ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[61: 匿名さん]

二重壁になっているのも良いですよね！
テラス棟のエントランスは階段で下がっているのが少しネック。ベビーカーや車椅子用のスロープが今時無いなんて。タワー棟は逆に階段が上がる設計。どちらもスロープ無し。子育てに力をと言ってる割にはあまり親切じゃないなあ。この3段くらいの階段はどれくらいの高さなんでしょうね。

[62: 匿名さん]

SICは私もかなり重視してしまいます。
今までは、ベビーカー入れるのにかなり活躍していましたが、
子供が大きくなってくると、靴の量が半端ないんですよね。
その上、夫は靴が大好きでDIYも大好き。
玄関周りの収納がかなり活躍してしまいます。
ランドリーハンガーも確かに便利です。
我が家でも大活躍です。

[63: 匿名さん]

確かにここのシューズインクローゼット（SIC）はすごいですね。主人のゴルフバッグとか
邪魔で仕方なかったので助かります。面積の割には収納が多いですね。ランドリーハンガー
などは女性目線の設備ですよね。

[64: 匿名さん]

テラス棟の真横にラブホがまだ壊されていませんでした、、、これはさすがに無しですね。土地はこの会社のでは無いのでいつ壊されるとかも不明です。せっかく気に入っていたのに残念です。

[65: 匿名さん [女性 30代]]

ラブホに関しては現在売主さんが売りに出してると営業さんから聞きましたよ。
ただまだ買い手が決まってないと言ってましたが。。。
買い手が決まってもまたラブホのような施設になるのでは？という不安がありましたが、周辺環境から見ても
もう戸建しか建てられないでしょうと仰っていたので安心しました。
ほったらかし、というわけではなさそうなのでその点は長い目で見ても良さそうかなと思いました。
部屋に関しては収納も多いし、床暖房じゃないのが残念ですが全体的に機能面も充実してるし生活しやすそう
な雰囲気でした。

[66: 匿名さん]

ラブホのあとに何ができるかはまだわかりませんが、
絶対ラブホじゃないという事も断言できないのではないでしょうか？
建物がまだ壊されていないのなら尚更、安心はできないです。

ＨＰに、テラス棟のＪタイプがありましたが、
どんな間取りだったのでしょうか？
とっても気になります。

[67: [女性 30代]親族購入者]

数年前からこのあたりは、市の指定した場所（駅前等の商業エリア）以外ではもうラブホテル等の営業はできないようです。ずいぶん前から国道１６号線沿いにいくつかあったバブルの時代に建設された、このてのホテルはもうほとんど見かけなくなりましたよ。戸建住宅やお店に変わってきています。本来の住宅エリアに変わって街がきれいに変わり、地元住民としては今回のマンションは歓迎しています。このエリアに住んでいる中央林間小学校に行くお子さんのほとんどは、目の前の歩道橋を渡って行きますからね。

[68: 匿名さん]

以前近くに住んでいた者ですが、現在主人の仕事の関係で千葉の流山にいます。
つきみ野はとても住みやすくいい街でした。いつか戻りたいと思いインターネット
でいろいろ見ていますが、このマンションは流山で出ているマンションより
価格がお安くとても興味があります。すぐに戻れないのが残念なのですが検討できる方がうらやましいです。
私がいた時もホテルはありましたが近くに住んでいる友人に聞くと条例でホテルが建つことはないと言ってましたよ。

[69: 匿名さん]

>>66
Jタイプって一番広いところですか？
戸建のようになっててリビングイン階段で上がったら洋室があるような間取りだったと思います。

ラブホがいつ壊されるかがわからないのと、スーパーが徒歩圏内に全くないので検討から外してしまいました。
駅の向こう側までいってやっとマックスバリューですからね。車ない人には不便かな。

[70: 匿名さん]

子育てしやすい街ですが近くにラブホがあるときになるかもしれませんね
車必須なんですね。自転車ではいけない距離なんでしょうか
間取りもいろいろあっていいなと思っています
キッチンからバルコニーに出られたり、収納もたっぷりあったり。
ファミリークローゼットって何に使うんでしょう

[71: いつか買いたいさん]

