パークハウス中野広町

[とくめい]

事前案内会がはじまりました。
三菱地所の建替マンションとのこと。
興味のある方、ご意見を聞かせてください。

[22: 物件比較中さん]

売れ残り結構ありますね。

[23: 匿名さん]

http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/018/03/d01300069.html
この物件、平成17年の水害で浸水した場所なんですね。
あの時、すでに神田川の取水設備が全部完成してたので、
浸水被害が出たのはけっこうショックだった記憶があります。

自分の部屋に浸水することはなくても、駐車場とか建物内の設備が浸水すると
修理に費用が多くかかりそうで、少し心配です。

私が検討しているエリアでは、比較的地震災害には強そうな地域なので
何を優先するかで悩みます。。

[25: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[26: 入居済み住民さん]

引っ越しなり賃貸の候補で考えられてる方へのインプットとして：

入居住みのものです
丸の内線の支線は知らない人はけっこういますが笑、通勤の便はよく、車の便もいいと思います
方南町からは徒歩5分程度、富士見町からは10分強
メインは方南町となることでしょう
バスは、新宿西口からは永福町行きあるいは立正佼成会行きでの行き来が便利
本郷通りからは中野駅に、環七からは阿佐ヶ谷にもバスでいけます

マンションの内容は、素人感覚ですが、
部屋内の壁やドアなどの設備や共用部分の壁など、劣化はあまり感じていません
防音も問題は感じていません
セキュリティは、SECOMをマンション全体で契約しているようで、強制加入で管理費に自動的に組み込まれてます
LANも同様
管理会社は三菱系の会社です
管理人さんは夕方までいらっしゃいます（日曜は不在）

周りはかなり静かで車もあまり通らず、公園も近くにあり、子育てにはよいと思います
ただ、静かすぎるので、夜は子どもが心配にはなりますが
また小学校は、ぎりぎり中野区なので小学校は和田小ではなく多田小となります

買い物で言うと、スーパーは南台と方南町駅のサミットと、方南町駅周辺のお店（八百屋など）、商店街などでしょうか
また島忠が近いのはなにかと便利です
方南町は個人的には、飲み屋・美容院・ラーメン屋が多く、本屋・パン屋・喫茶店が少ない印象です
近所に図書館はなく、一番近いのはあまり大きくはない南台の図書館でしょうか

川の増水と立正佼成会の影響を当初心配していましたが、今のところ問題はないです。
（環七のところの取水施設は相当大規模なものであるようです）

あとは、西側の空き地がどうなるかと、南側の都営住宅のアパートが廃墟のままでこの後どうなるのかは、気になるところですね
住民は、まあ普通なのではないでしょうか。前から住まれてる方々と、新しく入った方々の半々という感じです
全体的には、住み心地はよく、今のところ不満はないですね

[27: 周辺住民さん]

向かいの公営住宅だった更地に介護施設が建つかも。年末あたりに説明会の案内が来ていた。

[28: 匿名さん]

完売でしょうか？公式ホームページが見当たりませんでした。

こちらのページによるとペット可の分譲賃貸のよう。

http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%...

室内写真も少しあります。
外観を見ると、すごく日当たりが良さそうです。

[29: 近所をよく知る人]

前門の水害、後門の特別老人擁護施設か。なかなかリスクが…