江東区・江戸川区で良いと思われる物件は？

[買い換え検討中]

江東区・江戸川区で買い替えを考えています。
子供が多いので一番希望は江戸川区かな。。

よい物件ありましたらぜひ意見交換しましょう＾＾

[2: 周辺住民さん]

私も知りたい！
江戸川区船堀周辺広めので４LDK希望です。
いいとこあるかな。。？

[3: 匿名はん]

江戸川区、江東区はマンション今時期も結構あるから
選べていいんじゃない♪

[4: 匿名さん]

江戸川区ってどんな駅があるの？

[5: 匿名さん]

木更津とか？

[6: 匿名さん]

↑つまらないやつ。

[7: 匿名さん]

モリモトの船堀、100㎡8000万であったよ！
買えるもんなら買ってみぃと言わんばかりの値段。

[8: 匿名さん]

江戸川区で１００で８０００万はないね〜。
まず売れないだろうな。

この辺りでいいなと思うのはブリリア東大島やオール電化の
船堀と東大島に建設中の物件なんていかが？

[9: 匿名さん]

東大島はオススメなんですか？

[10: 購入検討中さん]

清澄白河でタワマンの計画もあるよ。
あそこは江東区の中でもそこそこ環境いいんじゃない。

[11: 匿名さん]

豊洲の物件ならどれ買ってもハズレないだろ。

[12: 匿名さん]

亀戸はどうですか？

[13: 近所をよく知る人]

豊洲はまだまだ今の状態なら価格帯が見合ってない気がしますが、
気のせいですか？もう少し低い設定で十分な気がします。
資産価値があるように思えませんが。。
そんなことはないのかな？

亀戸は駅近くはごみごみし過ぎてしまうのではないでしょうか？
週末の駅前はいまだに柄悪若者のナンパやナンパ街のおねえちゃんが
盛んですね。昔から子供には錦糸町のキャバ街や亀戸駅前ロータリーが
気になり良い環境ではないと感じておりました。

東大島は何もありませんが、静かな場所をお望みなら良いかもしれませんね。
ただ、品揃えのぱっとしないダイエーがあるくらいですが。。

江戸川区、江東区エリアならば逆にお勧めを住んでいる私も聞いてみたいですね。

[14: 匿名さん]

ラッシュにさえ耐えられれば東西線沿線なんかもいいのではないでしょうか？交通利便性も商業施設の充実度も良い方だと思いますが。

[15: 匿名さん]

>>13さん。確かに亀戸の駅前、特に北口のロータリーのあたりは気になりますね。
東口は地味でまだそういう人たちは少なめかなと思いますが。亀戸に関しては東口から平井方面に行くにつれて静かになってきますから住むには７丁目辺りがいいかな？
そうなると近くで建ててるマンションは亀戸レジデンスかレーベンシティオになりますが亀レジは平井、レーベンは東大島の方が近いですからね。
東大島は商業施設が少ないのである意味、亀戸も使えるレーベンは閑静なエリアに住みたいけど商業施設も近くに欲しいという方には良いかもしれませんね。ただし、最大で67平米で小規模マンションですが。

[16: 匿名さん]

新築にはあまりいい物件はないのでは。
清澄白河はいいですね。
いくつか築浅のマンションもありますけど、結構高いですよね・・・。
門前仲町はいいという人も多いですけど、駅周辺はあまりいい環境ではないと思います。
東陽町あたりが便利さで言えばいちばんいいかも。
森下ものんびりしていて悪くないですかね。

[17: 近所をよく知る人]

東陽町いいと思いますが、良い新築物件は当分出ないでしょう。
GFC、オーベルあたりの築浅中古が良いのでは？
（中古でも高いけど）

[18: 匿名さん]

クレッセント船堀なんていかが？

[19: 周辺住民さん]

東大島の Brillia大島小松川公園なら、今実際のお部屋が見学できますよ。エントランスは明るくてとても素敵だと思いました。

[20: 匿名さん]