廃業したホテル気になりますが、近く法改正により更地同様の固定資産税がかかるようになるとか。

建物がある事で固定資産税が軽減されている今の仕組みから、更地にした場合と同等の税率にすることで空き家を減らす目的があるそうです。

あの廃墟が無くなるのも時間の問題のような気がしますが…。

[72: 匿名さん]

お買いものについてですがが、みなさん今住んでいるところはそんなに近くにスーパーなどがあるのですか？
チラシなどでお買い得商品など安いものをチェックしてお買い物をしないのですか？
近くにスーパーがあると安い高いにかかわらず、そのスーパーばかり利用しちゃいますよ。
角上、AVE、ロピア‥‥ちょっと足をのばせばスーパーはいっぱいあるのですから賢い主婦になりましょう。

[73: 匿名さん]

NO.72です。皆さんラブホテルが無ければと話されておりますが逆に言えば無ければもっと価格は高くなってたと思いますよ。ラブホテルがあって良かったとは言いませんが、価格は確実に違ってたと思います。
皆さんあのホテル実際に見ましたか？これから先もずっとあると思います？所有者の方はあのままの状態で持っていて何かメリットあります？そもそもここにはもうホテルは建てられませんよ。だから現在マンションになったのですから。
皆さんよく考えてください、ここは田園都市線の徒歩圏物件ですよ。この価格で今後出ることはないと思いますよ。

[74: 匿名さん]

毎日お買いものされる方にとってはすぐ近くにスーパーがないのは不便なのかもしれませんが、
毎週末旦那と車でまとめ買いしてる者としてはあまり気になりません。
Yahoo地図で調べただけで実際に歩いてないので偉そうには言えませんが、上鶴間のライフや
ラプラ中央林間まで徒歩16分と出たので、個人的には徒歩圏内かな～と思いますが。。。
一番近くてMEGAドンキ？行った事ないんですがスーパーですかね？？
ちなみに私は自転車嫌い＆無免許なので旦那と一緒じゃない時は歩きか公共機関を利用します。
もしこの物件に決まったら、つきみ野は全く知らない場所なので探検＆ダイエット目的でガンガン
歩いて色々発見したいな～と思っています。

[75: 契約済みさん]

買い物は車があればave（りんかんモールと南町田）やらロピアやら生鮮市場やら駐車場完備の広いスーパーが沢山あり便利ですね。

車無しとなると自転車であれば生鮮市場がほぼ一直線で行きやすいのかなと…。
道も平坦（ゆるくアップダウンはあるかも）な感じです。

なかなか便利な環境からの脱却は難しいですよね。
私もその一人でしたが、どうしても気に入った間取りと設備があり、この物件に決めました。

裏のラブホはいつか無くなるのを期待していますが…。

駅までの距離も割とありますが、平坦なのと帰路に関してはタワー棟を前に見ながらの帰宅となるので、そんなに距離感は無いかな？と実際歩いてみて思いました。

[76: 契約済みさん]

私も先日契約してきました。

人気の田園都市線でつきみ野といったら大和の中では閑静で治安が良いと聞きますし、お部屋も生活導線に
沿った作りで収納も沢山あるので一目で気に入りました。
それと現在最寄り駅まで徒歩25分の所に住んでいるので、歩く速度などで個人差はあれど駅まで12～3分で
行けるなんて私としてはありがたいです。

こことデュオヒルズ中央林間と比べてみましたが、間取りが好みじゃなかったのと徒歩1分のイオンを全面
的に売りにしている感じがして何だかな～と思ってやめました。
こちらは距離はありますけど色んなスーパーが点在しているので逆に選択肢が増えて買い物しやすいんじゃ
ないかなと思いました。

当初の希望額より高くついてしまいましたが、良い買い物したと思います。

[77: 匿名さん]

タワー棟の内廊下にはエアコンか換気システムはついてますか？確認するの忘れました。ご存知の方教えてください。

[78: 契約済みさん]

内廊下はエアコン完備です。

[79: 匿名さん]

ありがとうございます。
テラスとタワーどちらが人気あるんでしょう？
内廊下良いなと思いましたがペットの匂いがカーペットに染み付きそうだな、風の通り悪そうだなと思うと迷います。テラスも中々素敵なんですよね〜

[80: 物件比較中さん]

住所が下鶴間なのが不思議。
鶴間の駅からはかなり離れているのに？
上鶴間も存在しますか？