パークタワー南千里丘 PART2

[物件比較中さん]

パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

[172: 入居済みさん]

昨日、改めて利便性が良いのに気付かされました。
阪急摂津市駅から大阪梅田、京都四条河原町。ＪＲ千里丘から新大阪、京都で新幹線。モノレールで伊丹空港。
通勤や出張、買い物や行楽ですごく満足しています。

[173: 匿名さん]

良かったですね。
でもそれほどアピールされても摂津市に住むのは躊躇します。
高槻市か豊中市か茨木市か吹田市に住みたいです。

[174: 匿名さん]

ふーん...
なにをそんなに摂津を嫌うのかな？
茨木•吹田と住んでたけど、摂津も悪くないと思うけどな。
特にここは、立地がかなりいいですね。
そんなに嫌う人って、何処にすんではるんやろ⁇

[175: 匿名さん]

豊中、吹田、茨木、高槻？謎のプライド。そのへんに住んでる人以外には、いいところだと思われてないし、実際大したことないじゃん。。

[176: 入居済み住民さん]

摂津より吹田や茨木がいいのは、一般的な感覚だと思いますよ。
ただ、もしここが吹田市だったらこの価格では買えなかったと思うので、私は摂津市でありがたいですが(笑)

利便性の良さは本当に感じます！
ここに住んでから知りましたが、阪急は梅田行きと天下茶屋行きがあるので、行きたいところに合わせて乗り分けられるんですねよね。
先日天王寺動物園に行ったのですが、まさか乗り換え無しで行けるとは思いませんでした・・・！！
子供がいるので、乗り換えがあると慌ただしいし座れずに苦労するので、本当にありがたいです。

モノレールで万博や空港、大日イオンも行けますね。
阪急で梅田や北浜。JRなら新大阪や京都。全部乗り換えなしで1本で行けるのは、とても助かります。

便利で住みやすくて人も良くて、私は大満足です！

[177: 入居済み住民さん]

そうですね。
堺筋線乗り入れてるのはかなり値打ちがあります。そのあと天下茶屋から南海への乗り換えも便利なのです。
JR、モノレールとも徒歩で利用できますから、関西圏の鉄道網に直結してる感じですね。
車で遠出するのにも高速インターが近いですし、住んでみてフットワークの良さを実感します。

[178: 匿名さん]

茨木に住んでいるけど、駅前のたばこ臭さは強烈、歩き煙草も多いし、本当にひどいものです。
摂津市駅周辺の清浄感、うらやましいよ。
このマンション近くにある、おいしい天然酵母パン屋差さんが好き。
今も作っているかな？

１７３は、少し現実見たほうがいいよ。
そんなこと言い続けていると、人にばかにされるよ。

[179: 入居済み住民さん]

プリウスの人見ました。
30代後半の男性で170センチ前半くらいの細身の男性でした。直接言ってやりたかったー

[180: 匿名さん]

摂津市批判
こういう人は、どこのマンションの掲示板でもいてるね
言ってる間に　残り戸数１割
１割切ったら、こういう人は入ってこなくなる
批判しなくても、いやだったら入らなければ！コメントも必要ない　何がしたいの悪趣味

今度はどこに行くのかな？　ミリカヒルズ
ミリカヒルズは吹田なのに、どんな批判するのかな？　駅から遠い、坂道？

あんまり失礼な摂津市批判ばかり
摂津市の住民はどう思うのかな？
ちなみに私はミリカ住まい

パークタワー回りの環境は良いと思う　駅近、緑、放置自転車がない、違法駐車もない、
駅前にパチンコ屋、飲み屋さんもない
あんな駅前はどこにもないと思う

[181: ご近所さん]

＞１８０
よくぞおっしゃってくださいました！
そうです！
私は１７８です。摂津市駅の清浄感は、まさにそのご指摘のとおり！
茨木市駅も駅前のパチンコ屋、煙草屋、どうにかしてほしい。
毎朝、息止めて歩くの大変です。

