浜松市で家を建てるなら〜どの会社で建てますか？

[購入検討中さん]

浜松市で家族４人で住む家を建てようと思っています。
大手HMのモデルハウス巡っていく中で、
地元密着型の工務店、建築会社もいいのでは？？
と思い始めています。
どのような情報でもいいので、お教え頂ければと思います。
よろしくお願い致します。

[25: 通りがかりさん]

設計と施工をどちらもしている会社がありますが、おすすめできません。安いものには理由があるし、一見大手より安いように見えて建築費用は変わりやすいし、最終的にこれだったら大手で建てられたじゃんという話は我が家だけではありません。ぱっとした見た目に惑わされない事です。

大手HMはやはり会社としてきちんとした書類、説明すべき点はおさえるという事は徹底されているし、母体が大きいことで様々なケースに対応する力はあるのかなと思います。一見高いように感じますが点検などアフターフォロー体制まで視野にいれれば、安心感もあるしコスパ的には実は悪くないです。我が家も建て直せるならば、断然HMと思うくらいです。営業担当さんとの相性もあるとは思いますが、営業さんも言えば数人はいらっしゃるし、万が一あまりにおかしい事があれば営業さんの上司に相談することも可能というのも利点です。
小さな会社ではそうはいきません。非常にいいかげんな会社もありますし、入居後に不安に思う点も多いです。会社によるとは思いますが、実際再工事が何度も入ったり、定期点検がなかったりもします。

家は建てるまでも大切、建ててからも大切。ほぼみんなが一生に一度しか建てない家です。初めての事なので、分からないことも多い中、お金も大きく動き、どうしても引き返しにくい状況になったり、なんか違和感があるけどこんなもんなのかな？となんか対応変だなと思っても飲み込んでしまう状況に陥ることもあります。
こまめに記録を残し、おかしいと思ったら双方で納得いくまで話しましょう。信頼関係が築けない場合やらちがあかないようなら、勇気をもって立ち止まり早めに第三者機関に相談をすることをおすすめします。

[26: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[29: 通りがかりさん]

アーチで建てるのはやめました。
柔軟に予算に合わせた建物を高品質でと言っていましたが、見積もりは平気で数百万も予算を上げてくるし、その点を指摘するとその金額では低品質の建物したか建たないと後で言ってくる。
ローン金融機関も静銀の一択、変動一択で説明も無し。
プラン作成には仮契約が必要で16万の契約金も必要、その後は他社のと商談は禁止です。どんなものが建つのかわからないまま予算を借りられる限界まで上げていくのはいかがなものでしょうか。

また、暗に人気だからということで待ちの期間が長く、土地探しなどの対応も遅く、2週間待っても出てきた物件は全てネットで把握済みのものでした。インスタなどの広告が上手く人気だから待ちが出るのは理解出来ますが、その一方でクラシアというサブブランドを競合を避けるためかあまり同一の会社と見えないように立ち上げています。

品質が高いのはその通りなのかもしれません。自分も当初は是非アーチで建てたいと心酔していました。
しかし営業方針には大きく疑問を感じます。

[31: 名無しさん]

色々回ったけれど、延床30坪台で税込3000万円くらいの住宅のみの総予算で建てるのならコバケンホーム。
この価格帯で住宅性能は抜群だし、使っている部材が長寿命の物を選んでいるので、そこが何より安心。
経営母体が公共事業請負の土建屋なので、違法行為でもやらなければ潰れる事もまずない。
何より、プランナーがとても親身になって相談に乗ってくれるし、知識もあり、人当たりもとてもいい。
良くない事はしっかりやめた方が良いと言ってくれるしね。

お金が有って、日本家屋が良い人は、迷わず樹々匠へどうぞ。

[32: 匿名さん]

樹々匠さんのHPを見ると重厚感と高級感のお宅ばかりで憧れちゃいますね。
お金のある方～という前提があるということは予算はたっぷりと取っておかないとやっぱりダメなんでしょうか。
施工例からもそれなりに読み込めたりはするんですけど。
コバケンホームさんは浜松で40年やってらっしゃるらしいので、地元の信頼感は厚そうですね。
坪単価でいうと100万円ほどとなるんでしょうか。

[33: 名無し]

樹々匠は150-200/坪くらいじゃないですかね？
値段気にして建てる工務店じゃないですよ。
コバケンホームはそのまま住める基本仕様だけで行けば30坪2600～2700くらいなはずです。
水回りもそれなりのものが標準で付いているので、拘りすぎなければ標準でいけますね。
何より施工部材が長寿命の為に厳選されているので、あとでお金が掛かりにくいのが一番かと。
ウルトの防水シート使っている会社なんてほぼ聞かないしね。

[35: 名無しさん]

ここで最近名前の挙がっている工務店が参加している木の家建築展ってイベントが、サーラで定期的にやっているらしいので覗いてみようかと思っています。
HP見てきたけれど、最近の20年使い捨て住宅とは一線を画す工務店の集まりなのかなって思います。

[36: .]

「アサヒビルド」という工務店はお勧めしません。対応も態度もひどかったです。会社は浜松市東区にあります。

[37: 匿名さん]

>>35が気になったので見てみました。このイベントは何年前から続いてるんでしょうか？
イベント風景っぽい写真だとどの方もマスクを付けていないので少なくても三年以上前からでしょうか。
これを経由したら数社でのコンペをしてもらったりして、公式に色々な会社を掛け持ちできるというのは
意外とメリットが大きいのかもしれませんね。内緒でやってるとちょっと心苦しかったりしますし。