亀戸プラウドいいんじゃないですか？まだ一戸販売してるようですよ！

[21: 匿名さん]

東陽町にはシティタワー東陽町が売れ残ってますよ。販売価格に無理があるかと…
清澄白河に建設予定の三菱地所の物件はどうでしょうか？

[22: 匿名さん]

ブリリア大島
プラウドタワー亀戸

いいですね。

プラウド西大島も駅2分の立地でよさそう。

このあたりが自分的にAだとすればBには
クレッセント船堀
レノス船堀
キャピタルガーデン東大島
亀戸レジデンス
パークタワー錦糸町

が来ます。
次点としてレーベンシティオ亀戸(間取りは一番好きなんです)
あくまで私的評価です。

[23: 匿名さん]

何だかデベの宣伝スレと化してるような気がするのは気のせい？

[24: 買い換え検討中]

江戸川区と言えば東京都の土地だとか長谷工の土地だと買って
聞いたことのある、小松川の荒川沿いの土地・・・
場所的にはブリリア東大島に近いけどもっと荒川の方に向かい
ほんと川沿いの大きな土地・・

5年くらい前にこの土地すぐ隣にあるリバースフォートと言うマンション
にモデルに行ったことがあるんですが、横に数年中に必ずマンションなどに
大きめな建物が建つことを承諾の上で購入お願いしますと言ったニュアンス
で話されました。

結局、その話がだいぶ引っかかりそちらのマンションは購入をしなかったのですが、
やはり、リバーサイドの物件に住みたいのでこちらの土地の何か情報がありましたら
ぜひおしえてくださ〜い＾＾

そのほか、この辺り近郊で花火の見えるお勧め新築マンションがあったら教えて下さい。

[25: 匿名さん]

価格で魅力だったＷコン以外

ないでしょ？

[26: 買い換え検討中]

ｗコン？てなんだ？

[27: 周辺住民さん]

船堀街道沿いに「リリーベル西葛西（完成間近）」と「エクセレントシティ西葛西（完成済）」が賃貸マンションを挟んで並んでいます。西葛西の駅から徒歩１０分程ですが、ここはいかがでしょうか？どちらもかなり販売苦戦しているらしく、先日うちのアパートにリリーベルの営業の方が突然チラシもって訪ねてきましたけど。。。「堂々完成」しながらも入居者のいないマンションを見るのはなんだか哀れです。シングルの私は西葛西が好きなので物件をかなり探しましたが、結局このエリアはファミリータイプが多いので断念。

[28: 匿名さん]

こちらは、価格が場所や仕様から見ても全然高い気がしますね。。

[29: 匿名さん]

江東区、東大島のキャピタルガーデンはなかなか
いい気がしますが、少々割高ということと施工は長谷工。。。
いまいちかな？駐車場とオール電化にはひかれますね＾＾

[30: 匿名さん]

モリモトの船堀が駅距離、駐車場、内装の高級さは、このエリアではズバ抜けてた！
ブリリアも良かったけど買い物便と夜道の事考えるとモリモトのが良かった。

[31: 買い換え検討中]

船堀のモリモトの物件とはいったい何という物件でしょうか？
この周辺を検討しているのですが、結構今、建てておりますね。

なのでどこがよいのか？迷ってしまいます。

[32: 匿名さん]

クレッセント船堀ね。

ブリリア、プラウド、クレッセント以外は個人的には胡散臭くかんじた！
他はヤスダサイ感じ

[33: 匿名さん]

新築マンション検討板なのに必死にWコン宣伝おつ。

[34: 匿名さん]

清澄白河の三菱地所の物件ってどうなったの？

[35: 近所をよく知る人]

江東区、江戸川区と広めに見ても確かにこの周辺はマンション多いね。
特に東大島や船堀？
この周辺ならどこがいいんだか。ブリリアがあるが、出来上がったら
そうとう叩かれてるね。

