セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-06-01 20:06:14
セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2
| No.151 |
by SKYZ 2014-11-08 16:30:56
削除依頼
このタイプの郊外の大規模マンションは
子供が小さい若いファミリーなら 中部屋の安い部屋を買うのも悪くないと思うよ。 子供が大きくなったり増えたら さっさと引越しできるならね。 単純なお金の損得だけでなく いろんな意味で小さな子供がいるなら まわりに同じ様な家族がいる場所で 持ち家を持った方が良い。 但し、部屋を選んでいると端部屋とか、 もう少し広い部屋とかが欲しくなる。 資産性を考えると、その分が無駄。 これだけお金を出しているのだから 安い部屋よりこれだけ高く売れるとかは 中古マーケットを知らない人がよく思うみたい。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2014-11-08 16:45:29
偉そうにうるせえよ
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-11-08 18:38:08
場所的にはアースの方が良かったなー。陽当たり良さそう。
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-11-08 19:52:57
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| No.155 |
by 購入検討中さん 2014-11-12 01:01:39
ここのマンションの固定資産税額は幾らぐらいですか？
ご存知の方よろしくお願いします |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-11-13 22:54:05
子供が大きくなってしまいましたが売店があったりジムがあったりコンシェルジュがいたりという環境もいいなと思います。そういう部分はカットして安くという人もいるでしょうけれど、いろいろな選択肢の中で自分たちにあったマンションを探せばいいと思います。
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| No.157 |
by 申込予定さん 2014-11-25 03:26:05
フォレストレジデンス第２章１次で１７戸と出てます。
１８０戸の土地区画は一戸建てばかりが建つ予定なのでしょうか。 |
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| No.158 |
by 購入検討中さん 2014-11-25 06:00:48
そこの区画が開発される前に売り切りたいとばかりに雑誌に掲載しまくりですがな。
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-11-25 09:39:45
ままごとじゃねえかなら
雑誌に掲載でもなんでもやらなあかん |
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| No.160 |
by ご近所さん 2014-11-25 21:13:33
ウッチーのＣＭ見なくなったね
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-11-28 18:44:56
団地っぽいと言われているわりには共用施設が充実していて驚きました。
特に車関係が充実してますね。 駐車場が110％とか、電気自動車の充電用コンセントが38区画分？とか、 洗車スペースがあるのは便利だと思います。 その他の施設は無駄なものもあるんじゃないかと思いましたが。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-11-28 19:03:51
住人の半数の人は車通勤してるので駐車設備で購入を決めた人も多いのです
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-12-06 13:12:45
隣の空き地もマンション建設で決まったようですね、アース、ハートと同じく15階建てのようです。
建設が始まったら隣の保育園は騒音や車両の出入りに悩まされるでしょうね |
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| No.164 |
by 買い換え検討中 2014-12-06 23:21:25
嘘はいかんよ 何も確定していない
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| No.165 |
by 匿名さん 2014-12-07 10:48:24
いや、決まってますよ
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| No.166 |
by 買い換え検討中 2014-12-07 17:51:07
あそこの空き地は長久手斎場が出来るんだぞ 知らないなら書き込むなよ
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-12-08 10:19:13
291軒
15階、10階の2棟 2015年、2月着工 名鉄＆長谷工 周辺住民なら、周知のようですね。 |
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| No.168 |
by ご近所さん 2014-12-10 17:17:48
セントピースというらしい
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-12-10 19:03:56
セントピースって(笑)
一応、セント(千戸)にはなれる訳ですね。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-12-10 22:02:04
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| No.171 |
by 匿名さん 2014-12-13 11:05:20
共有施設がとてね豊富ですね。
もう既に入居されている方もおられると思いますが 実際に利用されている方はどれくらいいらっしゃるでしょうか。 コンビニのようなお店もあり便利ですよね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-12-13 13:09:12
セントバーナードとかセントチヒロとかね（笑）
しかしこれからもうひとつよく建てるなぁ。 アース＆ハートとは価格帯が変わってしまいそう。 |
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| No.173 |
by ご近所さん 2014-12-13 15:13:08
セントルイスだったらウケる(笑)
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| No.174 |
by ご近所さん 2014-12-20 13:36:10
セントへレンズなんてどうでしょう？。
ちなみにフォレストレジデンス第２章２次で１５戸と出てます。 |
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| No.175 |
by 働く女子さん 2014-12-29 15:47:09
セントクンがいいと思うでしょう？。
ちなみにフォレストレジデンス第２章２次で１５戸となってます。 |
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| No.176 |
by 銀行関係者さん 2015-01-10 03:45:33
セントデラックスとかに落ち着きそう。
ってことでフォレストレジデンス第２章２次は１４戸となりました。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2015-01-14 21:07:50
第3工区の建築計画の概要が貼ってました