転勤族なので、住宅は買えないのですが、買えるならパークタワー南千里を選びます。

[182: 匿名さん]

このマンションは、大阪が初めて、という転勤族家族の社宅として、最適だと思いますね。
小さい子供いても、暮らしやすい環境で、大阪っていいところだな、と感じるでしょう。
うちの会社で買ってくれんかな。財務部よろしく！

[183: 匿名さん]

住民さん（だよね？）の茨木批判笑える。

[184: 匿名さん]

１７８＝１８１です。
私は茨木市民ですよ。
茨木批判してません。
茨木市駅の空気の悪さを批判しているんです。
茨木市長は立派な方です。
茨木市の商店街も素晴らしいです。
しか～し、駅周辺は、摂津市のほうが断然洗練されています。
それで、このマンションがうらやましいです。

[185: 匿名さん]

いくつか質問させてください。
ここはスケールが大きい事もあり共用施設が豪華に思えますが、
フィットネススタジオはどのような使われ方をされる予定なのでしょう。
外部参入としてヨガやピラティスの教室が計画されているのでしょうか。
また、ゲストルームは3階と24階で使用料金が異なりますか？

[186: 匿名さん]

CLUB EGGと言うコミュニティが入居者の絆を深めるのは良い事なのですが、全戸加入（500円／月額・1住戸あたり）と強制参加が納得いかないと申しますか…
菜園もイベントも不参加な場合でも徴収されるのですよね。
それなら初めから共用施設運営費として管理費に組み込んでいただけた方が気持ち的にスッキリしそうです。

[187: 入居妖怪]

残りどれぐらい迄うれました？

[188: 匿名さん]

マンションの表札？は安っぽくてダメだな～。隣のパークシティ位にはして欲しかった。

[189: 入居済みさん]

残り1割だったような

[190: 入居]

ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。

[191: 匿名]

プラス免震はよくないかもを付け加えてね。

[192: 匿名さん]

物件概要を見ていると最近は毎週確実に3件程度売れて行ってますね。
販売ももう終わりが近いのでしょうか。

[193: 匿名さん]

今年は茨木の辯天様の花火は中止か…、このマンションからよく見えたはずなのに (T T)。
来年からは復活して欲しいな！

[194: 入居済みさん]

そうですね。茨木の花火良く見えたはずなのに。
先週の天神祭の花火は見えたけど、
打ち上げ高さが低い？のと、ビルの間からしか見えなかったから、少し残念でした。
来週の淀川花火に期待したいなあ！
PＬの花火は見えるのかな？

[195: 働くﾏﾏさん]

天神祭や淀川の花火を部屋から期待したらだめでしょ(笑)
PLもどんなけ離れてるんやら。見えても、音も聞こえず、小さい小さい花火ですよ。部屋から見たいなら、大阪市内のﾀﾜﾏﾝにどうぞ。

期待できるのは辯天だけかな。来年はあるといいな。

[196: 入居済み住民さん]

辯天様の花火は今年は8月8日ですよ。
楽しみですね。

http://www.rurubu.com/season/summer/hanabi/detail.aspx?SozaiNo=270003

[197: 匿名さん]

今年の花火は中止ですよ。
ホント、残念です・・・

http://www.bentenshu.or.jp/

[198: 匿名さん]

今年はつーか毎年８月８日だし。
中止はさすがに残念ですね。

[199: 匿名さん]

事実でしょうか…？
この件についてのコメントがないので気になります。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=fp33fkto

[200: 匿名さん]

事実ではないからコメントないんでしょ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10102597325

[201: 匿名さん]

一般の人も投稿出来るだけあって、裏の とれていない不確かな投稿が増えているみたいです。

[202: 入居済み住民さん]

>199さん
まず、番地が違ってますね。(4-25ではなく→5-13です　この時点で信用性疑いますね)
後、入居2ヶ月以内の住民が自殺する事はあり得ないし（そもそも自殺者は購入しませんよ)、外部から人が入れない様になってます。
後、屋上は施錠されておりますので、自殺する場合は内部の吹き抜け側しか出来ません。
内部の吹き抜けで自殺してたら、それこそ住民全員知ることになりますよ。