そのほかは高速沿いや質や周辺評判いまいちな建物。

さあ、あなたならどちらを検討します？
この辺りは何にもないと言ってしまえばその通りだが、
公園多くて個人的には好きなんですが、この辺りの
お勧めは？
個人的にリサー千したらピンくるものがなく。

詳しい方教えてください。

[36: 匿名さん]

個人的にだが船堀ならレノス船堀。
東大島なら意外にタカラレーベンかな。狭いけど。


クレッセント船堀が安ければいいんだけど。

[37: 匿名さん]

カメレジが大幅値下がりしたようなので、やや駅からは遠めですが、高速からは距離があり、大通りからも一本入っていて公園も近いのでゆったり暮らす環境としては結構いいんじゃないでしょうか？

[38: 買い換え検討中]

亀レジいいですね。
最近もだいぶ値下げしてると聞きますし。。

砂町ではお勧めありますでしょうか？

[39: 買い換え検討中]

クレッセント高いですね〜。。
うちは無理だな〜。
残念。

橋越えたくないんだけど、東大島の方も
物件見てみようかな。

[40: 周辺住民さん]

東大島って...

あそこの公園の地下に何が埋まっているか、もうみんな忘れてしまったんでしょうか？

[41: 匿名さん]

クロムが埋まってるのは九丁目近辺と小松川公園一帯だからね。
最近マンションが建ってる地域はあまり関係ないです。最近の地質調査でも汚染はあってもクロムはないんだよね。

[42: 匿名さん]

そんなの精緻に測定すれば出てしまうに決まってるから、
上手くやって、反応無し、大丈夫ですとやるわな。
そうすれば誰も困らない幸せな結末にたどり着く。

[43: 匿名さん]

実際に被害を受けた人がいなきゃいいんじゃない？　
汚染なんて北区や大田区、品川区、湾岸部でもめちゃめちゃあるし。

[44: 匿名さん]

たまたま大規模に出ちゃったところは適正に処理されてるから
かえって安全かもな。
出てないところのほうが不安。知らないほうが幸せなこともある。

[45: 購入検討中さん]

もう売れちゃいましたがプラウドタワー亀戸は何気に良かったかも。
亀戸駅周辺（多少広域に見た場合）って少しづつだけど整備されつつあるようにも思うし、通勤の便も良い。
賃貸物件も調べてみたけど駅近で2LDK以上の物件ってほとんどないんですよね。
いざとなれば賃貸や売却を見込んでも困らない気がしてます。

[46: 購入検討中さん]

江戸川区の葛西、西葛西近辺で探しています。
どこかおすすめ物件ありますでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

＞４６
葛西でしたらスターツが手がけた「アルファグランデ葛西参番街」はいかがでしょうか？葛西駅から徒歩4分だし、棟内モデルルームでの販売もスタートしたみたいですから。値引きも案外いけたりして・・・。

[48: 匿名さん]

>>３８

南砂２丁目にシティタワー東陽町が好評販売中ですよ。

ヤマダ電機、クイーンズ伊勢丹、スーパーＯＫがあって便利です。

欠点は幹線道路沿いというところかな。

[49: 周辺住民さん]

＞３８さん
シティータワーの話が出たのでついでに話をしますと…
①三菱商事の２５階建タワー（南砂２丁目：南砂町駅徒歩７分）
②永代通り沿い８階建（新砂３丁目：同駅徒歩２分・SUNAMO５分）
③線路沿い９階建（東砂：同駅５分・SUNAMO２分）
の３つが来年４月から着工です。
南砂は駅前が町内で一番殺風景な場所という変わった街ですが、その点気にならなければなかなか住みやすい所だと思っております。（その駅前もそろそろ開発されるようですが…）

[50: 匿名さん]

>>49さん

②、③はどちらの事業主の物件ですか？

南砂町駅周辺は、トラックが多いのが、ちょっと気になりますよね。

[51: 匿名さん]

