ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）二子玉川

[購入検討中さん]

「水縁に寄り添う、二子玉川の品邸」
駅遠ですが、いかがでしょうか？


□所在地（地番） 　東京都世田谷区鎌田2丁目244番1
□交通　　　　　　「二子玉川」駅徒歩25分、
　　　　　　　　　「二子玉川」駅よりバス約9分、バス停より徒歩5分、
　　　　　　　　　「成城学園前」駅よりバス約17分、バス停より徒歩5分
□総戸数 　　　　　72戸（他に管理室1戸）
□敷地面積 　　　　3,224.16平米（実測面積）・3,219.76平米（建築確認対象面積）
□建築面積　　　　 1,444.55平米
□建築延床面積 　　5,905.33平米（容積対象外面積872.25平米含む）
□構造・規模 　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建1棟
□施工会社 　　　　日本国土開発株式会社
□完成日 　　　　　平成21年7月下旬予定
□入居日 　　　　　平成21年8月下旬予定
□間取り 　　　　　1LDK+S〜3LDK
□専有面積 　　　　50.13平米〜80.01平米

[2: 匿名さん]

以前の「シティホームズ」とか「アインス」とかのブランド名が良かったのに・・・
「ベリスタ」って・・・
ホントにセンスないですね。

[3: 匿名さん]

人気もないですねぇ・・・。

[5: 匿名さん]

住宅情報ナビに価格が出ているのに気づいたので覗いてみたら、
知らないうちに販売開始されていました。
しかも第一期から先着順だそうです。

[6: 周辺住民さん]

ここはアドレス的には微妙〜だよね。
エリア外から「二子玉川♪」の響きに引き寄せられてくる方達向けなのかな？

[7: 近所をよく知る人]

価格改定のチラシをもらいました。。
5090万円⇒3640万円、1450万円との事…。
先に購入した人は手付け放棄した方が得なんじゃ…。

[8: 匿名さん]

駅からあまりにも遠すぎる。世田谷区のアドレスに憧れる人が買う物件ですね。

価格は埼玉、千葉並ですね。

[10: 匿名さん]

価格がとっても安いのでありかと思ってましたが、バス停から現地までが異様に暗いですよね。。。
そこがネックでいまいち踏み切れません。
17日までの登録で今売り出している部屋の抽選が行われるようです。
申し込みは入っている、とのことですが、実際はどうだか。。。
あとは、この物件につられて他の物件も価格改定してくれないかなぁと願うばかり。

[12: 匿名さん]

う〜ん。場所を知らなければ、見た目はいい住宅街だとは思うのだが・・・。その
くらい下げないと売れないかもね。

夜歩いて帰るのは、避けたい場所かな。夫婦ともに車で生活する方には悪くないと
思うが、電車通勤はしいんどいよね。朝夕はバス通りが大渋滞しますし、自転車で
行くにしてもどこに駐輪するの？という感じだし。近所に大型量販店があった記憶は
ないので、日常の買い物も車なしだときついのでは？

考えてみれば、この価格でこの駅からの距離なら、川崎側のほうで都心までもっと
速くて便利なところは、いくらでもあるのではなかろうか？

[13: 匿名さん]

No.10です。
周辺は邸宅街、、、というには場違いなような感じの所でしたよ。
自転車に関しては、8時半までにいけば停められるみたいに自転車置き場の人が言っていた、と営業さんが言っていました。
我が家は結局やめましたので、ネガティブな意見を書きすぎるのもよくないですね。失礼しました。

[14: Bｅｒｉ]

ベリスタ白鳥と戸田公園は即日完売だったそうですが、
スレがたっていない？みたい？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/112894369.html

[15: ビギナー]

ここの景色はどんな感じでしょうか？

[16: 匿名さん]

南向きは、目の前が一戸建てでしたよ、、、
マンション敷地と一戸建ての間は通路さえなかったと思います。（夜道でチェックしたので違っていたらごめんなさい）

[17: 匿名さん]

値下発表

[18: ビギナーさん]

いつですか？

[19: 購入検討中さん]

３LDKが３７００万～とかなっていますよね！
きっと１階ですよね～・・
どなたか何階がおいくらになってるとか、情報あったら教えて下さい！！

[20: 匿名さん]

３７００万円って、４階の７０平米じゃないですか？
１階は、以前から３０００万円前半のはずですよ。

[21: 匿名はん]

住宅情報ナビでは3700万円は2階の67平米になってますけど。

実際はもっとお安いのでしょうか。。。

[22: 匿名]

住宅ナビに載ってる以外は売れたということでしょうか

[23: 匿名はん]

それはないと思いますよ！

[24: 物件比較中さん]

現地行ってきました。
確かに、ここを二子玉川と名乗っていいのかという疑問は湧きました。
246と世田谷通りの真ん中くらいでした。
砧公園の周りには確かに、邸宅街と言えるようなところもあるかと思いますが、自分もちょっと
違うなというイメージです。
多摩堤通り沿いに、コンビニ、ブックオフはありましたが、スーパーから遠いのも難点かなと思いました。
隣に同じようなマンション、裏には数軒、同じような一戸建ててが建っていましたが、ちょっと完成して
いないので、何とも言えませんが、入口までの道も曲がりくねっているようで、車の出し入れが
難しいのかなと思いました。
又、個人的には、川沿いなので匂いも時間帯により気になりました。
値段次第では検討したいと思いますが、車がないと不便なところといった印象です。