巷の情報はいい加減なので自分で精査する必要が有りますね。(気になるなら新聞記事を調べる等、自分で努力してはどうですか？)
書いている内容を信じる信じないかは本人の自由ですが…。

[203: 購入検討中さん]

自殺、としか書いてないから、部屋の中でというのはあるかもしれませんね。

ただ、そんなのあったら救急車やらなんやらで騒ぎになりそうなものですが、全然知らないです。

自殺の一件一件は個人で調べようがないので、嘘か誠か知っているであろう三井不動産は、事実でないなら削除要請して欲しいですね。

[204: 匿名さん]

今更ですが、弁天さん中止になったんですね！
ここで初めて知りました…。残念。
急すぎるので安全管理といいつつ、何か他に理由あるのかもしれませんね。

例のサイトはあくまでも裏取りない情報ですからね。
もし本当にそんなことがあったら、住民の目撃者も多少いるでしょうし、
すでに話題になってるはずですが。
イメージ悪いので間違った情報なら消して欲しいところです。

[205: 住民]

その日のその時間は在宅していましたが、まったく、警察、救急車等が来る等の騒ぎはありませんでしたよ。
でたらめですね。

[206: 匿名さん]

淀川花火大会も中止、台風だから仕方無いけど…。持ってないな～。

[207: 匿名さん]

>>205
自殺で事件性が無ければ、救急車も来ないし、規制線が張られることも無く、騒ぎになる訳もないので普通は住民には分かりませんよ。

[213: 入居済み住民さん]

>>210
買った後に値上がりしなかったら買い取り請求？値上がりしたらそのまま所有するの？リスクをデベロッパーに押し付ける、そんな虫の良い話は無いで。

[215: 匿名さん]

そもそも、摂津のマンションに資産価値求めても・・・。摂津だから安かっただけでもいいやん。

[216: 匿名さん]

ここはもともと質が高いのに安くてお買い得でしたからね。

[217: 匿名さん]

その事件って確実に裏がとれているのですか。
住んでいるのだったら裏を取ったらいいじゃないですか。簡単だとは思いますが。
非常に怪しい情報だけでこんなに記載しているのはむしろ他業者のいやがらせみたいにしか
みえませんが。

[219: 入居済み]

摂津警察に確認しました。今年に入って自殺者ゼロでした。直ぐに教えていただけました。自作自演の方がいらっしゃいますね。どのマンションにも出没するクレマーですか、214も怪しいですね。他社ですかね。

[220: 匿名さん]

やはり。
コメントもしなくなったのを見るとその方が勝手にサイトに
投稿して入居者を装っていると思われます。
非常に悪質な嫌がらせですね。三井に報告して調査してもらった方がいいかと思います。
虚偽でしたら訴えることも可能かと思われます。

[221: 匿名さん]

自殺がなくて良かったですね。

[222: 匿名さん]

IPアドレス開示してもらったら？

[224: 入居者]

219さん
確認して頂き有難うございました。無責任な投稿は不愉快ですね。掲示板が憂さ晴らしのように使用されるのは残念です。匿名ですから何とでも書き込み出来ますが、多くの方は物の真偽を適切に判断なさると思います。

[232: 入居済み住民さん]

淀川花火大会、中止で残念。しかし、今年の夏は、天候の悪い週末が多いですね。。

[233: 匿名]

本日はすごい台風でしたが、雨風の感じはどうでしたか。
ベランダ等の排水が問題になっていましたが問題ありませんでしたか

[234: 匿名さん]

台風でバルコニーにもちょっと吹き込んで来ましたが、雨が止んだら一時間もしないで乾きましたよ。。

[235: 匿名]

ここ設備や内装どうですか？

[237: 匿名さん]

