ライオンズ墨田押上

[匿名さん]

ないので、スレッド立ててみました。

京成・東京メトロ半蔵門線に徒歩８分

[19: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
ライオンズの物件はどこも（私が行った限り）モデルルーム内の仕様は平均点以上で、（好き嫌いはあるでしょうが）シアタールームでの説明や外観のセンスなど一見すると惹かれるものがあります。ただ、間取りをよく見てみるとリビングが正方形で実際の家具配置が難しかったり、狭めのサイズを無理やり３ＬＤＫにしていたり、一番広いタイプの間取り変更でモデルルームを見栄え良く作っていたり、値付けがやはり相場以上であったり、何よりもその販売手法がいかがなものかと思っています。
この墨田についても、大通り沿いであることを除けば（←マンションでは致し方のないことですし）、都心へのアクセスなどプラスポイントも多くある物件だとは思います。ただ、新タワーの建設とそれに伴う駅前再開発、周辺地価の上昇だけをことさらに強調し、さもお買い得物件であるかと言い募るのは正直疑問があります。現状の駅前はまだまだ未開発で、これからタワーの建設を見越して少しずつ整備されていくという状態でしょう。
『押上周辺地区について地縁や何らかの思い入れのある方』、『比較的資金に余裕がある方（何せ5,000万ですから）』、『地価が今よりも下がる可能性のある数年後を待てない事情のある方』でしたらともかく、「なんとなく押上あたりもいいかな、結構便利そうだし」「予算なんて4,500万超えたら（ローンを一応組めるても）実際は支払いに追われるだけの生活で老後の資金を貯められないよ」「そろそろ買わないと定年までに支払いきれないよ」という我が家には、そぐわない物件でした。
ということで、この物件の70㎡前後の部屋を買える方を羨ましいと思いつつ（今は駅前寂しくても商店街もありますし長く住んでれば再開発されることは間違いないでしょう）、私はこの物件からは撤退します。皆様のご健闘を祈ります。