江東区・江戸川区では、やはり豊洲でしょう。いろいろ反対の人もいるかもしれませんが、
パークシティ豊洲、The Toyosu Tower、City Tower豊洲ツインなんて最高ですよね。

[52: 匿名さん]

＞＞４３
ソースを出せ！！他区に迷惑をかける発言は許さんぞ！！

[53: 匿名さん]

>南砂２丁目にシティタワー東陽町が好評販売中ですよ。

あの物件が「好評」発売中なんて・・

[54: 周辺住民さん]

＞５０さん
②はＳＧリアリティ。③は三井不動産です。
②は南砂で唯一残った大工場の北側なので住環境という点ではかなり疑問符がつきますが利便性は長けています。
先に挙げた３つの中では①三菱商事タワーが個人的には一番良いのではないかなと思います。

[55: 匿名]

イニシア瑞江、クリオ船堀親水公園、一之江ではどうですか？

[57: 匿名]

イニシア瑞江、クリオ船堀親水公園は売れてるみたいですね。船堀はプラウド船堀駅前もありますよね！

[58: サラリーマンさん]

パークホームズ西葛西ブライトフォートも人気あるみたいですよ。
先週ＭＲに行ったら、ほとんどの間取りに華がついてました。

[59: 匿名さん]

コスパと住環境、利便性のバランスを考えるとイニシア瑞江はいい気がするなあ。
クリオはイニシアより高いし、プラウド船堀やプレミスト一之江は住環境に難が有る。

[60: 匿名さん]

葛西３分の住友、西葛西９分の三井、船堀１分の野村。
結構　大手が出してるのですね。野村はまだ先か・・・
西葛西駅すぐのグローベルスは売り主としては不安がありますがほぼ完売状態らしい。
西葛西はまだまだ塩漬け（とりあえず駐車場だったり、囲ったままだったり）の土地がありますから
これからです。

[61: 匿名]

５９さん
そうですよね！私はイニシア瑞江を契約しました。価格、環境などトータル考えて、イニシア瑞江にしました。

[62: 匿名さん]

江東区東雲のタワーはどこもいいと思います。新築だとビーコンだけですかね。これからの未販売住戸分に期待しています。

[63: 匿名]

クレストフォルム篠崎はどうですか？

[64: 匿名]

クレストフォルム船堀はどうですか？

[65: 匿名]

瑞江駅での徒歩１０分以内の中古マンション探してるのですが、どこがいいですか？

[66: 近所をよく知る人]

江戸川区の中古マンションなら瑞江駅から10分ほどの場所にグランシティユーロレジデンスという物件があったような気がしますが現在はどうなっちゃったのかしら？

瑞江は一之江と比較してもすごい栄えていますし、スーパー２軒、飲食店、本屋など充実していますよ。
（ただし駅から少し離れれば何にもありません）

[68: 匿名]

イニシア瑞江
レーベンシティオリスタイル東京亀戸
エコヴィレッジ木場

この3つはここ最近の城東物件ではコストパフォーマンスに優れた名物件。

[69: 匿名さん]

それにライオンズ瑞江ファーストフォートも見栄え断然いいよ。瑞江では最強物件かも。

[71: 匿名さん]

よりによって低レベルな争いを引き合いに出しますね〜。
どうでもいいレベルの話ですが、客観的にみると逆な気がしますがね。

[72: 匿名さん]

葛西臨海公園に三菱のパークハウスできますね

[73: 匿名]

亀戸の三菱地所物件が最有力かと

[74: 匿名]

イニシア瑞江は良かったですよね。住環境、コスト共に良かったです。

[75: 匿名さん]

残念ながら、東京は子供が生きるには危険な地域になりつつある。
とくに荒川区・江戸川区・足立区あたりでは1時間に2ベクレルと高い数値が出ている。

[76: 物件比較中さん]

エクセレントスクエア瑞江はどうですか？