>>219
内閣府の自殺者統計では、今年既に摂津市に何件かカウントされてます。大阪府全体で年間1500〜2000件の内、摂津市がゼロと言うのが不自然と思います。

[238: 匿名]

どなたか知りませんが、ネガティブキャンペーンも度が過ぎますね。
然るべき所に、この掲示板のＵＲＬを報告しました。
どうなるかは、司法に任せます。

[239: 匿名さん]

自殺とかのねたを使ってるやつはそのうち不幸な目に必ず会うよ。かわいそうな人だ。

[240: 匿名さん]

>>238
気分を害されたのなら申し訳有りませんが、219さんの発言に対し、全国の統計を取り公式にＨＰで公開している内閣府のデータを提示したまでです。

http://www8.cao.go.jp/jisatsutaisaku/toukei/

ここに今年6月までの自殺者の統計が市町村別に掲載されています。219さんの発言内容が正しいか、このＨＰのデータが正しいかの判断はお任せします。勘違いされたら困りますが、このマンション云々ではなく、あくまで摂津市のデータです。

[241: 入居済み住民さん]

また適当なネガレス・・・(笑)

ここのネガはこういうのばかりですね。
まともな意見は摂津市ネタぐらいで、他は根拠のない噂話ばかり。
入居者としては、それだけ非の打ち所がないマンションを買えたと安心ですが。
見ていて面白いです(笑)

[242: 匿名さん]

>>240
この物件のネガティブキャンペーン、何のためにやってるんですか？？ほんとに興味あります。

[243: 匿名さん]

240
だから何なの？
あなた暇そうだから、他市のマンションスレにも自殺者統計張り付けキャンペーンしなさいな。

[244: 匿名]

こんな記載ばかりしているから摂津市は低くみられるんですね。吹田とは違いますね

[245: 入居済み住民さん]

高貴な場所にお住みの、高貴な方による、高貴な書き込みですね。わかります。

[246: 匿名さん]

客観的にみて自殺の話は酷すぎる書き込みと思います。

[247: 匿名さん]

ウソだとしたら名誉毀損ですよね。三井に誰か報告して下さい。

[248: 匿名さん]

警察に連絡します。

[249: 匿名さん]

247 ←人任せにするなよ…

[250: 匿名]

内装や設備などどうですか？
入居から半年くらいかと思われますが共用部分のすり傷などすでにありますでしょうか？
セカンドとして検討中です。

[251: 匿名]

私も、ここには魅力を感じているのですが
住んでいる方、どうですか？？

[252: 匿名]

残りどれくらい？

[253: 匿名]

11時に帰ってきたら警察がいました。なにかあったのかな
知っている人情報望む。

[254: 購入検討中さん]

ここの床はメラミンコーティングと聞いたのですがフロアコーティングはしなくても椅子とかで傷つかないのでしょうか。

[255: 購入検討中さん]

以前こちらでお値下げの話しが出ておりましたが、実際お値下げはあるのでしょうか？？先日見学に行きましたが、予算より高かったため迷っています。
このタイミングからだとお値下げもあるのかな、とは思っていたのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[256: 入居済み住民さん]

ここで聞いて答えが書き込まれても、本当か嘘かわからないですよ。営業の方に直接確認するのがよろしいかと。。

[257: 高層住人]

　今年の花火、楽しみにしていましたが、台風で本当に残念でした。Ｎｏ．195さんは、住民ではないですね！ＰＬの花火、音はうるさいぐらいに伝わってきました。花火もよく見えました。淀川花火大会も、もっと大きくきれいに見えると期待していましたが・・・残念でした。来年まで、おあずけですね。

[258: 匿名]

もうこの時期なので、値引きはしているんじゃないですか？
もしくは初期費用を持ってくれるとか。

今まで売れなかったものが売れていく→値引きしている、と考えるのが普通でしょ。

もしも、255番さんが営業から値引きの話を受けなかったのなら、
買う意思がないと思われたからだと思いますよ！

[259: 匿名]