15階建て×1棟 1棟分スペース減らして平和堂の専門館を建設？ |
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| No.178 |
by 匿名さん 2015-01-14 21:54:20
ショボい平和堂に専門店館が出来るなら、良かったという事かな。
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| No.179 |
by 匿名さん 2015-01-19 22:12:58
このマンションまだ売っているんですか？かなり売れ残っているみたいだけど、何が問題なんでしょう？
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| No.180 |
by 匿名さん 2015-01-21 00:04:59
第3工区は2棟建てですよ、計画書なども配られてます
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| No.181 |
by 匿名さん 2015-01-26 12:19:45
共用施設に病院にあるようなミニショップがついているんですね。
営業時間は何時から何時まででしょう？ 説明文に「朝食を楽しんだり～」とあるので、朝は早くから開いているとか？ 防音室のスタジオもあるようですがピアノの練習もできますでしょうか。 |
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| No.182 |
by 入居済み住民さん 2015-01-26 18:00:10
ショップは10～18時ですね、焼きたてのパンなどが食べられるのでもう少し早い時間から営業してくれたらいいな、と思います。
防音のスタジオにはピアノが設置してありますので、練習できると思います。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2015-01-28 05:45:18
１０年もすれば転勤とか環境の変化で売る人が増えて値引き合戦になるだろうね。
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| No.184 |
by 周辺住民さん 2015-02-02 20:59:12
テレビで持ち上げてたね
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| No.185 |
by 匿名さん 2015-02-04 09:20:59
防音のリズムスタジオは良いですね。
特にピアノを習いたい人には、良い場所になるのではないでしょうか？ コンクールの前とかは、気兼ねなく夜も練習できたりするといいですよね。 でも、他の人と使用時間がかぶったりすると困るので、予約制などにすると良いのかな？ |
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| No.186 |
by 周辺住民さん 2015-02-07 21:40:10
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| No.187 |
by 入居済み住民さん 2015-02-09 13:57:45
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| No.188 |
by 通りすがり 2015-02-09 18:48:48
昼間通行したら当マンションのモデルルームの解体も始まって15階建ての最後の三棟目の準備も順調そうだったよ
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| No.189 |
by 匿名さん 2015-02-09 20:52:51
若い夫婦が多いので、10年すると小学生中学生高校生大学生で受験戦争に
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| No.190 |
by 匿名さん 2015-02-09 20:56:39
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| No.191 |
by 匿名さん 2015-02-11 08:17:01
大規模マンションですが、もう出来て１年経つようですね。
まだ１５戸残っているとは…。 値引きとかになったら、今住んでいる人はちょっと嫌な気持ちになりそう。 戸数が多いとすぐには完売ってならないものなんですね。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2015-02-11 09:41:52
>>191
大規模マンションでもすぐに完売した物件はいくつかありますよ。確か同時期だと星ヶ丘のヴィアーレなんかは竣工してすぐに完売していました。人気エリアかどうかでここまで違いがあるのは驚きですが。ここもすごく良さそうですけどね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2015-02-12 08:14:33
ここは供給戸数が半端ないからね
東海地区最大 ２年で完売すれば御の字だと思う |
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| No.194 |
by 匿名さん 2015-02-12 10:05:22
あと１５戸しか残っていないのですか？
全然売れていないと思っていました。 それなら、よく売れていると思います。 |
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| No.195 |
by 度々巣子 2015-02-12 10:42:31
販売戸数と残り戸数は違いますから。
まだ半数以上は残ってます。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2015-02-17 10:41:50
平和堂拡張するんですか。人が増えているので買い物するところが出来るのは良いことですね。近くにある雑貨店なんて何度もテレビで取り上げられてますし。
ハートも完売まで時間が掛かりそうなのに三区も二棟になるんですね。そちらは総戸数いくつになるんですか？名前、気になりますね。また宣伝大使にタレントさん使うんでしょうかね。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2015-02-17 14:37:20
平和堂もアミングもいつ行っても人いっぱいだよね
東側にもう一つスーパーできるよ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2015-02-17 16:06:06
三区のマンション名はセントチヒロにして、油屋のようなコンセプトで作ってくれ(笑)
中途半端なタレントを使った宣伝より効果があって、売れ残りも無くなるはず。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2015-02-17 22:00:45
第三工区のマンション完成は数年後なので、下山区画整理組合（旧ローソンの裏）の一軒家を考えたほうがいいかも。こちらも数年後だけど、藤が丘駅に近いし、マンション特有の苦情トラブルが無くて、快適に暮らせるように思える。セントアースは、騒音問題とか無断駐車とかいろいろ問題抱えているみたいだから、きっとセントハートも同じになるのでは？まあ、一軒家もいろいろあるとは思うけど、他人の生活や行動を見て、不愉快になることは少ないのでは？
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| No.200 |
by 匿名さん 2015-02-19 09:45:10
>187さん
なるほど、それなら予約がバッティングする事なく利用できますね。 住民さんとの事で共用施設についてお聞きしたいのですが、 フィットネススタジオとゲストルーム、リズムルームは利用料が必要になりますか？ ゲストルームの予約は混み合っています？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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