさん]

住まいの給付金、知らないです
市からの関係ですか？？？
良かったら教えてください

[49: 契約済]

住まいの給付金は国から出るお金です。
増税分とまではいきませんが、収入の条件により最大30万円の給付が受けられます。
管轄は国交省です。
ジークレフに確認したところ、申請は自分でやってくれとの事でした。

[50: 契約済みさん]

４９さん

そうなんですね！確認してみます
有難うございました☆

[51: 契約済みさん]

住まい給付金、この6月頃に手元にきた住民税の決定通知で課税所得を確認すれば、いくらもらえるのかは大体わかりますよー。
HPもありますし、一度調べてみると良いかもしれませんね！

[52: 契約済みさん]

先週金曜日に現場前にて。
高さは７Fに到達していました。
低層階はサッシ枠も組み込まれていました。
毎日暑い中、職人さんご苦労様です。

[53: 購入検討中さん]

修繕積立金、値上がり率は安い方ですか❓

[54: 契約済みさん]

よろしくお願いします‼︎
私はバルコニーのタイルを迷い中です。
こちらも竣工後の施工になるそうです。
でも汚れなど、10年後、20年後のことを考えると…
ニトリやホームセンターでタイル一枚300円程で売っているのでそっちの方が良いのか…悩むところです(◞‸◟；)

[55: 契約済みさん]

>>54さん
私もバルコニータイル憧れてますー！
ただ色々調べてると、改修時には全部撤去しなきゃならないだとか、タイルの下がゴミや害虫の溜まり場になるとか、ネガティブ情報ばかりが多くて気が引けているところです、、、
今はどんどん新しくて良いものが出てきてるとは思うんですが、実際のところどうなんでしょうねぇ(@_@)

[56: 契約済]

自分もDIYでタイルとか入れようか悩んでます。
ちょっとリゾートちっくな気分になれますよね。

自分の仕事で人工芝の取り扱いがあるので一面人工芝ってのも考えてます☆笑

[57: 引越前さん]

人工芝よさそうですね。
水捌けは心配なさそうですか？

[58: 契約済]

水捌けはあまり考えていなかったですね。
バルコニー自体に勾配がついているのと南面ということで全く考えてなかったです。笑

[59: 契約済みさん]

>>55
なるほど…やっぱりゴミとか虫がたまるんですね…(´；Д；｀)竣工後の施工のオプションも完成前(秋冬くらい？)に説明会があるようなので、詳しく聞いてみて考えないとダメですね…。

[60: 契約済みさん]

２０２５年万博開催で地価アップ^ - ^

[61: 契約済]

車をお持ちの皆様へ

駐車場は屋根有りか無しかどちらを検討されていますか？

もし良ければ理由もご一緒に伺いたいです。

我が家はかなり悩んでおります。

[62: 入居前さん]

私は屋根有りです。雨風で汚れませんし、夏場は直射日光が当たらずに車内が暑くなりません。車も大切にしたいですし、2000円差なら尚更屋根有り、と思います。

[63: 匿名さん]

通勤とか毎日車が出払うなら屋根なし、休日しか使わないなら屋根ありってとこですかね。
大阪なら屋根があっても埃や砂が風にのって車は汚れちゃいますけどね。

[64: 匿名さん]

私は今も屋根なしなので屋根なしの予定です。
でも屋根ありだと雨の時は助かりますね。赤ちゃんがいると特に。

[65: 契約済みさん]

うちは断然屋根ありです。
子どももいますし、雨の日の荷物の積み下ろしなど便利だからです。車を大事にしてますし。
それに駐車場代が他のマンションに比べ安いので、屋根ありでもそこまで高く感じないってのもありますね。

[66: 契約済みさん]

屋根有りは地階部分にあたるので、1Fの方を除けば、ポストに寄る為に、わざわざ階段を上がったり、エレベーターを途中下車するのが面倒かなと思い、屋根無しを考えてます。

[67: 契約済みさん]

うちは屋根なしの予定です。
今、屋根ありの地下駐車場に停めていますが、確かに66さんの仰る通り、1階のポストに寄るのが意外と手間で…。横着者なので(笑)
月2000円の差が、10年で大きな金額になるしな～とみみっちいことも考えてます(笑)

[68: 契約済みさん]

jr茨木駅、３年後に快速が停まるらしいですね。Jr大阪から京都までの快速停車駅、新大阪、茨木、高槻になるそうです。
JR茨木駅付近の地価は少しあがるでしょうね。ジークレフ付近はどうでしょうか？販売値が周辺と比べても安いので、１０年後もそれほど値落ちしないのでは、万博もリニューアルされますし、新名神高速道路が開通すれば、多少の渋滞は緩和できそうです。プラス要素が多いのかな。笑

[69: 契約済みさん]

子供の保育園または幼稚園を検討中の方教えてください。

土地勘がなく検討できる園がわかりません。保育園はあまり近くになく待機も多いと口コミでみたのですが、預かり保育のある幼稚園も調べています。できれば同じ園にマンションの方がいらっしゃれば心強いなと思っております。

見学を検討中の園や情報をよろしければ教えてください。

[70: 契約済]

駐車場の件、皆さんの貴重なご意見ありがとうございます。

参考にさせて頂き我が家で検討してみます。

我が家はまだ未就学ですが、東山田幼稚園を検討してます。
2年保育の公立です。
近くで3年保育の預かりがあるのは千里丘学園かと思います。
園の内容まではわかりませんが、一番近い私立はそこくらいかなと思います。