でもスーモを毎週見ていると新築のだんだん物がなくなっているのを実感します。
中古は新築同様に高いし、新築はだんだん選択しがなくなる一方だし、
非常に厳しい状態ですね。
マンション業界のブログとか見ても建築費の急激な高騰によって新しいマンションが
建てなくなっているようです。
ここは建築費の高騰の煽りを食っていないので価格的には妥当な感じですね。
グローバルフロントタワーとか勝ちどきタワーなんかの東京のパークタワーの価格を見ると仕様の違い、
場所の違いはあるもののそれ以上の値段の高騰(60m2で6100万～)を実感します。
エコポイントも10月末までしかつかないようですし、残り早い者勝ちな感じもあるのかもしれません。
値引きしてもらえるとラッキーですね。

[260: 購入検討中さん]

9月は最低金利を更新しそうですね。エコポイントも10月までだし悩みます。

[261: 購入検討中さん]

こんにちは。
先日こちらのマンションを見学し、とても魅力的だなと思いました。
吹田茨木あたりの物件も検討はしていますが、自分としてはこちらが気に入っています。
ただ、家族の仕事上ずっと住み続ける可能性は低いため、将来貸したり売ったりすることを考え、資産としてはどうなのかというところが気になっています。
みなさんはどのようにお考えですか？

[262: 入居済み住民さん]

竣工後数ヶ月経っても売れ残っているって状況から、自信をもって将来高値で売れます、とか賃貸に出してすぐ借り手つきます、とは言えないです。。

ですが、住んでみて、周辺環境も建物も非常に良いマンションだと感じていますので、これから価値が上がっていって欲しいところですね。

[263: 購入検討中さん]

>>262さん
貴重なご意見ありがとうございます。
住んでいる方が住みやすいと感じられるというのは素敵ですね。

[264: 匿名さん]

資産価値の上がりそうなところってわりと感覚でわかったりもしますよね。
特に実際に住んでいる方は「ここは上がるかも」という感覚を抱くこともあると思います。
262さんのお話はけっこう参考になるのでは。

摂津はよく聞く地名だし栄え方の面でも悪くないのかなと。
それにタワーマンションで駅近。
強みは少なくないです。

[265: 購入検討中さん]

>>264さん
ありがとうございます！
タワーで駅近はかなり魅力的ですよね。
駅前がキレイなのもポイント高いですね。

[266: 入居済み住民さん]

僕は満足していますよ。駅近くて便利ですし、買い物も便利、子供が小さければママさんいっぱいいるし、ずっと住むと考えると環境は悪くないですよ。摂津市というのも全然気になりません。価格もお手頃ですしね

[267: 入居済み住民さん]

資産価値は上がる可能性はあります。阪急沿線、北摂は人気で摂津が一番人気がないので底という事です。
以外と駐車場などにはレクサス、ベンツ等もとまっているので、そういう車を購入出来る人達も住んだりしているので、本当にこれから面白い町かも知れませんね。まぁ私は勿論小さい車ですけどね

[268: 入居済み住民さん]

来年入園予定の三年保育の方、幼稚園はどこに入る予定ですか？
近場だと三島、かおり、せっつ幼稚園ですよね。
三島は願書提出、前日から並ぶと聞きました。
かおりはどうなんでしょうか？
知っている方教えていただきたいです。

[269: 入居済み住民さん]

去年は定員オーバー、今年は定員割れ、来年は定員オーバーという噂が流れています。かおり幼稚園情報

[270: 匿名]

今日説明会に行きましたが、その際『本日で内覧会が終了となり、今後はそのまま？の引渡しとなるので、少し割り引かせてもらいます』と営業マンの方が言われていました。

一通り見て、非常に条件の整ったマンションのように思えました。
私も予約して行ったのですが、同時にいくつもの家族が説明を受けていたようなので、この近辺での関心は高いのでしょうね。

あとは、やはり摂津市であることを気にするか否かかですね。。。

[271: 購入検討中さん]

そうなんですか。ちなみに後どのくらい残っているのでしょうか。私も検討しているので気になります。