スマイルタウン学園東町プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

はじめまして。スマイルタウン学園東町プレミアムの購入を検討しているものです。
総合運動公園という大きな公園が近くにあることや駅まで10分前後で歩いて行けることなどに魅力を感じる反面、新幹線のトンネルの真上に分譲地があることや販売してから１年近くたっている割にはあまり家が建ってなく更地が多く残っていることに若干の不安を感じています。販売担当の人は消費税増税後から急に売れだしましたと言っていて、モデルルーム内にあるボードにも６−７割くらい売れたことを示す花がついていました。販売担当の方が嘘をつくこともないだろうと思っていますが、皆様どう思われますか？
購入された方や購入検討中の方また近隣住民の方など色々情報を教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

物件URL：http://kanju.jp/estate/gakuenhigashi/1
　　　　　http://estate.kanju.jp/gakuen/

スマイルタウン神戸市西区学園東町Premium Ⅰ
所在：兵庫県神戸市西区学園東町8-22ほか
交通：地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅歩14分
区画数：39戸

スマイルタウン神戸市西区学園東町Premium Ⅱ
所在：兵庫県神戸市西区学園東町6-18ほか
交通：地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅歩10分
区画数：80戸

売主・施工：関西住宅販売株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.29　管理担当】